HKW 256 CC-House Helenusstraat 9 Almere Poort achter-erf Kavelkaart Gemeente Almere - Kavel HomerusKwartier West 256 Kavelpaspoort Gemeente Almere - Kavel 256 17,5m x 8m = 140m2 TIN01 - omgeving schaal op A3
RENVOOI ALGEMEEN voor vergunning te beoordelen als zijnde: PARTICULIER OPDRACHTGEVERSCHAP Woning is voorzien van: - lnstallaties: Stadsverwarming, e.e.a. conform rapport EPC-berekeningen - Verwarming: vloerverwarming (LTV) - Ventilatie: Natuurlijke luchttoevoer en mechanische luchtafvoer, conform rapport EPCberekeningen - Type ventilatierooster nader te bepalen, lengte conform ventilatieberekening Algemeen: - Vrije doorgang in horizontaal vlak 850mm - Vrije doorgang in verticaal vlak 2300mm - Minimale dagmaat binnendeuren 800x2300mm - Zie bijgaand rapport EPC- en Bouwbesluitberekeningen voor EPC, daglicht, ventilatie en dergelijke. - Raamoppervlakten op de verdieping die onder 600+vloerpeil uitkomen, worden voorzien van doorvalveilige beglazing - Evt. (doorval)veiligheidsglas dient te voldoen (op basis gelijkwaardigheid) aan de eisen conform de publicatie 'plan van aanpak constructief glas' van het COBc - Riolering volgens NEN 2672 I NEN 3215 I NPR 3216 - Vloerafwerking: vlakheidsklasse 4 conform NEN 2747:2110 of gelijkwaardig - De gevelbekleding dient te voldoen aan Eurobrandklasse D of NL-brandklasse 4 - Een zijde van de constructieonderdelen die grenzen aan de binnenlucht voldoen aan brandklasse D en aan rookklasse S2, bepaald volgens NEN-EN 13501-1. Geluidwerendheid: - Karakteristieke geluidswering uitwendige scheidingsconstructie verblijfsgebieden conform NEN5077 - Uitgangspunten Rw-waarden in db(a): Buitengevel 20 db (A) Wachtergevel 20 db (A) Begane grondvloer 20 db (A) Dak 20 db (A) Woningscheidende wanden 20 db (A) E-installaties: - Specifieke aansluitgegevens, uitvoering installatie en aansluiting meterkast, conform voorschriften exploiterend nutsbedrijf - Electrotechnische installaties uitvoeren conform NEN 1010 - Uitrusting (verblijfs)ruimten volgens NPR5310 - Rookmelders gekoppeld aan elkaar en geschakeld op electranet conform NEN2555 W-installaties: - De gehele waterinstallatie dient te voldoen aan de eisen van de A.V.W.I. - Warmwatervoorziening volgens NEN 3028 HR - Voorziening voor warmwater wordt aangelegd conform NEN1006 - Voorziening voor drinkwater wordt aangelegd conform NEN1006 Zonwering: - Zonwering of zonwerend glas conform EPC-berekeningen Inbraakwerendheid: - Inbraakwerendheid volgens weerstandsklasse 2 - Hang- en sluitwerk conform NEN 5096 / art. 2.215 van het Bouwbesluit Brandwerendheid / vluchten: - De woning bestaat uit één brandcompartiment (wbdbo=60min) - Vluchten door voordeuren Afmetingen Conform NEN 2580 Kavel afmeting 17,5m x 8m = 140m2 Bruto vloeroppervlak (BVO) 9,6m x 5,2m = 49,92m2 Bruto inhoud hoofdgebouw = 101,71 m3 Bruto inhoud vergunningsvrije uitbouw = 37,78 m3 Voorstel heffingsgrondslag leges: 101,71 m3 x 343,-/m3 = 34.887,- 34.887,- x 3,2% = 1.116,40 Gebruiksoppervlak (GO) 9,16m x 4,76m = 43,6m2 (87% t.o.v. BVO) Woonkamer alszijnde enige verblijfsgebied voldoet al aan 55%-eis: 27,27m2 / (43,6/100) = 62,55 % (uitgaande van minimale hoogte VG conform PO-eisen) Woonkamer = 27,27 m2 Slaapkamer = 10,33 m2 Badkamer = 3,31 m2 Netto Vloeroppervlak (NVO) = 40,91 m2 TIN02 - Renvooi schaal op A3
Gevelmateriaal Algemene binnenafwerking Golfplaat mat donker antraciet 'white washed' buig triplex TIN03 - Impressie (zuid-zijde) schaal 1:1 op A3
Gevelmateriaal Algemene binnenafwerking Golfplaat mat donker antraciet 'white washed' buig triplex TIN04 - Impressie (noord-zijde) schaal 1:1 op A3
Voor exacte indeling zie technische plattegronden Gevelmateriaal Algemene binnenafwerking Golfplaat mat donker antraciet 'white washed' buig triplex TIN05 - Impressie (binnen) schaal op A3
Gevelmateriaal Algemene binnenafwerking Golfplaat mat donker antraciet 'white washed' buig triplex TIN06 - Impressie (maquette) schaal op A3
kavelgrens 3.000 150 150 6.700 1.075 2.300 2.850 775 150 kavelgrens 1.400 4.600 funderingsbalken nooit gerealiseerd 525 balk a 400x600 balk a 400x600 bestaande heipalen 250x250 zie ook rapport balk a 400x600 balk a 400x600 1.750 1.800 1.750 1.750 1.745 680 balk a 400x600 balk a 400x1000 1.400 4.300 3.250 150 uitkraging 400 400 1.000 2.400 1.000 1.200 2.800 1.200 5.200 kavelgrens kavelgrens Heipalen reeds aanwezig (gekocht van gemeente in combinatie met de grond) TIN07 - Fundering
17.500 B A 8.000 5.000 één parkeerplek conform kavelkaart 2.500 2.400 ~ 600- peil Kavel HKW 256 140,00 m² 500- peil 3.500 5.500 350- peil 750 200- peil Terras 2 betonplaten 3,5 x 1,5 x 0,2 m 5.201 2.601 2.601 50- peil 4.981 220 4.760 glas op glas hoek 221 220 804 1.630 721 721 721 48 48 48 48 38 76 220 290 300 2.400 600 5.410 253 816 0+ = peil 500+ omliggende woningen kolom 2.000- NAP (graag controle) kolom Boeken 48 D D 800 48 500 39 keuken 1.416 Tafel 80x210 mk bu-bi (Rc 4,5) antraciet golfplaat (10mm) houten regelwerk (38mm) waterkerende dampopen folie hoogw. isolatie (160mm) houtpercentage circa 15% PE-folie buig-multiplex binnenplaat - electra - data - water - stadsverwarming KK 70 meterkast conform NUTS 70 0.1 Woonkamer / Keuken 27,27 m² tv 1.750 2.293 2.290 2.290 2.300 Bank Pelletkachel (secundair) 70 7.206 Droger C C Toilet 850 790 opklapbaar bed WM gietvloer (wateropname tpv sanitair conform NEN 2778) 0.2 Slaapkamer 10,33 m² 0.3 Badkamer 3,31 m² 1400x2000 Douche Mech. vent met CO² gestuurde afvoer (MV-box buiten ophangen) Spuien via te openen ramen in dak vergunningsvrije uitbouw 5.500 9.582 2.418 1.750 70 3.680 Uitbouw (2.600) 3.680 Televisie 220 220 176 900 860 1.400 920 610 220 70 220 1.800 5.200 1.000 B A TIN08 - Begane Grond
B A D D C C B A TIN09 - Dak
+3.297 3.897 max 4m als zijnde uit/aanbouw oppervlakige afwatering nader te bepalen -600 TIN10 - Voorgevel
hwa buren hwa buren Rechtergevel TIN11 - Rechtergevel
Achtergevel TIN12 - Achtergevel
te openen ramen (kiep naar binnen) ten behoeve van spuien circa 0,17m2 opening per raam 39 500 400 428 422 422 178 171 336 432 30 370 30 398 30 392 30 30 140 38 392 220 220 500 48 800 48 816 38 Linkergevel TIN13 - Linkergevel
2.400 9.600 5.500 17.500 Doorsnede A-A TIN14 - Doorsnede A-A
Rc 6,0 (m²*k)/w Rc 4,5 (m²*k)/w Rc 6,0 (m²*k)/w 600 3.297 3.897 5.500 9.600 2.400 17.500 TIN15 - Doorsnede B-B
subtiele waterafvoer afwatering regenton achterzijde gebouw mat antraciet golfplaat bitumen met leislag Rc 4,5 (m²*k)/w Rc 6,0 (m²*k)/w te openen ramen Rc 6,0 (m²*k)/w 2.537 220 220 220 Televisie Bed 1400x2000 Zwaluwstaartplaten met 50mm beton en vloerverwarming 2.637 2.919 600 2.961 336 3.897 max 4m als zijnde uit/aanbouw subtiele waterafvoer afwatering regenton achterzijde gebouw slanke pui; zwart Ueff 1.65 W/(m²*K) bitumen met leislag Rc 4,5 (m²*k)/w Rc 6,0 (m²*k)/w te openen ramen Rc 6,0 (m²*k)/w 1.800 5.200 1.000 8.000 Doorsnede C-C 1.800 5.200 1.000 8.000 Doorsnede D-D TIN16 - Doorsneden C-C en D-D