Slimtocht 13 te Berkhout

Transcriptie

1 Slimtocht 13 te Berkhout

2 INHOUDSOPGAVE Omschrijving van de woning + lastenoverzicht Lijst met (on)roerende zaken Foto s Tekening(en) van de woning Informatie over aankoopopdracht Informatie omtrent de brochure en de verdere gang van zaken Informatie over Hypotheekshop Hoorn Informatie omtrent de starterslening

3 Adres : Slimtocht 13 Postcode & Plaats : 1647 BS Berkhout Kadastrale gegevens : Gemeente: Wester-Koggenland Sectie: C Nummer: 1200 A-5 Aandeel: 102/688 e Eigen grond of erfpacht : Volle eigendom Bouwjaar : 2012 Algemeen : Het mooiste 3-kamer appartement van het complex, gelegen op de eerste en tweede verdieping, met heerlijk ruim en zonnig dakterras op het westen. Het appartement is energiezuinig, heeft vloerverwarming, beschikt over zonnepanelen, onderhoudsvriendelijke materialen waaronder kunststof kozijnen. Laminaatvloeren maken het geheel af. Veel daglichttoetreding door gunstige zonligging. Indeling : woonverdieping: hal met toilet en trapopgang, c.v.-ruimte, royale woonkamer met toegang tot het dakterras, open keuken met rechte unit en schiereiland voorzien van inbouwapparatuur Vraagprijs : ,- k.k. Servicekosten : 34,-- per maand Aanvaarding : in overleg slaapverdieping: overloop met wasmachine-/droger opstelling, badkamer met douche, wastafel en designradiator, 2 ruime slaapkamers

4 Zakelijke lasten Onroerende zaakbelasting : ca. 129,-- per jaar Rioolrechten : ca. 137,-- per jaar Waterschapsbelasting : ca. 101,-- per jaar Gebruikerslasten Gas/Elektra : ca. 95,-- per maand Verdere gegevens van de woning Verwarming en warm water : via c.v.-ketel (Intergas HR 2012), er is eveneens gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig Isolatie : volledig geïsoleerd Elektrische installatie : 9 groepen met aardlekschakelaar Balkonligging : op het westen Woonoppervlakte : circa 105 m² Keuken : open keuken met rechte unit en schiereiland voorzien van inbouw- koelkast/vriezer, vaatwasser, elektrische oven, 5 pits gaskomfoor en RVS schouw. Badkamer : badkamer met douche, wastafel en designradiator Berging : vrijstaand en voorzien van elektra Verdere bijzonderheden Onder het schiereiland in de keuken loopt de laminaatvloer door Ondanks dat zorgvuldigheid is betracht, is het mogelijk dat deze presentatie afwijkt van de werkelijke situatie. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan desgewenst voor de datum van koop een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.

5 LIJST MET (ON)ROERENDE ZAKEN VAN PERCEEL: Slimtocht 13 te Berkhout Blijft achter - buitenlampen - brievenbus - (voordeur)bel - alle aanwezige vloerbedekking - (klok)thermostaat - keukenunit inclusief - koelkast/vriezer - elektrische oven - vaatwasser - RVS schouw - 5 pits gaskomfoor - toilet accessoires

6 Woonkamer woonkamer Keuken Keuken Eethoek Hal

7 Hoofdslaapkamer Tweede slaapkamer Badkamer Fraai uitzicht Dakterras Dakterras

8 Tekeningen zijn in spiegelbeeld

9

10 Was deze woning niet de woning die u zocht. BOEKWEIT l OLIE ALS AANKOOP MAKELAAR Wij nemen alle rompslomp uit handen en begeleiden het hele proces. Wij hebben ervaring en kennis dus u koopt geen kat in de zak. Wij onderhandelen keihard en rationeel over de prijs. Namens u. Wij vechten voor elke eurocent zodat u de laagste prijs betaalt voor uw huis. Een NVM-makelaar werkt alleen voor de koper óf verkoper. Een NVM-makelaar mag niet optreden namens de koper en verkoper van hetzelfde huis. Hij mag slechts de belangen van één partij behartigen en is ook verplicht u dat te melden. Zo voorkomt de NVM oneerlijke praktijken. Neem daarom altijd een eigen NVM-makelaar in de arm die alleen ú optimaal begeleidt bij de aan- of verkoop van een huis. Kijk voor meer informatie op Onze openingstijden zijn: MAANDAG : DINSDAG : WOENSDAG : DONDERDAG : VRIJDAG : ZATERDAG : ZONDAG : GESLOTEN Boekweit l Olie Makelaars/Taxateurs Veemarkt JC Hoorn Tel [email protected] Internet en facebook boekweitolie

11 Geachte lezer, Deze brochure wordt u aangeboden door: - de eigenaar van dit perceel en - door Boekweit l Olie Makelaars/Taxateurs De functie van deze brochure is tweeledig: 1. Indien u voorafgaande aan een eventuele bezichtiging de brochure heeft ontvangen, kunt u een eerste indruk van het pand opdoen en afwegen of een bezichtiging wel zinvol is; 2. Na de eerste bezichtiging kunt u deze brochure gebruiken als geheugensteuntje om door middel van tekst, eventuele foto s en tekeningen een goede mening over het pand te kunnen vormen. Wij stellen het zéér op prijs indien u circa twee werkdagen na de bezichtiging iets van u laat horen. Onze cliënt heeft namelijk moeite gedaan om het huis netjes te presenteren en wij hebben, overigens met genoegen, tijd beschikbaar gesteld om u het pand te laten zien. Als het huis geknipt voor u lijkt, laat u ons dat dan spoedig weten! Wij kunnen met u overleggen over een aantal kwesties zoals o.a.: * het inschakelen van uw eigen makelaar : een deskundige die uw belangen gaat behartigen; * een eventuele 2 e bezichtiging; * het door u uit te brengen bod; * de gewenste aanvaarding; * eventuele voorbehouden. Nadat er overeenstemming is bereikt, wordt er door ons kantoor een koopakte, conform model NVM, opgesteld. In deze akte wordt de gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie van 10 procent over de koopsom opgenomen. Voorbehouden en voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij het bod zijn vermeld. Stel dit huis is niet helemaal wat u zoekt, laat ons dit dan ook gerust weten. Wij zijn via de Nederlandse Vereniging van Makelaars aangesloten op een netwerk. Indien u, in overleg met ons, uw woonwensen inventariseert, kunnen wij u direct informeren als er bij één van alle NVM-makelaars een pand in de verkoop komt, dat wel aan uw wensen voldoet. Ook zijn wij op de hoogte van het aanbod van de overige woningaanbieders. Graag informeren wij u uitgebreid over deze zoekmethode. Maak gerust een vrijblijvende afspraak. Daarnaast is het mogelijk om u kosteloos in de schrijven op onze site waarna wij u vrijblijvend op de hoogte houden van ons nieuwe aanbod. Deze brochure is kostbaar! Gooit u deze dan ook niet weg, maar geef de brochure aan vrienden of kennissen voor wie deze woning mogelijk wel dé woning zou kunnen zijn of breng de brochure bij ons langs. Uw eigen huis verkopen? U ziet wat een werk wij van verkopen maken. Dat kan ook met uw woning. Bel ons of kom langs voor een vrijblijvend informatiegesprek bij u thuis!

12 Van uw makelaar heeft u de zeer complete woonbrochure ontvangen. In deze brochure vindt u belangrijke informatie over de woning in een overzichtelijke volgorde. Helaas is voor veel mensen de financiering van een woning een stuk minder overzichtelijk. Wij van De Hypotheekshop adviseren u graag zodat de financiering van een woning geen stresssituatie wordt maar een weloverwogen keuze. Weet waar u ja tegen zegt! Hypotheekshop Hoorn staat voor iedereen klaar die op zoek is naar een betrouwbaar, duidelijk en vooral persoonlijk hypotheekadvies. Het team van Hypotheekshop Hoorn bestaat uit hypotheekadviseur Sandra de Kock en commercieel medewerksters Rachel Onkenhout en Tanya Hartman Kok. Een advies van De Hypotheekshop betekent voor u: * Persoonlijk en deskundig advies * Kwaliteit en zekerheid door Erkende hypotheekadviseurs * Keuze uit vrijwel alle landelijke banken en verzekeraars * De scherpste rentetarieven * Ook s avonds en op zaterdag afspraken mogelijk * Service na het afsluiten van uw hypotheek U ziet het, wij zijn er voor u! Voor, tijdens en na het hypotheektraject. Laat ook uw hypotheek een weloverwogen keuze zijn en neem contact met ons op voor een vrijblijvend hypotheekadvies. Hypotheekshop Hoorn Veemarkt [email protected]

13

14