Het is eventueel mogelijk onder voorwaarden om op het perceel na sloop van de schuur ( bedrijfsgebouw ) ( een 2 e vrijstaande woning te bouwen).

T OOP VSTN WONING ( T OGHN ) O 2742 Waddinxveen BOSOOP - BOZN 13 Vrijstaand woonhuis met schuur (bedrijfsgebouw) gelegen aan een van de mooiste lanen van Boskoop, gesitueerd op korte afstand van de dorpskern in totaal op 2.635 m² grond. Het is eventueel mogelijk onder voorwaarden om op het perceel na sloop van de schuur ( bedrijfsgebouw ) ( een 2 e vrijstaande woning te bouwen). Fraai en rustiek wonen. S IN N TXTS VN ONON ZN

Fraai gelegen vrijstaande woning met schuur ( bedrijfsgebouw ), het geheel omvat onder andere een nette vrijstaande woning op een ruime kavel grond, ruim bedrijfsgebouw, erf, tuin en ondergrond aan de rand van de nieuwe woonwijk en aan een rustige authentiek weg van Boskoop. Gebouwd medio dd. 1988 op onderheide fundatie, houtskeletbouw met gemetselde halfsteens buitenmuren, deels beton- en houtenvloeren, pannen dakbedekking en aluminium kozijnen uitgevoerd in draai/kiep met dubbele beglazing en gasgestookte centrale verwarming. Indeling: Hal met trapopgang, woonkamer voorzien van schuifpui, woon- eetkeuken met keukeninrichting bestaande uit aanrechtblad met 1½ spoelbak, onder- en bovenkasten met diverse inbouwapparatuur omvattende: gaskookplaat, vaatwasser, koel- vrieskast en een oven, slaapkamer, badkamer met toilet, douche en vaste wastafel. erste verdieping bereikbaar via vaste trap, overloop en drie slaapkamers met berging achter de knieschotten en een inloopkast. Fraai aangelegde siertuin met vijver en speelweide. e woning is netjes en goed onderhouden en verkeert in goede staat. an de woning toe te rekenen inhoud van circa 450 m³.. 2742 Waddinxveen Pagina 2 van 12 S IN N TXTS VN ONON ZN O

BFSGBOW CS QO SCH: Gebouwd van staal constructie met een vrije overspanning en gevels van gemetselde halfsteensmuren en deels met geïsoleerde damwand profielplaten en houten kozijnen. akbedekking bestaande uit bitumineuze dakbedekking, betonvloer en elektra met krachtstroom aansluiting. e schuur (bedrijfsgebouw) is ingericht als een ruimte met een afzonderlijke kantoorruimte en voorzien van houten schuifdeuren. fmetingen: 12 x 22 mtr. = 264 m² met een hoogte van circa 4 mtr.. O 2742 Waddinxveen Pagina 3 van 12 S IN N TXTS VN ONON ZN

XT GON: e overige grond gelegen achter de schuur (bedrijfsgebouw) is in gebruik als grasland. PC BOWGON Onder voorwaarden en bepalingen is het eventueel mogelijk om na amovering van het bedrijfsgebouw casu quo schuur op het perceel een tweede vrijstaande woning te bouwen. VOOZININGN: Het object is gelegen aan de Boezemlaan, een karakteristieke weg gelegen in het groene hart, hartje randstad in de Gemeente Boskoop. e dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen in het dorp ca. 3 min. reisafstand met de auto. Boskoop beschikt over twee NS-station (3 min. afstand), openbaar vervoer, basisen voortgezet onderwijs, winkels, sport en vele andere faciliteiten. Toegangspad en erfverharding bestaande in hoofdzakelijk uit asfalt. Het object is voor alle verkeer uitstekend bereikbaar. 2742 Waddinxveen Pagina 4 van 12 S IN N TXTS VN ONON ZN O

BSTINGSPN: Ingevolge het bestemmingsplan actualisatie Boskoop orp 2010, van de Gemeente (Boskoop) lphen aan den ijn heeft het object o.a. de bestemming wonen, water, tuin en wro-zone - wijzigingsgebied wro-zone - wijzigingsgebied 18-2. Voor meer informatie zie het bestemmingsplan en/of voor een nadere toelichting kunt u contact opnemen met de gemeente. O Bestemmingsplan kaart uitsnede. 2742 Waddinxveen Pagina 5 van 12 S IN N TXTS VN ONON ZN

OVIG: e woning is voorzien van persriolering, nutsgasaansluiting, electra en water. Het object is niet belast met bijzondere erfdienstbaarheden. adastraal bekend gemeente Boskoop, Sectie, nrs,; 3777, 3378, 3308, 4912 tezamen groot 2635 m².. Voor afmetingen, oppervlakte en inhoudsmaten zijn circa maten toegepast, voor bouwjaren geldt het begrip omstreeks en maten zijn niet opgenomen volgens de nen-norm. BZONHN: 2742 Waddinxveen uime kavel van 2.635 m². ogelijkheden tot het bouwen o.v.b. van een tweede extra vrijstaande woning. Fraaie ligging nabij dorpskern. Voorwaarden en aanvaarding in overleg. Zeker een bezichtiging waard. Vraagprijs 695.000,-- k.k.. Pagina 6 van 12 S IN N TXTS VN ONON ZN O

O 2742 Waddinxveen Pagina 7 van 12 S IN N TXTS VN ONON ZN

O Verkoopinformatie lle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand zal komen dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over details (wijze van oplevering, opsplitsing koopsom, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt, dat er meteen een koopovereenkomst tot stand gekomen is. Vrijblijvende aanbieding: eze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. r is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door Oudijk akelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Zolang de koopovereenkomst niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. lle werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de adviestarieven en voorwaarden zoals zijn vastgesteld door VastgoedPO, gevestigd te elystad, de tekst van deze voorwaarden is op 14 december 2009, aktenummer 0071887/20919442, gedeponeerd ter Griffie van de rrondissementsrechtbank te aastricht. aarom kunnen er aan deze informatie geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend. lle verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bieding. Verkoper stelt nadrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat er over alle voorwaarden overeenstemming is bereikt. Het bieden van de vraagprijs houdt niet automatisch in dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van beraad en/of gunning voor, zonder opgaaf van redenen. Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper alsnog met het voorbehoud instemt. oper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle onderwerpen die voor hem van belang zijn of kunnen zijn. In geval van aansprakelijkheidsstelling gaat onze aansprakelijkheid niet verder dan die door de beroepsverzekeraar wordt gehonoreerd. e in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. lle maten zijn circa maten. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten en/of aanspraken worden ontleend. 2742 Waddinxveen Pagina 12 van 12 S IN N TXTS VN ONON ZN