Naam medewerker (nummer):. Datum:.. Adres (aanvraag):... Huisnummer (aanvraag): Toevoeging:... Naam eigenaar/contactpersoon:...

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Naam medewerker (nummer):. Datum:.. Adres (aanvraag):... Huisnummer (aanvraag): Toevoeging:... Naam eigenaar/contactpersoon:..."

Johannes van der Wal
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Quickscan vragenlijst: Woningdelen-in-Amsterdam : Naam medewerker (nummer):. Datum:.. Adres (aanvraag):... Huisnummer (aanvraag): Toevoeging:..... Naam eigenaar/contactpersoon:.

En welke additioneel voor de gebruiker/huurders relevante artikelen t.a.v. verhuren van de woning (in gebruik geven van het appartementsrecht) zijn hierin opgenomen? 2.

1 Quickscan vragenlijst: Woningdelen-in-Amsterdam : Naam medewerker (nummer):. Datum:.. Adres (aanvraag):... Huisnummer (aanvraag): Toevoeging:..... Naam eigenaar/contactpersoon: adres contactpersoon:.... Telefoonnummer contactpersoon: Factuuradres:.. Naam VVE:. 1. Heeft de VVE een uitgebreide of belemmerende splitsingsakte? En welke additioneel voor de gebruiker/huurders relevante artikelen t.a.v. verhuren van de woning (in gebruik geven van het appartementsrecht) zijn hierin opgenomen? 2. Heeft de VVE een huishoudelijk reglement? Zo ja, welke voor de gebruikers/huurders relevante voorwaarden staan hierin opgenomen? 3. Zijn er reeds woningen binnen het totaal aan woningen ontsloten door hetzelfde trappenhuis/lift in uw pand/gebouw aanwezig waarin reeds aan woningdelen wordt gedaan? (Zo nee, ga verder na vraag 4; Zo ja, alleen relevant indien bij vraag 4 opgegeven dat er aan meer dan 5 personen wordt verhuurd).

2 4. Aan hoeveel personen verhuurt u de woning/denkt u de woning aan te gaan verhuren? (2 personen of minder >> geen vergunning noodzakelijk; 3 of 4 personen >> omzettingsvergunning noodzakelijk; 5 personen of meer >> omzettingsvergunning noodzakelijk met aangescherpte voorwaarden, zie vraag 15; totaal aantal personen onder de 4 maar de eigenaar gaat er zelf ook wonen >> aanvullende check noodzakelijk t.a.v. inwoning ) 5. Wat is de geschatte omvang van het appartement/pand? Is er een 1:100 situatieschets (plattegrond) van het appartement/pand aanwezig? (Zo nee, plattegrond dient gemaakt te worden) 6. Heeft de woning een gemeenschappelijke ruimte voor de woningdelers (woonkamer/keuken/woonkeuken)? (Zo nee, omzettingsvergunning wordt geweigerd) 7. Zo ja, wat zijn de afmetingen van deze gemeenschappelijke ruimte? (a. minimale breedte moet 3m zijn, minimale lengte dus 3,66m; b. Minimale totale omvang moet 11m2 GO zijn > zie bijlage 1 t.a.v. implicaties bouwbesluit 2012 voor eisen t.a.v. omzettingsvergunning e.d.) 8. Wat is het bouwjaar van de woning? (Voor 1976> geen aanvullende isolatie maatregelen noodzakelijk; Na 1976> aanvullende isolatie maatregelen noodzakelijk)

3 9. Heeft de woning een inwendige houten trap (én maakt deze onderdeel uit van de woning scheidende constructie)? (Zo nee, ga door naar vraag 10; Zo ja, aanbrengen van geluidsisolatie met 4 lagen >> laag 1: 10 mm multiplex verlijmd op schuim; laag 2: 10 mm flexibel schuim; laag 3: bestaande trede; laag 4: stoffering) 10. Bestaan alle woningscheidende wanden van de woning uit steens achtig metselwerk met aan beide zijden een laag stucwerk van minimaal 1cm dikte? (Zo ja, ga door naar vraag 11; Zo nee, in geval van halfsteens wanden bijvoorbeeld: Een geïsoleerde voorzetwand plaatsen, bestaande uit metal stud profielen 100mm met 100mm minerale wol en voorzien van een enkele gipsplaat dikte 12,5 mm. De wand 10 mm los plaatsen van de 10cm wand). 11. Heeft de woning een steenachtige vloer (tussen de kg/m2; veelvoorkomend in naoorlogse systeembouw)? (Zo nee, ga door naar vraag 7; Zo ja, alleen aanbrengen van zwevende dekvloer Fermacell Estrich 2 E 32 of Rigidur E30 MF) 12. Is het pand/gebouw/appartementsrecht aangemerkt als monument (gemeentelijk, provinciaal of rijks)? (Zo nee, ga door naar vraag 13; Zo ja, aanbrengen van zwevende dekvloer Fermacell Estrich 2 E 32 of Rigidur E30 MF + aanbrengen van vrijhangend plafond (2 x 12,5 mm Gyproc RF) gemonteerd tussen de wanden met stalen C-profielen (dus niet tegen de vloerbalken!) 13. Is in het appartement het vloerhout van het bovengelegen appartement direct zichtbaar? (Zo nee, ga door naar vraag 14; Zo ja, aanbrengen van zwevende dekvloer Fermacell Estrich 2 E 32 of Rigidur E30 MF + aanbrengen van vrij hangend plafond (2 x 12,5 mm Gyproc RF), indien monument gemonteerd tussen de wanden met stalen C-profielen (dus niet tegen de vloerbalken!)

4 14. Is in het appartement slechts één laags stucwerk direct aangebracht op het vloerhout van het plafond (mogelijk i.c.m. steengaas of riet)? (Zo ja, aanbrengen van zwevende dekvloer Fermacell Estrich 2 E 32 of Rigidur E30 MF + aanbrengen van vrij hangend metal stud plafond (2 x 12,5 mm Gyproc RF) en 80mm mineraal wol) 15. Indien 5 personen of meer gewenst: heeft u een beheerder op het oog die bij de KvK staat aangeschreven als instelling die blijkens haar statuten zich richt op de verhuur en beheer van onzelfstandige woningen? (Zo ja, ga verder naar vraag 16. Zo nee, aanvragen van een omzettingsvergunning voor 5 personen of meer niet mogelijk) 16. Indien 5 personen of meer gewenst: is het aandeel woningen met 5 personen of meer hoger dan het stedelijk gemiddelde voor het stadsdeel van de woning? (Zo ja, prima. Zo nee, aanvragen van een omzettingsvergunning niet mogelijk)

5 Samenvatting Woningdelen-in-Amsterdam quickscan Eisen: VVE a. Splitsingsakte b. HHR Check (voldoet?): Extra maatregelen noodzakelijk? Gemeenschappelijke verblijfsruimte a. Breedte 3.0m b. Min omvang GO 11m2 Geluidisolatie a. Trap b. Wanden c. Vloer d. Plafonds 5 personen of meer a. Beheer b. max 25% norm c. Stedelijk gemiddelde Conclusies: Is het aanvragen van een omzettingsvergunning mogelijk? Antwoord: Voor hoeveel personen kan een de vergunning worden aangevraagd? Is het nog noodzakelijk om 1:100 plattegronden te maken? Is het uitvoeren van een puntentelling noodzakelijk? Zijn er nog aanvullende eisen t.a.v. geluidsisolatie noodzakelijk? Indien ja, opgeven welke: Heeft de eigenaar hulp nodig bij het vinden van een aannemer/ bouwbegeleiding? Heeft de eigenaar reeds een groep woningdelers gevonden? Wat is de te verwachte maandelijkse huuropbrengst (in euro per maand, excl. g/w/l)?

Vergelijkbare documenten

vaststellen beleidsregels woongroepen(3b, 2014, 96) Brengen ter algemene kennis dat zij in hun vergadering van 13 mei 2014 hebben besloten:

GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Amsterdam. Nr. 35147 24 juni 2014 vaststellen beleidsregels woongroepen(3b, 2014, 96) Afdeling 3B Nummer 96 Publicatiedatum 21 mei 2014 Onderwerp vaststellen