wil de volgende kernwaarden uitstralen Transparant Betrokken Persoonlijk Oplossingsgericht Doelgericht KLEURRIJKWONEN PROJECT VOORWAARDEN 2017 WERK (KWPV-W 2017) Januari 2017 Stichting ~ Postbus 544 ~ 4000 AM Tiel ~ E info@kleurrijkwonen.nl ~ I www.kleurrijkwonen.nl Locatie Tiel: Laan van Westroijen 6, 4003 AZ Tiel ~ T (0345) 59 61 00 NL39 BNGH 0285 0578 20 ~ BTW 8150.80.268.B.01 ~ Kamer van Koophandel Rivierenland 40156630
03.00 Inhoud WERK 03.00 Inhoud WERK... 2 03.01 Algemene projectgegevens... 4 03.01.01 Terrein- en bodemgegevens... 4 03.01.02 Peil... 4 03.01.03 Omzetbelasting/Wet Ketenaansprakelijkheid... 4 03.02 Aanbesteding... 5 03.02.01 Aanbesteding/inschrijving... 5 03.03 Van toepassing zijnde voorwaarden en voorschriften... 6 03.03.01 Van toepassing zijnde voorwaarden... 6 03.03.02 Tegenstrijdige bepalingen... 6 03.04 Administratieve bepalingen aansluitend op de U.A.V.... 7 03.04.01 Aanduidingen, begripsbepalingen... 7 03.04.02 Van toepassing zijnde voorschriften... 7 03.04.03 Directie... 7 03.04.04 Gevolmachtigde van de opdrachtnemer... 7 03.04.05 Verplichtingen van de opdrachtgever... 8 03.04.06 Verplichtingen van de opdrachtnemer... 8 03.04.07 Garantiestelling en kredietwaardigheid... 9 03.04.08 Datum van aanvang... 9 03.04.09 Opneming en goedkeuring... 9 03.04.10 Onderhoudstermijn... 10 03.04.11 Aansprakelijkheid van de opdrachtnemer na de oplevering... 11 03.04.12 Schorsing van het werk/beëindiging in onvoltooide staat... 11 03.04.13 Werkterrein... 11 03.04.14 Afsluiting, reclame... 11 03.04.15 Verwerking van bouwstoffen... 11 03.04.16 Keuring van bouwstoffen... 12 03.04.17 Eigendom van bouwstoffen... 12 03.04.18 Zorg voor bouwstoffen... 12 03.04.19 Oude bouwstoffen... 13 03.04.20 Productenlijst projecten... 13 03.04.21 Garantie voor een onderdeel... 13 03.04.22 Algemeen tijdschema, werkplan... 15 03.04.23 Dagboek, lijsten, rapporten... 16 03.04.24 Verschillen in afmetingen of toestand... 16 03.04.25 Verband met andere werken... 17 03.04.26 Gevonden voorwerpen... 17 03.04.27 Verrekening van meer en minder werk... 17 03.04.28 Bestekswijzigingen... 18 03.04.29 Hoeveelheden... 18 03.04.30 Betaling... 18 03.04.31 Schade aan het werk... 19 03.04.32 Beslechting van geschillen... 19 03.04.33 Verzekeringen... 19 03.05 Verrekening wijziging kosten en prijzen... 20 03.05.01 Verrekening wijziging kosten en prijzen... 20 03.06 Tekeningen en berekeningen... 21 03.06.01 Tekeningen en berekeningen... 21 03.07 Arbeidsomstandigheden... 22 03.07.01 Arbeidsomstandigheden... 22 03.08 Overige administratieve bepalingen... 22 03.08.01 Auteurs- en octrooirechten... 22 2 / 29
03.09 Bouwplaatsvoorzieningen... 22 03.09.01 Algemeen... 22 03.09.02 Eisen en uitvoering: Bouwplaatsinrichting... 22 03.09.03 Leveren energie en water op de bouwplaats... 24 03.09.04 Bijbehorende verplichtingen: Algemeen... 24 03.09.05 Loodsen en keten... 26 03.09.06 Beschikbaarstelling materieel... 26 03.10 Beschikbaarstelling personeel... 26 03.10.01 Beschikbaarstelling personeel... 26 03.10.02 Leerling-bouwplaatsen... 26 03.11 Schoonmaken en preventief onderhoud nieuw werk... 27 03.11.01 Verwijderen verontreinigingen nieuw werk... 27 03.12 Inrichting werkterrein... 27 03.12.01 Werkterreininrichtingsplan... 27 03.13 Afsluitingen en reclame... 27 03.13.01 Bouwafrastering... 27 03.13.02 Naamsaanduiding bouwplaats... 28 3 / 29
03.01 Algemene projectgegevens 03.01.01 Terrein- en bodemgegevens.01 Werkterrein Als werkterrein is beschikbaar: de percelen zoals op tekening aangegeven. 03.01.02 Peil.01 Peil Als peil P geldt: de bovenkant van de afgewerkte vloer van de ruimte(n) in de bestaande toestand aangeduid met P=0. 03.01.03 Omzetbelasting/Wet Ketenaansprakelijkheid De U.A.V. aanvullen met bepalingen in verband met de Wet Ketenaansprakelijkheid en het Verleggingsbesluit Omzetbelasting. In dit bestek wordt er vanuit gegaan dat de opdrachtgever opdrachtnemer is in de zin van de Wet Ketenaansprakelijkheid en het Verleggingsbesluit Omzetbelasting. In verband hiermede gelden de volgende bepalingen:.01 De opdrachtnemer vrijwaart de opdrachtgever van elke aansprakelijkheid in de zin van de Wet Ketenaansprakelijkheid en het Verleggingsbesluit Omzetbelasting..02 Bij zijn prijsaanbiedingen en voorts zo dikwijls als opdrachtgever hierom verzoekt, dient de opdrachtnemer recente originele verklaringen omtrent zijn betalingsgedrag van belastingdienst en bedrijfsvereniging te overleggen..03 De opdrachtnemer is tegenover opdrachtgever gehouden te voldoen aan zijn wettelijke verplichting tot afdracht van loonbelasting en sociale premies die verband houden met het opgedragen werk. Desgevraagd zal hij opdrachtgever de gegevens verschaffen waaruit blijkt dat aan deze verplichtingen is voldaan..04 Het is de opdrachtnemer zonder toestemming van opdrachtgever niet toegestaan bij het werk gebruik te maken van personeel dat hem door derden ter beschikking is gesteld..05 De opdrachtgever zal het gedeelte van de aanneemsom, dat betrekking heeft op de door de opdrachtnemer voor zijn werknemers verschuldigde loonbelasting en sociale premies, storten op een geblokkeerde rekening in de zin van de Wet Ketenaansprakelijkheid. De opdrachtnemer zal hiertoe een geblokkeerde rekening openen..06 Tussen opdrachtgever en opdrachtnemer zal een overeenkomst worden gesloten welke voldoet aan de regels van het G-rekeningenbesluit..07 Het gedeelte dat op de G-rekening wordt gestort, wordt vastgesteld op een percentage van 40% van de loonsom..08 De opdrachtnemer zal op verzoek van de opdrachtgever deze onverwijld de gegevens verschaffen die nodig zijn voor het opmaken van de onder 03.01.03.06 bedoelde overeenkomst en/of het voeren van de aan de opdrachtgever ingevolge de Wet Ketenaansprakelijkheid voorgeschreven administratie van het werk..09 Bij iedere factuur die door de opdrachtnemer aan de opdrachtgever wordt uitgereikt, wordt het loonsombestanddeel in de zin van de Coördinatiewet Sociale Verzekering die in het factuurbedrag is begrepen, uitdrukkelijk vermeld, evenals het gedeelte van het werk en de plaats(en) van uitvoering waarop de factuur betrekking heeft..10 De omzetbelasting zal worden verlegd; de opdrachtnemer zal dit eveneens op zijn factuur vermelden. Dit geldt niet als de Inspecteur der Belastingen vooraf heeft verklaard de Verleggingsregeling ten aanzien van dit werk niet te zullen toepassen..11 Indien de opdrachtnemer niet aan bovenstaande bepalingen voldoet, is de opdrachtgever niet aan de gunning gehouden en kan zij (de rest van) het werk aan een ander opdragen, zonder dat de opdrachtnemer recht zal hebben op enige schadevergoeding. 4 / 29
.12 De opdrachtgever heeft noch tegenover de opdrachtnemer noch tegenover eventuele onderaannemers enige verplichting om bij te dragen in door de uitvoeringsorganen van de sociale verzekering dan wel door belastingdienst bij hen geïnde premies, voorschot premies of belastingen, welke een met (deel van) het werk belaste onderaannemer onbetaald zal hebben gelaten..13 De opdrachtnemer vrijwaart de opdrachtgever voor alle aanspraken welke door bedoelde uitvoeringsorganen of de belastingdienst ter zake zullen worden gedaan, alsmede voor verhaalaanspraken van eventuele onderaannemers, die met (een deel van) het werk zullen worden belast..14 In door hem af te sluiten onderaannemingsovereenkomst zal de opdrachtnemer de onder sub 01 t/m 12 genoemde bepalingen, alsmede deze bepaling opnemen, met dien verstande dat in de bepalingen sub 01 t/m 11 en in deze bepaling dan in plaats van opdrachtgever zal worden gelezen "opdrachtnemer" en in plaats van opdrachtnemer "onderaannemer". 03.02 Aanbesteding 03.02.01 Aanbesteding/inschrijving.01 Eisen en gegevens Om in aanmerking te kunnen komen voor de opdracht van het werk moet de inschrijving voldoen aan de volgende gunningscriteria: Gunning zal geschieden aan de hand van het criterium welke bieding voor de opdrachtgever de economisch meest voordelige of de meest aannemelijke is inclusief btw Dit criterium bevat de navolgende elementen in willekeurige volgorde van belangrijkheid: 1. prijs 2. planning Beoordeeld wordt of de bieding in voldoende mate voldoet aan deze eisen. Om in aanmerking te kunnen komen voor de opdracht van het werk moet de inschrijver de volgende gegevens overleggen: Ingesloten bij het inschrijvingsbiljet: - Het algemeen tijdschema overeenkomstig paragraaf 26 van de U.A.V., rechtsgeldig ondertekend door de inschrijver. In een afzonderlijke gesloten envelop (waarop de firmanaam is vermeld) ingesloten bij het inschrijvingsbiljet: - Een in totaal op het inschrijfbedrag sluitend gedetailleerde open begroting. Zowel het inschrijfbiljet als de begroting dienen door de inschrijver rechtsgeldig te zijn ondertekend. De verantwoording voor de samenstelling van de begroting berust volledig bij de opdrachtnemer. De in te dienen begroting moet gespecificeerd zijn op bestekpostniveau en inzicht geven in de te besteden manuren, materiaalkosten, stelposten en de werken die door de opdrachtnemer niet in eigen beheer, maar door onderaannemers worden uitgevoerd. Opslagen voor indirecte kosten, winst, risico en omzetbelasting dienen afzonderlijk te zijn weergegeven. Het onderdeel schilderwerk en stukadoorswerk dient overeenkomstig paragraaf 40 van de U.A.V. afzonderlijk te worden vermeld in de begroting i.v.m. het van toepassing zijnde lage btw-tarief. De begroting dient uitsluitend ter informatie van de opdrachtgever en zal derhalve geen deel uitmaken van een eventueel te sluiten overeenkomst van aanneming van het werk. De opdrachtgever houdt zich het recht voor om gedeelten van het bestek door derden te laten uitvoeren. - De staat van de gevraagde verrekenprijzen. Tijdstip verstrekking van de gegevens: Bij de inschrijving; datum, tijdstip en plaats 5 / 29
van de inschrijving als vermeld in de uitnodigingsbrief. De overeenkomst wordt ontbonden indien een BIBOB-advies daartoe aanleiding geeft..02 Inschrijving De staat van verrekenprijzen moet zijn ingericht volgens het bij dit bestek gevoegde model. Het inschrijvingsbiljet moet zijn ingericht volgens het bij dit bestek gevoegde model; - model inschrijfformulier voor de aanbesteding van werken conform ARW model G..03 Ontvankelijkheid Indien de inschrijving niet stipt op tijd wordt ingediend en of niet wordt voldaan aan de hiervoor beschreven voorwaarden en eisen wordt de betreffende inschrijving niet ontvankelijk verklaard. Een inschrijving wordt niet geacht te zijn gedaan indien aan een inschrijving door de inschrijver voorwaarden zijn verbonden..04 Herbesteding Opdrachtgever behoudt het recht een herbesteding te houden op basis van een herzien plan. Opdrachtgever heeft dan het recht om ook andere inschrijvers uit te nodigen..05 Aanwijzing Op een in de uitnodigingsbrief genoemd tijdstip kan de inschrijver zich op de hoogte stellen van de situatie ter plaatse..06 Datum, tijd en plaats aanbesteding De datum, tijd en plaats van de inschrijving staan vermeld in de uitnodigingsbrief..07 Aanbestedingsreglement Het Aanbestedingsreglement Werken 2005 (ARW 2005) is van toepassing. 03.03 Van toepassing zijnde voorwaarden en voorschriften 03.03.01 Van toepassing zijnde voorwaarden Om in aanmerking te kunnen komen voor de opdracht van het werk moet de inschrijving voldoen aan de volgende eisen:.01 de voorwaarden als vastgelegd in de uitnodigingsbrief;.02 de voorwaarden als vastgelegd in dit bestek/werkomschrijving;.03 de Algemene Inkoop- en Opdrachtvoorwaarden Stichting van januari 2017;.04 de voorwaarden als vastgelegd in de Project Voorwaarden KLANT 2017 (KWPV-K 2017);.05 de voorwaarden als vastgelegd in de Project Voorwaarden WERK 2017 (KWPV-W 2017);.06 de voorwaarden als vastgelegd in de Project Voorwaarden ALGEMEEN 2017 (KWPV-A 2017);.07 het aanbestedingsregelement ARW 2005;.08 de standaardbepalingen, zoals deze zijn opgenomen in de STABU Standaard 2007, uitgegeven door de Stichting STABU te Ede. 03.03.02 Tegenstrijdige bepalingen.01 Indien onderdelen van het bestek onderling tegenstrijdig zijn, wordt, tenzij een andere bedoeling uit het bestek voortvloeit, de rangorde daarvan bepaald aan de hand van de volgende documenten: a. De overeenkomst met daaraan verbonden bijlagen; b. De bewerkersovereenkomst; c. De Algemene Inkoop- en Opdrachtvoorwaarden Stichting van januari 2017; d. De voorwaarden als vastgelegd in de Project Voorwaarden ALGEMEEN 2017 (KWPV-A 2017); e. De voorwaarden als vastgelegd in de Project Voorwaarden KLANT 2017 (KWPV-K 2017); 6 / 29
f. De voorwaarden als vastgelegd in de Project Voorwaarden WERK 2017 (KWPV-W 2017)..02 Bij tegenstrijdigheden tussen het bestek in boekvorm, de tekeningen en of andere bijlagen bij het bestek moet de inschrijver dit voor de inschrijving per e-mail aan de opdrachtgever melden. Bij melding achteraf kan de opdrachtnemer geen recht op meerwerk doen gelden. 03.04 Administratieve bepalingen aansluitend op de U.A.V. 03.04.01 Aanduidingen, begripsbepalingen.01 Werkterrein Onder werkterrein wordt verstaan het terrein of het water dat door de opdrachtgever aan de opdrachtnemer voor de uitvoering van het werk ter beschikking wordt gesteld, het terrein of het water waarop en waarin het werk wordt uitgevoerd daarin begrepen..02 Werkterrein Onder werkterrein wordt tevens verstaan de als zodanig aangeduide aanwezige opstallen of delen daarvan waarin, waarop of waaraan het werk moet worden uitgevoerd..03 Bouwdelen Indien in het bestek de beschrijving van de locatie van een bouw- of installatiedeel niet nader is aangeduid met een verwijzing naar een staat en of tekening moet de beschrijving worden aangevuld met: "zoals aangegeven op staat en of tekening"..04 Warme opname De opname van de te renoveren woning voorafgaand aan de uitvoering, uitgevoerd door de opdrachtnemer in het bijzijn van de betreffende bewoner / huurder en/of de projectbegeleider van de opdrachtgever ter voorbereiding op de uitvoering van de renovatiewerkzaamheden. Naar aanleiding van de warme opname dient de opdrachtnemer een lijst van alle voorkomende werkzaamheden per woning en afspraken hieromtrent in de meterkast van de betreffende woning aan te plakken. Na het uitvoeren van de werkzaamheden dient de bewoner, uitvoerder en de projectbegeleider deze lijst voor akkoord af te tekenen. Indien de bewoner niet akkoord gaat met de uitgevoerde werkzaamheden of niet tevreden is over de uitvoering, dan besluit de projectbegeleider hoe de klachten of verzoeken van de bewoner verder worden afgehandeld. Afspraken hierover worden schriftelijk vast gelegd en ondertekend door bewoner, uitvoerder en projectbegeleider. 03.04.02 Van toepassing zijnde voorschriften.01 Geldigheid Daar waar een publicatie zonder datum is vermeld, is deze publicatie van toepassing zoals deze drie maanden voor de dag van aanbesteding luidt. 03.04.03 Directie.01 Namen directievoerders De namen van de met de directievoering belaste personen zullen bij aanvang van het werk aan de opdrachtnemer worden bekend gemaakt en in de notulen van de eerste bouwvergadering worden vastgelegd..02 Bevoegdheden directievoerders De bevoegdheden van de met directievoering belaste personen zullen bij aanvang van het werk aan de opdrachtnemer worden bekend gemaakt. 03.04.04 Gevolmachtigde van de opdrachtnemer.01 Volmacht De aanwijzing door de opdrachtnemer van personen die hem in zaken het werk betreffende zullen vertegenwoordigen moet geschieden met gebruikmaking van een 7 / 29
volmacht overeenkomstig bijlage A van de U.A.V..02 Verstrekking volmacht De volmacht moet voor de aanvang van het werk aan de directie worden verstrekt. 03.04.05 Verplichtingen van de opdrachtgever.01 Toegang tot de woning De opdrachtgever zal zorg dragen voor de toegang tot de woningen waar, door de opdrachtnemer en of diens onderaannemers werkzaamheden verricht dienen te worden. 03.04.06 Verplichtingen van de opdrachtnemer.01 Kwaliteit Bouwelementen en bouwonderdelen worden door de opdrachtnemer voorbereidt en uitgewerkt voor realisatie. Plannen, detaillering en werktekeningen voor realisatie worden door de opdrachtgever zo nodig ter goedkeuring voorgelegd aan haar adviseurs. De kwalitatieve beoordeling van het gerealiseerde werk dient door de opdrachtnemer genoegzaam te worden aangetoond met rapportages van onafhankelijke derden en eigen prestatieverklaringen..02 Asbest Aangeleverde onvolledige inventarisaties type A dienen door de opdrachtnemer tot 100% volledig te worden aangevuld..03 Vergunningen Opdrachtnemer zorgt voor alle benodigde rapportages en vergunningen om het werk volgens de geldende wet- en regelgeving uit te kunnen voeren..04 Warme opname De opdrachtnemer dient rekening te houden met het verrichten van warme opnamen. Per (te renoveren) woning dient door de opdrachtnemer een warme opname te worden uitgevoerd. De start van deze opnamen is gepland op circa 4 werkweken voor start uitvoering. De opnamen worden uitgevoerd in het bijzijn van de betreffende bewoners / huurders en/of de projectbegeleider van de opdrachtgever. Op basis van de definitieve woningkeuzestaat dienen tijdens de warme opname de navolgende onderdelen door de opdrachtnemer te worden afgesproken, gecontroleerd en besproken: - De door de bewoner / huurder gemaakte keuzen m.b.t. de nieuwe keuken inclusief de voorgenomen locatie en maatvoering van de gemaakte keuzen; - De door de bewoner / huurder gemaakte keuzen m.b.t. het nieuwe vloer- en wandtegelwerk inclusief de voorgenomen locatie en maatvoering van de gemaakte keuzen; - De door de bewoner / huurder gemaakte keuzen m.b.t. de mogelijke dakvensteropties inclusief de voorgenomen locatie en maatvoering van de gemaakte keuzen; - De door de bewoner / huurder vrij te maken ruimten ten behoeve van de uit te voeren werkzaamheden. Een kopie van de definitieve woningkeuzestaat inclusief een schriftelijk verslag van bovenstaande besproken onderdelen dient door de opdrachtnemer aan de binnenzijde van de meterkastdeur te worden bevestigd; - De opdrachtnemer dient zijn bevindingen n.a.v. de opnamen en de eventuele consequenties per woning voor start uitvoering aan de directie per e-mail mede te delen; - Werkzaamheden rondom door de bewoner / huurder zelf aangebrachte voorzieningen, zogenaamde ZAV-voorziening; - Werkzaamheden rondom een woningaanpassing voor gehandicapten aangebrachte voorzieningen, zogenaamde WMO-voorziening..05 Extra opties Bewoners kunnen extra opties kiezen als bijkomende werkzaamheden. De opdrachtnemer biedt bewoners op verzoek deze opties tegen netto kostprijs + 10 % opslag aan en regelt bestellingen en betalingen met de bewoner. 8 / 29
.06 Cessie vordering op leverancier Indien de opdrachtgever krachtens paragraaf 5, lid 5 van de U.A.V. voor niet of niet tijdige levering aansprakelijk is, zal de opdrachtnemer zijn vordering op de leverancier op eerste verzoek van de opdrachtgever aan deze cederen tot aan het door de opdrachtgever aan hem vergoede bedrag..07 Ongevallen De opdrachtnemer moet de directie terstond op de hoogte stellen van alle ongevallen op het werkterrein, met verstrekking van alle ter zake doende inlichtingen..08 Werkzaamheden buiten overeengekomen werktijden Indien de opdrachtnemer voornemens is werkzaamheden op het werkterrein te verrichten buiten de werktijden zoals deze zijn overeengekomen met de directie dient hij bij de directie hiertoe tijdig een verzoek in..09 Monsters ter beoordeling Voordat onderstaande bouwstoffen door de opdrachtnemer worden besteld dient hiervan een monster ter beoordeling aan de directie te worden voorgelegd: - paneelbekleding Par. 31.00.90 Stabu-bestek - keramische dakpannen Par. 33.00.32 Stabu-bestek - kunststeen onderdelen Par. 35.00.32 Stabu-bestek - vloertegels Par. 41.00.32 Stabu-bestek - wandtegels Par. 41.00.32 Stabu-bestek - sanitair Par. 53.00.34 Stabu-bestek.10 Afspraken met instanties De opdrachtnemer is verplicht de directie terstond op de hoogte te brengen van alle afspraken ter zake het werk die door hem met nutsbedrijven, de arbeidsinspectie en andere instanties zijn gemaakt..11 Legitimatieplicht Paragraaf 6, lid 21 van de U.A.V. aanvullen met: Personeel van de opdrachtnemer en diens onderaannemer(s) dienen zich bij de directie en bewoners als zodanig te kunnen legitimeren. 03.04.07 Garantiestelling en kredietwaardigheid.01 Garantiestelling verlangt van een bankgarantie vanaf een projectinvestering van > 2 miljoen euro inclusief btw. Bij gunning dient de aanbieder ten gunste van een bankgarantie te overleggen ter grootte van minimaal 5% (afgerond op vijfduizend naar boven) van de aanneemsom inclusief btw op straffe van uitsluiting als de bank de garantie niet versterkt. Deze bankgarantie is pas opvraagbaar na afloop van de onderhoudstermijn..02 Kredietwaardigheid Voor gunning toetst de kredietwaardigheid van de opdrachtnemer bij Dun & Bradstreet, Inc. Vereist is een faillissementsscore van > 35 op basis van de balanscijfers die niet ouder zijn dan 1,5 jaar. Indien hieraan niet kan worden voldaan dient de aanbieder bij gunning ten gunste van een bankgarantie te overleggen ter grootte van minimaal 5% (afgerond op vijfduizend naar boven) van de aanneemsom inclusief btw op straffe van uitsluiting als de bank de garantie niet versterkt. Deze bankgarantie is pas opvraagbaar na afloop van de onderhoudstermijn. 03.04.08 Datum van aanvang.01 Aanvang werkzaamheden Het is de opdrachtnemer niet toegestaan met het werk aan te vangen voor de datum van aanvang, als bedoeld in paragraaf 7, lid 1 van de U.A.V. 03.04.09 Opneming en goedkeuring 9 / 29
.01 Beproeving Alvorens zij in bedrijf worden gesteld, moeten zijn beproefd: - binnenriolering - waterinstallaties - gasinstallaties - ventilatie- en luchtbehandelingsinstallaties - elektrotechnische installaties De beproeving geschiedt door de opdrachtnemer in aanwezigheid van de directie en dient om vast te stellen of het werk, of het desbetreffende onderdeel daarvan, op het gebied bestreken door de beproeving, voldoet aan hetgeen is overeengekomen, voor zover dit op het tijdstip van de beproeving mogelijk is. Opdrachtnemer en directie stellen in onderling overleg het tijdstip van de beproeving vast. Indien opdrachtnemer en directie niet komen tot gemeenschappelijke vaststelling van het tijdstip van de beproeving stelt de opdrachtnemer dit tijdstip vast en geeft van dit tijdstip ten minste acht dagen tevoren per e-mail kennis aan de directie. Ten behoeve van de beproeving stelt de opdrachtnemer voor zijn rekening het nodige materieel en het personeel voor de bediening daarvan beschikbaar. De resultaten van de beproeving moeten in een rapport worden vastgelegd. De opdrachtnemer verstrekt dit rapport digitaal aan de directie. De kosten van de voor de beproeving benodigde hoeveelheid water en energie zijn voor rekening van de opdrachtnemer. Door de ondertekening door de opdrachtnemer en de directie van het rapport waarin het beproevingsresultaat is opgenomen staan de resultaten van de beproeving vast. Indien de directie tijdens de beproeving niet aanwezig is geweest, staan de resultaten van de beproeving vast door de enkele vermelding daarvan in het rapport waarin het beproevingsresultaat is opgenomen. Indien op grond van de beproeving is vastgesteld dat het werk, op het gebied bestreken door de beproeving, niet voldoet aan hetgeen is overeengekomen, zal, nadat de opdrachtnemer de nodige verbeteringen heeft aangebracht, de beproeving worden herhaald. Op deze herhaalde beproeving is het hierboven vermelde van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat in dit geval de kosten van water en energie, benodigd voor de beproeving, voor rekening van de opdrachtnemer zijn. Indien op grond van de beproeving is vastgesteld dat het werk, op het gebied bestreken door de beproeving, voldoet aan hetgeen is overeengekomen en het werk ook overigens is voltooid, vindt opneming van het werk plaats..02 Opneming en goedkeuring In aanvulling op paragraaf 9, lid 3 van de U.A.V. wordt nadat het werk is opgenomen de opdrachtnemer per e-mail medegedeeld of het werk al dan niet is goedgekeurd, middels het verstrekken van een kopie van het proces-verbaal van opneming. 03.04.10 Onderhoudstermijn.01 Onderhoudstermijn De onderhoudstermijn bedraagt 3 maanden. Wanneer tijdens de onderhoudstermijn mocht blijken dat er gebreken zowel in materialen als aan constructies voorkomen zal na uitvoering van de reparaties voor het desbetreffende onderdeel een extra onderhoudstermijn gelden van 3 maanden. De onderhoudstermijn is groot 5% van de aanneemsom exclusief btw. De betalingstermijn betreffende de onderhoudstermijn zal de opdrachtnemer betaalbaar worden gesteld nadat hij aan al zijn contractuele verplichtingen uit de onderhoudstermijn heeft voldaan..02 Herstellen van werken derden Paragraaf 11, lid 3 van de U.A.V. aanvullen met: Indien gedurende de onderhoudstermijn door de opdrachtnemer herstelwerkzaamheden worden verricht, waardoor eveneens werkzaamheden aan het werk van derden moeten worden uitgevoerd, zijn alle kosten die het gevolg zijn c.q. verband houden met deze herstelwerkzaamheden voor rekening van de opdrachtnemer, wiens werk deze herstelwerkzaamheden noodzakelijk maakt..03 Herstelplicht 10 / 29
Paragraaf 11, lid 3 van de U.A.V. aanvullen met: Blijft de opdrachtnemer in gebreke, dan is de opdrachtgever bevoegd de gebreken op kosten van de opdrachtnemer te laten herstellen. De uit het bestek voortvloeiende verplichtingen van de opdrachtnemer blijven hierdoor onverlet. 03.04.11 Aansprakelijkheid van de opdrachtnemer na de oplevering.01 Aansprakelijkheid van de opdrachtnemer na de oplevering In afwijking van paragraaf 12, lid 1 van de U.A.V. blijft de opdrachtnemer volledig aansprakelijk voor de juistheid van de door of namens hem op de revisietekeningen vermelde gegevens en derhalve ook aansprakelijk voor de schade aan het door de opdrachtnemer uitgevoerde werk welke de opdrachtgever lijdt als gevolg van een onjuiste dan wel onvolledige weergave op deze revisietekeningen. In afwijking van het bepaalde in paragraaf 12, lid 3 van de U.A.V. komt de tekst ondanks nauwlettend toezicht tijdens de uitvoering dan wel bij opneming van het werk, bedoeld in par. 9, tweede lid, te vervallen. 03.04.12 Schorsing van het werk/beëindiging in onvoltooide staat.01 Veiligheidsmaatregelen De opdrachtnemer moet in overleg met de directie naast de gepaste maatregelen de nodige veiligheidsmaatregelen nemen. 03.04.13 Werkterrein.01 Werkterrein De opdrachtnemer wordt geacht op de hoogte te zijn van de staat, de situatie, de hoogteligging van, en de toegankelijkheid van het werkterrein met de daarop aanwezige opstallen, zoals deze verkeren op de dag van aanwijzing. De opdrachtnemer zal zich op de hoogte stellen omtrent eventuele in het werkterrein aanwezige intact zijnde leidingen en kabels, en de benodigde maatregelen treffen om deze tijdens de uitvoering van het werk te beschermen, dan wel te verleggen. Eventuele beschadigingen worden op de kosten van de opdrachtnemer hersteld. In aanvulling op paragraaf 15, lid 2 van de U.A.V.: De opdrachtnemer moet gelegenheid geven tot het van overheidswege en nutsbedrijven ongehinderd uitvoeren van alle openbare werken op of nabij het werkterrein zoals onder meer het bestrating werk, het aan- en afvoeren van grond, het (ver)leggen van gas-, water-, elektriciteits-, riolering, data- en telefoon(dienst)leidingen. 03.04.14 Afsluiting, reclame.01 Fotograferen en filmen Voor het maken van foto's, films of video-opnamen en dergelijke van het werk, het verlenen van medewerking daaraan en het geven van publiciteit inzake het werk, is toestemming van de opdrachtgever noodzakelijk. 03.04.15 Verwerking van bouwstoffen.01 Verwerking van bouwstoffen In aanvulling op het gestelde in paragraaf 17, lid 1 van de U.A.V.; Indien in het bestek niet anders is bepaald moeten alle te verwerken bouwstoffen nieuw zijn en voor zover niet anders is bepaald van eerste soort en / of kwaliteit zijn..02 Toestemming voor andere bouwstoffen De in paragraaf 17, lid 5 van de U.A.V. vereiste toestemming van de directie wordt minimaal 2 weken voor de datum van aanvang per e-mail bij de directie aangevraagd, opdat voldoende tijd beschikbaar is om de overeenkomstige hoedanigheid van de bedoelde andere bouwstoffen te kunnen beoordelen. De opdrachtnemer dient de overeenkomstige hoedanigheid bij het aanvragen van de toestemming aan te tonen. Kosten voor het aantonen van de overeenkomstige hoedanigheid zijn voor rekening van 11 / 29
de opdrachtnemer. 03.04.16 Keuring van bouwstoffen.01 Bouwstoffen met kwaliteitsverklaring Daar waar wordt voorgeschreven dat een bouwstof met een kwaliteitsverklaring afgegeven door een door de Raad voor Accreditatie erkende certificatie-instelling moet worden geleverd, moet deze kwaliteitsverklaring bij de uitwendige visuele beoordeling van deze bouwstof worden overgelegd. Deze bouwstoffen worden geacht te zijn goedgekeurd in de zin van paragraaf 18 van de U.A.V. indien het betreffende document aan de directie is afgegeven en de bouwstoffen door de directie op het werk uitwendig visueel zijn beoordeeld en in orde bevonden. Een gebrek dat zich na deze goedkeuring in de bouwstoffen openbaart en dat bij de uitwendige visuele beoordeling redelijkerwijs niet onderkend had kunnen worden, wordt aangemerkt als een verborgen gebrek in de zin van de paragrafen 12 en 17, lid 3 van de U.A.V..02 Bouwstoffenbesluit De opdrachtnemer overlegt van de door hem te leveren bouwstof, die op of in de bodem of in het oppervlaktewater moet worden aangebracht, een door het Bouwstoffenbesluit bodem- en oppervlaktewaterenbescherming (besluit van 23 november 1995, Stb.567) toegelaten bewijsmiddel, waaruit blijkt dat de desbetreffende bouwstof aan de eisen van dit besluit voldoet. Een ander bewijsmiddel dan een erkende kwaliteitsverklaring of een partijkeuring volgens de regels van het Bouwstoffenbesluit bodem- en oppervlaktewaterenbescherming is, tenzij dit bestek anders vermeld, niet toegestaan. De opdrachtnemer verstrekt het bewijsmiddel digitaal aan de directie binnen een met de directie afgesproken termijn, waarbij met de in artikel 11 van het Bouwstoffenbesluit bodem- en oppervlaktewaterenbescherming bedoelde termijnen rekening wordt gehouden..03 Keuring van bouwstoffen De opdrachtnemer brengt de directie uiterlijk tien werkdagen van tevoren per e-mail in kennis over, waar en wanneer het onderzoek van de bouwstoffen kan plaats vinden, met vermelding van soort en hoeveelheden van de bouwstoffen die voor het onderzoek gereed zijn. 03.04.17 Eigendom van bouwstoffen.01 Overgebleven bouwstoffen Het bepaalde in paragraaf 19, lid 3 van de U.A.V. is niet van toepassing op de door de opdrachtgever ter beschikking gestelde bouwstoffen..02 Eigendom van bouwstoffen De opdrachtnemer mag bij de levering van materialen geen eigendomsvoorbehoud van derden aanvaarden, noch overeenkomsten sluiten, waarbij enig recht op de materialen als zekerheid dient voor de verplichtingen van de opdrachtnemer jegens derden..03 Overgebleven bouwstoffen Het bepaalde in paragraaf 19, lid 3 van de U.A.V. is niet van toepassing op bouwstoffen, waarvan de aankoop uit een stelpost wordt verrekend. 03.04.18 Zorg voor bouwstoffen.01 Zorg voor bouwstoffen De opdrachtnemer draagt er zorg voor dat: - gebruik wordt gemaakt van statiegeldpallets. - gebruik wordt gemaakt van containers en dispensers. - gebruik wordt gemaakt van 'paardendekens'. - gebruik wordt gemaakt van statiegeldpatronen. - radiatoren worden aangevoerd in containers. Het transport, de opslag en de verwerking van bouwstoffen, die onder een KOMOcertificaat respectievelijk KOMO-attest met certificaat voorzien van het KOMO-keurmerk 12 / 29
of onder KOMO-attest worden geleverd, dient mede te geschieden overeenkomstig de richtlijnen in deze documenten..02 Verwerkingsvoorschriften fabrikant/leverancier Voor bouwstoffen die niet worden geleverd onder een KOMO-certificaat respectievelijk KOMO-attest met certificaat voorzien van het KOMO-keurmerk of niet onder KOMOattest worden geleverd, dient het transport, de opslag en de verwerking plaats te vinden overeenkomstig de, door de fabrikant / leverancier bij de levering te verstrekken, verwerkingsvoorschriften. 03.04.19 Oude bouwstoffen.01 Eigendom oude bouwstoffen Voor zover niet anders in dit bestek is vermeld, zijn de uit het werk komende oude bouwstoffen niet van waarde voor de opdrachtgever. 03.04.20 Productenlijst projecten.01 Aanleveren stukken door opdrachtnemer De productenlijst geeft een overzicht van alle producten die de beheerorganisatie van de opdrachtgever nodig heeft om te kunnen beheren. Deze lijst is meer dan een overzicht van digitaal over te dragen documenten. Het is een overzicht van alles wat geregeld moet worden zodat we na de oplevering het gebouw goed kunnen beheren en dus onze klant goed kunnen bedienen. Naast een overzicht van de producten zijn in de productenlijst ook de eisen vastgelegd. Het gaat hier om de eisen aan het product (hoe moet iets aangeleverd worden) maar ook om de eisen met betrekking tot het aanleveren (deadlines). 03.04.21 Garantie voor een onderdeel.01 Garantie voor een onderdeel In aansluiting op paragraaf 22, lid 1 van de UAV vervalt het gestelde in de leden 2, 3 en 4 en wordt dit vervangen door de volgende bepalingen: 1 Met betrekking tot een onderdeel van het werk waarvoor een garantie wordt verlangd, dient van dat onderdeel een garantieverklaring volgens het bij dit bestek gevoegde model overgelegd te worden, inhoudende: a. dat de garant zich verbindt voor zijn rekening alle voorkomende gebreken op eerste aanzegging van de opdrachtgever zo spoedig mogelijk te herstellen, tenzij de garant aantoont dat de gebreken niet voor zijn risico komen; b. dat de garantieverklaring zal gelden van het gereedkomen van het onderdeel af tot het einde van de onderhoudstermijn van het werk en in aansluiting daarop gedurende de in het bestek genoemde periode. 2 Bij elk onderdeel van het werk waarvoor het geven van garantie wordt gevorderd, vermeldt het bestek of de garantieverklaring zal worden verstrekt door de opdrachtnemer, dan wel de onderaannemer of leverancier van dat onderdeel. Indien een zodanige vermelding ontbreekt, zal de garantieverklaring door de opdrachtnemer worden verstrekt. De opdrachtnemer draagt zorg voor het verstrekken van de garantieverklaring door de onderaannemer of leverancier aan de opdrachtgever. Indien de garantieverklaring niet door de onderaannemer of leverancier wordt verstrekt, wordt de garantieverklaring door de opdrachtnemer verstrekt. 3 Indien een garantieverklaring als bedoeld in het eerste lid niet is overgelegd of een andersluidende garantieverklaring is overgelegd, kan daaruit geen afstand of wijziging van de in het eerste lid omschreven garantieverplichting worden afgeleid..02 Standaard garantiebepalingen Wanneer een onderaannemer, leverancier, of fabrikant over standaard 13 / 29
garantiebepalingen beschikt mogen deze worden gebruikt in aanvulling op, maar niet in plaats van de volgens het bestek geëiste garantieverklaring. Toestemming tot het toevoegen van dergelijke standaard garantiebepalingen wordt per geval door de opdrachtgever verleend of onthouden na verzoek per e-mail van de opdrachtnemer aan de directie..03 Garantieverklaringen Een garantieverklaring in de zin van par. 22 van de U.A.V. wordt verlangd van de opdrachtnemer voor: 30 jaar: - voor waterdichtheid van dakpannen; 10 jaar: - waterafstotende werking van geïmpregneerde muren; - voor waterdichtheid van aansluitingen van dakpannen met schoorstenen, dakkapellen, dakramen, opgaand gevelwerk en dergelijke; - voor kleurechtheid, het niet kromtrekken, hang- en sluitwerk en lasnaden van kunststof kozijnen, ramen, deuren en panelen, inclusief recyclinggarantie; - voor kleurechtheid en kromtrekken van met kunststof beklede zinken of plaatstalen buiten deuren; - voor het lekkage of scheuren van meerbladig geprefabriceerd glas; - voor het uitzakken van spouwmuurvulling; - voor heraantasting van boktor of andere houtaantasters in de kapconstructie, balklaag, dakbeschot en houten vloeren; - voor houtrot van nieuw geveltimmerwerk, nieuwe ramen, nieuwe deuren en/of kozijnen; - voor de waterdichtheid van kelders; - voor de waterdichtheid van bitumineuze- en kunststof dakbedekking; - voor uitvallend voegwerk; - voor houtrot van geveltimmerwerk, ramen, deuren en kozijnen welke behandeld zijn met een houtrenovatiesysteem; - voor lekkages van tegelvloeren; - voor loszitten en afvallen van tegelwerk; - voor defecten aan de warmtewisselaar van de CV/WW-ketel. 7 jaar: - voor het afbladderen van of scheuren in schilderwerk in dekkende uitvoering; 5 jaar: - voor waterdichtheid van goten; - voor lekkages van de binnenriolering; - voor afdichting van kitvoegen; - voor loszitten en afvallen van stukadoorswerk; - voor het kromtrekken van nieuwe houten buitendeuren met meer dan 8 mm t.o.v. de loodlijn; - voor lekkages van dakramen; - voor waterdichtheid van ingeboete daken; - voor defecten aan de mechanische ventilatie. 3 jaar: - voor het schimmelvrij blijven van nieuw sauswerk. 2 jaar: - voor defecten aan de CV/WW-ketel (all-in, inclusief een onderhoudsbeurt in het 2 de bedrijfsjaar); - voor deugdelijkheid van hang- en sluitwerk; - voor de waterdichtheid en het afschot van de buitenriolering; - voor defecten aan gas-, water- en elektrische installaties; - voor defecten aan sanitair. 14 / 29
Niet onder de hiervoor genoemde garanties vallen: a. gebreken ten gevolge van normale slijtage, de verwaarlozing van onderhoud, het onjuist onderhouden en het onjuiste gebruik; b. gebreken tengevolge van abnormaal hoge waterstand, overstroming en wind met een snelheid van meer dan 24,4 m/s (windkracht 9). De hiervoor genoemde garantie(s) voor onderdelen en de eventuele uitzondering(en) hierop laten onverlet de verplichtingen van de opdrachtnemer in de onderhoudstermijn en de aansprakelijkheid van de opdrachtnemer na de oplevering. In aanvulling op paragraaf 22 van de U.A.V. wordt bepaald: Door ondertekening van deze overeenkomst, dan wel door aanvaarding van de opdracht, stelt de opdrachtnemer zich garant voor de deugdelijkheid van de te leveren bouwstoffen en de te verrichten werkzaamheden en verbindt zich ten overstaan van de opdrachtgever gedurende de bovenstaand aangegeven aantal jaren na afloop van de onderhoudstermijn van het werk alle voorkomende gebreken welke het oordeel van de opdrachtgever kennelijk te wijten zijn aan gebreken in de door hem geleverde bouwstoffen of in de wijze van uitvoering, op eerste aanzegging, zo spoedig en zo goed mogelijk en ten genoegen van de directie te zullen herstellen, zonder dat daaraan voor de opdrachtgever enige kosten zullen zijn verbonden. Deze garantie laat onverlet de op de opdrachtnemer rustende verplichtingen uit deze overeenkomst c.q. opdrachtaanvaarding en het gemene recht voortvloeiende. Indien gedurende het hiervoor bedoelde garantietijdvak door de opdrachtnemer binnen veertien dagen na de dagtekening van de verzending van een door de opdrachtgever verzonden aangetekende brief, waarin vermeld de gebreken, geen maatregelen tot afdoende verbetering daarvan mochten zijn genomen, zal de opdrachtgever het recht hebben in een en ander voor rekening van de opdrachtnemer te doen uitvoeren. 03.04.22 Algemeen tijdschema, werkplan.01 Algemeen tijdschema Het in paragraaf 26, lid 1 van de U.A.V. genoemde algemeen tijdschema wordt verlangd. De indeling van de tijdsduur op het algemeen tijdschema moet worden aangegeven in werkbare werkdagen en kalenderweken / kalendermaanden. Behalve het genoemde in de U.A.V. paragraaf 26 lid 1, in het algemene tijdschema, in overleg met de directie ook aangeven de tijdstippen waarop beschikbaar moeten zijn: - de detail- en werktekeningen - de gegevens en verstrekkingen van de opdrachtgever, de opdrachtnemer en de nevenaannemers. De stand van het werk ten opzichte van de in het algemene tijdschema neergelegde verwachtingen wordt in overleg tussen de opdrachtnemer en de directie 4 wekelijks op het algemene tijdschema door de directie aangetekend of digitaal vastgelegd. Dit geschiedt naast de vermelding van de stand van het werk in het weekrapport..02 Gedetailleerd werkplan Een gedetailleerd werkplan zoals bedoeld in paragraaf 26 lid 6 van de U.A.V wordt verlangd voor het werk in en aan de woningen. Eisen werkplan: De opdrachtnemer dient per woning ter info van de bewoner(s) en ter afstemming met de bewoner(s) een dagplanning te maken. Hierop dienen de werkzaamheden in en aan de betreffende woning te worden aangegeven (alle arbeidsgangen inzake de betreffende uit te voeren binnen- en buitenwerkzaamheden). De indeling van de tijdsduur op deze dagplanning moet worden aangegeven in kalenderdagen. De dagplanning dient minimaal twee kalenderweken voor aanvang van de werkzaamheden door de opdrachtnemer aan de bewoner(s) te worden verstrekt. Eén exemplaar dient door de opdrachtnemer ter info aan de directie te worden verstrekt..03 Inpassing werkzaamheden derden De door derden uit te voeren werkzaamheden dienen te worden opgenomen en ingepast zowel in het verlangde algemene tijdschema als ook in het gedetailleerde werkplan. In de 15 / 29
verlangde documenten dient een zo volledig mogelijk inzicht te worden gegeven in de hoedanigheid, de volgorde en de uitvoering van de werkzaamheden. De betrokken derden zullen het algemene tijdschema en het gedetailleerde werkplan, na goedkeuring hunnerzijds, voor akkoord tekenen. Indien de derden nog niet bekend zijn, zal de directie, na goedkeuring, voor akkoord tekenen en zal de opdrachtgever de hierbij bedoelde derden binden aan het algemene tijdschema en het gedetailleerde werkplan..04 Niet gelijktijdig verrichten werkzaamheden Paragraaf 26, lid 1 van de U.A.V. aanvullen met: In het algemeen tijdschema en/of het gedetailleerd werkplan moeten de perioden zichtbaar zijn gemaakt waarin voorafgaand aan of tijdens het uitvoeren van bepaalde werkzaamheden geen andere werkzaamheden mogen worden verricht. 03.04.23 Dagboek, lijsten, rapporten.01 Digitaal te verstrekken lijsten De in paragraaf 27, lid 7 van de U.A.V. genoemde lijsten worden verlangd. Naast de in paragraaf 27, lid 7 van de U.A.V. genoemde opgaven moeten de lijsten tevens bevatten: Opgaven van de aanwezige onderaannemers en leveranciers..02 Digitaal te verstrekken rapporten De in paragraaf 27, lid 8 van de U.A.V. genoemde rapporten worden verlangd. De volgende aanvullingen op paragraaf 27 van de U.A.V. zijn van toepassing: - lid 1 t/m 6; In deze leden het woord "directie" vervangen door "opdrachtnemer" en het woord "opdrachtnemer" vervangen door "directie". - lid 3, laatste zin vervangen door; "Aan de directie wordt het weekrapport digitaal verstrekt. Na ondertekening wordt het weekrapport aan de opdrachtnemer geretourneerd..03 Verslagen bouwvergaderingen De agenda en de verslagen van de bouwvergaderingen worden door de directie opgesteld en verspreid..04 Verslagen werkvergaderingen De agenda en de verslagen van de werkvergaderingen worden door de opdrachtnemer opgesteld en digitaal verspreid..05 Bouwvergaderingen en werkvergaderingen Voor de bouwvergaderingen en werkvergaderingen wordt de vergaderstructuur, de frequentie en de verlangde aanwezige(n) namens de verschillende partijen door de directie voor de start van de bouw in een schema vastgelegd. De bouwdirectie houdt zich het recht voor aanvullende vergaderingen te beleggen. In ieder geval dient op deze vergaderingen een vertegenwoordiger van de opdrachtnemer aanwezig te zijn met beslissingsbevoegdheid. De bouwvergaderingen zullen 1x per 4 weken worden gehouden op een nader door de directie te bepalen tijdstip en plaats. Van bouwvergaderingen worden de verslagen, voorzien van een volgnummer, op de volgende bouwvergadering digitaal door de bouwdirectie en opdrachtnemer goedgekeurd. Van werkbesprekingen zoals door de directie verlangt worden de verslagen, voorzien van een volgnummer, op de volgende bouwvergadering vastgesteld..06 Voortgangsrapporten De opdrachtnemer dient elke vier weken een voortgangsrapport van het werk op te stellen en uiterlijk op de vierde werkdag na afloop van de desbetreffende periode bij de opdrachtgever digitaal in te leveren. De parameters worden bij de startbespreking door de opdrachtgever vastgesteld. 03.04.24 Verschillen in afmetingen of toestand.01 Schadelijke voorwerpen of stoffen Wanneer bij de uitvoering van het werk voorwerpen of stoffen worden aangetroffen waarvan de aanwezigheid niet in dit bestek is vermeld en waarvan redelijkerwijs geacht kan worden dat deze schade kunnen toebrengen aan personen, goederen of het milieu 16 / 29
brengt de opdrachtnemer dit onmiddellijk ter kennis van de directie. Hij neemt terstond, zo mogelijk in overleg met de directie, de door de omstandigheden vereiste veiligheidsmaatregelen..02 Maten en afmetingen Paragraaf 29, lid 1 van de U.A.V. toevoegen: De voornaamste maten zijn op de bestektekeningen of in het bestek vermeld. Geringe wijzigingen in deze maten, verband houdend met de bestaande situatie, de nadere uitwerking of met de maten van bouwmaterialen geven geen aanleiding tot verrekening. Voor aanvang van de productie van in te passen onderdelen dienen alle maten door de opdrachtnemer in het werk te worden gecontroleerd. 03.04.25 Verband met andere werken.01 Gegevens voor door derden te treffen voorzieningen De opdrachtnemer verstrekt tijdig aan de directie de gegevens van de door derden ten behoeve van hem te treffen voorzieningen..02 Vanwege de opdrachtgever getroffen voorzieningen De opdrachtnemer moet de voorzieningen die vanwege de opdrachtgever zijn uitgevoerd zo spoedig mogelijk controleren, nadat hij door of namens de opdrachtgever van de voltooiing van die voorziening in kennis is gesteld. Van eventuele tekortkomingen stelt hij de directie terstond in kennis. De hogere kosten die een gevolg kunnen zijn van het niet ter kennis brengen van vorenbedoelde tekortkomingen, komen voor rekening van de opdrachtnemer, indien en voor zover hij deze tekortkomingen redelijkerwijze had behoren op te merken. 03.04.26 Gevonden voorwerpen.01 Onderbreking van het werk Indien de uitvoering van het werk of een deel daarvan door het vinden van voorwerpen zoals bedoeld in paragraaf 32 van de U.A.V. moet worden onderbroken, wordt de schade die de opdrachtnemer lijdt als gevolg van deze onderbreking, vergoed. 03.04.27 Verrekening van meer en minder werk.01 Verrekening van meer en minder werk Het saldo van eventueel meer en minder werk zal gelijktijdig met de eindafrekening van het werk worden verrekend..02 Vaststelling bedragen Verrekening van meer en minder werk vindt plaats aan de hand van de bedragen opgenomen in de bij de prijsaanbieding ingediende begroting (open begroting) respectievelijk op basis van de overeengekomen of opgegeven verrekenprijzen. Indien voor de verrekening van meer en minder werk geen verrekenprijzen zijn overeengekomen of opgegeven of niet kunnen worden afgeleid uit de open begroting worden deze als volgt samengesteld: a. de netto-kosten van de verwerkte bouwstoffen; onder netto-kosten wordt hier verstaan de kosten na aftrek van alle kortingen en levering franco werk. b. de netto-kosten van arbeid, gebaseerd op het gemiddeld uurloon zoals opgegeven in de open begroting voor zover deze kosten rechtstreeks betrekking hebben op het verwerken van de in a. genoemde bouwstoffen. c. een opslagpercentage van 10% voor algemene kosten, winst en risico over de in a. en b. bedoelde netto kosten. Bouwplaatskosten worden niet verrekend maar geacht in de aannemingssom te zijn begrepen. De aldus samengestelde prijzen gelden zowel voor de verrekening van meer als minder werk..03 Signalering meer werk Indien de opdrachtnemer van mening is dat een document dat hem na de ondertekening van de overeenkomst bereikt, recht geeft op verrekening wegens meer werk, dient hij dit zo spoedig mogelijk, doch uiterlijk binnen 5 werkdagen na ontvangst van het betreffende 17 / 29
document per e-mail aan de directie te melden, zodat zo nodig of gewenst nog maatregelen kunnen worden genomen om deze meer werken te voorkomen. 03.04.28 Bestekswijzigingen.01 Bevoegdheid aanbrengen bestekswijzigingen De bevoegdheid tot aanbrengen van bestekswijzigingen als bedoeld in paragraaf 36, lid 2 van de U.A.V. is voorbehouden aan de opdrachtgever. 03.04.29 Hoeveelheden.01 Meting hoeveelheden Meting van hoeveelheden vindt plaats overeenkomstig de Standaardmeetmethode NEN 3699+c94. 03.04.30 Betaling.01 Betaling in termijnen De betaling van de aannemingssom geschiedt in termijnen, met overwaarde regeling. De termijnen, gebaseerd op de stand van het werk, verschijnen naar rato voortgang van het werk. - de opneming van het uitgevoerde gedeelte van het werk zal geschieden aan de hand van een door de opdrachtnemer te overleggen prestatieverklaring van levering. - op deze prestatieverklaring zijn de onderdelen van het werk vermeld, waarbij de waarde van elk onderdeel wordt uitgedrukt in een percentage van de aannemingssom, afgerond op 0,1 %. - bij elke opneming wordt op de prestatieverklaring per onderdeel aangegeven voor hoeveel % dat onderdeel gereed is. - de aldus ingevulde prestatieverklaring met eventuele bijlage zal door de directie, na door hem te zijn goedgekeurd, voor akkoord worden getekend. - aan de hand van de goedgekeurde prestatieverklaring wordt de te declareren termijn door de opdrachtnemer berekend en ingediend. Op de betaling van de eerste termijn en eventuele volgende termijnen wordt een bedrag ingehouden. Het totaalbedrag van deze inhouding(en) is 5% (afgerond op duizend naar boven) van de aanneemsom. Het bedrag dat is ingehouden wordt na afloop van de onderhoudstermijn en nadat de opdrachtnemer aan zijn verplichtingen heeft voldaan, aan hem uitbetaald. Het in onderdelen geanalyseerde werk moet, nadat het tijdschema door de directie is goedgekeurd, in een betalingsschema worden weergegeven. Indien het tijdschema tijdens de uitvoering van het werk wordt gewijzigd, of het verzoek van de opdrachtnemer om overdracht van in de zin van paragraaf 19 lid 1 van de U.A.V. bedoelde eigendomsrechten wordt ingewilligd, moet het betalingsschema in overleg met de directie worden bijgesteld..02 Declaraties De betaling zal geschieden nadat de opdrachtnemer een declaratie heeft ingediend. De opdrachtnemer moet de declaratie op naam van de opdrachtgever digitaal indienen bij de directie. De declaratie dient vergezelt te gaan van een door de opdrachtgever goedgekeurde prestatieverklaring van levering. Op de declaratie dient minimaal te worden vermeldt: - benaming van het werk. - het opdrachtnummer van de overeenkomst. - het tijdvak of de tijdvakken waarin het werk is verricht. - het loonkostenbestanddeel van het factuurbedrag. - het bedrag/percentage dat gestort moet worden op de G-rekening. - het gedeelte van de declaratie dat betrekking heeft op het lage btw tarief. - het gedeelte van de declaratie dat betrekking heeft op het hoge btw tarief. 18 / 29