Te Koop Dorsvlegelweide 6 3437 XM Nieuwegein Aspekt ERA Makelaars Beverweide 2 3437 TJ Nieuwegein Tel. 030-6003940 E-mail: info@aspektmakelaars.nl
Dorsvlegelweide 6 te 3437 XM Nieuwegein Vraagprijs : 469.000,-- k.k. Kadastrale omschrijving : Gemeente Jutphaas, sectie B, nummer 7532 Perceel oppervlakte : 255 m³ Grond : eigen grond Inhoud : ca.524 m³ Energielabel : C Woonoppervlakte : ca. 142 m² Overige inpandige ruimte : 13 m² Gebouwgeb. buitenruimte : 0 m² Externe bergruimte : 4 m² Bouwjaar : 1989 Omschrijving Indeling : Ruim helft van dubbel woonhuis in de populaire woonomgeving van Batau-Noord. Intern is de woning luxe afgewerkt. De woning is aan de achterzijde en aan de kopgevel uitgebouwd waardoor een extra ruime begane grond indeling is ontstaan en de woning uitermate geschikt is voor gelijkvloers wonen en/of werken aan huis. De woning beschikt over een ruime oprit waardoor je meerdere auto s op eigen terrein kan parkeren. Verwarming d.m.v. stadsverwarming en woonkamer met open haard. : Begane grond: Entree met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang naar de ruime L-vormige woonkamer van ca. 37m² met open haard met aan de voorzijde grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, hier is ook de ruimte voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. De keuken is voorzien van een linker en een rechtergedeelte met diverse inbouwapparatuur (Miele en Siemens). Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met pantry en deuren naar de tuin en de voorzijde. Een ideale ruimte voor kantoor of praktijk aan huis. De begane grond (niet de bijkeuken) is voorzien van vloerverwarming. 1 e Verdieping: Overloop met toegang naar 4 (slaap)kamers van resp. 21,3 m², 9,4 m² (voorzijde met airco), 8,5 m² en 6,7 m². Vanuit de overloop heeft u tevens toegang naar de grote bergvliering over de lengte en breedte van de woning (op stahoogte en beloopbaar). Ook is de aparte wasruimte te bereiken. De kamer boven de werkkamer heeft 2 Velux dakramen, airco en veel bergruimte. De overige kamers zijn ook voorzien van een dakkapel.
De mooie badkamer, in grijs/witte kleurstelling, is slechts 3 jaar oud en heeft een Velux-dakraam en een zijraam, tevens v.v. ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een vrijhangend toilet. 2 e Verdieping: Grote beloopbare bergvliering met opstelplaats voor de (huur)boiler behorende bij de stadsverwarming. Afmetingen : Woonkamer : 4.70 x 4.90 m. Keuken : 2.40 x 3.34 m. Werkkamer/ bijkeuken : 6.05/4.00 x 4.71 m. Slaapkamer 1 : 4.57 x 4.65 m. Slaapkamer 2 : 3.60 x 2.61 m. Slaapkamer 3 : 4.23 x 2.00 m. Slaapkamer 4 : 2.27 x 2.94 m. Badkamer : 3.39 x 2.14 m. Eventueel bijgevoegde plattegronden / tekeningen zijn indicatief. Aan maten kunnen geen rechten worden ontleend. Oplevering Bijzonderheden : in overleg : Op royaal perceel eigen grond gelegen 2-onder-1 kap woning met voormalige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Woning gesitueerd in kleinschalige villawijk van de populaire woonomgeving van Batau-Noord. De woning is goed onderhouden en ideaal te gebruiken met kantoor of praktijk aan huis. De begane grond (niet de bijkeuken) is voorzien van vloerverwarming. De voormalige garage is vergroot en gesplitst in berging en bijkeuken/werkkamer. Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde op eigen terrein. Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd d.m.v. stadsverwarming, warm water middels (huur)boiler. Ideaal gesitueerd nabij groenvoorziening, openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels en scholen. Volledige brochure te downloaden via onze website. Bekijk deze woning en de woonomgeving vanuit de lucht, op www.era.nl kunt u ERA Earth eenvoudig downloaden. De woning wordt aangeboden met een garantie op techniek en inbouwapparatuur keuken uitgezonderd C.V. ketel. Voor meer informatie kunt u terecht bij ons kantoor. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor: Aspekt ERA Makelaars Beverweide 2 3437 TJ NIEUWEGEIN Telefoonnummer: 030-6003940 Faxnummer: 030-6003945 www.aspektmakelaars.nl info@aspektmakelaars.nl De door Aspekt ERA Makelaars en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Aspekt ERA Makelaars noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen één week na verstrijken van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Kijk voor ons volledige aanbod op onze INTERNET SITE.