TE KOOP Nijvergouw 41 Almere "ruime twee-onder-een-kap woning met garage en parkeergelegenheid op eigen grond"
Over Nijvergouw 41 De getoonde prijs van 350.000,- k.k. dient te worden gezien als bieden vanaf prijs. De vraagprijs is gesteld op 375.000,- k.k. In de groene omgeving van Almere Haven treft u aan de rand van de woonwijk De Gouwen deze ruime en recent gemoderniseerde twee-onder-één-kap woning met garage en parkeergelegenheid op eigen grond. Dit woonhuis biedt u een heerlijke diepe achtertuin op het zuidwesten. De voortuin geeft u de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. De voormalige garage is door het verplaatsen van de entree aan de voorzijde nu een zeer ruime berging met toegang van uit de hal alsmede de achtertuin. De berging is zeer geschikt voor het stallen van motoren. Indeling begane grond: Betegelde voortuin met parkeer gelegenheid, entree, hal met meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. De ruime tuingerichte woonkamer is erg licht door de royale raampartijen. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken uit 2000 is voorzien van kookplaat, afzuiger, vaatwasser, magnetron en oven. De begane grondvloer is voorzien van een mooie plavuizenvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er middels een tuindeur toegang tot de heerlijke, brede en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Eerste verdieping: Overloop met daglicht, twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De kamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon. De badkamer (2008) is voorzien van tegelwerk tot aan het plafond, ruime inloopdouche, tweede toilet, vaste wastafel en een raam voor extra ventilatie. De vloer op de 1e verdieping is voorzien van een laminaat. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met raam, CV-ketel, zonneboiler, wasmachine en droger aansluiting. Ruime zolderkamer met dakraam en laminaat. Op deze verdieping is er veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1992; - Keuken vernieuwd in 2000; - Schilderwerk binnen 2017 en buiten 2016; - Zonnige en diepe tuin gelegen op het zuidwesten; - Aangebouwde stenen motor vriendelijke berging; - Parkeerplaats op eigen grond; - C.V. ketel uit 2002 (eigendom); - Oplevering in overleg. Bieden vanaf 350.000 k.k.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lijst met roerende zaken Zaken n.v.t. blijft achter gaat mee ter overname Zaken n.v.t. blijft achter Erfafscheiding / (sier-)bestrating / verlichting Thermostaatkranen op de radiatoren Beplanting / tuinaanleg Open haard kanaal Buitenverlichting aan de woning Open haard Vijver / vissen Schouw met sfeerhaard, gelhaard etc. Vlaggenmast / vlaggenhouder Toebehoren: vonkenscherm, haardstel, etc Keukenblok incl. verlichting (losse) brievenbus Koel-/vrieskast (voordeur) bel Gas/inductie/keramische kookplaat Veiligheidssloten (politiekeurmerk nee) Afzuigkap / -schouw / vlakscherm (mtr/mv) Alarminstallatie (combi) magnetron Rookmelder(s) (aantal: ) Hetelucht/ elektrische oven Veiligheidsschakelaar wasmachine Vaatwasser Rolluiken / screens / zonneschermen (elektrisch) Eetblad / bar Lamellen / jaloezieen Inbouwverlichting Rolgordijnen / vouwgordijnen Opbouwverlichting (losse verlichting) Gordijnen Inbouw-/vaste kasten Vitrages Losse kasten Horren (los, rol-, hordeur, vliegengordijn) Tapijt / linoleum / marmoleum / vinyl Boeken/ legplanken ter overname Gaskachel / houtkachel / allesbrander Tuinhuisje / buitenberging Voet droogmolen gaat mee Toiletaccessoires Plavuizen Badkameraccessoires Deurmat (verzonken) Wastafels op slaapkamers incl. accessoires Close-in boiler / zonneboiler Sauna met toebehoren: Cv-ketel met toebehoren (huis)telefoontoestellen (klok) thermostaat Telefooncentrale / ISDN / home/ quatrovox Opmerkingen: Informatielijst Bijzonderheden: Niet van toepassing Belangrijk om te weten: Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst. Uitbrengen van biedingen: Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding in de vorm van een makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door een aspirant-koper wordt gekozen dient deze: aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggende voorstelde voldoende financieel is gewaarborgd. Uiteraard is het mogelijk om via ons kantoor een vrijblijvend hypotheekadvies te verkrijgen Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax of e-mail) aan de verkopen makelaar zijn bevestigd, vergezeld van een kopie van een geldig legitimatiebewijs Een beding gedaan per e-mail is pas rechtsgeldig wanneer de ontvangst van de e-mail is bevestigd door Makelaardij Van der Linden aan de afzender. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gegevens in bovenstaande informatielijst zijn een gedeelte van de gegevens die door de verkoper aan ons zijn verstrekt. Voor de complete lijst kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.
Uittreksel kadaster: Locatiekaart: Deze kaarten zijn noordgericht. Aan deze kaarten mogen geen maten en kunnen geen rechten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster, Tele Atlas en de openbare registers.