VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE IN MODERNE KANTOORVILLA GELEGEN OP BUSINESSPARK HET KABINET LE HAVRE 66-71-74-77 (5627 SV) TE EINDHOVEN

Vrijblijvende informatie Le Havre 66-71-74-77 te Eindhoven 2/12

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR * : Turnkey kantoorruimte in uniek kantorenpark. LIGGING ALGEMEEN OPPERVLAKTE : Avignonlaan, Le Havre, te Eindhoven, direct nabij de Boschdijk en de Marathonloop, met snelle aansluiting op de A-2 en op korte afstand tot het centrum van Eindhoven. : Dit unieke project is stijlvol ontworpen door Van Aken architectuur. Het project kenmerkt zich door de gunstige schaal, de individuele profilering, de hoogwaardige uitstraling met een hoogwaardig afwerkingsniveau, alsmede door ruime parkeerfaciliteiten in een groene omgeving. : Begane grond: unit 1 = circa 90 m² kantoorruimte; unit 2 = circa 104 m² kantoorruimte; 2 e verdieping. Circa 201 m² kantoorruimte. BESTEMMING : Kantoorruimte. PARKEREN : Begane grond : unit 1: 2 parkeerplaatsen unit 2: 1 parkeerplaats 2 e verdieping : 3 parkeerplaatsen VOORZIENINGEN : - entreepartij van hardglas waarachter de voordeur is geplaatst, met ondermeer; * meerdere brievenbussen; * eigen entree voor de verdieping; * per verdieping is elektra te meten; * deurbel/intercom; - toiletvoorziening (per bouwlaag); - pantry met koelkast en aansluiting vaatwasser (per bouwlaag); - kabelgoten voorzien van elektra en computer bekabeling (CAT 5); - serverruimte; - systeemplafond met TL armaturen; - mahoniekleurige kozijnen met dubbele HR-beglazing; - werkkast met stortbak; - ventilatie met topkoeling; - CV installatie met radiatoren (thermosstatische kranen); - buitenreclame in overleg met eigenaar en coöperatie; - huidige indeling middels scheidingswanden;* - vloerafwerking middels vloerbedekking.* * = eenmalige levering huidige staat ten aanzien waarvan verhuurder geen onderhouds en/of vervangingsverplcihting heeft. * Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Vrijblijvende informatie Le Havre 66-71-74-77 te Eindhoven 7/12

AANVAARDING : Unit 1 begane grond: per 1 januari 2016. overig: Per direct. HUURCONDITIES AANVANGSHUURPRIJS HUURTERMIJN VERLENGINGSPERIODE OPZEGTERMIJN HUURPRIJSBETALING HUURPRIJSAANPASSING SERVICEKOSTEN ZEKERHEIDSTELLING B.T.W. HUURCONTRACT VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING : Kantoorruimte: 115,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten; parkeren: 400,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW. : 5 jaar. : 5 jaar. : 1 jaar. : Per kwartaal vooruit, via automatische incasso. : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : Nader te bepalen. Eventueel voor onderhoud van de parkeerplaatsen en groenvoorzieningen welke behoren tot het gezamenlijke gebruik met betrekking tot het complex. : Doorlopende bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur inclusief BTW. : Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. : R.O.Z.-model ( 30 januari 2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW. : Van Stekelenburg Rooijakkers Makelaars B.V. Parklaan 85 EINDHOVEN Postbus 6223 5600 HE EINDHOVEN tel. : (040) 244 40 40 fax : (040) 245 68 28 e-mail : info@s-r.nl website : www.zakelaar.nl Vrijblijvende informatie Le Havre 66-71-74-77 te Eindhoven 8/12

PLATTEGROND Vrijblijvende informatie Le Havre 66-71-74-77 te Eindhoven 9/12