de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: +32 489 06 90 00 Mail: welkom@dehuisleverancier.be www.dehuisleverancier.be Villa Aartselaar (2630) 4 60.000,- Degelijke vrijstaande woning met klein magazijn 5 1 ja In de Buerstedewijk nabij golfclub Cleydael en frontaal zicht op groene velden vinden we deze degelijk gebouwde vrijstaande woning. Er zijn in totaal 5 slaapkamers mogelijk, waarvan 2 op het gelijkvloers. Het kleine magazijn biedt een mooie opslagcapaciteit voor mensen met een specifieke hobby of beroep die ruimte nodig hebben. De inkomhal met gang leiden ons naar alle verschillende kamers van de woning. Aan onze rechterzijde kunnen we rechtstreeks naar de rechthoekige leefruimte met pelletkachel. Maar we kunnen ook rechtdoor naar de keuken die eveneens een toegang tot de leefruimte biedt, maar ook een rechtstreekse doorgang naar de veranda en overdekt terras. De gang gaat verder door naar de twee slaapkamers en badkamer met douche. In de inkomhal staat ook de goede beuken trap naar de bovenverdieping, hier kan U de woning volledig inrichten naar eigen wens aangezien de huidige muren geen dragende functie hebben. Momenteel ingericht met slaapkamers waarvan één zeer ruim, een zolder- en een technische ruimte. Achter de woning ligt nog een garage die perfect dienst doet als klein magazijn met nog een open opslagruimte ernaast. De wagen, mobilehome of caravan kan U perfect kwijt onder de carport. Belangrijk detail : de woning is volledig onderkelderd met een kruipruimte. Kom snel kijken naar deze fantastische woning met een aantrekkelijke prijs! Dit is niet wat U zoekt en U bent dat zoeken beu, heeft er te weinig tijd voor, of U heeft het gevoel dat U altijd net iets te laat bent? Geen nood, wij hebben hier een nieuwe service voor uitgewerkt. de Huisleverancier biedt U het nieuwe concept AANKOOPBEGELEIDING aan. Zo gaan we specifiek voor U op zoek naar uw nieuwe thuis, ook voor eigendommen buiten onze eigen aanbod! Daarnaast geven we U een 2de opinie en staan U zelfs bij tijdens de onderhandelingen over de woonst die U interesseert Heeft U hier ZIN in? Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via info@dehuisleverancier.be of 0489/069.000 EPC : 290 kwh/m2 Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Details Algemene informatie Referentie Type Adres H54-A-1091 Villa Helststraat 54, 2630 Aartselaar Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Aantal garages 2 Aantal parkings (buiten) 8 Bewoonbare opp. 269m² Grond opp. 777m² Bebouwing Staat open Op te frissen Bouwjaar 1981 Beschikbaarheid bij akte na betaling
Indeling badkamer1 (verd. 0) 10 m² (2,5 x 4,3) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met een douche (mengkraan), wastafel (mengkraan) en toilet. berging (verd. 0) 4 m² (1,5 x 3,0) Berging op tegelvloer. Ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Ideaal als opslagplaats voor voeding. bureau (verd. 0) 9 m² (3,1 x 3,1) Slaapkamer ingericht als bureau ruimte op vinylvloer.muren geschilderd. garage (verd. 0) 34 m² (9,4 x 3,6) Garage/magzijntje op tegelvloer. Verwarming, verlichting, elektriciteit en water aanwezig. Zeer goed uitgerust. inkomhal (verd. 0) 10 m² (2,5 x 4,3) Inkomhal op tegelvloer. Muren geschilderd. keuken (verd. 0) 14 m² (3,5 x 4,0) Keuken op tegelvloer. Ingericht met een gootsteen, keramische kookplaat (Bosch, 2016), conventionele oven (Bosch, 2015), dampkap (Novy) en inbouw friteuse (Neff, 99) living (verd. 0) 38 m² (8,4 x 4,0) + (1,0 x 4,3) Woonkamer op tegelvloer. Muren geschilderd. slpk1 (verd. 0) 16 m² (4,1 x 4,0) Slaapkamer op vast tapijt. Muren geschilderd. veranda (verd. 0) 16 m² (6,9 x 2,4) Veranda (2003) op tegelvloer. Dak is vernieuwd in 2018 omwille van hagelschade. Veranda met 3 schuiframen en aansluitend terras dat af te sluiten is met elektrische rolluiken wc1 (verd. 0) 1 m² (1,5 x 0,9) Gastentoilet op tegelvloer. Dubbele spoelknop en lavabo aanwezig. Muren betegeld to plafond. nachthal (verd. 1) 6 m² (2,4 x 2,9) NAchtahl op vast tapijt, Muren houten plancher. slpk2 (verd. 1) 35 m² (5,9 x 6,0) Slaapkamer op vast tapijt. Muren geschilderd. slpk3 (verd. 1) 15 m² (4,9 x 3,1) Slaapkamer op vinylvloert. Muren geschilderd. slpk4 (verd. 1) 14 m² (4,9 x 2,9) Slaapkamer op betonchape. Muren geschilderd. zolder1 (verd. 1) 7 m² (2,3 x 3,1) zolder op betonchape. Ketel aanwezig.
Comfort Verwarming Verwarmingsketel Verwarming (beschrijving) Centrale verwarming Beglazing Beglazing (beschrijving) Bevloering Dak (materiaal) Aansluiting aardgas Meter voor aardgas Aansluiting water Meter voor water Aansluiting elektriciteit Meter voor elektriciteit Aansluiting internet Aansluiting riolering Rolluiken Afstand openbaar vervoer Afstand scholen Afstand winkels Aardgas Individueel Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements condensatie combi-ketel (Riello, 2017) Dubbel glas Alle ramen zijn van het merk Engels Inkomhal, leefruimte, veranda, keuken, badkamer, toilet: tegelvloer; slaapkamer 1, en 2: vast tapijt, Bureau, slaapkamer 3: Vinylvloer; slaapkamer 4: betonchape: Dak met betonpannen, geïsoleerd met Rotswol en PUR platen Individuele meter Individuele meter Individuele meter Over de hele woning zijn automatische rolluiken aanwezig 500m 400m 1500m
Stedenbouwkundige informatie KI 2183 Bestemming - Recente bestemming As-built attest Stedenbouwkundige vergunning Verkavelings vergunning Dagvaarding uitgebracht Rechterlijke beslissing Voorkooprecht Rechterlijke herstelmaatregel Bestuursdwang Last onder dwangsom Minnelijke schikking EPC waarde Geïnventariseerd erfgoed Beschermd erfgoed Woongebied 290 (kwh/m²) Nee Nee Overstromingsgevoeligheid Nee Financiële info Prijs 460.000,- KI 2183 Raming registratierechten en erelonen notaris 50.411,-
Overige info Tuin Tuin orientatie Tuin (beschrijving) N ruime tuin met groot terras en carport Tuin opp. 394m² Verdieping 0 Aantal WC's 2 Aantal douches 1 Aantal carports 1 Foto's Contact de Huisleverancier b.v.b.a. Antwerpsesteenweg 88 2550 Kontich +32 489 0 6 90 0 0 welkom@dehuisleverancier.be VAT-BE 0436 286 303 BIV 505467 - België WWW.DEHUISLEVERANCIER.BE