VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR ZELFSTANDIGE KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE MET RUIME PARKEERVOORZIENING GELEGEN NABIJ HET CATHARINA ZIEKENHUIS AAN DE RAND VAN BEDRIJVENTERREIN RAPENLAND DOCTOR CUYPERSLAAN 84 TE EINDHOVEN Vrijblijvende informatie Doctor Cuyperslaan 84 te Eindhoven 1/13

Vrijblijvende informatie Doctor Cuyperslaan 84 te Eindhoven 2/13

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR* : Zelfstandige kantoor-/praktijkruimte met ruime parkeervoorzieningen gelegen nabij het Catharina Ziekenhuis op een prominente locatie aan de doorgaande weg. LIGGING ALGEMEEN BEREIKBAARHEID : Doctor Cuyperslaan 84 te Eindhoven. : Het betreft een zelfstandig gebouw gelegen in een rijbebouwing van soortgelijke (kantoor)gebouwen op het kleinschalige bedrijventerrein Rapenland. Het gebouw is traditioneel gebouwd, dateert uit begin jaren 70 en bestaat uit 3 bouwlagen. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Notariskantoor Van Hussen Kock van Puijkenbroek, Orthopedisch centrum Buchrnhornen en de Lumens Groep. : Door de ligging aan een drukke ontsluitingsweg naar Eindhoven Noord is er sprake van een locatie met een prima attentiewaarde en uitstekende bereikbaarheid. Via de Doctor Cuyperslaan is direct aansluiting te verkrijgen op de rondweg. Het stadscentrum is bovendien op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens uitstekend door de aanwezigheid van een bushalte direct voor het gebouw met verbindingen van en naar het Centraal Station en de diverse stadsdelen. KADASTRALE GEGEVENS : Kadastrale gemeente Woensel, sectie L, nummer 2269. OPPERVLAKTE PARKEREN VOORZIENINGEN : De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 435 m², als volgt onderverdeeld: circa 95 m² gelegen in het soutterrain; circa 240 m² gelegen op de begane grond; circa 100 m² gelegen op de 1 e verdieping. : Op eigen terrein aan de achterzijde zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is er aan de voorzijde voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheid. : - deels systeemplafonds en deels houten schroten met verlichtingsarmaturen*; - vloerbedekking*; - scheidingswanden (deels vast en deels metal stud)*; - toiletten; - pantry; - verwarming middels CV-installatie en radiatoren; - gecomparimenteerde kabelgoten met UTP-databekabeling; - alarminstallatie*; - rolluiken. (*) = deze zaken betreffen een éénmalige levering in huidige staat waarvoor verhuurder geen vervangings en of onderhoudspciht heeft. * Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot het Vrijblijvende informatie Doctor Cuyperslaan 84 te Eindhoven 6/13

doen van een bod. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. HUURCONDITIES AANVANGSHUURPRIJS SERVICEKOSTEN HUURTERMIJN VERLENGINGSPERIODE OPZEGTERMIJN HUURPRIJSBETALING HUURPRIJSAANPASSING : 32.500,- per jaar te exclusief BTW. : In onderling overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren. : 5 jaar. : 5 jaar. : 1 jaar voorafgaande aan de expiratiedatum. : Per kwartaal vooruit, via automatische incasso. : Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSTELLING : Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. AANVAARDING BESTEMMINGSPLAN/ GEBRUIKSVOORSCHRIFTEN BTW BIJZONDERHEDEN : Per direct. : Woensel buiten de ring I 2004, het object heeft de bestemming Gemengde doeleinden onder meer bestemd voor: - woningen, met uitzondering van woningen op de begane grond; - maatschappelijke voorzieningen; - dienstverlenende bedrijven en instellingen; - detailhandel; - kantoren. : Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. : Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Aangezien het gebouw uit de herzieningsperiode van de BTW is, zal de verhoging beperkt zijn en daardoor interessant voor gebruikers die geen BTW-belaste prestaties verrichten. HUURCONTRACT : R.O.Z.-model (30 juli 2003), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Vrijblijvende informatie Doctor Cuyperslaan 84 te Eindhoven 7/13

VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING : Van Stekelenburg Rooijakkers Makelaars in Zakelijk Vastgoed B.V. Parklaan 85 EINDHOVEN Postbus 6223 5600 HE EINDHOVEN tel. : (040) 244 40 40 fax : (040) 245 68 28 e-mail : info@s-r.nl website : www.zakelaar.nl Vrijblijvende informatie Doctor Cuyperslaan 84 te Eindhoven 8/13

PLATTEGROND Vrijblijvende informatie Doctor Cuyperslaan 84 te Eindhoven 9/13