Voor meer informatie bel: 040-2544737 TE KOOP Veldhoven Valgaten 8 VRAAGPRIJS: 349.000,- K.K. Ruim instapklaar 3-kamer hoekappartement in Villa Genua op de eerste verdieping in de zeer gewilde Italiaanse wijk Valgaten (Veldhoven-centrum). Het prettige en lichte appartement heeft een serre van 12 m2 gesitueerd op het westen, een eigen parkeerplaats en een (extra) ruime berging in de ondergelegen parkeergarage. Op loopafstand van het Citycentrum, de schouwburg, het zwembad, banken, restaurants etc. Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. de diverse uitvalswegen. Woonoppervlakte : ca. 135 m2 Bouwjaar : ca. 1994 Aanvaarding : in overleg eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijk situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid. D E M AKELAARSM AATSCHAP M IJNTJE V ISSERS, T ASVELD 18, 5502 DD V ELDHOVEN, T EL. 040-2544737 F AX 040-7508522 E-MAIL: INFO@MAKELAARSMAATSCHAP.NL WWW.MAKELAARSMAATSCHAP.NL RABOBANK 1836.65.473 KVK 17196542 BTW NR. N
INDELING BEGANE GROND Luxe overdekte entree naar voorportaal met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Vanuit voorportaal heeft u toegang tot de centrale hal met lift en trappenhuis. 1 E ETAGE Met de lift of via het trappenhuis bereikt men de ruime gemeenschappelijke hal die toegang geeft tot slechts 3 appartementen. Hier bevindt zich ook de meterkast. Met de lift of via het trappenhuis bereikt u de ruime gemeenschappelijke hal die de entree vormt tot slechts 3 appartementen. Hier bevindt zich ook de meterkast.
Het appartement zelf heeft een ruime centrale hal met garderobe die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes.
De royale living van ca. 48 m2 is voorzien van een prachtige massief eiken parketvloer en diverse draai/kiep ramen met screens. Door de vele raampartijen en ligging geniet u van bijzonder veel lichtinval. Via de schuifpui bereikt u de ruime serre voorzien van verwarming en een zonneluifel en heeft u een schitterend uitzicht op de prachtige Italiaanse appartementengebouwen, het park en de villa s eromheen.
Vanuit de living verkrijgt u toegang tot de afzonderlijke woonkeuken met tegelvloer. De keuken is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, kookplaat met afzuigkap, koelkast en combi oven/magnetron. Naast alle apparatuur vindt u voldoende bergruimte en beschikt de keuken over een groot draai/kiep raam met hor.
Vanuit de centrale hal bereikt u de 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 17,5 m2) is voorzien van een massief eiken parketvloer, TV-aansluiting, 3 ramen, waarvan 1 draai/kiep met hor.
Direct naast deze slaapkamer is de grote betegelde badkamer gesitueerd met dubbele wastafel, ligbad met mengkraan en douchekop en een afzonderlijke douche met thermostaatkraan.
Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) is voorzien van een massief eiken parketvloer, kastenwand en een draai/kiep raam.
Via de centrale hal is ook het ruime aparte toilet met wandcloset en fontein te bereiken. Vanuit de centrale hal is ook de praktische berging te bereiken waarin de HR-ketel (2010) zich bevindt. De berging is geheel betegeld en beschikt tevens over een paar opbergkastjes, legplank en een wasmachine-aansluiting. ALGEMEEN Een zeer goed onderhouden luxe appartementencomplex, gebouwd in mediterrane sfeer. Het gehele plan is bijzonder ruim opgezet en in het groen gelegen. Veel lichtinval door de groot aantal raampartijen rondom en ligging. Gehele appartement is voorzien van een doorlopende en drempelvrije massief eiken parketvloer (met uitzondering van keuken, wc en badkamer). Voorzien van screens, luifel en horren. Een schitterende serre op het westen van 12 m2 met een prachtig uitzicht. Servicekosten: 228,32 per maand. Een ruime parkeerplaats in de parkeergarage met een aparte grote berging. LIGGING Op loopafstand van het Citycentrum Veldhoven, zwembad, bibliotheek, banken, restaurants etc.. Ideale ligging t.o.v. diverse uitvalswegen en snelweg A2 en A67.
Wilt u een juiste indruk krijgen van de woning? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging met Mijntje Vissers 040-2544737 Deze brochure bevat informatie over de woning Valgaten 8 te Veldhoven, die aan meerdere personen is uitgereikt. De vermelde informatie is van algemene aard en is voor u niet meer dan een uitnodiging voor een bezichtiging om nadien met ons in onderhandeling te treden. Wij wijzen u er uitdrukkelijk op dat deze informatie alléén is bestemd voor diegene waaraan de informatie is uitgereikt met een algemeen doel. Omdat de verkoop van de woning ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is zouden wij graag van u vernemen wat u van de woning vindt. In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen. Geheel vrijblijvend informeren wij u tevens over de mogelijkheden van een eventuele verkoop van uw eigen woning. Wij kunnen u geheel vrijblijvend een hypotheekadvies geven. Doordat wij werken met diverse geldverstrekkers, kunnen wij u een geheel onafhankelijk hypotheekadvies geven.