OPENBAAR FAILLISSEMENTSVERSLAG (EX ART. 73A TW)

Transcriptie

1 OPENBAAR FAILLISSEMENTSVERSLAG (EX ART. 73A TW) In het faillissement van : Bouwbehoud B.V. Faillissementsnummer : Verslagnummer : 1 Datum uitspraak : 26 juni 2012 Curator Rechter Commissaris Activiteiten onderneming : mr. G.F.H. Velthuizen : mr. W.S.J. Thijs : verrichten van alle voorkomende bouwkundige werkzaamheden. Omzetgegevens : 2009 EUR 9,8 miljoen 2010 EUR 4,4 miljoen 2011 Niet bekend Aantal personeel : 19 Boedelrekening Kas Bank N.V. : Saldo Kas Bank : 0,- Verslagperiode : 26 juni t/m 26 juli INVENTARISATIE 1.1 Directie en organisatie Curanda is op 30 juni 1999 opgericht door een drietal partijen: de Woningbouwvereniging Zaandams Volskhuisvesting, nader te noemen ZVH, Bot Bouw B.V. en een samenwerkingsverband van Zaanse aannemingsbedrijven, verenigd in de vennootschap onder firma met de naam Bouwcombinatie Van Braam-Minnesma v.o.f. Curanda is dus in eerste instantie opgericht met als doel om als beherend vennoot op te treden van de commanditaire vennootschap Bouwbehoud C.V.

2 Per gelijke datum is de commanditaire vennootschap Bouwbehoud C.V. opgericht door curanda en de hiervoor genoemde drie partijen, waarbij ZVH gebruik heeft gemaakt van een Stichting (Stichting Buitenwerk). Volgens de akte van oprichting is tussen ZVH en de genoemde drie partijen een samenwerkingsovereenkomst gesloten. Kort gezegd komt het er op neer, dat ZVH haar klachten- en mutatieonderhoud aan haar woningbestand wilde uitbesteden aan de twee hiervoor genoemde aannemingsbedrijven, zodat ZVH het onderhoud gericht zou kunnen uitbesteden en niet aan diverse externe aannemingsbedrijven. Het aandeel van oprichters in het kapitaal van de C.V. was aldus verdeeld dat 50 % door ZVH werd ingebracht en 25 % door Bot Bouw B.V. en de Van Braam-Minnesma v.o.f. Op 17 oktober 2006 is curanda als beherend vennoot betrokken bij de oprichting van een tweede commanditaire vennootschap onder de naam Bouwbeheer Vastgoed C.V. (later is de naam gewijzigd in Zaanvastgoed Combinatie C.V.), waarbij curanda haar kennis, arbeid en vlijt heeft ingebracht en ZVH, thans middels een besloten vennootschap onder de naam Buitenwonen ZVH B.V., Bot Bouw B.V. en Van Braam-Minnesma v.o.f. als commanditaire vennoten zijn opgetreden met een inbreng van respectievelijk EUR ,-, EUR ,- en EUR ,-. Deze C.V. had ten doel het verrichten van beheerwerkzaamheden op het gebied van de volkshuisvesting, in het bijzonder het technisch beheer van huurobjecten en andere onroerende zaken. Voorts is per gelijke datum, in dezelfde verhoudingen (zij het in andere bedragen) door dezelfde partijen als hiervoor betrokken bij Bouwbeheer Vastgoed C.V., een derde commanditaire vennootschap opgericht met de naam Bouwpaint C.V. Deze vennootschap had, kort gezegd tot doel, het verrichten van onderhoudsdienst op het gebied van schilderwerkzaamheden voortvloeiend uit onderhoud. Door het gekozen samenwerkingsverband heeft curanda dus opgetreden als beherend vennoot van Bouwbehoud C.V. Bouwbeheer Vastgoed C.V. en Bouwpaint C.V. Mogelijk in verband met de tegenvallende bedrijfsresultaten van de C.V. s hebben de oprichters, tevens aandeelhouders van curanda besloten om in 2009 de aandelen tegen EUR 1,- te verkopen aan Quinto N.V. (tevens h.d.o.n. HPNB Investments N.V.), de huidige aandeelhoudster. Nadat Quinto B.V. in 2009 enig aandeelhouder is geworden van curanda, zijn de C.V. s ontbonden en de activiteiten voortgezet door curanda. Vanaf 2009 omvat de jaarrekening van curanda dus de exploitatie van curanda inclusief de exploitatie van de voormalige deelnemingen in de genoemde C.V. s. De balans 2009 omvat de activa van de curanda inclusief de activa van de voormalige genoemde C.V. s Een en ander heeft tot gevolg dat de jaarstukken van voor 2009 geheel anders van opzet zijn dan die van 2009 en Pagina 2 van 9

3 Er zijn geen voorlopige en/of tussentijdse jaarstukken over 2011 en 2012 (er is alleen een proefbalans beschikbaar). Het bestuur bestaat uit twee personen; de heer P. van Ieperen en de heer H. van Ieperen. Voorts is de heer P.F. Baanders, (volledig) gevolmachtigde met de persoonlijke titel van directeur. 1.2 Winst en verlies (in EUR) Jaar Omzet Resultaat Eigen Vermogen , , , ,- -/ ,- -/ , (opgave) ,- onbekend onbekend 2012 onbekend onbekend onbekend 1.3 Balanstotaal In 2009 bedroeg het balanstotaal nog ,-, terwijl dit in 2010 was terug gelopen naar , Lopende procedures Curanda was als eisende partij betrokken in een procedure in verband met een overeenkomst van aanneming. Inmiddels is in deze procedure een vonnis gewezen, waarbij gedaagde is veroordeeld tot betaling aan curanda. Het betreft dus een incasso procedure, welke in overleg met de separatist, door de boedel ter incasso uit handen is gegeven. 1.4 Verzekeringen De verzekeringen, die strekken tot dekking van brand, diefstal en huurbehoud zijn (voorlopig) gecontinueerd. De overige verzekeringen zijn opgezegd. 1.6 Huur De onderneming is gevestigd in een huurpand aan de Roode Wildemanweg 47 te Wormerveer, gemeente Zaanstad. De huurovereenkomst is aangegaan met ingang van 1 april 2008 met een duur van vijf jaar. Bij het aangaan van de huurovereenkomst was sprake van een casco huurpand en heeft curanda de investeringen gedaan om het gehuurde gebruiksklaar te maken. In verband met de gedane investeringen is destijds door curanda een voorkeursrecht van koop bedongen, dat behelst dat curanda aan het einde van de vijf jaarstermijn de koopoptie kan lichten en het gehuurde in dat kader zou worden gewaardeerd tegen een waarde exclusief de door curanda gedane investeringen. Pagina 3 van 9

4 Het voorkeursrecht van koop is door curanda gelicht, maar de makelaars van curanda en verhuurder/eigenaar hebben geen overleg gehad over de waardering van het pand. Kort voorafgaand aan het faillissement is door de aandeelhoudster van curanda getracht om dit voorkeursrecht van koop aan zichzelf te laten overdragen, maar deze poging is door de boedel met een beroep op de pauliana vernietigd. Het voorkeursrecht van koop behoort dus tot de boedel en thans wordt ter zake overleg gevoerd tussen de boedel en de eigenaar/verhuurder van de bedrijfsruimte. In het gehuurde is ook een ander bedrijf aangetroffen. Het betreft hier de besloten vennootschap Viterzo- NFD Schoonmaakdiensten B.V., nader te noemen Viterzo. Curanda heeft met Viterzo een overeenkomst van (onder)huur gesloten met betrekking tot een deel van het gehuurde, onder de ontbindende voorwaarde dat de verhuurder haar goedkeuring moest geven aan de overeenkomst. Volgens de verhuuder heeft deze nimmer ingestemd met deze overeenkomst van (onder)huur. Inmiddels is, voor zover vereist, de overeenkomst van onderhuur opgezegd. De boedel heeft met Viterzo een overeenkomst gesloten, waarbij Viterzo tegen zekerheidsstelling van het bedrag van ,- gebruik kan blijven maken van de nutsvoorzieningen verbonden aan het gehuurde. 1.7 Oorzaak faillissement Volgens opgave van de directie was al jaren sprake van een verliesgevende onderneming. Zoals hiervoor beschreven, was ZVH één van de grootste opdrachtgevers. ZVH laat thans (het merendeel van) haar onderhoud uitvoeren door een derde. Curanda had ook nog andere opdrachtgevers, maar in de bouw wordt gewerkt met geringe marges. Vervolgens is een aantal opdrachtgevers ook failliet gegaan. Toen de aandeelhoudster niet langer bereid was om geld te steken in de onderneming is besloten tot het doen van de eigen aangifte tot faillissement. 2. PERSONEEL 2.1 Aantal ten tijde van faillissement : Aantal in jaar voor faillissement : 30 (volgens opgave) 2.3 Datum ontslagaanzegging : 27 juni Het ontslag is aangezegd en inmiddels heeft het UWV de intake gedaan van de (loon) vorderingen. Pagina 4 van 9

5 3. ACTIVA Onroerende Zaken 3.1 Beschrijving De onderneming is gevestigd in een huurpand. Wel kan gezegd worden dat curanda in de onroerende zaak heeft geïnvesteerd middels de door haar gedane investeringen in en aan het pand. 3.2 Verkoopopbrengst : Niet bekend. 3.3 Hoogte hypotheek : Niet van toepassing. De boedel is thans in gesprek met de verhuurder/eigenaar van het pand. Bedrijfsmiddelen 3.5 Beschrijving Op verzoek van de boedel heeft het NTAB een beschrijving en waardering gemaakt van de aanwezige bedrijfsmiddelen. Het wagenpark van de onderneming was geheel gefinancierd. 3.6 Verkoopopbrengst Nog niet bekend. 3.7 Boedelbijdrage De boedel heeft namens de belastingdienst aanspraak gemaakt op de waarde van de aanwezige bodemzaken (kantoor inventaris). Voorts zal de boedel in overleg met de Rabobank een bijdrage afspreken. De bedrijfsmiddelen zullen, in overleg met de pandhouders, ten gelde worden gemaakt. 3.8 Bodemvoorrecht fiscus Volgens opgave was er ten tijde van het faillissement geen beslag gelegd. Uit de (voorlopige) stukken blijkt een vordering uit hoofde van de LB en OB van ,-, zodat de boedel aanspraak heeft gemaakt op de bodemzaken. Pagina 5 van 9

6 Voorraden / Onderhanden werk 3.9 Beschrijving De aanwezige voorraad is divers van aard. Hout, tegels, schroeven etc., maar niet gerubriceerd. Het onderhanden werk is in onderling overleg gewaardeerd en afgekocht door de opdrachtgevers Verkoopopbrengst Er is een opbrengst gerealiseerd van ,-, waarbij conform de separatistenregeling een boedelbijdrage is afgesproken Boedelbijdrage : 1.850,-. Thans vindt nog onderzoek gaande er of lopende werken zijn. Aangezien volgens de directie de eigen aanvraag is voorbereid, zouden ook geen werken meer zijn aangenomen. Andere Activa 3.12 Beschrijving Zoals in onderdeel 1.6 staat beschreven kan aan het voorrecht tot koop een waarde worden toegekend Verkoopopbrengst Nog niet bekend. Er vindt thans overleg plaats. 4. DEBITEUREN 4.1 Omvang debiteuren : , Opbrengst : ,- 4.3 Boedelbijdrage : 1.850,- De (opbrengst van de) debiteuren (is) zijn verpand aan de Rabobank. Met de boedel is ingevolge de separatistenregeling een bijdrage afgesproken van 10 %. Pagina 6 van 9

7 5. BANKEN/ZEKERHEDEN 5.1 Vordering van bank(en) De Rabobank heeft een vordering ingediend van , Leasecontracten Curanda heeft haar wagenpark middels leasecontracten gefinancierd. Alle voertuigen zijn inmiddels ter beschikking gesteld aan de financiers en opgehaald. 5.3 Beschrijving zekerheden De Rabobank heeft (stil) pandrecht bedongen op de (verpandbare) roerende goederen en debiteuren. 5.4 Separatistenpositie De Rabobank heeft een separatistenpositie. 5.5 Boedelbijdragen Met de Rabobank is afgesproken dat de verkoop van de roerende zaken en de incasso van de debiteuren door de boedel zal geschieden, waarbij een bijdrage zal worden voldaan. 5.6 Eigendomsvoorbehoud Het onderdelen materiaal in de bedrijfswagens was gedeeltelijke gefinancierd. Aangezien deze voorraad door het personeel van curanda is afgezonderd, was het voor de boedel mogelijk om dit op te laten halen door de eigenaar (Mastermate Huisman). De rest van de onderdelen voorraad is dusdanig vermengd dat het niet (meer) mogelijk is om dit te herleiden tot één eigenaar. Indien dit mogelijk is, worden de belangen van de rechthebbenden zoveel mogelijk geëerbiedigd. 5.7 Reclamerechten Hiervan is nog niet gebleken. 5.8 Retentierechten Hiervan is nog niet gebleken. Er is en er zal nog het nodige onderzoek worden gedaan. 6. DOORSTART/VOORTZETTEN Voortzetten De onderneming is niet voortgezet, omdat geen enkele zekerheid bestond dat de hierdoor aangegane verplichtingen door de boedel zouden kunnen worden nagekomen. Pagina 7 van 9

8 Doorstart Er heeft ook geen doorstart plaatsgevonden. 7. RECHTMATIGHEID 7.1 Boekhoudplicht Aan de boekhoudplicht is voldaan. Er is administratie beschikbaar die, na enige toelich- ting, inzicht biedt in de rechten en verplichtingen van curanda. 7.2 Depot jaarrekeningen De jaarstukken 2010 zijn gedeponeerd. 7.3 Goedkeurende verklaring De jaarstukken 2010 zijn goedgekeurd. 7.4 Stortingsverplichting op aandelen De aandelen zijn destijds volgestort in geld. 7.5 Onbehoorlijk bestuur Een en ander is voorwerp van onderzoek. 7.6 Paulianeus handelen Het onderzoek is gaande. De boedel heeft reeds de cessie akte, waarin het de bedoeling was om het voorkeursrecht van koop zoals omschreven in de huurovereenkomst over te dragen van curanda aan de aandeelhoudster, met een beroep op de pauliana vernietigd. 8. CREDITEUREN (productie 1) Boedelvorderingen a. salaris en verschotten curator : PM b. UWV : - c. verhuurder : Preferente vordering van de fiscus : , Preferente vordering van het UWV : 8.4 Andere preferente crediteuren : ,- 8.5 Aantal concurrente crediteuren : 67 Pagina 8 van 9

9 8.6 Bedrag concurrente crediteuren : , Verwachte wijze van afwikkeling : Gelet op de preferenties valt niet te verwachten dat de concurrente crediteuren enige uitkering tegemoet kunnen zien. De (bekende) crediteuren zijn aangeschreven. De boedelvorderingen zullen nog worden opgemaakt en de vorderingen van preferente crediteuren zullen worden aangevuld. 9. PROCEDURES Voor zover bekend is curanda niet betrokken bij (andere) procedures dan hiervoor genoemd. 10. OVERIGE 10.1 Termijn afwikkeling faillissement Over de termijn van afwikkeling kan nog geen uitspraak worden gedaan Plan van aanpak De boedel zal het aanwezige actief ten gelde maken alsmede de debiteuren incasso en de verplichtingen van de boedel en curanda inventariseren. Er zal nader administratief onderzoek worden verricht. Voorts zal nodige onderzoek worden verricht en overleg plaatsvinden met alle betrokkenen en instanties, waarbij procedures niet worden uitgesloten Indiening volgend verslag Over drie maanden. Zaandam, 26 juli 2012 Mr G.F.H. Velthuizen, curator Pagina 9 van 9