Totaal circa 1.820,8 m² vvo te huur vanaf circa 452 m² TE HUUR TE KOOP Ekkersrijt 7025-7049 (Villa 2) Son & Breugel Hoogwaardig kantoorobject gelegen op zichtlocatie aan snelweg A50.
OMGEVINGSFACTOREN Het object is gelegen op het bedrijvenpark Ekkersrijt te Son welke wordt gekenmerkt door het grote aantal hoogwaardige (productie-) bedrijven en kantoren. In de omgeving van het complex zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Neways Electronics International N.V., Prodrive, Structon, Maas International, Pontmeyer, Gemco, High Tech Automation, Fluke, en Omroep Brabant. 2
LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Het complex kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid door situering nabij de afritten van de snelwegen A2 (Amsterdam-Maastricht), A58 (Breda-Eindhoven) en de A50 (Nijmegen-Eindhoven). Aan de overzijde van het complex is een bushalte gelegen. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Son en Breugel Sectie: B Nummer: 2728 Grootte: 26 a 83 ca 3
OBJECT Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond circa 464,2 m² 1 e verdieping circa 452,2 m² 2 e verdieping circa 452,2 m² 3 e verdieping circa 452,2 m² Totaal circa 1.820,8 m² PARKEREN Er bevinden zich 37 parkeerplaatsen op het bijbehorende parkeerterrein. 4
OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte representatieve entree; mindervalide op de begane grond; tweede entree parkeerterrein achterzijde; Kone lift, 8 personen, 800 kg; enkel damestoilet en enkel herentoilet voorzien van urinoir per etage; systeemplafond met TL-inbouwarmaturen; huidige indeling deels middels systeemwanden voorzien van plafondhoge deuren; huidige vloerbedekking*; huidige databekabeling en glasvezel*; pantry per etage; te openen schuifpuien; screens aan zonzijde; alarminstallatie per verdieping en per kantoorvleugel*; brandslanghaspels. * genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder. 5
HUURGEGEVENS Huurprijs kantoren 95,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeren 400,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) 34,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw, ten behoeve van: Energie ten behoeve van de algemene installaties, de gemeen- schappelijke ruimten en het gehuurde; Gasverbruik inclusief vastrecht; Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht; Waterverbruik inclusief vastrecht; Onderhoud (servicecontracten). Onderhoud en/of periodieke controle van de volgende installaties/voorzieningen; C.V. en luchtbehandeling; Schoonmaak algemene ruimten en glasbewassing buitenzijde; Groenvoorziening; Technische installaties; Zonwering; Vuilafvoer; Personenlift; Telefoon. Werkzaamheden die niet onder een servicecontract vallen (op regie basis) maar wel begroot worden. 6
HUURGEGEVENS Werkzaamheden ten behoeve van de volgende technische installaties: CV- en luchtbehandelinginstallatie, personenlift; Verlichting; Alarm/beveiliging; Zonwering; Algemeen onderhoud; Overige middels de servicekosten te verrekenen kosten: Glasverzekering; Alsmede alle leveringen en diensten die naar het oordeel van verhuurder redelijkerwijze het gebruik van het gebouw ten goede komen. Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. KOOPGEGEVENS Koopprijs N.o.t.k. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. 7
8
Kadastrale gegevens 9
Begane grond 10
1 e etage 11
12
13
14
15
16
17
CONTACT Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040-211 11 12 info@verschuurenschreppers.nl www.bedrijfsmakelaar.nu Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2! 18