TE KOOP Haringvlietlaan 49 Lelystad "Praktische eengezinswoning met drie slaapkamers "
Over Haringvlietlaan 49 In de nabije omgeving van deze woning is het buurtwinkelcentrum te vinden met onder andere een supermarkt, een drogist en een bakker. Tevens zijn er diverse scholen dichtbij. Voors is de ontsluiting richting de snelweg goed te noemen en is ook het winkelcentrum van Lelystad snel te bereiken. Begane grond: Entree, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de deur toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 30 m² en onder de trap is een praktische kast aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoekkeuken welke in 2014 is vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grondvloer is voorzien van laminaat en voor extra comfort is vloerverwarming als bijverwarming aanwezig. Eerste verdieping: Ruime overloop met spots in het plafond biedt toegang tot de drie slaapkamers, een was-/bergruimte en de badkamer. De slaapkamers variëren in grootte van 8 tot 12 m². Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de verdieping gerealiseerd. In de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is de toegang tot de vlizo te vinden altijd handig om extra bergruimte te hebben! De badkamer is voorzien van een hoekbad, een douchecabine, toilet en wastafelmeubel en is daarmee zeer compleet te noemen. Het tegelwerk is tot het plafond aangebracht en tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie alsmede een raam voor daglicht. De was-/bergruimte heeft een oppervlakte van ruim 4 m² en is voorzien van plavuizen. De rest van de verdieping is voorzien van een laminaatvloer (met uitzondering van de badkamer). Buitenruimte: De voortuin is voorzien van bestrating en beplanting. De achtertuin is georiënteerd op het westen waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon in kan genieten. De tuin is voorzien van bestrating en beplanting. Achterin de tuin bevindt zich de houten buitenberging met licht en elektra. Middels de achterom is het mogelijk de tuin te ontsluiten. - Bouwjaar 1995 - Woonoppervlakte ca. 90 m² - Kaveloppervlakte 130 m² - Keuken met inbouwapparatuur 2014-3 slaapkamers - Complete badkamer - Stadsverwarming - Begane grond voorzien van vloerverwarming als bijverwarming - Schilderwerk in 2017 uitgevoerd - Bieden vanaf-prijs 160.000,- k.k.; Vraagprijs 169.500,- k.k. - Oplevering medio juli 2018 Bieden vanaf 160.000 k.k.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lijst met roerende zaken Zaken n.v.t. blijft achter gaat mee ter overname Zaken n.v.t. Erfafscheiding / (sier-)bestrating / verlichting Open haard kanaal Beplanting / tuinaanleg Open haard Buitenverlichting aan de woning Gaskachel / houtkachel / allesbrander Schouw met sfeerhaard, gelhaard etc. Toebehoren: vonkenscherm, haardstel, etc Vijver / vissen Tuinhuisje / buitenberging Vlaggenmast / vlaggenhouder Voet droogmolen (losse) brievenbus (voordeur) bel Keukenblok incl. verlichting Koelkast Gas/inductie/keramische kookplaat Afzuigkap / -schouw / vlakscherm (mtr/mv) Veiligheidssloten (politiekeurmerk ja / nee) (combi) magnetron Alarminstallatie Hetelucht/ elektrische oven Rookmelder(s) (aantal: ) Vaatwasser Veiligheidsschakelaar wasmachine Eetblad / bar Rolluiken / screens / zonneschermen (elektrisch) Rolgordijnen / vouwgordijnen Gordijnen Losse kasten Vitrages Legplanken Horren (los, rol-, hordeur, vliegengordijn) Toiletaccessoires Tapijt / linoleum / marmoleum / vinyl Badkameraccessoires Plavuizen / parket / laminaat / kurk / hout Deurmat (verzonken) Wastafels op slaapkamers incl. accessoires Sauna met toebehoren: Close-in boiler / zonneboiler (huis)telefoontoestellen Cv-ketel met toebehoren Telefooncentrale / ISDN / home/ quatrovox (klok) thermostaat Jaloezieën eerste verdieping Thermostaatkranen op de radiatoren ter overname Opbouwverlichting (losse verlichting) Inbouw-/vaste kasten gaat mee Inbouwverlichting Jaloezieën begane grond blijft achter Opmerkingen: Informatielijst Zijn er nadat u het perceel in eigendom heeft gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het object? Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over de aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen) Rusten er voorzover u weet rechten op het perceel zoals erfpacht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen ect.? Ja Zo ja, welke: Zie eigendomsbewijs (geen erfpacht van toepassing) Wijken de huidige kadastrale terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren.) Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die meeverkocht worden? Zijn er isolerende voorzieningen in het pand aangebracht? Ja Zo ja, welke: (volledig geïsoleerd, dubbel glas, dak-, spouwmuur, vloerisolatie) Volledige isolatie Zijn u gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen zijn bij het nemen van een koopbeslissing? Hoe is het huis aangesloten op het gemeenteriool? Gescheiden systeem Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de cv-ketel)? Heeft u een geldig energielabel of een geldige energieprestatieberekening? Ja De gegevens in bovenstaande informatielijst zijn een gedeelte van de gegevens die door de verkoper aan ons zijn verstrekt. Voor de complete lijst kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.
Uittreksel kadaster: Belangrijk om te weten: Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst. Uitbrengen van biedingen: Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding in de vorm van een makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door een aspirant-koper wordt gekozen dient deze: aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggende voorstelde voldoende financieel is gewaarborgd. Uiteraard is het mogelijk om via ons kantoor een vrijblijvend hypotheekadvies te verkrijgen Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax of e-mail) aan de verkopen makelaar zijn bevestigd, vergezeld van een kopie van een geldig legitimatiebewijs Een beding gedaan per e-mail is pas rechtsgeldig wanneer de ontvangst van de e-mail is bevestigd door Makelaardij Van der Linden aan de afzender. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.