Woonoppervlakte 120 m 2 Vraagprijs 198.000,- kosten koper TE KOOP Seelenstraat 1 Heerlen
ALGEMEEN Half vrijstaand woonhuis met ruime aanbouw, 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin. In een kindvriendelijke woonomgeving Nieuw Husken, op korte afstand van het centrum van Heerlen en nabij diverse uitvalswegen en openbaar vervoer, staat deze ruime hoekwoning. INDELING Begane grond Entree/ hal met plavuizenvloer, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met toilet en fontein. De woonkamer met vloerverwarming is in 2012 aangebouwd met een luxe open keuken voorzien van diverse apparatuur. De keuken biedt toegang tot de zonnige, omsloten achtertuin en de ruime aangebouwde garage (ca. 8.00m x 3.00m). Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I (ca. 3.15m x 4.45m), slaapkamer II (3.17m x 1.90m) en slaapkamer III (ca.3.1m x 2.83 m) de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en airconditioning. De geheel betegelde badkamer (ca.2.47m x 1.80m) met ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken 2 de verdieping met bergruimte (ca. 1.85m x 2.15m) waar ook de cv-installatie (huur) is gesitueerd. Slaapkamer IV (ca. 3.20m x 4.10m) met bergruimte
INDELING Bijzonderheden - Instapklaar; - Grotendeels voorzien van rolluiken; Aansprakelijkheid Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Seelenstraat 1 Postcode / Plaats 6412 HM Heerlen Gemeente Heerlen Sectie / Perceel R / 2310 Oppervlakte 255 m 2 Soort Volle eigendom Adres Seelenstraat 1 Postcode / Plaats 6412 HM Heerlen Gemeente Heerlen Sectie / Perceel R / 3687 Oppervlakte 43 m 2 Soort Volle eigendom
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Heerlen Akerstraat 39-41 6411 GW Heerlen T +31 (0)45-574 32 33 F heerlen@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl