De Koning makelaars presenteren: Moderne hoekwoning met ruime tuin! Bachstraat 12, Gouda Vraagprijs 275.000 K.K.
Moderne hoekwoning met ruime tuin! Bent u op zoek naar een leuke hoekwoning in de centraal gelegen wijk Goverwelle? Wilt u parkeren op eigen terrein en vindt u het belangrijk dat er voldoende slaapkamers aanwezig zijn? Dan is dit de woning voor u! Deze woning beschikt over veel bergruimte, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer en vier (slaap)kamers. Een heerlijke tuin en een ruim balkon waar u kunt genieten van een hapje en een drankje maakt dit plaatje compleet. Kortom een fijne woning die een bezichtiging waard is! De woning is centraal gelegen in de woonwijk. Het winkelcentrum Goverwelle en het N.S.-station Gouda- Goverwelle bevinden zich op loopafstand van de woning. De kinderen kunnen heerlijk spelen in de speeltuin om de hoek. Ook voor sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals het Goudse Hout, Steinse Groen en de Reeuwijkse plassen. En binnen 10 minuten fietsen bent u zo in de gezellige binnenstad van Gouda. De grote steden zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn zowel via het openbaar vervoer als met de auto goed en snel bereikbaar. Feiten op een rij: - Vier ruime (slaap)kamers - Brede en diepe tuin met achterom, gelegen op het noordoosten - Zonnig balkon op het zuidwesten - Vrijstaande houten berging - Trapkast voor extra bergruimte op de begane grond - Afgesloten wasruimte op de tweede verdieping - Parkeren op eigen terrein, plaats voor twee auto's - Moderne keuken, badkamer en toilet - Alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar
Wonen en koken Mooie PVC vloer Praktische trapkast voor extra opbergruimte Moderne keuken met diverse inbouw apparatuur De schuifpui geeft toegang tot de tuin
Slapen en baden Praktische indeling van de woning Op de eerste etage bevinden zich drie ruime (slaap)kamers Moderne badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
Tweede verdieping Afgesloten ruimte met de witgoedaansluitingen Extra (slaap)kamer Toegang tot het balkon Balkon gelegen op het zuidwesten Geniet hier tot in de late uren
Buitenleven Brede en diepe tuin Vrijstaande houten berging Via de voor- als de achterkant geeft toegang tot de tuin Gelegen op het noordoosten Ziet u zichzelf hier al genieten?
Alle nodige voorzieningen in de buurt Het is hier heerlijk wonen, omdat... Deze woning ligt op een ideale en centrale locatie. De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan in de op loopafstand gelegen winkelcentrum Goverwelle en door het dichtbij liggende station ben je gemakkelijk in een andere stad. Daarnaast ben je in tien minuten fietsafstand in het gezellige centrum van Gouda. Naast de woning ligt een speeltuin waar de kinderen lekker kunnen spelen en voor de nodige vitamine D kan je genieten op je balkon. Een fijne plek om je thuis te noemen. Dit zijn de handigste en leukste plekken in de buurt: NS station Gouda Goverwelle Winkelcentrum Goverwelle Wandelen in het Steinse Groen Sporthal De Zebra Reeuwijkse Plassen Dierenweide Goverwelle Diverse basisscholen Goudse Hout
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding 275.000,- k.k. In overleg Bouw Type object Bouwjaar 1997 Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Platdak Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 173 m² Gebruiksoppervlakte wonen 112 m² Inhoud 384 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers Aantal badkamers Aantal balkons 1 Ligging Voorzieningen 5 (waarvan 4 slaapkamers) 1 (en 1 apart toilet) Vrij uitzicht Nabij winkelcentrum Nabij openbaar vervoer Balkon Tuin Energieverbruik Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Eigendom Eigendom CV ketel Nefit Topline Compact HRC30/CW5 Bouwjaar 2012 Warmtebron Gas Tuin Type Oriëntering Achtertuin Noord-oost Parkeergelegenheid Aantal parkeerplaatsen 2
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Kadastrale kaart
Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Woning Verlichting, te weten: - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/ dimmers - losse (hang)lampen (Losse)kasten, legplanken, te weten: - Inbouwkast zolderkamer Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren - hor schuifpui - Plissé keuken Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer - houten vloer(delen) - laminaat - plavuizen - PVC vloer (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel
Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname (Gas)kachels Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten: - spiegelwanden - schilderij ophangsysteem Keuken Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat - Boretti oven/gasfornuis - afzuigkap - magnetron - oven - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vriezer - koel-vriescombinatie - vaatwasser - Quooker - koffiezetapparaat Sanitair/Sauna Toilet met de volgende toebehoren: - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein Badkamer met de volgende toebehoren:
Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname - ligbad - jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm) - stoomdouche (cabine) - wastafel - wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) Sauna met toebehoren Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: - via CV-installatie - boiler - close-in boiler - geiser
Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonneboiler incl. collectoren Internet kabels in alle slaapkamers incl. aansluiting Tuin Inrichting: - Tuinaanleg/bestrating - Beplanting Verlichting/installaties: - Buitenverlichting - Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Bebouwing: - Tuinhuis/buitenberging - Kasten/werkbank in tuinhuis/berging - (Broei)kas - Losse plantenbakken Overige tuin, te weten: - (sier)hek - vlaggenmast(houder) Overig
Welkom in de gemeente Gouda! Centraal gelegen in het groene hart, bekend om kaas, stroopwafels en kaarsen. Welkom in Gouda! Een aantrekkelijke en moderne stad waar u met veel plezier kan wonen, recreëren en ondernemen. De stad telt ruim 71.000 inwoners. Gouda is een actieve, historische en culturele stad, die jaarlijks miljoenen toeristen trekt met onder andere: Kaasmarkt (van april t/m augustus, elke donder dag) Gouda Waterstad Gouda bij kaarslicht (tweede vrijdag in decem ber) Daarnaast kunt u heerlijk genieten van een hapje en drankje op een van de vele terrassen op de markt met zicht op het gotische stadhuis, de waag en de Sint Janskerk. Gouda beschikt over maar liefst vijf musea, een bioscoop met zes zalen en een grote stadsschouwburg. Sportliefhebbers hebben de keuze uit maar liefst tachtig verschillende sportverenigingen. En biedt Gouda een zeer veelzijdig winkelaanbod in zowel het centrum als in de verschillende winkelcentra. Wonen in Gouda is wonen in het Groene Hart. Prachtige fietsroutes, de Reeuwijkse plassen met haar mooie natuur- en recreatiemogelijkheden op korte afstand, een lust voor de liefhebber. Door de rijke historie maar ook recente bouw heeft Gouda voor ieder wat wils. Wonen in een comfortabele eengezinswoning in een groene wijk, een recent gebouwd appartement of juist een historisch grachtenpand? Gouda biedt het allemaal! Wilt u meer groen en rust dan kunt u terecht in de omliggende dorpen zoals Haastrecht, Stolwijk, Gouderak, Moordrecht en Waddinxveen. Gouda kent een grote diversiteit aan scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en ook het middelbaar en hoger beroepsonderwijs is vertegenwoordigd in de stad. Bereikbaarheid Gouda is door haar centrale ligging erg aantrekkelijk om te wonen. De rijkswegen A12 en A20, de twee treinstations langs een van de drukste spoorlijnen van het land, zorgen voor een goede bereikbaarheid. Station Gouda is een intercity- station en biedt rechtstreekse verbindingen met Rotterdam Centraal, Utrecht Centraal, Den Haag Centraal en Amsterdam. Daarnaast zijn de omliggende dorpen prima per bus te bereiken.
Heeft u interesse in deze woning? Er komt heel wat kijken bij het kopen van een woning. Een aantal zaken hebben wij alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op te nemen, we helpen u graag. Een bod uitbrengen U kunt mondeling of schriftelijk een bod uitbrengen bij de makelaar. Uw bieding is bindend wanneer deze wordt geaccepteerd door de verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de bieding een onderhandeling volgt. Vaak gestelde vragen: Ik ben de eerste geïnteresseerde. Is de makelaar verplicht als eerste met mij in onderhandeling te gaan? Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de makelaar de verkoopprocedure. De makelaar heeft wel de verplichting u hierover te informeren. Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch de koper? Nee, nog niet. Het aanbod van een verkoper in een advertentie, internetpublicatie of verkoopbrochure is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot het doen van een bieding. Als u een bieding wilt uitbrengen, doet u dat bij de makelaar. Hij zal uw bieding met de verkoper bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de onderhandelingen met u af te breken. Het is ook mogelijk dat de verkoper alsnog besluit over te gaan tot een inschrijvingsprocedure, bijvoorbeeld als hij meerdere biedingen tegelijk krijgt. Een aanbod gedaan voor een bepaalde termijn is, voor diegene die het aanbod heeft gedaan, onherroepelijk. Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden? Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opnemen in de koopakte, dan moet u deze tijdens de onderhandelingen doorgeven. De verkoper moet uw voorwaarden wel willen accepteren. Een veel voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van financiering. Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van toepassing? Indien u een woning koopt om zelf te bewonen, heeft u wettelijk drie dagen bedenktijd nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend. U kunt dan kosteloos van de koop afzien. De verkoper is aan de afspraken met u gehouden vanaf het moment dat hij de koopakte heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste). Tot die tijd is een mondelinge overeenkomst met de verkoper niet bindend. Vaak geldt voor kopers een voorbehoud voor het verkrijgen van financiering. De overdracht van de woning zal vaak nog een paar maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk dat u kort na het verstrijken van het voorbehoud financiering (uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of een waarborgsom stort van 10 procent van de koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle transacties waarin wij bemiddelen en als niet anders is overeengekomen, geldt deze regeling. Waarom zou ik mijn eigen NVM-makelaar meenemen? Het is verstandig om uw eigen NVM-makelaar mee te nemen naar de bezichtiging. Hij komt op voor uw belangen, bekijkt samen met u de woning en geeft u een waarde-advies. Daarnaast voert hij voor u op professionele wijze de onderhandelingen, en adviseert hij u over de voorbehouden van de koop. Ook bij de inspectie en overdracht staat de NVM-makelaar u terzijde.
Meer informatie? Wij staan voor u klaar Hanneke Mimpen 06-494 04 930 hannekemimpen@dekoningwonen.nl Gerard Hoogendoorn 06-829 87 627 gerardhoogendoorn@dekoningwonen.nl Kristel Didden 0182-590 900 kristeldidden@dekoningwonen.nl De Koning makelaars Gouda Keerkring 7 2801 DG Gouda 0182-5909 00 contact@dekoning-gouda.nl www.dekoning-gouda.nl De Koning makelaars maken uw woondromen waar We zijn benieuwd, is dit de woning van uw dromen? U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop en/of aankoop van uw huis of appartement wijzen. Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt. Wij werken samen met Fides makelaars in Leiden. Naast bestaande bouw zijn wij ook gespecialiseerd in nieuwbouw. Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Koning makelaars Alphen aan den Rijn De Meern-Utrecht Gouda Houten Nieuwkoop-Uithoorn Woerden