Kolfbaan 118 te Hoorn

Transcriptie

1 Kolfbaan 118 te Hoorn

2 INHOUDSOPGAVE Omschrijving van de woning + lastenoverzicht Lijst met roerende zaken Foto s Tekeningen van de woning Kadastraal plan Informatie over Hoorn Informatie over aankoopopdracht Informatie omtrent de brochure en de verdere gang van zaken Informatie over Hypotheekshop Hoorn

3 Adres : Kolfbaan 118 Postcode & Plaats : 1625 MC Hoorn Kadastrale gegevens : Gemeente: Hoorn Sectie: C Nummer: 3461 Grondoppervlakte : 410 m² Eigen grond of erfpacht : Volle eigendom Bouwjaar : 2011 Algemeen : Wat een geluk voor u! In de verkoop gekomen: de best gesitueerde en uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met garage aan de Kolfbaan. Gelegen op een perceel van 410 m 2 eigen grond, opzij en achter grenzend aan een brede sloot. U ervaart hier de rust van het dorpse leven maar de geneugten van de Hoornse binnenstad zijn om de hoek! Indeling : begane grond: zijentree, toilet, trapopgang, open keuken aan de voorzijde met hoogglans witte keukenunit met Corian blad en uitgebreide inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeurenen fraaie plankenvloer. 1e verdieping: drie slaapkamers, alle met rechte wanden en moderne badkamer met grote douchehoek, wandcloset en Corian wastafel 2e verdieping: Vaste trap naar open zolder met tuimelraam met mogelijkheid voor extra kamer(s). Vanafprijs : ,-- k.k. Reguliere vraagprijs : ,-- k.k. Aanvaarding : in overleg

4 Zakelijke lasten Onroerende zaakbelasting : ca. 301,00 per jaar Rioolrechten : ca. 102,61 per jaar Waterschapsbelasting : ca. 171,12 per jaar Verdere gegevens van de woning Verwarming en warm water : via Intergas HR c.v.-ketel( 2011) Vloerverwarming : 4 groeps vloerverwarming op de beg. grond Isolatie : muur-, kap-, vloer- en glasisolatie Elektrische installatie : 8 groepen, 1 x 2 fase, + aardlekschakelaar Tuinligging : In de speels ontworpen achtertuin o.a. met zitkuil, speelhoek en terras aan het water is het goed toeven! De tuin is zo ingericht en gesitueerd, dat je de hele dag kunt genieten van de zon Diepte : circa 13 meter Breedte : circa 14,50 meter Inhoud v.d. woning : circa 465 m³ Woonoppervlakte : circa 140 m² Keuken : open keuken met witte L-vormige hoogglans Ikea keukenunit voorzien van ambachtelijk gemaakte Corian aanrechtblad en ingebouwde koelkast, vriezer, magnetron, oven, inductie kookplaat, vaatwasser en RVS circulatieschouw Badkamer : in eigentijdse antraciet grijze / witte kleurstelling met een royale douchehoek, 2 e toilet, extra grote wastafel en designradiator Garage : aangebouwd, van steen en voorzien van elektra en water Berging : vrijstaand, van hout en voorzien van elektra Ondanks dat zorgvuldigheid is betracht, is het mogelijk dat deze presentatie afwijkt van de werkelijke situatie. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan desgewenst voor de datum van koop een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.

5 LIJST MET (ON)ROERENDE ZAKEN VAN PERCEEL: Kolfbaan 118 te Hoorn Blijft achter - tuinaanleg - brievenbus - voordeurbel - voet droogmolen - vlaggenmasthouder - luxaflex(en)/lamellen - raam horren - rolgordijn(en) - alle aanwezige vloerbedekking - (klok)thermostaat - keukenunit inclusief - koelkast en vriezer - magnetron - oven - vaatwasser - afzuigkap - inductie kookplaat - kasten ouderslaapkamer - toiletaccessoires - badkameraccessoires Blijft niet achter - 3 buitenlampen (paaltjes) - gordijnen en steigerpijp roede - alle spiegels Ter overname - speeltoestellen in de tuin - zonnepanelen

6 Entree Woonkamer Woonkamer Woonkamer Keuken Keuken

7 Hoofdslaapkamer Kinderkamer Kinderkamer Badkamer Tuin Fraaie ligging aan water

8

9

10

11

12 Hoorn Hoorn is een oude, maar springlevende stad met allure en een rijk historisch verleden. Sinds 1357 heeft Hoorn haar stadsrechten! Gelegen aan het Markermeer is het de "hoofdstad" van West- Friesland. In de binnenstad zijn veel tastbare herinneringen bewaard gebleven, zoals de mooie admiraliteit gebouwen, oude pakhuizen en statige herenhuizen. Een trekpleister is natuurlijk de mooie haven met het in het oog springende monument de Hoofdtoren. Verder vindt u in de binnenstad mooie winkelstraten met luxueuze winkels en grootwinkelbedrijven en diverse soorten van ontspanning, zoals stadsschouwburg, musea, markten en uitgaansgelegenheden. Aan de rand van de binnenstad liggen het NS-station, het ziekenhuis en het Markermeer met diverse recreatiegebieden. Hoorn staat tevens bekend om haar prachtige verscheidenheid aan woonvormen en moderne voorzieningen, prima basisonderwijs, voldoende voortgezet onderwijs, veel sportaccommodaties en een goede gezondheidszorg met optimale faciliteiten. Hoorn heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van de randstad. Er zijn goede verbindingen met Amsterdam, Alkmaar en de regio. Zo beschikt Hoorn onder meer over twee NS-stations waardoor er goede treinverbindingen zijn met o.a. Alkmaar, Enkhuizen en Amsterdam. Verder zijn de omliggende gemeenten goed bereikbaar per bus. Kortom, Hoorn is een stad waar je met veel plezier woont! Hoorn heeft ongeveer inwoners en die wonen in ruim woningen. Het percentage koopwoningen is 61%. Er zijn ruim huurwoningen en daarvan hebben woningen een huur beneden de huurgrens in de Wet op de huurtoeslag. Deze grens bedraagt op dit moment 699,48 per maand. De verwachting is dat het aantal inwoners tot 2020 nog toeneemt met ruim personen. Om deze reden wordt de komende jaren nog flink geïnvesteerd in nieuwbouw. De grootste nieuwbouwlocatie is Bangert en Oosterpolder. d.d. mei 2014

13 Was deze woning niet de woning die u zocht. BOEKWEIT l OLIE ALS AANKOOP MAKELAAR Wij nemen alle rompslomp uit handen en begeleiden het hele proces. Wij hebben ervaring en kennis dus u koopt geen kat in de zak. Wij onderhandelen keihard en rationeel over de prijs. Namens u. Wij vechten voor elke eurocent zodat u de laagste prijs betaalt voor uw huis. Een NVM-makelaar werkt alleen voor de koper óf verkoper. Een NVM-makelaar mag niet optreden namens de koper en verkoper van hetzelfde huis. Hij mag slechts de belangen van één partij behartigen en is ook verplicht u dat te melden. Zo voorkomt de NVM oneerlijke praktijken. Neem daarom altijd een eigen NVM-makelaar in de arm die alleen ú optimaal begeleidt bij de aan- of verkoop van een huis. Kijk voor meer informatie op Onze openingstijden zijn: MAANDAG : DINSDAG : WOENSDAG : DONDERDAG : VRIJDAG : ZATERDAG : ZONDAG : GESLOTEN Boekweit l Olie Makelaars/Taxateurs Veemarkt JC Hoorn Tel [email protected] Internet en facebook boekweitolie

14 Geachte lezer, Deze brochure wordt u aangeboden door: - de eigenaar van dit perceel en - door Boekweit l Olie Makelaars/Taxateurs De functie van deze brochure is tweeledig: 1. Indien u voorafgaande aan een eventuele bezichtiging de brochure heeft ontvangen, kunt u een eerste indruk van het pand opdoen en afwegen of een bezichtiging wel zinvol is; 2. Na de eerste bezichtiging kunt u deze brochure gebruiken als geheugensteuntje om door middel van tekst, eventuele foto s en tekeningen een goede mening over het pand te kunnen vormen. Wij stellen het zéér op prijs indien u circa twee werkdagen na de bezichtiging iets van u laat horen. Onze cliënt heeft namelijk moeite gedaan om het huis netjes te presenteren en wij hebben, overigens met genoegen, tijd beschikbaar gesteld om u het pand te laten zien. Als het huis geknipt voor u lijkt, laat u ons dat dan spoedig weten! Wij kunnen met u overleggen over een aantal kwesties zoals o.a.: * het inschakelen van uw eigen makelaar : een deskundige die uw belangen gaat behartigen; * een eventuele 2 e bezichtiging; * het door u uit te brengen bod; * de gewenste aanvaarding; * eventuele voorbehouden. Nadat er overeenstemming is bereikt, wordt er door ons kantoor een koopakte, conform model NVM, opgesteld. In deze akte wordt de gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie van 10 procent over de koopsom opgenomen. Voorbehouden en voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij het bod zijn vermeld. Stel dit huis is niet helemaal wat u zoekt, laat ons dit dan ook gerust weten. Wij zijn via de Nederlandse Vereniging van Makelaars aangesloten op een netwerk. Indien u, in overleg met ons, uw woonwensen inventariseert, kunnen wij u direct informeren als er bij één van alle NVM-makelaars een pand in de verkoop komt, dat wel aan uw wensen voldoet. Ook zijn wij op de hoogte van het aanbod van de overige woningaanbieders. Graag informeren wij u uitgebreid over deze zoekmethode. Maak gerust een vrijblijvende afspraak. Daarnaast is het mogelijk om u kosteloos in de schrijven op onze site waarna wij u vrijblijvend op de hoogte houden van ons nieuwe aanbod. Deze brochure is kostbaar! Gooit u deze dan ook niet weg, maar geef de brochure aan vrienden of kennissen voor wie deze woning mogelijk wel dé woning zou kunnen zijn of breng de brochure bij ons langs. Uw eigen huis verkopen? U ziet wat een werk wij van verkopen maken. Dat kan ook met uw woning. Bel ons of kom langs voor een vrijblijvend informatiegesprek bij u thuis!

15 Van uw makelaar heeft u de zeer complete woonbrochure ontvangen. In deze brochure vindt u belangrijke informatie over de woning in een overzichtelijke volgorde. Helaas is voor veel mensen de financiering van een woning een stuk minder overzichtelijk. Wij van De Hypotheekshop adviseren u graag zodat de financiering van een woning geen stresssituatie wordt maar een weloverwogen keuze. Weet waar u ja tegen zegt! Hypotheekshop Hoorn staat voor iedereen klaar die op zoek is naar een betrouwbaar, duidelijk en vooral persoonlijk hypotheekadvies. Het team van Hypotheekshop Hoorn bestaat uit hypotheekadviseur Sandra de Kock en commercieel medewerksters Rachel Onkenhout en Tanya Hartman Kok. Een advies van De Hypotheekshop betekent voor u: * Persoonlijk en deskundig advies * Kwaliteit en zekerheid door Erkende hypotheekadviseurs * Keuze uit vrijwel alle landelijke banken en verzekeraars * De scherpste rentetarieven * Ook s avonds en op zaterdag afspraken mogelijk * Service na het afsluiten van uw hypotheek U ziet het, wij zijn er voor u! Voor, tijdens en na het hypotheektraject. Laat ook uw hypotheek een weloverwogen keuze zijn en neem contact met ons op voor een vrijblijvend hypotheekadvies. Hypotheekshop Hoorn Veemarkt [email protected]