circa 1.256 m 2 vvo Huurbaar vanaf 100 m² TE HUUR Pantheon 18-22 Enschede
Pantheon 18-22 Enschede OBJECT Algemeen Te huur multifunctionele turn-key kantoorruimte(n) gelegen op het kennispark aan het Pantheon 18-22 te Enschede. Het kennispark is de belangrijkste kantorenlocatie van Twente en bevindt zich direct naast het terrein van de Universiteit Twente. Op het kennispark zijn tal van zakelijke dienstverleners en hoogwaardige technologische bedrijven gevestigd. Het object biedt parkeren op eigen terrein. De mogelijkheid van verkoop van het gehele gebouw tegen nader overeen te komen voorwaarden is bespreekbaar. Bestemmingsplan Kennispark 2013 bestemmingsomschrijving artikel 3: Bedrijf. (Zie ook bijlagen.) Kadastraal Gemeente: Lonneker Sectie : S Nummer: 3545 Groot: 2.761 m² 2
Pantheon 18-22 Enschede Indeling en oppervlakte(en) De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.256 m² en is als volgt onderverdeeld: Verdieping Oppervlakte Ruimte Begane grond 196,35 m² 3 Eerste verdieping 577,47 m² 7+8 Tweede verdieping 482,07 m² 11 + 12 Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden. Huurder Oppervlakte 03 196,35 m² 07 204,29 m² 08 373,18 m² 11 183,20 m² 12 298,87 m² De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. 3
Pantheon 18-22 Enschede OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: - riante entree met elektrische schuifdeuren - liftinstallaties - meervoudige mechanische ventilatie voorzien van topkoeling - CV installatie met radiatoren v.v. thermostaatkranen - pantry per verdieping - toiletgroep per verdieping - kabelgoten - zonwering door middel van screens - systeemplafond met verlichtingsarmaturen - ** databekabeling (bestaand) - wanden - ** vloerbedekking (bestaand) De voorzieningen aangegeven met ** worden eenmalig ter beschikking gesteld. Verhuurder is op geen enkele wijze aansprakelijk voor onderhoud en/of vervanging van de betreffende voorzieningen. 4
Pantheon 18-22 Enschede HUURGEGEVENS Huurprijs Kantoorruimte Vanaf 95,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats 350,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn 5 (vijf) jaren. Afwijkende huurtermijnen in overleg bespreekbaar. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2006+100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. 5
Pantheon 18-22 Enschede Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. BEREIKBAARHEID Het kantoor is goed bereikbaar vanaf zowel de Auke Vleerstraat met aansluiting op de Rijksweg A35/A1 richting Amsterdam en Berlijn, alsmede vanaf de Hengelosestraat. Er ligt een goede busverbinding met buslijnen van en naar zowel Hengelo als Enschede en het park beschikt over een eigen NS-treinstation Enschede Kennispark, welke zich bevindt op circa 2 minuten loopafstand. OMGEVINGSFACTOREN Het object is gelegen op het Kennispark Twente tegenover de Universiteit Twente, naast het Hampshire Hotel de Broeierd. Op het Kennispark Twente is het station Enschede Kennispark" van de NS gesitueerd. Het kantorenpark kenmerkt zich door een stijlvolle architectuur en eigentijdse hoogwaardige bebouwing, uitermate geschikt voor de zakelijke dienstverlening. Diverse toonaangevende hebben zich reeds gevestigd, zoals o.a. Kroese Wevers, Kienhuis Hoving Advocaten en Notarissen, Apollo Vredestein, Universal Electronics, Locamation en de Velthuis kliniek. Inmiddels hebben zich zo n 330 bedrijven gevestigd. Bij deze bedrijven werken zo n 5.500 mensen bij de Universiteit Twente nog eens 2.800 mensen. 6
Pantheon 18-22 Enschede LOCATIEAANDUIDING Kennispark Twente is uniek gelegen met in de voortuin de ondernemende Universiteit Twente (UT) en in de achtertuin het voetbalstadion van FC-Twente en de leisure boulevard Go-Planet. Uitstekende infrastructuur met prima bus- en treinverbindingen maken ondernemen mogelijk in een parkachtige omgeving met groen, waterpartijen en kunstobjecten. PARKEREN Op eigen terrein zijn in totaliteit circa 65 parkeerplaatsen gesitueerd. Voor de verhuur zijn thans nog 27 parkeerplaatsen beschikbaar. Huurprijs per parkeerplek 350,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. AANVAARDING Per direct. INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 7
Pantheon 18-22 Enschede 8
Pantheon 18-22 Enschede CONTACT Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 485 22 44 bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. 9
Nieuw Snelder Zijlstra Verzekeringen Denken in oplossingen! U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing. Over ons Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden. Profiteer mee Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen. Telefoon (053) 485 22 55 info@snelderzijlstraverzekeringen.nl www.snelderzijlstraverzekeringen.nl Gebouwen Bedrijfsschade Verkeer Werknemers Transport Aansprakelijkheid
Denken in oplossingen Advies op basis van onze kennis van uw bedrijf Uitgebreide risicoanalyse Snelle schadebehandeling Kennis, ervaring en diep geworteld in de regio Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers Neem vandaag nog contact op voor een optimaal verzekeringspakket! Telefoon (053) 485 22 55 info@snelderzijlstraverzekeringen.nl www.snelderzijlstraverzekeringen.nl Uw contactpersoon Daniël Nijhof Welke risico s wilt u verzekeren en welke draagt u zelf? Laat uw onroerend goed verzekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen. Wij stellen een uniek verzekeringspakket samen dat past bij uw situatie!. Gebouwen Bedrijfsschade Verkeer Werknemers Transport Aansprakelijkheid