Bedrijfsruimte ca. 995 m² v.v.o. TE HUUR Cort van der Lindenstraat 1 2288 EG Rijswijk Contactpersoon: Michael Brands
Omgevingsfactoren Het object is gelegen op een zeer centrale locatie in bedrijventerrein 'De Plaspoelpolder' en op loopafstand van station Rijswijk en winkelcentrum 'In de Bogaard'. Het betreft een zelfstandig vrijstaand bedrijfspand op het kantoren-/bedrijventerrein Plaspoelpolder te Rijswijk. Het bedrijventerrein kent een grote verscheidenheid aan gebruikers. Treubstraat 7 Rijswijk 2
Locatie Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het pand met eigen vervoer is uitstekend. Het is gelegen nabij verkeersknooppunt van de rijkswegen A4, A12 en A13. Ook met openbaar vervoer is het pand goed te bereiken. Buslijn 30 en tramlijn 17 stoppen op korte afstand, deze gaan o.a. richting Station Rijswijk en Den Haag CS. Parkeren Bij het object zijn 3 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Treubstraat 7 Rijswijk 3
Objectgegevens Objectomschrijving Het betreft een multifunctionele bedrijfsruimte van in totaal ca. 995 m². De ruimte is voorzien van een dubbele elektrische overheaddeur en alarmsysteem. De entree is aan de Cort van der Lindenstraat, middels een loopdeur/elektrische overheaddeur met een inrijhoogte van 4,20 m. Achter de entree bevindt zich ca. 481 m² (21,50 m. x 18,50 m.) bedrijfsruimte op de begane grond met een vloerbelasting van max. 2.000 kg/m² en met een plafondhoogte van 6,40 m. en onder de entresol 3,00 m. De bedrijfshal is voorzien van 4 grote lichtstraten, verlichtingsarmaturen en verwarming middels gasheaters. Tevens bevinden zich op de begane grond twee ruime kantoorkamers, van respectievelijk 8,15 m. x 5,12 m. en 5,12 m. x 4,21 m., totaal ca. 64 m², beiden voorzien van een systeemplafond met inbouwarmaturen, centrale verwarming en mechanische ventilatie. Via twee trappen/goederenlift is de entresol te bereiken, hier bevindt zich ca. 450 m² bedrijfsruimte met een vloerbelasting van 300/1.000 kg/m² en een plafondhoogte van 3.25 m. De totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 995 m², als volgt verdeeld: - Begane grond: ca. 64 m² kantoorruimte - Begane grond: ca. 481 m² bedrijfsruimte - Entresol: ca. 450 m² bedrijfsruimte Opleveringsniveau Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen: - bedrijfsvloer met een draagvermogen van ca. 2.000 kg/m²; - vrije hoogte ca. 6 m.; - elektrische overheaddeur; - toilet; - pantry; - mechanische ventilatie; - lichtstraten; - inbouwarmaturen; - te openen ramen. Bestemmingsplan Vigerend bestemmingsplan 'Plaspoelpolder vastgesteld d.d. 13-05-2014. Treubstraat 7 Rijswijk 4
Huurgegevens Huurprijs 3.750,- per maand te vermeerderen met BTW. Huurprijs parkeerplaats 600,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW. Servicekosten Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen. Huurtermijn In overleg. Opzegtermijn 12 (twaalf) maanden Aanvaarding Per direct. Huurbetaling Per maand vooruit Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld. Zekerheidsstelling Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 (drie) maanden. (huur, servicekosten en BTW). Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder. Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Treubstraat 7 Rijswijk 5
Treubstraat 7 Rijswijk 6
Treubstraat 7 Rijswijk 7
Treubstraat 7 Rijswijk 8
Treubstraat 7 Rijswijk 9
Plattegrond Beneden Treubstraat 7 Rijswijk 10
Plattegrond Boven Treubstraat 7 Rijswijk 11
Kadastrale kaart Treubstraat 7 Rijswijk 12
Het Bedrijfs Onroerend Goed team Onbezorgd de vastgoedmarkt op? Kies voor Frisia Makelaars! Veertig enthousiaste vakmensen, die boordevol kennis en ervaring zitten, staan voor u klaar. Dat betekent altijd de juiste adviseur aan uw zijde, op het juiste tijdstip. U heeft een beslissing genomen om een belegging, kantoor-, winkel- of bedrijfspand te (ver)kopen of (ver)huren. De lijnen tussen collega-adviseurs zijn kort, waardoor er snel geschakeld kan worden. Niet geheel onbelangrijk in een bruisende vastgoedmarkt. Wij willen u ontzorgen met onze vakkennis en daadkracht. Haagse wortels met een robuust Fries tintje Sinds de jaren 20 dragen wij de naam Frisia Makelaars met trots. De oprichter begeleidde Friese cliënten, die zich in Den Haag wilden vestigen. Sindsdien zijn wij zowel actief in de woningmakelaardij als in de zakelijke markt. Dat verklaart onze brede blik en enorme kennis van de regio Haaglanden. Daarnaast maken wij deel uit van het samenwerkingsverband Dynamis. Wij hebben de krachten gebundeld van twaalf regionale makelaarskantoren, met dertig vestigingen in heel Nederland. Dat is nog méér expertise en kennis waar we uit kunnen putten, om u nog beter van dienst te kunnen zijn. Marktkennis Missie Allround dienstverlener Professionaliteit Visie Service Persoonlijke benadering Treubstraat 7 Rijswijk 13
Javastraat 1a 2585 AA Den Haag bog@frisiamakelaars.nl frisiamakelaars.nl 070-342 01 01