~ u \ : ~ ` stad op mensenmaat Notariaat VAN SINAY & BRACKE Halsesteenweg 17 9402 Meerbeke uw kenmerk ons kenmerk bijlage(n) datum SV/106.456-A.L-dossier 1.777.813 RO/ TDJ/KVN/KB/2014/1265 O C NOV 2014 contact telefoon Karen Bliki 054 31 32 96 e-mail karen.bliki@ninove.be Stedenbouwkundige inlichtingen: NINOVE Elisabethlaan 53 2 afd. Sie B nr 1695/W Geachte mevrouw Geachte heer Uw brief van 3 oktober 2014 hebben wij goed ontvangen. Als bijlage vindt u de gevraagde inlichtingen. Overeenkomstig de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bestaan deze uit het stedenbouwkundig uittreksel en, indien gevraagd, de vastgoedinlichtingen. Deze inlichtingen worden verstrekt op basis van de actuele gegevens die ons vandaag gekend zijn en moeten beschouwd worden als gegevens onder voorbehoud en zonder enig rechtsgevolg. Ze zijn louter van informatieve waarde. Mogen wij u vriendelijk verzoeken de som van 75 euro over te schrijven op rekening van de stad Ninove 001-3033958-68 met vermelding "Info Stedenbouw 1265/2014". Met vriendelijke groeten, In opd van d acht cretaris, In opdracht va de urge eester, Katr'en steden At Nieuwenhuyze undig ambtenaar nl. ~e Jonge schepen ruimtelijke ordening Ruimtelijke ordening stad Ninove Stadhuis, Centrumlaan 100, 9400 Ninove_ Tel. 054 31 32 33_ Fax 054 32 38 49_ ruimtelijke.ordening@ninove.be _www.ninove.be
Vastgoed i n l ichti ngen Aanvrager : Notariaat VAN SINAY & BRACKE Dossier nr: 1265/2014 stad oo mensenmaat Identificatie van het onroerend goed Gemeente: Ninove Deelgemeent : NINOVE Straat + huisnummer: Elisabethlaan 53 Kadastrale afdeling: 2 Kadastrale sectie: B Kadastraal perceelnummer(s): 1695/W Kadastrale aard: Huis Huidige eigenaar: BLUB BV 1. Huisvesting en Economie 1.1. Het onroerend goed is gelegen in: 1.1.1. Gelegen in herwaarderingsgebied Naam: 1.1.2. Een industrieterrein aangelegd door de gemeente in het kader van de wetgeving op de economische expansie 0 1.2 Het onroerend goed is opgenomen in: 1.2.1. De inventaris voor leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten. Zo ja, sinds: 1.2.2. De inventaris voor leegstaande, ongeschikte en/of onbewoonbare en verwaarloosde gebouwen en/of woningen Zo ja, sinds: Let op: De lijst voor verwaarloosde gebouwen en/of woningen is een momentopname. Voor de meest recente wijzigingen dient u contact op te nemen met de Vlaamse Overheid in Gent - contact persoon : Mevr. Ayse Yurtay op tel. Nr. 09 265 45 36 1.3 Het onroerend goed is een sociale koop- of huurwoning waar het recht van wederinkoop in het kader van de Vlaamse Wooncode van toepassing is. 1.4 Een recht van voorkoop kan worden uitgeoefend op dit goed in het kader van de Vlaamse Wooncode Zo ja, omdat: Dit document heeft louter een informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie.
- de gemeente, OCMW of VHM of SHM daar een zakelijk recht of een huurrecht van minstens negen jaar heeft en waarvan één van hen, wegens nalatigheid van de eigenaar renovatie-, verbeterings- of aanpassingwerken heeft uitgevoerd. - De woning volgens het conformiteitsonderzoek onaanpasbaar is en binnen de verlengbare 36 maanden (indien stedenbouwkundige vergunning is vereist) door de eigenaar ofwel niet gesloopt werd. - De woning voorkomt op de lijst van leegstaande, verwaarloosde, ongeschikte en/of onbewoonbare woningen. - Het onroerend goed is gelegen in een door de minister erkend woonvernieuwingsgebied, dat voor woningbouw is bestemd. - Het onroerend goed is gelegen in een door de minister erkend woningbouwgebied dat voor woningbouw is bestemd. 1.5 Decreet `Wonen in eigen streek" Is de wetgeving inzake "wonen in eigen streek" van toepassing op dit gebied? 0 2. Bescherming onroerend erfgoed 2.1 Voor zover bekend is het onroerend goed: - opgenomen in een ontwerp van lijst van beschermde monumenten - een definitief beschermd monument - opgenomen in een ontwerp van lijst van beschermde stads- of dorpsgezichten - een definitief beschermd stads- of dorpsgezicht - gelegen in een beschermd landschap - opgenomen in het archeologisch patrimonium - gelegen binnen het gezichtsveld, beperkt tot uiterlijk een straal van 50m, van een beschermd monument - opgenomen op de vastgestelde lijst van het bouwkundig erfgoed (indien opgenomen op deze lijst dient er advies gevraagd te worden bij Agentschap RO-Vlaanderen alvorens gebouwen of constructies kunnen gesloopt worden) Dit document heeft louter een informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie.
,A3c1'-1 ~J P Milieu en Natuur Dossier nr. 2014/1265 Kadastrale gegevens: NINOVE sectie B nr. 1695/W stad op mensenmaat 3. Milieu 3.1 Voor zover bekend, zijn er m.b.t. het onroerend goed (een) milieuvergunning(en) afgeleverd, of milieumelding(en) ontvangen***? Zo ja, de volgende inrichting is vergund / gemeld:) - 04/05/1951 (Omer De Ville) vergunning voor een werkhuis voor het machinaal vervaardigen van betonwaren te Ninove, sectie B nr 1695E (ARAB1_446) - 17/05/1957 (Octaaf Baeyens) vergunning voor een autobergplaats met herstelwerkplaats en opslag van 15.000 liter benzine in 2 ondergrondse houders van resp. 10.000 en 5.000 liter en 5.000 liter dieselolie in ondergrondse houder te Ninove, sectie B nr 1695H (ARAB1_505) - 03/06/1958 (Baeyens & Zoon) uitbreiden voorgaande vergunning met 18.000 liter propaangas in bovengrondse houders te Ninove, sectie B nr 1695N (ARAB1_528) - 27/01/2005 (BLUB) weigering vergunning voor het uitbaten van een car-wash en het houden van 20 volwassen honden te Ninove, Elisabethlaan 51-53, sectie B nrs 1695f2, 1695w (VLAREM2_389) *** Hetzelfde geldt voor lopende vergunningen uit vroegere reglementeringen : ARAB-exploitatievergunning, afvalwater, grondwaterwinning... 3.2 Voor zover bekend zijn op het onroerend goed overtredingen op (een) milieuvergunningsreglementering(en)*** vastgesteld inzake niet gemelde of vergunde inrichtingen? Zo ja, de volgende inrichting is zonder melding of vergunning geëxploiteerd: ja in opdracht van de heer Procureur des Konings bij de rechtbank van eerste aanleg te Dendermonde dd. 20/09/2004 nr LM/AW/04.2 - DE 64.97.673/04 Vergund tot Vergund tot 11 @ _/]- _LI_ JJ_ E Dit formulier heeft louter een informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie.
*** Hetzelfde geldt voor niet-vergunde inrichtingen in strijd met vroegere reglementeringen : ARAB-exploitatievergunning, afvalwaterlozing, afvalverwerking, grondwaterwinning,... 3.3 Voor zover bekend is of was er een inrichting gevestigd met een risico voor bodemverontreiniging (inrichtingen opgenomen in bijiage í DIJ VLAREB0)? Zo ja, de volgende inrichting of activiteit is of werd geëxploiteerd: Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister Laatste oriënterend bodemonderzoek 24.06.2014 volgens bodemattest van 25.07.2014 3.4 Het onroerend goed is gelegen in een beschermingszone rond een waterwingebied. 3.5 Bevindt zich, voor zover bekend, op het onroerend goed een bos? Zo ja, is het perceel opgenomen in een bosbeheersplan? 3.6 Het onroerend goed is gelegen in een Vogelrichtlijn- of Habitatrichtlijngebied. Zo ja: Dit gebied is integraal beschermd? In dit gebied zijn alleen de volgende biotopen beschermd: e la 0- FM CI gl U 3.7 Het onroerend goed is gelegen in een beschermd duingebied of in een voor het duingebied belangrijk landbouwgebied. 3.8 Voor zover bekend kan op het onroerend goed op basis van het decreet Natuurbehoud een recht van voorkoop worden uitgeoefend? Zo ja, op basis van: - ligging in het Vlaams Ecologisch Netwerk (Ven). - het feit dat het goed ligt in een natuurreservaat of hun uitbreidingszone, afgebakend in een BPA of RUP. - ligging binnen afgebakende perimeter van het Integraal Verwervings- en Ondersteunend Netwerk (IVON). - het feit dat het goed ligt binnen een natuurinrichtingsproject. 3.9 Overstromingsgevoelige gebieden Mogelijks overstromingsgevoelig gebied 3.10 In welke zuiveringszone bevindt zich het onroerend 'oed: E `. 0. 0. Dit formulier heeft louter een informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie.
- centrale gebied (gerioleerd + aangesloten op zuivering (dit is geen garantie dat het perceel effectief is aangesloten) - collectief geoptimaliseerd buitengebied (gerioleerd + aangesloten op zuivering) - collectief te optimaliseren buitengebied (aansluiting op de collectieve zuivering is voorzien) individueel te optimaliseren buitengebied (individuele afvalwaterzuiveringsinstallatie te voorzien) Dit formulier heeft louter een informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie.
Openbare werken Dossier nr: 1265 Kadastrale gegevens: 2 B 1695 W stad op mensenmaat 4. Rooilijn 4.1 Voor zover bekend, wordt het onroerend goed getroffen door een rooilijn? 4.1.1. Zo ja, ingevolge? 4.1.2. Is er een rooilijnplan? n Rijksweg : Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap Adm. Wegen en Verkeer Churchillsteenweg 4 9320 Erembodegem RW MM 4.1.3. Is er een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan? V< 1 5. Andere erfdienstbaarheden van openbaar nut 5.1 Voor zover bekend is het onroerend goed bezwaard met andere erfdienstbaarheden van openbaar nut? Zo ja, volgende: - Ondergrondse inneming voor: - Plaatsing van elektriciteitsleidingen (niet gekend) - Vervoer van gasachtige producten (niet gekend) - Aanleg van afvalwatercollector - Gelegen aan een bos - Bouwverbod binnen 10 meter van de landsgrens of 5 meter van de grensweg - Gelegen aan spoorwegen en buurtspoorwegen n - Erfdienstbare strook langs waterlopen van 2e categorie 17 tbv. Ruimingswerken (wetgeving 28.12.1967) - Voet- en jaagpaden (buurtwegen) Dit formulier heeft louter een informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie.
Uittreksel uit het plannenregister tncve N stad op mense^,maar Ons kenmerk Datum 1265/2014 29 oktober 2014 Geachte mevrouw Geachte heer Naar aanleiding van uw vraag van 3 oktober 2014 vindt u hierbij het gevraagde uittreksel voor het perceel met de volgende coördinaten: IDENTIFICATIE VAN HET ONROEREND GOED Ligging onroerend goed ELISABETHL 53 Kadastrale identificatie Kadastrale aard Afdeling NINOVE 2 AFD Sectie B Nr. 1695W HUIS ALGEMENE BEPALINGEN Plannenregister 1. Het uittreksel uit het plannenregister geeft aan welke informatie over één of meer door de aanvrager opgegeven perceelsnummers is opgenomen in het vergunningenregister. Er kan geen garantie gegeven worden dat deze informatie volledig is. Zo kunnen kadastrale perceelsnummers in de loop der tijd gewijzigd zijn; 2. Het feit dat in het plannenregister vermeld is dat een bestemmingsvoorschrift bestaat, betekent niet noodzakelijk dat wat werkelijk uitgevoerd is overeenstemt met dat voorschrift of dat alles wat ingetekend is, ook effectief uitgevoerd is; 3. Conform artikel 95 van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en conform artikel 5.1.1 3 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening is het college van burgemeester en schepenen verantwoordelijk voor de overeenstemming van het plannenregister met de stukken die erin moeten worden opgenomen.
PLANNENREGISTER 1. PLANNEN Plan Gewestplan 2.22_1_1 - gewestplan Aalst-Ninove-Geraardsbergen- Zottegem Status beslissing Bestemming vastgesteld door Koning op 30/05/1978 Wegens de schaal van het gewestplan is de bestemming voor interpretatie vatbaar - 0100 - woongebieden - 0401 - gebieden voor dagrecreatie Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) 2.13_1_1 - Kleinstedelijk gebied Ninove gunstig door de minister op 19/10/2012 - Artikel 1. Grenslijn 2e VERORDENINGEN Verordening Bouwverordening 2.31_3_1 - gemeentelijke bouwverordening over beplanting om loodsen, stallingen, handelsvestigingen, ambachtelijke bedrijven en nijverheidsgebouwen Bouwverordening 2.31_1_1 - gewestelijke bouwverordening over wegen voor voetgangersverkeer Bouwverordening 2.31_2_1 - gemeentelijke bouwverordening over plaatsen van afsluitingen langs buurt- en gemeentewegen Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_2_1 - gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake openluchtrecreatieve verblijven en de inrichting van gebieden voor dergelijke verblijven Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_1_1 - gewestelijke stedenbouwkundige verordening over hemelwaterputten, infiltratie-voorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater Status beslissing vastgesteld door de minister op 22/11/1996 gunstig door Vlaamse Regering op 29/04/1997 vastgesteld door de minister op 14/03/1997 gunstig door Vlaamse Regering op 8/07/2005 gunstig door Vlaamse Regering op 1/10/2004 Geen extra opmerkingen. Te Ninove, 29 ok ober 2014 Namens het dsbestuur, n de secretaris in opdr.ch l e'burgemeester Katri stede uwenhuyze ig ambtenaar Tania De Jonge chepe ruimtelijke ordening
1696s 1695H 2 1696E 2 1596C 2 1695F 2 51 N N t Deze kaart betreft een reproductie zonder juridische waarde!
Uittreksel uit het vergunningenregister stad op mensenmaat Dossiernummer: 1265/2014 Er bestaan 2 dossiers van deze locatie. DETAILOPGAVE VAN DE IN HET VERGUNNINGENREGISTER OPGENOMEN INFORMATIE AANVRAAG TOT STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING "OUD STELSEL" Ligging van het terrein: Kadastrale omschrijving: NINOVE 2 AFD, sectie B, nr(s) 1695G Adres: Elisabethlaan, 9400 Ninove De volgende aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning 'oud stelsel' werd behandeld: Gemeentelijk dossiernummer: 41048/962963/B/1993/87 Dossiernummer van AROHM: LDN/LDC/8-41048-686/3 Onderwerp: uitbeiden van car-wash Identiteit aanvrager: Datum ontvangst dossier: Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: Werd de beslissing van het schepencollege geschorst door de gemachtigde ambtenaar? BLUB 9/03/1993 25/05/1993 Weigering Datum van de schorsing door de gemachtigde ambtenaar: Datum van de intrekking van de beslissing door de gemeente: Werd beroep ingediend bij de bestendige deputatie? Werd de beslissing van het schepencollege door de Vlaamse regering vernietigd? Is de beslissing aangevallen bij de Raad van State? Status verval van de vergunning: Onbekend
AANVRAAG TOT STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING "OUD STELSEL" Ligging van het terrein: Kadastrale omschrijving: NINOVE 2 AFD, sectie B, nr(s) 1695F2, 1695W Adres: Elisabethlaan 51-53, 9400 Ninove De volgende aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning 'oud stelsel' werd behandeld: Gemeentelijk dossiernummer: 41048/963183/B/1993/300 Dossiernummer van AROHM: LDN/MCA/8/41048/686/4 Onderwerp: uitbreiding carwash Identiteit aanvrager: BLUB Datum ontvangst dossier: 2/08/1993 Datum van de beslissing van het schepencollege over de 26/10/1993 aanvraag: Aard van de beslissing van het schepencollege over de Weigering aanvraag: Werd de beslissing van het schepencollege geschorst door de gemachtigde ambtenaar? Datum van de schorsing door de gemachtigde ambtenaar: Datum van de intrekking van de beslissing door de gemeente: Werd beroep ingediend bij de bestendige deputatie? Datum van de beslissing van de bestendige deputatie over 23/06/1994 het beroep: Aard van de beslissing van de bestendige deputatie over Vergunning het beroep: Werd de beslissing van het schepencollege door de Vlaamse regering vernietigd? Is de beslissing aangevallen bij de Raad van State? Status verval van de vergunning: Onbekend
OPMERKINGEN Het uittreksel uit het vergunningenregister geeft aan welke informatie over één of meerdere door de aanvrager opgegeven perceelsnummers is opgenomen in het vergunningenregister. Er kan geen garantie gegeven worden dat deze informatie volledig is. Zo kunnen perceelsnummers in de loop der tijd gewijzigd zijn. Het feit dat in het vergunningenregister vermeld is dat een stedenbouwkundige vergunning of verkavelingsvergunning bestaat, betekent niet noodzakelijk dat wat werkelijk uitgevoerd is overeenstemt met die vergunning of dat alles wat vergund is, ook effectief uitgevoerd is. De bepalingen aangaande het vergunningenregister vindt u in de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening terug onder Titel V: Diverse bepalingen, Hoofdstuk I: Plannen- en vergunningenrsgister, afdeling 2: Vergunningenregister. Conform artikel 98 van het decreet is het college van burgemeester en schepenen verantwoordelijk voor de overeenstemming van het vergunningenregister met de stukken die erin moeten worden opgenomen. Door dit uittreksel is men niet ontheven van het aanvragen en verkrijgen van een stedenbouwkundig vergunning of van een verkavelingsvergunning, indien deze nodig zouden zijn. In opdracf~t van de seacretaris,.^/~ ~ J ~ +~. i.~,~~y J r ~ 1 n'~~~, i van de burgemeester, \!/, 1~-;? 9 ~ ~% Katn-n Va ' ieuwenhuyze \\:,07., 5~ steden~o. ndig ambtenaar `~S~%. ~ Tania De Jonge schepen van ruimtelijke ordening
Uittreksel uit het vergunningenregister stad op mensenmaat Dossiernummer: 1265/2014 Er bestaan 1 dossiers van deze locatie. DETAILOPGAVE VAN DE IN HET VERGUNNINGENREGISTER OPGENOMEN INFORMATIE AANVRAAG TOT STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING "OUD STELSEL" Ligging van het terrein: Kadastrale omschrijving: NINOVE 2 AFD, sectie B, nr(s) 1695G Adres: Elisabethlaan, 9400 Ninove De volgende aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning `oud stelsel' werd behandeld: Gemeentelijk dossiernummer: 41048/957310/B/1986/19 Dossiernummer van AROHM: LDZ/RV/8/41048/686/2 Onderwerp: verbouwen garage tot discotheek Identiteit aanvrager: Datum ontvangst dossier: Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: Werd de beslissing van het schepencollege geschorst door de gemachtigde ambtenaar? Fibor N.V. 24/01/1986 13/05/1986 Vergunning Datum van de schorsing door de gemachtigde ambtenaar: Datum van de intrekking van de beslissing door de gemeente: Werd beroep ingediend bij de bestendige deputatie? Werd de beslissing van het schepencollege door de Vlaamse regering vernietigd? Is de beslissing aangevallen bij de Raad van State? Status verval van de vergunning: Onbekend
OPMERKINGEN Het uittreksel uit het vergunningenregister geeft aan welke informatie over één of meerdere door de aanvrager opgegeven perceelsnummers is opgenomen in het vergunningenregister. Er kan geen garantie gegeven worden dat deze informatie volledig is. Zo kunnen perceelsnummers in de loop der tijd gewijzigd zijn. Het feit dat in het vergunningenregister vermeld is dat een stedenbouwkundige vergunning of verkavelingsvergunning bestaat, betekent niet noodzakelijk dat wat werkelijk uitgevoerd is overeenstemt met die vergunning of dat alles wat vergund is, ook effectief uitgevoerd is. De bepalingen aangaande het vergunningenregister vindt u in de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening terug onder Titel V: Diverse bepalingen, Hoofdstuk I: Plannen- en vergunningenrsgister, afdeling 2: Vergunningenregister. Conform artikel 98 van het decreet is het college van burgemeester en schepenen verantwoordelijk voor de overeenstemming van het vergunningenregister met de stukken die erin moeten worden opgenomen. Door dit uittreksel is men niet ontheven van het aanvragen en verkrijgen van een stedenbouwkundig vergunning of van een verkavelingsvergunning, indien deze nodig zouden zijn. In opdrac t van de se retar van d burgerheester, Katr stedenb ieuwenhuyze dig ambtenaar Tania De Jonge schepen van ruimtelijke ordening