10 vrijstaande woningen

10 vrijstaande woningen

Inhoudsopgave 4 Locatie, omgeving en voorzieningen 6 Het verkavelingsplan 8 Vrijstaande woning type A 12 Vrijstaande woning type B 16 Vrijstaande woning type C 20 Vrijstaande woning type D 24 Vrijstaande woning type E 28 Vrijstaande woning type F 32 Keuken- en badkamerinspiratie 34 Kleur- en materialenschema 35 Staat van afwerking 40 Over BPD 41 Duurzaam wonen 43 De voordelen van nieuwbouw Het uitnodigende Limburgse Heuvellandschap

Het stadscentrum binnen handbereik Amby ligt in het Noordoosten van Maastricht en is omgeven door groen. Amby heeft een eigen winkelcentrum met alle wenselijke voorzieningen, diverse horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Dit alles maakt Amby een aantrekkelijk thuisbasis. De wijk is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Heerlen, Valkenburg, Luik of het Heuvelland zijn eveneens eenvoudig te bereiken. En op de fiets ben je zo in hartje Maastricht! Mooi wonen in Ambyerveld Ambyerveld is prachtig gelegen. Het ligt tussen het Hagenpad, de Hagenstraat en de Molenweg in. Met fraai uitzicht op het natuurgebied richting Berg en Terblijt. Het plan is ruim en luxe en bestaat uit bouwkavels en projectmatige vrijstaande woningen. Deze nieuwe woonwijk in Amby wordt circa 60 woningen groot. Wonen in Amby, op de fiets naar hartje Maastricht Aantrekkelijk Maastricht In het zuiden van Nederland, in het Maasdal aan weerszijde van de Maas, ligt Maastricht. Maastricht is een stad met een grote aantrekkingskracht op de wijde (Eur)regio. Haar bourgondische uitstraling, fraaie historische binnenstad en talrijke prachtige pleinen maken Maastricht ongekend populair. Verder is het ook een trendy en exclusieve winkelstad met tal van galerieën, musea en (sterren)restaurants. Maar Maastricht is meer dan dat. Dankzij de aanwezigheid van een universiteit en een hogeschool is het bijvoorbeeld een studentenstad bij uitstek. Daarnaast heeft Maastricht een internationaal georiënteerde industrie en een bloeiend bedrijfsleven. En wie even genoeg heeft van de drukte van de stad, zoekt zijn ontspanning in het uitnodigende Limburgse Heuvellandschap. 4 5

Luxe, vrijstaand wonen Aan de rustige straten Regenboogschotel en Hagenstraat komen 10 vrijstaande woningen in 6 verschillende types te liggen. De woningen hebben een achtertuin gelegen op het Noorden of het Zuiden. De tuinen zijn ruim, heel ruim; variërend van ca. 710 tot maar liefst ca. 1090 m 2. Rondom de percelen zijn de hagen alvast voor je geplant. De auto parkeer je eenvoudig in de garage of op de oprit. Welke kavel je ook kiest, je hebt plek genoeg! Legenda Entree woning Opstelplaats auto Haag, ca. 40 cm hoog Haag, ca. 180 cm hoog Bestaande bebouwing Toekomstige bebouwing Bomen (indicatief) Type A Type B Type C Type D Type E Type F 7

Vrijstaande woning type A, begane grond 300 wa wd 722 bergkast 1132 477 380 828 380 kk 159 295 280 mk 312 251 415 Kenmerken Woonoppervlakte ca. 212 m 2 Inhoud ca. 890 m 3 Woonkamer en keuken ca. 59 m 2 4 slaapkamers van ca. 17, 13, 11 en 9 m 2 Vaste trap naar de tweede verdieping met twee extra kamers van ca. 24 m 2 en 34 m 2 (hoogte 150 cm) Garage ca. 24 m 2 Vloerverwarming op alle verdiepingen Zonnepanelen Inclusief complete keuken, 2 badkamers en tegelwerk Alle maten zijn circa maten 8

Vrijstaande woning type A, eerste verdieping Vrijstaande woning type A, tweede verdieping 300 wd 628 628 380 380 380 295 380 417 320 295 320 828 380 380 828 417 380 wa kk 212 295 technische ruimte 312 312 312 312 mk 417 312 175 534 175 10 technische ruimte 534 251 251 295 312 297 198 198 280 297 212 159 297 159 297 bergkast 417 295 628 628 11

Vrijstaande woning type B, begane grond wa wd 544 356 421 kk 804 mk 302 746 319 1134 184 540 Kenmerken Woonoppervlakte ca. 155 m 2 Inhoud ca. 664 m 3 Woonkamer en keuken ca. 60 m 2 4 slaapkamers van ca. 17, 13, 12 en 10 m 2 Garage ca. 24 m 2 Vloerverwarming op alle verdiepingen Zonnepanelen Inclusief complete keuken, 2 badkamers en tegelwerk Alle maten zijn circa maten 12

Vrijstaande woning type B, eerste verdieping Impressies, keuken type A en B 307 419 380 380 299 312 168 technische ruimte 177 299 312 251 163 307 419 14 15

Vrijstaande woning type C, begane grond 396 309 400 bergkast mk 332 1076 472 170 594 wa wd 471 881 Kenmerken Woonoppervlakte ca. 201 m 2 Inhoud ca. 799 m 3 Woonkamer en keuken ca. 83 m 2 4 slaapkamers van ca. 18, 15, 15 en 12 m 2 Garage ca. 18 m 2 Vloerverwarming op alle verdiepingen Zonnepanelen Inclusief complete keuken, 2 badkamers en tegelwerk Alle maten zijn circa maten 16

Vrijstaande woning type C, eerste verdieping Impressies, keuken type C 471 400 257 367 165 200 424 364 341 techn. ruimte 238 100 471 400 18 19

Vrijstaande woning type D, begane grond 160 300 610 381 technische ruimte 327 wd wa 638 kk mk 390 1060 575 Kenmerken Woonoppervlakte ca. 152 m 2 Inhoud ca. 654 m 3 Woonkamer en keuken ca. 58 m 2 4 slaapkamers van ca. 18, 12, 10 en 9 m 2 Garage ca. 19 m 2 Vloerverwarming op alle verdiepingen Zonnepanelen Inclusief complete keuken, 2 badkamers en tegelwerk Alle maten zijn circa maten 20

Vrijstaande woning type D, eerste verdieping Impressies, keuken type D, E en F 342 467 195 276 390 262 430 338 403 367 195 308 261 22 23

Vrijstaande woning type E, begane grond 610 184 300 1060 390 381 kk 278 mk 600 610 Kenmerken Woonoppervlakte ca. 173 m 2 Inhoud ca. 717 m 3 Woonkamer en keuken ca. 59 m 2 4 slaapkamers van ca. 12, 10, 9 en 9 m 2 Vaste trap naar de tweede verdieping met twee extra kamers van ca. 20 m 2 en 20 m 2 (hoogte 150 cm) Garage ca. 18 m 2 Vloerverwarming op alle verdiepingen Zonnepanelen Inclusief complete keuken, 2 badkamers en tegelwerk Alle maten zijn circa maten 24

Vrijstaande woning type E, eerste verdieping 262 540 540 110 techn. ruimte wa/ wd wa/ wd 341 263 390 390 296 390 263 277 277 341 26 techn. ruimte 224 296 224 390 mk 110 600 398 398 295 342 346 278 346 381 kk 390 600 262 295 342 300 184 Vrijstaande woning type E, tweede verdieping 540 540 27

Vrijstaande woning type F, begane grond 184 300 595 kk mk 390 1060 652 381 341 575 Kenmerken Woonoppervlakte ca. 175 m 2 Inhoud ca. 729 m 3 Woonkamer en keuken ca. 57 m 2 4 slaapkamers van ca. 16, 11, 10 en 9 m 2 Vaste trap naar de tweede verdieping met twee extra kamers van ca. 20 m 2 en 20 m 2 (hoogte 150 cm) Garage ca. 20 m 2 Vloerverwarming op alle verdiepingen Zonnepanelen Inclusief complete keuken, 2 badkamers en tegelwerk Alle maten zijn circa maten 28

Vrijstaande woning type F, eerste verdieping 300 445 261 529 390 techn. ruimte techn. ruimte wa/ wd wa/ wd 390 245 245 390 308 174 430 308 30 195 276 276 430 195 390 mk 261 174 529 398 652 261 398 334 398 333 445 307 398 333 652 341 307 334 184 Vrijstaande woning type F, tweede verdieping 261 31

Keuken- & badkamerinspiratie Complete keuken De keuken is de laatste jaren een steeds belangrijkere rol gaan spelen in het huis. Gezellige etentjes met vrienden, met z n tweetjes of met het hele gezin. Ruimte, gemak en kwaliteit daar gaat het om. Met dit in gedachten heeft Goergen Keukens in Stein voor deze woningen een keuken ontworpen. Je kiest de kleur van de keuken en het werkblad en maakt zo van deze uitgekozen keuken jouw keuken. Daarnaast heeft Goergen Keukens heel wat te bieden aan mensen die net iets meer willen. Samen met jou wordt de ideale keuken ontworpen die geheel voldoet aan jouw wensen van ontwerp en functionaliteit. Een keuken waar je vele jaren plezier en gemak van zult hebben! De SieMatic keuken is voorzien van de volgende Siemens apparatuur: 5-pits gaskookplaat Combi magnetron RVS afzuigkap Geïntegreerde koel/vries combinatie Geïntegreerde vaatwasser Verder zijn alle kasten en lades greeploos en voorzien van soft-close Baden in luxe De badkamer is de uitgelezen plaats om tot rust te komen. Luxe en comfort wordt volop geboden in deze woningen in Ambyerveld. Alle woningen hebben 2 badkamers. De kleinere badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel. De grote badkamer een inloopdouche of een douche met glazen deur, een bad en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat. Sanitair en kranen De wastafels en toiletten zijn van Villeroy en Boch. De kranen van Grohe en is bij zowel de douche als het bad uitgevoerd als thermostatische kraan. wandtegels, 30 x 60 cm Tegels De badkamers en het toilet worden voorzien van luxe Mosa tegelwerk. Voor de wandtegels achter de wastafels en het reservoir van de toiletten is gekozen voor donkergrijze stroken. De overige wandtegels zijn van het formaat 30 x 60 cm, in de kleur glans wit. De tegels zijn donkergrijs en 60 x 60 cm groot. Voor alle tegels geldt dat we een aantal kleurkeuzes aanbieden. Hoewel het streven naar hoogwaardige kwaliteit is vertaald in een prima basis uitwerking zijn aanpassingen altijd mogelijk. Een andere productlijn, aangepaste indeling, afwijkend tegelwerk; de zorgvuldig geselecteerde showrooms adviseren u bij de keuze van uw sanitair en tegelwerk. tegels, 60 x 60 cm 33

Kleur- en materialenschema, woning type A en B Staat van afwerking, woning type A en B Onderdelen woning type A Materiaal Kleur Gevels Baksteen (keimwerk) Zuiver wit Ruimte type A Afwerking Afwerking wand Afwerking plafond Entrée/Hal Cementdek Behangklaar Plint gevels Baksteen Grijs-bruin genuanceerd Accent metselwerk Baksteen Grijs-bruin genuanceerd Toilet (b.g. / 1 e verd) Beton, voorzien van tegels 60x60 cm van reservoir toiletten) Buitenkozijnen Hardhout IJzergrijs Raamdorpels/waterslagen Aluminium IJzergrijs Voordeur Hardhout Kiezelgrijs Buitendeuren Hardhout IJzergrijs Bekleding garagepoort Houtendelen Kiezelgrijs Hemelwaterafvoeren Zink Naturel Binnendeurkozijnen MDF Wit (fabrieksmatig ) (Trap)kast Cementdek Niet nader Niet nader Woonkamer Cementdek Behangklaar Eetkamer Cementdek Behangklaar Keuken Cementdek Behangklaar (Buiten)berging 1 Cementdek Niet nader Niet nader Overloop (1 e verdiep) Cementdek Behangklaar Slaapkamers 1 t/m 4 Cementdek Behangklaar Binnendeuren Stompe deur Wit (fabrieksmatig ) Vensterbanken Hardsteen Grijs Badkamer 1 en 2 Beton, voorzien van tegels 60x60 cm achter wastafels) Kader Voorgevel Beton Naturel Berging 2 Cementdek Behangklaar Dakrand Zink Naturel Dakpan Keramisch Antraciet (MAT) Onderdelen woning type B Materiaal Kleur Gevels Stucwerk Zuiver wit Sokkelpleister Stucwerk Antraciet Berging 3 Cementdek Behangklaar Overloop (2 e verd.) Cementdek Behangklaar Hobbyruimte Cementdek Behangklaar Berging / techniek Cementdek Niet nader Accent metselwerk Baksteen Grijs-bruin genuanceerd Buitenkozijnen Hardhout IJzergrijs Raamdorpels/waterslagen Aluminium IJzergrijs Voordeur Hardhout Kiezelgrijs Buitendeuren Hardhout IJzergrijs Bekleding garagepoort Houtendelen Kiezelgrijs Hemelwaterafvoeren Zink Naturel Binnendeurkozijnen MDF Wit (fabrieksmatig ) Binnendeuren Stompe deur Wit (fabrieksmatig ) Vensterbanken Hardsteen Grijs Kader Voorgevel Beton Naturel Dakrand Zink Naturel Ruimte type B Afwerking Afwerking wand Afwerking plafond Entrée / Hal Cementdek Behangklaar Toilet (b.g. / 1 e verd) Beton, voorzien van tegels 60x60 cm van reservoir toiletten) Woonkamer Cementdek Behangklaar Eetkamer Cementdek Behangklaar Keuken Cementdek Behangklaar Stallingsruimte Cementdek Niet nader Niet nader Overloop (1 e verdiep) Cementdek Behangklaar Slaapkamers 1 t/m 4 Cementdek Behangklaar Badkamer 1 en 2 Beton, voorzien van tegels 60x60 cm achter wastafels) Techniek Cementdek Niet nader Niet nader 34

Kleur- en materialenschema, woning type C en D Staat van afwerking, woning type C en D Onderdelen woning type C Materiaal Kleur Gevels Stucwerk Zuiver wit Ruimte type C Afwerking Afwerking wand Afwerking plafond Entrée/Hal Cementdek Behangklaar Sokkelpleister Stucwerk Antraciet Accent metselwerk Baksteen Grijs-bruin genuanceerd Toilet (b.g. / 1 e verd) Beton, voorzien van tegels 60x60 cm van reservoir toiletten) Buitenkozijnen Hardhout IJzergrijs Raamdorpels/waterslagen Aluminium IJzergrijs Voordeur Hardhout Kiezelgrijs Buitendeuren Hardhout IJzergrijs Bekleding garagepoort Houtendelen Kiezelgrijs Hemelwaterafvoeren Zink Naturel Binnendeurkozijnen MDF Wit (fabrieksmatig ) Binnendeuren Stompe deur Wit (fabrieksmatig ) Vensterbanken Hardsteen Grijs (Trap)kast Cementdek Niet nader Niet nader Woonkamer Cementdek Behangklaar Kantoor Cementdek Behangklaar Eetkamer Cementdek Behangklaar Keuken Cementdek Behangklaar Bijkeuken Cementdek Behangklaar Stallingsruimte Cementdek Niet nader Niet nader Overloop (1 e verdiep) Cementdek Behangklaar Slaapkamers 1 t/m 4 Cementdek Behangklaar Kader Voorgevel Beton Naturel Dakrand Zink Naturel Badkamer 1 en 2 Beton, voorzien van tegels 60x60 cm achter wastafels) Techniek Cementdek Niet nader Niet nader Onderdelen woning type D Materiaal Kleur Gevels Stucwerk Zuiver wit Sokkelpleister Stucwerk Verkeersgrijs Ruimte type D Afwerking Afwerking wand Afwerking plafond Entrée/Hal Cementdek Behangklaar Accent metselwerk Baksteen Grijs-bruin genuanceerd Buitenkozijnen Hardhout Verkeersgrijs Toilet (b.g. / 1 e verd) Beton, voorzien van tegels 60x60 cm van reservoir toiletten) Raamdorpels/waterslagen Aluminium Verkeersgrijs Voordeur Hardhout (houten delen) Grijs (semi trasparant) Buitendeuren Hardhout Stofgrijs Bekleding garagepoort Houtendelen Grijs (semi trasparant) Hemelwaterafvoeren Staal Verkeersgrijs Binnendeurkozijnen MDF Wit (fabrieksmatig ) Woonkamer Cementdek Behangklaar Keuken Cementdek Behangklaar Bijkeuken Cementdek Behangklaar Berging / garage Cementdek Niet nader Niet nader Overloop (1 e verdiep) Cementdek Behangklaar Slaapkamers 1 t/m 4 Cementdek Behangklaar Binnendeuren Stompe deur Wit (fabrieksmatig ) Vensterbanken Hardsteen Grijs (semi trasparant) Badkamer 1 en 2 Beton, voorzien van tegels 60x60 cm achter wastafels) Dakrand Aluminium Verkeersgrijs 36

Kleur- en materialenschema, woning type E en F Staat van afwerking, woning type E en F Onderdelen woning type E Materiaal Kleur Gevels Stucwerk Zuiver wit Sokkelpleister Stucwerk Verkeersgrijs Accent metselwerk Baksteen Grijs-bruin genuanceerd Buitenkozijnen Hardhout Verkeersgrijs Raamdorpels/waterslagen Aluminium Verkeersgrijs Voordeur Hardhout (houten delen) Grijs (semi trasparant) Buitendeuren Hardhout Stofgrijs Bekleding garagepoort Houtendelen Grijs (semi trasparant) Hemelwaterafvoeren Staal Verkeersgrijs Binnendeurkozijnen MDF Wit (fabrieksmatig ) Binnendeuren Stompe deur Wit (fabrieksmatig ) Vensterbanken Hardsteen Grijs Dakrand Aluminium Verkeersgrijs Dakpan Keramisch Antraciet (MAT) Ruimte type E Afwerking Afwerking wand Afwerking plafond Entrée/Hal Cementdek Behangklaar Toilet (b.g. / 1 e verd) Beton, voorzien van tegels 60x60 cm van reservoir toiletten) Woonkamer Cementdek Behangklaar Keuken Cementdek Behangklaar Bijkeuken Cementdek Behangklaar Berging / garage Cementdek Niet nader Niet nader Overloop (1 e verdiep) Cementdek Behangklaar Slaapkamers 1 t/m 4 Cementdek Behangklaar Badkamer 1 en 2 Beton, voorzien van tegels 60x60 cm achter wastafels) Techniek Cementdek Niet nader Overloop (2 e verd.) Cementdek Behangklaar Hobbyruimte Cementdek Behangklaar Onbenoemde Ruimte Cementdek Behangklaar Onderdelen woning type F Materiaal Kleur Gevels Stucwerk Zuiver wit Sokkelpleister Stucwerk Verkeersgrijs Accent metselwerk Baksteen Grijs-bruin genuanceerd Buitenkozijnen Hardhout Verkeersgrijs Raamdorpels/waterslagen Aluminium Verkeersgrijs Voordeur Hardhout (houten delen) Grijs (semi trasparant) Buitendeuren Hardhout Stofgrijs Bekleding garagepoort Houtendelen Grijs (semi trasparant) Hemelwaterafvoeren Staal Verkeersgrijs Binnendeurkozijnen MDF Wit (fabrieksmatig ) Binnendeuren Stompe deur Wit (fabrieksmatig ) Vensterbanken Hardsteen Grijs Panneel t.p.v. rand 2e verdieping Colorbel Donkergrijs Dakrand Aluminium Verkeersgrijs Dakpan Keramisch Antraciet (MAT) Ruimte type F Afwerking Afwerking wand Afwerking plafond Entrée/Hal Cementdek Behangklaar Toilet (b.g. / 1 e verd) Beton, voorzien van tegels 60x60 cm van reservoir toiletten) Woonkamer Cementdek Behangklaar Keuken Cementdek Behangklaar Bijkeuken Cementdek Behangklaar Berging / garage Cementdek Niet nader Niet nader Overloop (1 e verdiep) Cementdek Behangklaar Slaapkamers 1 t/m 4 Cementdek Behangklaar Badkamer 1 en 2 Beton, voorzien van tegels 60x60 cm achter wastafels) Techniek Cementdek Niet nader Overloop (2 e verd.) Cementdek Behangklaar Hobbyruimte Cementdek Behangklaar Onbenoemde Ruimte Cementdek Behangklaar 38

- Advertentie - Waarom nieuwbouw? 10 voordelen van een nieuwbouwhuis Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan BPD creating living environments Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van onze bewoners zullen het niet weten, maar wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste huismerken van ons continent. Levende woonomgevingen Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken we ons bij BPD, voorheen bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van living environments, woon- en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samenkomen. Bouwen is voortbouwen Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we niet alleen aan het verminderen van CO ² -uitstoot en lagere energierekeningen voor onze bewoners. Een geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige koekjes fabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden. Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten? Kijk op www.bpd.nl Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij. 1. Nieuw is onbeschreven Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. 2. Nieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. 3. Nieuw is energiezuiniger Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. 4. Nieuw is voordeliger Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw 800,- per jaar goedkoper uit. 5. Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. 6. Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat groen. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee. 7. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. 8. Nieuw is aangenamer Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. 9. Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting. Nieuwbouw A 10. Nieuw is persoonlijker B Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van C de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een extra kamer wenst, kan dat meegenomen D worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren E voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen. F Daarom nieuwbouw! G 41

- Advertentie - Waarom nieuwbouw? 10 voordelen van een nieuwbouwhuis Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan BPD creating living environments Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van onze bewoners zullen het niet weten, maar wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste huismerken van ons continent. Levende woonomgevingen Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken we ons bij BPD, voorheen bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van living environments, woon- en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samenkomen. Bouwen is voortbouwen Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we niet alleen aan het verminderen van CO ² -uitstoot en lagere energierekeningen voor onze bewoners. Een geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige koekjes fabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden. Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten? Kijk op www.bpd.nl Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij. 1. Nieuw is onbeschreven Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. 2. Nieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. 3. Nieuw is energiezuiniger Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. 4. Nieuw is voordeliger Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw 800,- per jaar goedkoper uit. 5. Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. 6. Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat groen. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee. 7. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. 8. Nieuw is aangenamer Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. 9. Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting. 10. Nieuw is persoonlijker Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een extra kamer wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen. Daarom nieuwbouw!

Meer informatie? Kijk op ambyerveld.nl EEN ONTWIKKELING VAN BPD Kronehoefstraat 72, Eindhoven T 040 26 59 878 VERKOOPINFORMATIE Damen Makelaardij Ambyerstraat Noord 72, Maastricht T 043 347 90 90 Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving. Oktober 2017 AANNEMER / GARANTIEGEVER Vlassak Aannemingsmij B.V. t Inne 14, Budel T 0495 491 229