Totaal circa 1.634 m 2 vvo TE HUUR Ekkersrijt 4301 Son Opvallend gelegen unit bestaande uit bedrijfs-/opslagruimte in combinatie met kantoor- /showroom-/atelierruimte, onderdeel uitmakend van bedrijfsverzamelgebouw De Sonse Poort.
OMGEVINGSFACTOREN Het complex is goed en opvallend gelegen op bedrijventerrein Ekkersrijt nabij Meubelboulevard Ekkersrijt met een grote vestiging van IKEA. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit gevarieerde bedrijfsmatige bebouwingen en kantoorobjecten. Bedrijventerrein Ekkersrijt is gelegen aan de Zuidwestkant van de gemeente Son en Breugel en grenst aan de gemeente Eindhoven. Het terrein wordt omsloten en doorkruist door de autosnelweg A50 en A58. 2
LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Auto De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Op korte afstand bevindt zich de nieuwe op- en afrit van de A58. Via de A58 zijn de autosnelwegen A2 en A50 bereikbaar. De A2 is de autosnelweg Amsterdam-Maastricht. De A58 is de autosnelweg richting Tilburg en Breda. Openbaar vervoer Op circa 100 meter afstand bevindt zich een bushalte met frequente verbindingen van en naar het NS-station van Eindhoven. 3
OBJECT Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond bedrijfs-/opslagruimte circa 500 m 2 Begane grond/verdieping kantoor-/showroomruimte circa 984 m 2 Verdieping entresol/opslagruimte circa 150 m² Totaal circa 1.634 m 2 De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 6 meter. Het is mogelijk om dit object te huren in combinatie met de naastgelegen unit Ekkersrijt 4303. Deze unit omvat circa 910 m 2 kantoor- en circa 714 m 2 bedrijfs- /opslagruimte. 4
PARKEREN Er zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig. 5
OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte Systeemplafond met halogeen inbouwspots en TL inbouw verlichtingsarmaturen. Complete sanitaire voorzieningen op de begane grond en verdieping: per laag: drie toiletten met één voorportaal met fonteintje en werkkast met elektrische Daalderop close-in boiler. Kantine met keukeninrichting. Pantry op de verdieping. Kabelgoten. Diverse airco-units. Brandmeld-/ontruimings-/alarminstallatie. Gas cv installatie met radiatoren met thermosstaatkraan in de vertrekken. Brandslanghaspels. Huidige indeling met metal-stud wanden. 6
OPLEVERINGSNIVEAU OPLEVERINGSNIVEAU Bedrijfsruimte Monoltisch afgewerkte betonvloer. TL opbouw verlichtingsarmaturen. Elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur. Direct gestookte gasheater. Krachtstroomaansluitingen. Brandslanghaspels. Uitstortgootsteen. Stalen trap naar entresol. Inbouwkantoor. Daglichttoetreding. Terrein Geheel bestraat. 7
HUURGEGEVENS Huurprijs 120.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) 4.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per 1 maart 2018. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 8
Kadastrale gegevens 9
Begane grond 10
1 e etage 11
CONTACT Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in De Admirant te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven 040-211 11 12 info@verschuurenschreppers.nl www.bedrijfsmakelaar.nu Rendement per m2! 12