Woonoppervlakte 144 m 2 Vraagprijs 429.000,- kosten koper TE KOOP Houtstraat 56 Klimmen Vrijstaande semibungalow op een groot perceel
ALGEMEEN In een groene omgeving, ligt deze ruime vrijstaande semi-bungalow op een perceel van 1372m2. Aan de overzijde liggen weilanden, bos en wandelgebied. In de dorpskern zijn diverse winkelvoorzieningen voorradig. De verbindingswegen naar Maastricht, Heerlen/Aken en Sittard zijn in de directe nabijheid te vinden. INDELING De indeling is als volgt: Souterrain De kelder is een volwaardige verdieping en is verdeeld in diverse ruimtes zoals een toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fontein, een uitgebreide wasruimte met opstelling van de was apparatuur en de CV installatie (eigendom, bouwjaar 2013), werkkamer/slaapkamer van circa 15 m², een uitgebreide sanitaire ruimte met sauna en douche en de garage met elektrische poort met toegang tot een berging. Eerste verdieping Vanuit de ruime ontvangsthal, welke is afgewerkt met een marmeren vloer, toegang tot de meterkast, de nette leefkeuken welke voorziet in een oven, koelkast, gaspitkookplaat, diepvries en een magnetron, de sfeervolle woonkamer met een aangebouwde prachtige serre. De serre is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en de serre zijn afgewerkt met een duurzame plavuizen vloer en in de woonkamer bevindt zich een gashaard (2014).
INDELING Middels een tussenruimte toegang tot 2 slaapkamers (circa 15 en 18 m²) en de fraaie badkamer met een dubbele wastafel, designradiator, zwevend toilet, douchecabine en een comfortabel ligbad. Tuin De tuin is riant van opzet en bevindt zich geheel rondom het huis. Er zijn diverse terrasjes en fraaie beplantingen te vinden. Eveneens is er een prachtig tuinhuis die te gebruiken is voor meerdere doeleinden. Overige - Aan de voorzijde is de woning voorzien van zonneschermen (2013); - De dakbedekking (inclusief zinken dakgoten en boeiboorden) is in 2014 volledig vernieuwd; - De elektrische garagepoort is eveneens in 2013 volledig vernieuwd; - Keurige staat van onderhoud met rondom isolerende beglazing - Tegenover het woonhuis is een uitgestrekt wandelgebied gelegen; - De complete woning is voorzien van een alarminstallatie.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Houtstraat 56 Postcode / Plaats 6343 BL Klimmen Gemeente Klimmen Sectie / Perceel C / 2921 Oppervlakte 1.200 m 2 Soort Adres Houtstraat 56 Postcode / Plaats 6343 BL Klimmen Gemeente Klimmen Sectie / Perceel C / 3968 Oppervlakte 172 m 2 Soort Volle eigendom
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Makelaars Akerstraat 41 6411 GW Heerlen T 045-5743233 F 045-5600909 info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl