Woonoppervlakte 136 m 2 Vraagprijs 125.000,- kosten koper TE KOOP Hagenroderstraat 6 Kerkrade
ALGEMEEN In Haanrade kunnen wij u deze leuke half vrijstaande woning met ruime tuin aanbieden. Ligging Aan een rustige straat in de wijk Haanrade staat deze halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers en diepe tuin met zij-ingang. Dagelijkse voorzieningen liggen allen op loopafstand. Ook verbindingswegen richting het centrum, Heerlen en Duitsland zijn in de buurt. INDELING Indeling Begane grond Entree/ hal met meterkast en toegang tot de berging en een geluidsdichte ruimte/ vroegere garage. Eerste verdieping Overloop met toilet, bergkast en de woonkamer ( 7.50m x 3.60m) met aan de voorzijde een balkon, de eenvoudige open keuken (3.05 x 2.00m) is voorzien van diverse apparatuur. De deur biedt toegang tot de ruime omsloten achtertuin met zij- ingang.
INDELING Tweede verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (3.10 x 3.30m) in gebruik als waskamer met witgoed aansluitingen, slaapkamer II (4.10 x 3.50m) en slaapkamer III (3.50 x 3.60m), de badkamer (1.95m x 1.80m) is voorzien van een ligbad, 2e toilet en wastafel Derde verdieping Middels vaste trap te bereiken derde verdieping met mogelijkheden tot een 4e slaapkamer, tevens opstelplaats van de cv-installatie (huur Hesi) Bijzonderheden Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken Aansprakelijkheid Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Hagenroderstraat 6 Postcode / Plaats 6464 CP Kerkrade Gemeente Kerkrade Sectie / Perceel L / 1484 Oppervlakte 224 m 2 Soort Volle eigendom
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Heerlen Akerstraat 39-41 6411 GW Heerlen T +31 (0)45-574 32 33 F heerlen@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl