de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: +32 489 06 90 00 Mail: welkom@dehuisleverancier.be www.dehuisleverancier.be Gemengd gebruik Kontich (2550) 64 5.700,- Multifunctioneel gebouw op topligging Kontich!!! 2 1 In Kontich-centrum vinden we dit multifunctioneel gebouw (2000 volledig vernieuwd) voor gemengd gebruik. De locatie is een niet te onderschatten troef van deze eigendom. Het ligt aan een zeer belangrijke toegangsweg tot het centrum, aan een grote school (VTI Kontich) en de bruisende Altena-woonwijk, maar toch ook zeer goede bereikbaarheid naar de express-weg met verbindingswegen naar Antwerpen. Echt een mooie kans voor mensen met een neus voor zaken! Op de benedenverdieping ligt het handelsgedeelte van de woonst. De opzet van het handelsgelijkvloers is zo gemaakt dat je het kan indelen zoals je zelf graag wenst. Momenteel zijn er twee zaken in ondergebracht, maar je kan de oppervlakte natuurlijk gebruiken voor één zaak. De constructie van het gebouw laat nog vele opties open, zoals het bijbouwen van appartementen zelfs met of zonder rechtstreekse toegang tot het bovengelegen appartement, indien gewenst. Op de bovenste verdieping komen we aan in een luxueus afgewerkt appartement met uiterst grote en lichte leefruimte met open keuken en zonnig terras en veel privacy. De twee slaapkamers zijn eveneens ruim en de badkamer met ligbad en inloopdouche zal U zeker kunnen bekoren. Deze eigendom is ook geschikt als investering, U kan (mits stedenbouwkundige toelating) het gebouw opsplitsen en herverdelen om zo zelfs een deel als opbrengst te verhuren of te verkopen Dit is niet wat U zoekt? de Huisleverancier biedt U totaal exclusief het nieuwe concept aankoopbegeleiding aan. Zo gaan we voor U op zoek naar uw nieuwe thuis, ook voor eigendommen buiten onze eigen aanbod! Daarnaast geven we U een 2de opinie en staan U zelfs bij tijdens de onderhandelingen over de woonst die U interesseert Informatie over aankoopbegeleiding via info@dehuisleverancier.be of 0489/069.000 EPC : 136kWh/m2 Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Details Algemene informatie Referentie Type Adres E162-E-997 Gemengd gebruik Edegemsesteenweg 162, 2550 Kontich Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Aantal garages 3 Aantal parkings (buiten) 3 Bewoonbare opp. 292m² Grond opp. 482m² Bebouwing Staat gesloten Uitstekende staat Bouwjaar 1960 Renovatiejaar 2000 Beschikbaarheid overeen te komen
Indeling showroom (verd. 0) 177 m² Handelsgelijkvloers dat momenteel 2 zaken herbergt, de constructie van het gebouw is zo opgezet dat U nog alle kanten op kan met de indeling! Huidige indeling : werkplaats (garage), bergruimte, bureau, inkomhal en nagelstudio. badkamer1 (verd. 1) - Badkamer op tegelvloer. Ingericht met ligbad (mengkraan), inloopdouche (thermostatische kraan), twee wastafels met telkens een spiegelkast, sierradiator en hangwc. Muren betegeld tot aan verlaagd plafond met inbouwspots. berging (verd. 1) - Praktische bergruimte op tegelvloer. Elektrisch bord aanwezig, muren geschilderd. keuken (verd. 1) - Open keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, werkblad (natuursteen, graniet) met dubbele gootsteen, gasvuur (Zanussi), dampkap, koelkast (Liebherr), diepvries (Liebherr), conventionele heteluchtoven (AEG), combi-oven en vaatwasser (Whirlpool). Verlaagd plafond met inbouwspots. living (verd. 1) - Leefruimte met open keuken op tegelvloer en houten plankenvloer (zitgedeelte). Muur is decoratief bekleed met mooie natuursteen. Houtkachel en luidsprekersysteem aanwezig. slpk1 (verd. 1) - Slaapkamer op tegelvloer en aparte dressing. Verlaagd plafond met inbouwspots, muren geschilderd. slpk2 (verd. 1) - Slaapkamer op tegelvloer, muren geschilderd. Aansluitpunt internet aanwezig. terras (verd. 1) 35 m² Mooi groot terras aan leefruimte met veel privacy!
Comfort Verwarming Verwarming (beschrijving) Centrale verwarming Beglazing Aardgas Verwarming en warm water op aardgas (ATAG) Dubbel glas Beglazing (beschrijving) Buitenschrijnwerk in kunststof, dubbel glas (2002) met draai-kip functie. Schuifraam aan leefruimte. Bevloering Aansluiting aardgas Aansluiting water Aansluiting elektriciteit Instapklaar Rolluiken Afstand openbaar vervoer Afstand scholen Afstand winkels Gelijkvloers : deels hardhouten vloer, deels laminaat. 1ste verdieping : tegelvloer en eiken plankenvloer aan zitgedeelte leefruimte. Rolluiken aan leefruimte (elektrisch bediend) 50m 73m 800m
Stedenbouwkundige informatie KI 3415 Bestemming - Recente bestemming As-built attest Stedenbouwkundige vergunning Verkavelings vergunning Dagvaarding uitgebracht Rechterlijke beslissing Voorkooprecht Rechterlijke herstelmaatregel Bestuursdwang Last onder dwangsom Minnelijke schikking EPC waarde Geïnventariseerd erfgoed Beschermd erfgoed Woongebied Nee 136 (kwh/m²) Nee Nee Overstromingsgevoeligheid Nee Financiële info Prijs 645.700,- KI 3415 Raming registratierechten en erelonen notaris 70.262,- Overige info Terras Verdieping 0 Aantal WC's 2 Aantal douches 1
Buurtinformatie Wij weten het zeker: Kontich leeft 'In Kontich begint én eindigt het platteland'. Het is een bekende uitspraak over deze gezellige gemeente die ruim 20.000 inwoners telt. Met dank aan zijn strategische ligging, vlak bij de zuidrand van Antwerpen en omringd door uitgestrekte weilanden. Voeg daarbij het rijke aanbod toe van vrijetijdsvoorzieningen, natuurlijke trekpleisters en lokale evenementen, en u weet het zeker: Kontich leeft! Foto's Contact de Huisleverancier b.v.b.a. Antwerpsesteenweg 88 2550 Kontich +32 489 0 6 90 0 0 welkom@dehuisleverancier.be VAT-BE 0436 286 303 BIV 505467 - België WWW.DEHUISLEVERANCIER.BE