Totaal ca. 818 m² vvo TE HUUR Huufkes 31 Nuenen Opvallend gelegen vrijstaande bedrijfsunit bestaande uit kantoor-/showroom en bedrijfs-/opslagruimte met voorgelegen parkeerterrein, geschikt voor diverse bedrijfsmatige invullingen.
OMGEVINGSFACTOREN Dit zelfstandige bedrijfsgebouw is gelegen op een absolute zichtlocatie op het bedrijventerrein Eeneind II aan de doorgaande weg Collse Hoefdijk. Dit terrein biedt ruimte aan met name regionaal en lokaal georiënteerde industriële en groothandelsbedrijven. In de directe omgeving zijn ondermeer gevestigd: Ri-Jo B.V., Sani Plein, ACL Technopanel, Berson, Esro Vlees, Pehu B.V., BAN Bouw, Mextal en Benelux Neon. 2
LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID De bedrijfsunit is gelegen aan de entree van bedrijfsterrein Eeneind II. Dit terrein is gelegen aan de zuidzijde van Nuenen op een paar autominuten afstand van de snelweg A270 (Eindhoven-Helmond). De A270 sluit aan op het snelwegennet rond Eindhoven (Randweg Eindhoven) waardoor de A2 (Amsterdam-Maastricht), A50 (Eindhoven-Nijmegen), A58 (Eindhoven-Breda) en A67(Venlo-Antwerpen) makkelijk bereikbaar zijn. 3
OBJECT Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Bedrijfsruimte ca. 334 m² Entresol ca. 260 m² Begane grond Kantoorruimte ca. 112 m² 1 e verdieping Kantoorruimte ca. 112 m² Totaal ca. 818 m² PARKEREN Direct voor de deur op eigen terrein (ca. 10 parkeerplaatsen) 4
OPLEVERINGSNIVEAU Opleveringsniveau bedrijfsruimte overheaddeur met loopdeur; TL-opbouwverlichting; vrije hoogte hoofdzakelijk ca. 2,80 meter; verwarming middels gasheater; staalconstructie; betonvloer (monoliet afgewerkte betonvloer); gedeeltelijk voorzien van verdiepingsvloer; brandblusvoorzieningen. Opleveringsniveau kantoorruimte dubbele geheel betegelde toiletgroep met voorportaal en fonteintje; verwarming middels radiatoren; kabelgoten voorzien van data- en elektra bekabeling (Cat. 5); betonnen trap naar verdieping; pantry; systeemplafonds met TL-inbouwverlichting; hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (deels stalen kozijnen); ruime daglichttoetreding; bergkast met CV ketel (Agpo Ferroli); airco- en afzuiginstallatie. 5
HUURGEGEVENS Huurprijs 35.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten Eventueel nader vast te stellen door de verhuurder op basis van een voorschotbedrag per m 2 per jaar te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 6
Kadastrale gegevens 7
Plattegrond 8
CONTACT Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2! Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040-211 11 12 info@verschuurenschreppers.nl www.bedrijfsmakelaar.nu 9