Totaal circa 949 m² TE HUUR Marinus van Meelweg 15a Eindhoven Opvallend gelegen multifunctionele kwalitatief hoogwaardige productieruimte met magazijn/expeditieruimte en bijbehorende luxe kantoorruimte.
OMGEVINGSFACTOREN Het object is goed gelegen op bedrijven- en kantorenpark Eindhoven Airport. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit fraaie, middelgrote veelal onder architectuur gebouwde bedrijfs- en kantoorcomplexen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van hoogwaardige gebruikers zoals onder andere Eisenkolb, Euro Optics, Vacansoleil, Paro, Innovalens, VHE, Edco, Vespo, Tom Tom, Nap Scape, en Koninklijke Marechaussee. 2
LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Eindhoven Airport is gelegen nabij de op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam- Maastricht), die op korte afstand zowel de A58 (Rotterdam-Eindhoven) als de A67 (Antwerpen-Venlo-Ruhrgebied) kruist. De A50 richting Nijmegen-Arnhem is tevens bereikbaar. Het gebied wordt met Eindhoven-Centrum/NS Station verbonden door een HOV-Lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), een vrije busbaan met comfortabele en snelle gelede bussen, Phileas genaamd: elke 10 minuten is er een verbinding met het centrum en de luchthaven. Bovendien verzorgt Eindhoven Airport dagelijks diverse lijnvluchten met diverse Europese steden. 3
OBJECT Verdieping Oppervlakte Begane grond productieruimte circa 810 m² Begane grond kantoorruimte circa 137 m² Totaal circa 949 m² PARKEREN Aan de voorzijde van bedrijfsunit bevinden zich acht eigen parkeerplaatsen (aantal eventueel uit te breiden). 4
OPLEVERINGSNIVEAU Bedrijfsruimte betonvloer gecoat met Epoxylaag (niet expeditie gedeelte); nieuwe 500 Lux TL verlichting; nieuwe Polyester lichtstraat; meerdere krachtstroomaansluitingen en 220V aansluitingen; via warmte-koude opslag (WKO) koeling en verwarming (middels luchtzakken); brandslanghaspel; expeditie gedeelte met betonvloer, twee elektrisch bedienbare overheaddeuren en heaters. In meterkast eigen elektrameter. OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte nieuw systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen; diverse nieuwe aluminium scheidingswanden met 3 lagen glas; nieuwe sanitaire ruimte dames/heren met voorportaal; stucwerk wandafwerking; nieuwe radiatoren; vloerverwarming; via warmte-koude opslag (WKO) koeling en verwarming; Iedere kantoorruimte is voorzien van een thermostaat om de temperatuur te regelen (+ 3 en -3 graden). 5
HUURGEGEVENS Huurprijs 63.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) Het voorschotbedrag van door verhuurder verzorgde bijkomende leveringen en diensten (servicekosten, waaronder verbruik en vastrecht gas, water en elektra) bedraagt 1.500,00 per maand te vermeerderen met BTW. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per 1 december 2017 of mogelijk eerder in overleg. 6
7
Kadastrale gegevens 8
Begane grond 9
CONTACT Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Emmasingel 13 5611AZ Eindhoven 040-211 11 12 info@verschuurenschreppers.nl www.bedrijfsmakelaar.nu Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2! 10