Woonoppervlakte 65 m 2 Vraagprijs 132.500,- kosten koper TE KOOP Wijdehof 48 Rotterdam
OMSCHRIJVING Keurige en zeer gunstig geprijsde 3-kamer eengezinswoning met royale achtertuin, gelegen in een rustig straatje in de wijk Vreewijk nabij het Maasstad ziekenhuis, winkelgebied "Zuidplein", Sportpaleis Ahoy en diverse uitvalswegen. INDELING begane grond: Entree, hal, verdiepingstrap, meterkast, toilet met fonteintje Ruimtelijke woonkamer voorzien van open keuken, laminaat-vloer en prettige tuinbeleving. Uitstekende tuin met berging en achterom. U ervaart hier avondzon, zuid-ligging. Aan de achterzijde is de eenvoudige keuken gelegen, welke is voorzien van keukenblok, in lichte kleurstelling. 1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de vliering. Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer I en de badkamer. Badkamer is voorzien van douchecabine, toilet en wastafel. Tevens de stelplaats voor de wasmachine Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde. 2e verdieping: Berg-vliering met vlizotrap en cv-installatie (Remeha).
Bijzonderheden: - Eigen grond - Genoemde prijs betreft een minimale koopsom. - Dubbele beglazing, houten kozijnen en centrale verwarming - Transport dient plaats te vinden bij Notariskantoor Bussink - Kadastrale uitmeting voor rekening koper - Indien de in de woning aanwezige c.v.-installatie ouder is dan 7 jaar staat Havensteder niet in voor het functioneren daarvan. - Voor de woning is zelfbewoningsplicht van toepassing WOONWIJK VREEWIJK De kleinschalige buurt De Vaan in woonwijk Vreewijk is ontstaan vanaf 1944. De buurt bestaat uit eengezinswoningen, variërend van ca. 70-120 m2 woonoppervlak met veel groen, daar komt de naam tuindorp Vreewijk vandaan. Het groen bestaat uit enkele plantsoentjes en speeltuinen, 1 grote speeltuin ligt aan de Pinksterweide. Winkelstrip Spinozaweg en winkelcentrum Zuidplein met metro- en busstation zijn op korte afstand. De tram stopt op de Dordtsestraatweg. De parkeergelegenheid in de wijk is gratis. Er zijn meerdere basisscholen en diverse kinderopvangmogelijkheden in de directe omgeving.
KENMERKEN Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1941 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 2slaapkamer(s) Inhoud woning 235 m 3 Perceel oppervlakte 1 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 65 m 2 Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk Vrijstaand hout Nee Nee Energie Energielabel D Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-ketel Remeha ( combiketel uit 2016, Eigendom) Tuin gegevens Tuin Achtertuin
KADASTRALE GEGEVENS Adres Wijdehof 48 Postcode / Plaats 3075 DT Rotterdam Gemeente Charlois Sectie / Perceel K / 2112 Oppervlakte 1 m 2 Soort Volle eigendom
CONTACT Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met acht vestingen in de regio Groot-Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Ooms Maaskade 113 3071 NJ ROTTERDAM T 010-4248888 E rotterdam@ooms.com W www.ooms.com Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.