TE HUUR Rivium Westlaan 2-8, Capelle aan den IJssel

PROJECTINFORMATIE Rivium Westlaan 2-8, Capelle Aan Den IJssel Modern kantoorgebouw de Triangel beschikbaar voor de verhuur op bedrijventerrein Rivium Business Park. Het gehele kantoorgebouw omvat circa 2.434 m2 verhuurbaar vloeroppervlakte waarvan momenteel circa. 2.110 m2 beschikbaar is voor nieuwe gebruikers. In samenspraak met de huidige huurder is de mogelijkheid aanwezig om het volledige kantoorgebouw te huren. Actuele beschikbaarheid (BVO) Begane grond: circa. 334 m2 1e verdieping: circa. 634 m2 2e verdieping: circa. 634 m2 3e verdieping: circa. 508 m2 De mogelijkheid is aanwezig om afwijkende metrages, vanaf circa. 334 m2, te huren. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar. Indeling Het kantoorgebouw is verdeeld over 4 verdiepingen welke zijn te bereiken vanuit een imposante entree met vide, trap en een lift. Iedere verdieping bestaat uit twee vleugels welke zijn voorzien kantoortuinen en zelfstandige kantoorruimte, keuken of pantry en betegelde toiletten. De mogelijkheid is aanwezig om in samenspraak met de verhuurder de huidige indeling en het actuele opleveringsniveau naar wens aan te passen. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar. Parkeren Het kantoorgebouw beschikt over een eigen afsluitbaar parkeerterrein. Op het parkeerterrein zijn circa. 37 parkeerplaatsen beschikbaar. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt 350,-- per jaar exclusief BTW.

PROJECTINFORMATIE Rivium Westlaan 2-8, Capelle Aan Den IJssel Opleveringsniveau Het kantoorgebouw wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: 8 -persoonslift; Systeemplafonds met geïntegreerde TL-armaturen; Pantryvoorziening per verdieping; Scheidingswanden; Vloerbedekking; Binnen zonwering; Kabelgoten t en behoeve van elektra-, telefoon- en databekabeling; Gescheiden toiletgroepen per verdieping; Intercominstallatie voor slagboom en entree; Klimaatbeheersing met viervoudige mechanische ventilatie met topkoeling; Buitenzonwering (deels); Verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen; Te openen ramen. Ligging en bereikbaarheid De Triangel is gelegen op het Rivium Business Park dat bekent staat om haar diversiteit van aanwezige bedrijven en haar uitstekende bereikbaarheid vanwege de op steenworpafstand gelegen op- en afritten van de Rijksweg A16 met een aansluiting op het Rotterdamse wegennet. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is zeer goed. De halte van de ParkShuttle bevindt zich direct voor het kantoorpand. Deze shuttle service heeft een directe verbinding naar het nabij gelegen metro- en busstation Kralingse Zoom. Huurcondities Huurprijs: vanaf 95,-- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten

PROJECTINFORMATIE Rivium Westlaan 2-8, Capelle Aan Den IJssel Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. Servicekosten: In overleg Opzegtermijn: 12 maanden Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Goedkeuring Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

LIGGING & BEREIKBAARHEID Rivium Westlaan 2-8, Capelle Aan Den IJssel

FOTOREPORTAGE "De Triangle"

Mocht u een vrijblijvende bezichting willen inplannen of mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T E I 085-020 1028 info@onlinebedrijfsmakelaar.nl www.onlinebedrijfsmakelaar.nl DISCLAIMER Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen zijn uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en de Online Bedrijfsmakelaar B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door de Online Bedrijfsmakelaar B.V. en/of haar opdrachtgever.

T E I 085-020 1028 info@onlinebedrijfsmakelaar.nl www.onlinebedrijfsmakelaar.nl