Brochure. Waardeel 7 te Annen

Transcriptie

1 Brochure Waardeel 7 te Annen

2 Waardeel 7 Annen

3 Waardeel 7 Annen

4 Waardeel 7 Annen

5 Waardeel 7 Annen

6 Lijst van zaken Betreffende het perceel: d.d.: Waardeel HJ Annen Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting x Buitenverlichting x Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder x Tuinhuis/buitenberging x Kasten/werkbank in tuinhuis/berging x (Broei)kas x Voet droogmolen x Overige tuin, te weten: droogmolen x tafel x Woning Vlaggenmast x Schotel/antenne x Brievenbus x (Voordeur)bel x Alarminstallatie x Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie x Rookmelders x Rolluiken/zonwering buiten x Zonwering binnen x Vliegenhorren x Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages x rolgordijnen x losse horren/rolhorren x Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking x paraaf verkoper paraaf koper

7 Lijst van zaken parketvloer/laminaat x plavuizen linoleum x Warmwatervoorziening, te weten: boiler in keuken CV met toebehoren x Thermostaat x Mechanische ventilatie/luchtbehandeling x Airconditioning x (Voorzet) open haard met toebehoren x Allesbrander x Kachels x Isolatievoorzieningen x (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorfolie achter cv s x Radiatorafwerking x Schilderijophangsysteem x Keukenblok met bovenkasten x Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser x keramische kookplaat x afzuigkap x koelkast x Keukenaccessoires weegschaal x Verlichting, te weten: tl onder kastjes x (Losse) kasten, legplanken, te weten: kast in bijkeuken x planken in garage x paraaf verkoper paraaf koper

8 Lijst van zaken Vast bureau x Spiegelwanden kast beneden + inbouwkast boven x Wastafels met accessoires x Toiletaccessoires x toiletrolhouders x toiletbril x Badkameraccessoires x planchet x spiegel x kranen x Sauna met toebehoren x Veiligheidsschakelaar wasautomaat x Waterslot wasautomaat x Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) WillyAnn Schutten Annen, 12 februari 2015 plaats en datum:

9

10 NEDERLANDSE VERENIGING VAN MAKELAARS O.G. EN VASTGOEDDESKUNDIGEN NVM Vragenlijst voor de verkoop van een woning Indien u dat nodig vindt, kunt u nadere informatie geven aan het einde van deze vragenlijst of bij de tekst. Als u twijfelt over de juiste beantwoording, of als u een vraag niet begrijpt, zet dan een vraagteken voor de vraag. Neem dan zo snel mogelijk contact op met uw NVMmakelaar. (* Een kopie van deel B kan, indien partijen dit wensen, aan de koopakte gehecht worden.) DEEL B Persoonlijke gegevens Naam: _WillyAnn Schutten Adres: _Kromkampen 18 Postcode en plaats: 9468 HJ Annen Telefoon: Adres te verkopen perceel: Waardeel 7, 9468 EX Annen (uitsluitend invullen als dat afwijkt van bovengenoemd adres) 1. Bijzonderheden a. Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het perceel? b. Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen?. c. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen?. d. Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom?. e. Heeft u grond van derden in gebruik? Zo ja, welke? vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? g. Is de wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing? h. Is er een antispeculatiebeding van toepassing op de woning? i. Is er sprake van een beschermd stadsof dorpgezicht? Is er sprake van een gemeentelijk of rijksmonument? Is er sprake van een beeldbepalend object? j. Is er sprake van ruilverkaveling? k. Is er sprake van onteigening? f. Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, l. Is het woning of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik

11 m. Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? n. Is er bezwaar gemaakt tegen de waardebeschikking WOZ? Zo ja, toelichting: ja/ a. Hoe oud zijn de daken? Platte daken: 1978 Overige daken: 1978 b. Heeft u last van daklekkages (gehad)? Zo ja, waar? c. Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan de dakconstructie zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen? ( wordt door de gemeente nader bekeken_) o. Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet naar behoren zijn uitgevoerd? p. Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van de woning voor een deel kunnen worden teruggevorderd? d. Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen c.q. laten repareren? e. Is het dak tijdens de bouw geïsoleerd? onbekend Zo, is het dak daarna geïsoleerd? onbekend f. Zijn de regenwaterafvoeren in orde? ja g. Zijn de dakgoten in orde (bijv. lekkage)? ja q. Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest? r. Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? s. Hoe gebruikt u de woning nu? 4. Kozijnen, ramen en deuren a. Wanr zijn de kozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd? Gehele buitenkant boven en beneden in 2013 woning 2. Gevels Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf? ja b. Functioneren alle scharnieren en sloten? ja a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels? b. Zijn er (gerepareerde) scheuren/ beschadigingen in/aan de gevels aanwezig? c. Zijn alle sleutels aanwezig? ja d. Is er sprake van isolerende beglazing? ja overal dubbel glas e. Is er bij isolerende beglazing sprake van condensvorming tussen het glas? nvt c. Zijn de gevels tijdens de bouw geïsoleerd? Zo, zijn de gevels daarna geïsoleerd? niet bekend d. Zijn de gevels ooit gereinigd? niet bekend 3. Dak(en) 5. Vloeren, plafonds en wanden a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op vloeren, plafonds en/of wanden? b. Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden?

12 c. Zijn er (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig? d. Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen? e. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen? f. Is er sprake van vloerisolatie? ja, beneden vloeren plafondisolatie 6. Kelder, kruipruimte en fundering h. Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed? ja/ i. Is de elektrische installatie vernieuwd? j. Zijn u gebreken bekend aan de technische installaties? 8. Sanitair en riolering a. Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen? b. Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door? ja a. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? b. Is de kruipruimte toegankelijk? ja c. Is de kruipruimte droog? ja d. Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand? nvt e. Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarmbaar gewijzigd of is er sprake van wateroverlast geweest? 7. Installaties c. Is de woning aangesloten op het gemeentelijke riool? d. Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages etc? e. Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijk aanwezig? 9. Diversen a. Wat is het bouwjaar van de woning? ja a. Is er een CVinstallatie aanwezig? ja Zo ja, welk type c.v. ketel is het en hoe oud is deze? mei 2014 Intergas Kompakt HRE Wanr is deze voor het laatst onderhouden? nog niet b. Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van de CVinstallatie noodzakelijk? c. Zijn er radiatoren die niet warm worden? 1978 b. Zijn er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig? c. Blijft er in de woning zeil achter, al dan niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1955 en 1982? d. Is er sprake van loden leidingen in de woning? e. Is de grond voor zover bekend verontreinigd? f. Is er voor zover bekend een olietank aanwezig? d. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken? e. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren? f. Zijn er vertrekken die niet (goed) warm worden? g. In welk jaar zijn voor het laatst de aanwezige schoorsteenkanalen/ rookgasafvoeren geveegd/gereinigd? g. Is er sprake van overlast door ongedierte in en om de woning (muizen, ratten, kakkerlakken etc)? h. Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam? i. Is er voor zover bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? nvt

13 . j. Hebben er verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning? g. Als er sprake is van erfpacht of opstalrecht nvt k. Zijn er verbouwingen of uitbreidingen uitgevoerd zonder omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning)? 10. Vaste lasten h. Heeft u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? ja Zijn er variabele bedragen voor gemeenschappelijke poorten, inritten of terreinen? a. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag onroerende zaakbelasting? 306. Belastingjaar b. Wat is de WOZwaarde? Peiljaar? c. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag waterschapslasten? 54,26 p.m. Belastingjaar? d. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag rioolrecht? 200 Belastingjaar? 5.. e. Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven? Gas en Elektra 240,00 pm (thermostaat dag en nacht op 22 graden) i. Heeft u, om in de straat te parkeren, een parkeervergunning nodig? 11. Garanties Zijn er lopende onderhoudscontracten en/ of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper zoals dakbedekking, cvinstallatie, dubbele beglazing etc? Zo ja, welke? 10,74 p.m. aan Warmgarant voor onderhoud CV ketel ONDERTEKENING Verkoper(s) verklaart/verklaren alle hem/haar bekende feiten te hebben vermeld in dit formulier. Verkoper is zich ervan bewust dat hij bij een niet juiste en/of volledige vermelding van feiten de koper de mogelijkheid heeft om op grond van het Burgerlijk Wetboek schadevergoeding te claimen. Verkoper verklaart de woning tot de notariële levering op een manier te zullen bewonen en onderhouden welke in het maatschappelijk verkeer als gebruikelijk wordt beschouwd. Ondergetekende verklaart voorgaande vragen naar waarheid te hebben ingevuld: Plaats: Annen Datum : 12 februari 2015 Handtekening: Handtekening partner: ja f. Zijn er leasecontracten (bijv. keuken, kozijnen, cv ketel etc)?.

14 1 Uittreksel Kadastrale Kaart Waardeel m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 januari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ANLOO Z 566 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.