Woonoppervlakte ca. 100 m 2 Vraagprijs 239.000, kosten koper TE KOOP Wim Kanstraat 16 Hengelo
ALGEMEEN Zeer goed onderhouden volumineus traditioneel gebouwd geschakelde eengezinswoning met ruime stenen garage, oprit voor eventueel 2 auto s en een verrassend ruime besloten achtertuin. De ligging aan de Deurningse kant van de Hasseler Es is uitstekend, met het buitengebied, de Hasselerbeek, groen en vijverpartijen in de directe nabijheid. Het pand is goed geïsoleerd en heeft een functionele indeling met onder andere een bijkeuken (spouw), 3 slaapkamers, badkamer en een zolder op de 2e verdieping. Qua bouw valt op dat de woning, met een geheel eigen kap, een prachtige eigen identiteit heeft door een wolfskap. Het huis is gelegen in een ruim opgezette, autoluwe kindvriendelijke deel van de Hasseler Es met veel openbare parkeervoorzieningen en op enkele minuten van winkelcentrum Hasselo. Uitstekende ligging ten opzichte van scholen, de snelweg A1 en vele andere medische en sportvoorzieningen. Deze degelijk gebouwde woning is zeer goed onderhouden en heel goed afgewerkt met onder andere een moderne badkamer en een gerenoveerde keuken. De fraai aangelegde diepe tuin biedt volop privacy. Kortom, gemak, ruimte rondom de woning, een woning met 3 slaapkamers en vele mogelijkheden, zoek daar maar eens een tweede van. Bekijk de video en overtuig jezelf! INDELING Indeling begane grond: entree met marmerenvloer, meterkast, garderobe en vernieuwd (vrijdragend) toilet, open keuken (gerenoveerd) en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, gas kookplaat met afzuigschouw en koelkast en magnetron. De woonkamer is in L vorm, ruim uitgevoerd en heeft een eikenvloer en (gesloten) haard. De geïsoleerde bijkeuken is voorzien van schuifwand en een wasmachineaansluiting. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met kastenwand en 1 met spiegelkast, de badkamer is vernieuwd en uitgevoerd met een douchecabine, 2e toilet vrijdragend, wastafel met meubel, designradiator en elektrische sun screen. Gehele bovenverdieping voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer). 2e verdieping: Bereikbaar via vlizotrap alwaar een royale zolderberging (stahoogte). Deze ruimte is geheel bevloerd. Tevens is hier de stookinrichting geplaatst. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1987; Inhoud 350 m3; Woonoppervlakte 100 m2; Perceeloppervlakte 251 m2 eigen grond en ca. 70 m2 gemeentegrond (om niet); HR combiketel: NEFIT Bjr. 2000; Geheel voorzien van dubbele beglazing; Prachtige markiezen op begane grond; Voorzien van politiekeurmerk; Buitenzijde woning in 2014 geschilderd; Bijkeuken en garage voorzien van nieuw dakleer in 2008; Vele vernieuwingen: keuken, badkamer en toilet; Zeer goed geïsoleerde woning met lage stookkosten; In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
INDELING Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVMaankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Wim Kanstraat 16 Postcode / Plaats 7558 ZW Hengelo Gemeente HENGELO (O) Sectie / Perceel T / 4626 Oppervlakte 251 m 2 Soort Volle eigendom
Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Vijver, vissen, pomp Elektrische grasmaaier Elektrische verticuteer Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:
Opmerkingen
CONTACT DEZE PRESENTATIE IS INFORMATIEF EN GEHEEL VRIJBLIJVEND. AAN EVENTUELE ONJUISTHEDEN IN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo Bornsestraat 1 101 7556 BA HENGELO T 074 2915840 F hengelo@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl