Woonoppervlakte 74 m 2 Vraagprijs 215.000,- kosten koper TE KOOP Wycker Heidenstraat 2 C03 Maastricht Ruim appartement van ca. 74 m² met veel lichtinval, 2 slaapkamers en een gemeenschappelijk terras gelegen in het hart van het geliefde stadsdeel Wyck.
LIGGING INDELING Het appartement is gelegen in het sfeervolle stadsdeel 'Wyck' om de hoek van het historische stadscentrum, ontelbare winkels en eetgelegenheden en het Centraal Station. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is uitstekend. De aansluiting op de Maastrichtse ringweg N278 is nabij. Begane Grond - Ontvangsthal met nieuwe intercom en liftinstallatie. - Privéberging van ca. 6 m². Appartement - Ruime hal / gang met toegang tot de vertrekken. Afm.ca. 10 m². - Woonkamer van circa 31 m² met open keuken. De keukenopstelling is onder andere voorzien vaan een 4 pits keramische kookplaat, oven en koelkast. - Separate toilet met fonteintje. - Stookruimte met opstelplaats HR Combi installatie (eigendom) van circa 2m². - hal van circa 5m². - Slaapkamer I van circa 6 m². - Slaapkamer II van circa 16 m². - Badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting witgoed. Afm.ca. 6 m² BIJZONDERHEDEN - Gunstig gelegen ten opzicht van centrum Maastricht, het NS Station en diverse faculteiten van de Universiteit Maastricht. - Projectnotaris Achten Van Gent te Maastricht - Lift tot en met de tweede verdieping. - VvE bedrage voor de woning bedraagt 95,88 per maand en voor de berging 7,19 per maand. - Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim dakterras voor gemeenschappelijk gebruik.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Wycker Heidenstraat 2 C03 Postcode / Plaats 6221 EP Maastricht Gemeente Maastricht Sectie / Perceel A / 8179 Soort Volle eigendom
Plattegrond appartement
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Maastricht Scharnerweg 116 B 6224 JK Maastricht T +31 (0)43-3671522 F maastricht@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl