Vraagprijs ,- k.k.

TE KOOP Vraagprijs 199.500,- k.k.

Onbezorgd recreëren in deze uitstekend verzorgde comfortabele recreatiewoning in het bosrijke Gaasterland! Deze comfortabele recreatiewoning (2005) genaamd 'De Karekiet' ligt op een flink perceel 563m2 eigen grond in kleinschalig recreatiepark in het schitterende bos- en waterrijke Gaasterland. Een ruime 8- persoons (6 volwassenen en 2 kinderen) woning met uitstekende verhuurmogelijkheden (Booking.com: rating 8,2) en compleet met goodwill, inventaris, stoffering en meubilair. Recreatiepark 'Het Fonteinbos' ligt midden in het bos direct bij het pittoreske brinkdorpje Oudemirdum. Gaasterland kent een glooiend bosrijk landschap met vele wandel- en fietspaden, maneges en ruiterpaden, een 9 holes golfbaan. Stranden aan het IJsselmeer op fietsafstand. Begane grond: Ruime hal. Trapopgang. Moderne wc met fonteintje. Moderne badkamer ingericht met ligbad, aparte douche en wastafel. Ruime L woonkamer (ca. 33m2) met laminaatvloer en dubbele openslaande deuren aan de zuidoost en zuidwestzijde van de woning. Open keuken (ca. 5m2) met moderne inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasmachine, koelkast, combi-magnetron, 4 pits gaskookplaat en wasemkap). Mogelijkheid voor extra slaapkamer op de begane grond van ca. 9m2. Inpandige berging/wasruimte met aansluiting wm/wd, opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Grote tuin rondom met achtertuin op de zuidzijde, ingericht met gazon en terrassen. Parkeren op eigen terrein. Optimale privacy en uitstekende zonligging! 1e verdieping: Overloop met dak-/kantelraam. Moderne wc met fonteintje. Drie tweepersoons slaapkamers met eventueel twee extra kinderbedjes. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel. Veel bergruimte! Info: - Aansluiting op gas, water, elektra, riolering, kabel en internet (Wifi voor draadloos internetten). - Verwarming middels radiatoren met als warmtebron een gasgestookte HR-combiketel (Intergas 2005). - Uitstekend geïsoleerde comfortabele woning. - Volledig gestoffeerd (incl. laminaatvloeren), gemeubileerd en met complete inventaris. - Een slaapkamer op de begane grond is eenvoudig te realiseren. - Mogelijkheid voor bijgebouw/berging (conform richtlijnen V.v.e.). - Bijdrage V.v.e. (inclusief kabel aansluiting) 70,00 per maand. - Beheerder op het park aanwezig. - Direct bij speeltuin gelegen; ook zeer geschikt voor gezinnen met kleine kinderen. - U wandelt of fietst vanuit het perceel zo de bossen in. Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Alhoewel deze brochure met veel zorg is samengesteld kunnen aan de informatie in deze brochure geen rechten worden ontleend.

FOTO S

DETAIL OBJECT GEGEVENS Soort Semi-Bungalow Type Vrijstaande woning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte voor recreatief gebruik Huidige bestemming Woonruimte voor recreatief gebruik MATEN OBJECT Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 / 4 e slaapkamer mogelijk Volume ± 290 m3 Perceeloppervlakte 563 m2 Woonoppervlakte ± 87 m2 Woonkamer ± 33 m2 DETAILS Ligging object In kleinschalig recreatiepark in het bos- en waterrrijke Gaasterland. Nabij Oudemirdum. Energielabel Verwarming C.V.-ketel (Intergas HR-Combiketel, 2005) Warm water Via c.v.-combiketel Isolatie Volledig geïsoleerd Berging Inpandig Garage Nee Kabel Ja TUIN GEGEVENS Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte ± 7.5m Tuin breedte ± 26m Ligging Zuid/West Kwaliteit Verzorgd

KADASTER Adres Fonteinwei 12-42 Postcode / plaats 8567 JT Gemeente Balk Sectie / Perceel M 3606 Oppervlakte 563 m2 Soort Volle eigendom

PLATTEGROND De plattegrond is niet op schaal en is bedoeld een indicatie te geven van de indeling. U kunt geen rechten ontlenen aan de plattegrond en de opgegeven maatvoering.

WAT KUNNEN WIJ VOOR U DOEN? Onze hypotheekadviseurs kunnen u helpen uw hypotheek bij de meest concurrerende geldverstrekker onder te brengen. Een bod uitbrengen Laat u goed informeren over de consequenties wanneer u overweegt een bod uit te brengen. Breng in ieder geval altijd een bezoek aan de woning en neem daarbij bij voorkeur een makelaar mee! Onderhandelen Het bod wordt door ons in ontvangst genomen en besproken met de verkoper. hieruit kan een onderhandeling voortvloeien. AANKOOP OPDRACHT Struiksma Makelaars kan u op verschillende wijzen begeleiden bij het zoeken en aankopen van uw droomhuis. Informeer naar de mogelijkheden of maak vrijblijvend een afspraak met onze makelaar. Koopovereenkomst Er wordt een koopovereenkomst opgesteld die, na ondertekening door beide partijen, naar de notaris wordt verzonden. Hoewel in de volksmond vaak over een voorlopig koopcontract wordt gesproken, is deze - na de wettelijk toegestane bedenktijd van 3 dagen voor de koper* - wel degelijk bindend voor de partijen! De koopakte kan slechts ontbonden worden, als er ontbindende voorwaarden zijn opgenomen. Bankgarantie/waarborgsom Na ondertekening van de koopovereenkomst is de koper verplicht een garantie van 10% van de koopsom af te geven. Dit kan zowel door het deponeren van een bankgarantie, als het storten van dit bedrag bij de notaris. De waarborgsom/bankgarantie vormt onderdeel van de hypotheek en dient uiterlijk 1 week na verval van de ontbindende voorwaarden inzake financiering bij de notaris gesteld te zijn.* *Vraag voor meer informatie uw makelaar De ondertekening bij de notaris. Als koper bent u over het algemeen degene die de notaris kiest. Voor de eigendomsoverdracht krijgt u van de notaris een concept leveringsakte en de nota van afrekening. De originele akte tekent u samen met de verkoper bij de notaris. U kunt er ook voor kiezen per volmacht te tekenen, dan tekent er iemand namens u en hoeft u zelf niet aanwezig te zijn.

Van huis uit sinds 1974 Het begint met een goed gesprek. Professionele ondersteuning met een persoonlijke touch bij één van de belangrijkste beslissingen in uw leven, daar staan wij voor! Een huis kopen of verkopen heeft grote invloed op uw leven en toekomst, vandaar dat wij er alles aan doen om u daarbij zoveel mogelijk te ondersteunen. Wij willen ù graag leren kennen, zodat u met een goed gevoel de verantwoordelijkheid voor het kopen of verkopen van uw huis met ons deelt. Mocht u: - overwegen uw woning te verkopen; - behoefte hebben aan aankoopbegeleiding; - een taxatie nodig hebben; - overige vragen hebben op het gebied van de makelaardij, dan kunt u altijd contact met ons opnemen. LEER ONS KENNEN Bart Struiksma en zijn team (Frank, Els, Iris en Heleen) hopen u te mogen verwelkomen als één van onze nieuwe relaties!