OPENBAAR FAILLISSEMENTSVERSLAG LISSEMENTSVERSLAG (EX ART. 73A FW) F In het faillissement van : Bouwbehoud B.V. Faillissementsnummer : Verslagnummer : 2 Datum uitspraak : 26 juni 2012 Curator Rechter Commissaris Activiteiten onderneming : mr. G.F.H. Velthuizen : mr. ir. W.S.J. Thijs : verrichten van alle voorkomende bouwkundige werkzaamheden. Omzetgegevens : 2009 EUR 9,8 miljoen 2010 EUR 4,4 miljoen 2011 Niet bekend Aantal personeel : 19 Boedelrekening Kas Bank N.V. : 22.30.86.819 (productie 1) Saldo Kas Bank : 105.598,72 Verslagperiode : 27 juli t/m 26 oktober 2012 Dit verslag is een vervolg verslag. Onderwerpen die in een eerder verslag als niet van toepassing zijn aangemerkt, dan wel reeds zijn afgewikkeld worden in dit verslag niet vermeld. Hiervoor wordt verwezen naar eerdere verslagen. Dit verslag dient uitsluitend voor het verstrekken van informatie aan belanghebbenden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan dit verslag.
1. INVENTARISATIE 1.4 Lopende procedures Afgezien van de inmiddels afgeronde incasso procedure als genoemd in het eerste verslag, zijn er geen lopende procedures bekend geworden. 1.3 Verzekeringen Inmiddels zijn ook de verzekeringen, die strekken tot dekking van brand, diefstal en huurbehoud beëindigd. 1.6 Huur De onderneming was gevestigd in het pand aan de Roode Wildemanweg 47 te Wormerveer, gemeente Zaanstad dat werd gehuurd. De overeenkomst is in onderling goedvinden met de verhuurder beëindigd per 1 oktober 2012 en per dezelfde datum opgeleverd. Ter zake het voorkeursrecht van koop heeft de boedel met de eigenaar/verhuurder van het bedrijfspand een schikking getroffen, waarover meer in onderdeel 3.12. In het kader van de beëindiging van de huurovereenkomst is de verhuurder/eigenaar bekend met de aanwezigheid in het pand van de besloten vennootschap Viterzo- NFD Schoonmaakdiensten B.V., nader te noemen Viterzo. Volgens opgave zou Viterzo het bedrijfspand per 1 januari 2013 verlaten. Inmiddels heeft de boedel de nutsvoorzieningen per 26 september 2012 laten beëindigen. Viterzo is thans zelf contractant van deze voorzieningen. Tussen de boedel en Viterzo bestaat nog een geschil met betrekking tot de door Viterzo aan de boedel verschuldigde huur over de periode van 26 juni tot en met 26 september 2012, alsmede met betrekking tot een aantal goederen, welke aan de boedel toebehoren en die thans, zonder instemming of goedkeuring van de boedel, door Viterzo in gebruik zijn genomen. De boedel heeft veel tijd moeten besteden aan het overleg met de betrokken partijen. Pagina 2 van 6
3. ACTIVA Onroerende Zaken 3.1 Beschrijving De onderneming is gevestigd in een huurpand. Ondanks het feit dat curanda bij het aangaan van de huurovereenkomst heeft geïnvesteerd in het bedrijfspand, kunnen deze investeringen niet meer ten gelde worden gemaakt. De investeringen zijn door natrekking gaan behoren tot het bedrijfspand en konden niet, zonder beschadiging aan het pand, hieruit worden verwijderd. Bedrijfsmiddelen 3.5 Beschrijving Op verzoek van de boedel heeft het NTAB een beschrijving en waardering gemaakt van de aanwezige bedrijfsmiddelen. Het wagenpark van de onderneming was geheel gefinancierd. De bedrijfsmiddelen waren verpand aan de Rabobank Zaanstreek. De boedel heeft ingevolge het fiscale voorrecht aanspraak gemaakt op de kantoorinventaris. 3.6 Verkoopopbrengst De kantoorinventaris is verkocht voor 10.000,- ex btw. De overige bedrijfsmiddelen zijn, in overleg met de Rabobank verkocht voor 30.000,- ex btw. De kosten van taxatie zijn naar rato verdeeld tussen de boedel en de Rabobank. 3.7 Boedelbijdrage In het kader van de verkoop van de overige bedrijfsmiddelen is een boedelbijdrage voldaan door de Rabobank van 3.000,- plus een bijdrage in de taxatiekosten. 3.8 Bodemvoorrecht fiscus In verband met de aanspraak van de boedel op de (verkoopopbrengst van de) bodem- zaken is een opbrengst gerealiseerd van 10.000,-. Voorraden / Onderhanden werk 3.9 Beschrijving De aanwezige voorraad is divers van aard en meegenomen in de verkoop van de bedrijfsmiddelen (zie 3.6). Het onderhanden werk is zoals staat te lezen in het eerste verslag, in onderling overleg gewaardeerd en afgekocht door de opdrachtgevers. Pagina 3 van 6
Andere Activa 3.12 Beschrijving Zoals in het eerste verslag staat te lezen heeft de boedel onderzocht of aan de uitoefening van het voorrecht tot koop van het gehuurde onroerende goed een waarde kan worden toegekend. Uit dit onderzoek is gebleken dat dit mogelijk is en op geld waardeerbaar. De boedel heeft ter zake overleg gevoerd met de eigenaar/verhuurder van het bedrijfspand. De boedel heeft een overeenkomst gesloten, waarbij de verhuurder/eigenaar van het bedrijfspand een vergoeding heeft voldaan aan de boedel, waarbij de boedel afstand heeft gedaan van het recht tot koop van het gehuurde. Voorts heeft de boedel nog een vordering op Viterzo ter zake achterstallige huurtermijnen en een aantal goederen. 3.13 Verkoopopbrengst In het kader van de getroffen overeenkomst met de verhuurder/eigenaar is een vergoeding betaald aan de boedel van 71.500,-. De Rabobank stelt dat zij tevens aanspraak zou kunnen maken op deze vergoeding. De boedel heeft de Rabobank verzocht haar stelling nader te onderbouwen. In verband met de vordering op Viterzo is de uitkomst nog niet bekend en zal mogelijk een incassoprocedure moeten worden gevoerd. 4. DEBITEUREN (productie 2) De debiteuren zijn verpand aan de Rabobank. Op verzoek van de Rabobank heeft de boedel de incasso op zich genomen tegen een boedelbijdrage van 10 %. 4.1 Omvang debiteuren : 309.366,43 (versie 1.0) 4.2 Opbrengst : 106.406,37 4.3 Boedelbijdrage : 10.640,64 Werkzaamheden Inmiddels heeft er een tussentijdse afrekening plaatsgevonden met de pandhouder, Rabobank Zaanstreek. Pagina 4 van 6
5. BANKEN/ZEKERHEDEN 5.1 5.2 Vordering van bank(en) Alleen de Rabobank Zaanstreek heeft een vordering ingediend van 335.515,-. 5.3 Beschrijving zekerheden De Rabobank heeft (stil) pandrecht bedongen op de (verpandbare) roerende goederen en debiteuren. Door verkoop van de bedrijfsmiddelen zijn de hierop gevestigde pandrechten teniet gegaan. De incasso van de verpande debiteuren is in gang gezet. 5.4 Separatistenpositie De Rabobank heeft nog een separatistenpositie met betrekking tot de debiteuren. 5.5 Boedelbijdragen De Rabobank heeft een boedelbijdrage voldaan ter zake de verkoop van de bedrijfsmiddelen. Ook ter zake de incasso van debiteuren door de boedel wordt door de Rabobank een bijdrage betaald. 5.7 Reclamerechten Deze zijn niet ingeroepen. 5.8 Retentierechten Deze zijn niet uitgeoefend. Werkzaamheden Er is en er zal nog het nodige onderzoek worden gedaan. 7. RECHTMATIGHEID 7.1 Boekhoudplicht Aan de boekhoudplicht is voldaan. Er is administratie die, na enige toelichting, inzicht biedt in de rechten en verplichtingen van curanda. De administratie is beschikbaar en ondergebracht bij de aandeelhoudster van curanda. De belastingdienst is ter zake ook op de hoogte gesteld. 7.5 Onbehoorlijk bestuur Een en ander is voorwerp van onderzoek. 7.6 Paulianeus handelen Het onderzoek is nog gaande. Pagina 5 van 6
8. CREDITEUREN (productie 3) 3 8.1 Boedelvorderingen a. salaris en verschotten curator : PM b. UWV : - c. verhuurder : - 8.2 Preferente vordering van de fiscus : 474.187,82 8.3 Preferente vordering van het UWV : 8.4 Andere preferente crediteuren : 335.515,- 8.5 Aantal concurrente crediteuren : 92 8.6 Bedrag concurrente crediteuren : 659.141,60 8.7 Verwachte wijze van afwikkeling Gelet op de bevoorrechte crediteuren valt niet te verwachten dat aan de concurrente crediteuren enige uitkering kan worden gedaan. Werkzaamheden De (bekende) crediteuren zijn aangeschreven. Er zullen zeker nog meer vorderingen worden ingediend. 10. OVERIGE 10.1 Termijn afwikkeling faillissement Over de termijn van afwikkeling kan nog geen uitspraak worden gedaan. 10.2 Plan van aanpak De boedel heeft het aanwezige actief, in overleg met de separatist, ten gelde gemaakt. De incasso van de debiteuren en de vordering op Viterzo zal, in samenspraak met de separatist worden voortgezet. Er zal nader (administratief) onderzoek worden verrichten en (nader) overleg plaatsvinden met betrokkenen en instanties (belastingdienst, UWV etc.). 10.3 Indiening volgend verslag Over drie maanden. Zaandam, 26 oktober 2012 Mr G.F.H. Velthuizen, curator Pagina 6 van 6