Bedrijfscomplex. Limmelderweg 6 te Maastricht. Uitstekende locatie Representatief bedrijfscomplex Deelverhuur mogelijk. Te huur

Transcriptie

1 Te huur Bedrijfscomplex Limmelderweg 6 te Maastricht Uitstekende locatie Representatief bedrijfscomplex Deelverhuur mogelijk Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

2 Limmelderweg 6 te Maastricht Algemeen: Functioneel en representatief bedrijfscomplex uit 1999 bestaande uit een kantoorgebouw en een bedrijfshal gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Beatrixhaven te Maastricht. Het kantoorgebouw is totaal ca. 860 m2 VVO verdeeld over 2 verdiepingen. De bedrijfshal bestaat uit een drietal ruimtes en beslaat ca m2 VVO op de begane grond en beschikt over een eerste verdieping van ca. 146 VVO en een kelderruimte van ca. 299 m2 VVO. Het geheel is gesitueerd op een volledig omheind perceel van ca m2 VVO Locatie: Het object is goed gelegen op een volledig omheind en afgeschermd terrein aan de oostzijde van het grootschalige industrie- en bedrijventerrein Beatrixhaven. De nieuwe ontsluiting van de A2/A79 naar het bedrijventerrein is gereed. Hierdoor zijn naast het centrum en de periferie van Maastricht ook de autosnelwegen naar alle windrichtingen optimaal bereikbaar. Het station Maastricht Noord ligt op nog geen 100 meter afstand. Beschikbaarheid: In het achterste gebouw zijn de middelste loods en de kantoren op de eerste etage verhuurd. In de achterste loods is nog circa 200 m2 bedrijfsruimte beschikbaar. In het kantoorgebouw is nog circa 720 m2 beschikbaar. Indeling: Kantoorgebouw: het kantoorgebouw beslaat 2 verdiepingen. De begane grond is ca. 512 m2 en bestaat uit diverse kantoor- en vergaderruimtes, een bedrijfskantine, receptie en technische ruimtes. De eerste verdieping (verhuurd) is 348 m2 en bestaat eveneens uit diverse kantoor- en vergaderruimtes. Het kantoorgebouw is in 2015 volledig gerenoveerd en is voorzien van de gebruikelijke voorzieningen zoals lichtarmaturen, systeemplafonds, koeling, alarmsysteem, buitenverlichting etc. Bedrijfshal: staalconstructie met geprofileerde beplating en betonnen industrievloer. De bedrijfshal is opgebouwd uit een drietal ruimtes van resp. 362, 362 en 308 m2. Ook zijn er een kantine, een toiletgroep en een kantoorruimte op de begane grond en zijn erop op de eerste verdieping 3 kantoorruimtes, alsmede een wasruimte en een technische ruimte. De twee Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 2

3 Limmelderweg 6 te Maastricht grote bedrijfshallen hebben ieder een grote en een kleine overheadrolpoort en een vrije hoogte van ca. 7,5 meter. De derde bedrijfshal heeft een vrije hoogte van 4 meter en is voorzien van een goederenlift naar de opslagkelder van 299 m2. Ook deze ruimte is voorzien van een overheadrolpoort. De bedrijfshallen zijn goed verwarmbaar middels heaters en zijn voorzien van verlichting, heaters, persluchtleidingen en uitgebreide krachtstroomaansluitingen. Parkeren: Er is ruime parkeergelegenheid (ca. 60 plaatsen) op eigen omheind en verhard terrein aanwezig. Bestemming: Bedrijfsruimte, Kantoorruimte Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website van ruimtelijke plannen. Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: Deelverhuur mogelijk, informeer naar de mogelijkheden. Collegiale verhuur met Erik Bessems Makelaardij. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 3

4 Maastricht, Limmelderweg 6 4

20 Locatie 20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31 Informatie gemeente Werken in Maastricht Het goede leven in Maastricht, de hoofdstad van de provincie Limburg, wordt duidelijk als u een bezoek brengt aan deze magnifieke stad. De sfeer van 20 eeuwen historie is bijna tastbaar aanwezig in de oude typische binnenstad. Smalle klinkerstraatjes, kerken, monumenten, herenhuizen, schatkamers en indrukwekkende gevels maken van Maastricht een zalig oord om in te verblijven en te genieten. De restanten van de stadswallen en de onderaardse vestingwerken vertellen u de geschiedenis over het woelig en krijgshaftig verleden. Maastricht is van oudsher een industiestad. Vooral de familie Regout speelde een belangrijke rol bij de stimulering van de 19e eeuwse keramiekindustrie. Bekende bedrijven uit die tijd zijn Sphinx, Mosa en KNP (tegenwoordig Sappi). Omdat het aantal werknemers in de industrie en mijnbouw in Maastricht en de rest van Limburg vanaf de jaren zeventig sterk terugliep, werd besloten meer in te zetten op kenniseconomie in plaats van industrie. Dit resulteerde in de oprichting van de Universiteit Maastricht en het MECC en de komst van bedrijven als Vodafone Nederland en diverse call centers. Ook het hoofdkantoor van het parkeerbedrijf Q-Parkis in Maastricht gevestigd. In de hoofdstad van Limburg is de overheid (gemeente, Provincie Limburg en Rijkswaterstaat) een belangrijke werkgever. Verder speelt het toerisme een belangrijke rol in de Maastrichtse economie, waardoor horeca, winkels en het hotelwezen belangrijke takken van de Maastrichtse economie zijn. Maastricht is een congres- en studentenstad met universiteiten, congrescentra, het MECC, hogescholen, (toneel)academies en een conservatorium. Vooral de binnenstad heeft door de 1590 aanwezige objecten een enorme monumentale waarde. De bereikbaarheid is uitstekend door goede weg-, trein- en busverbindingen en door de moderne luchthaven Maastricht Aachen Airport. De zuidelijke levenslust van de Maastrichtenaren werkt aanstekelijk. Maastricht mousseert. Talloos zijn de restaurantjes, terrassen en eetcafés, grandcafés en voornamelijk Frans getinte restaurants. Nergens in Nederland treft u zo n overvloed aan culinaire mogelijkheden aan. Winkelen is tevens een rede te meer om een dagje Maastricht te plannen. Vooral mode, patisserie en antiek zijn ruim vertegenwoordigd in de binnenstad. Maastricht, dat gun je jezelf! 31

32 Contactgegevens Uw makelaars: M.M.M. (Marc) van den Berg J.C.E. (Jolien) van der Gouw E.J.M. (Erwin) Valks M M M E mmm.vanden.berg@mvgm.nl E jce.vandergouw@mvgm.nl E ejm.valks@mvgm.nl P.M.M. (Patty) Schoenmaker A.E.W.G. (Miel) Nobelen R.G.C.M. (Rogier) Willemsen M M M E pmm.aartsen@mvgm.nl E aewg.nobelen@mvgm.nl E rgcm.willemsen@mvgm.nl Commercieel ondersteund door: P. (Peggy) Arets M.G.A. (Maaike) Kuppens E.F.M. (Angelique) van Beers E p.arets@mvgm.nl E mga.kuppens@mvgm.nl E a.van.beers@mvgm.nl Vanuit onze kantoren: MVGM Maastricht MVGM Eindhoven MVGM Den Bosch MVGM Breda Pierre de Coubertinweg 5P Mahatma Gandhilaan 6 Pettelaarpark 10 Bijster Postbus 3140 Postbus 6008 Postbus 6008 Postbus NC Maastricht 5600 HA Eindhoven 5600 HA Eindhoven 4801 LK Breda T T T T

33 Profiel MVGM MVGM bestaat uit de bedrijfsonderdelen MVGM Vastgoedmanagement, MVGM Bedrijfshuisvesting en MVGM Vastgoedtaxaties. Met meer dan 500 medewerkers en vanuit 20 kantoren ondersteunt MVGM eigenaren van en investeerders in vastgoed in de breedte bij hun exploitatie- en huisvestingsvraagstukken. MVGM Vastgoedmanagement is ontstaan uit de samenvoeging van een aantal zeer gerenommeerde vastgoedmanagementorganisaties en werkt in opdracht van particuliere en institutionele beleggers zoals verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen, bedrijven en overheidsinstellingen. MVGM heeft als grootste vastgoedbeheerder van Nederland woningen, meer dan twee miljoen vierkante meter bedrijfsruimten en kantoren, een ruime anderhalf miljoen vierkante meter winkelruimte, eenheden VvE en tal van andere projecten in beheer. MVGM Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de top van de vastgoedsector in Nederland en combineert een sterk landelijk netwerk met zeer uitgebreide kennis van zowel de lokale als regionale vastgoedmarkt. Hierdoor is MVGM Bedrijfshuisvesting uitstekend op de hoogte waar vraag en aanbod zich bevinden. In een markt die continue verandert zorgt MVGM Bedrijfshuisvesting met haar kennis, inzichten en marktinformatie voor het beste resultaat voor haar opdrachtgevers. MVGM Vastgoedtaxaties mag zich rekenen tot de meest toonaangevende spelers op de Nederlandse vastgoedmarkt. MVGM Vastgoedtaxaties verzorgt voor uiteenlopende opdrachtgevers een grote verscheidenheid aan taxaties van kantoren, winkels, bedrijfsruimten of bijzondere objecten, leeg of in gebruik. MVGM Vastgoedtaxaties werkt voor de meeste institutionele beleggers, de banken en financiers, voor woningcorporaties, ondernemers, DGA s, maar ook voor verzekerings-maatschappijen, overheden en overheidsinstanties. 33

34 Vestigingenoverzicht Amersfoort: Van Asch van Wijckstraat LP Amersfoort T E bedrijfshuisvesting.amersfoort@mvgm.nl Arnhem: Mr. E.N. van Kleffensstraat CV Arnhem T E bedrijfshuisvesting.arnhem@mvgm.nl Den Bosch: Pettelaarpark PD Den Bosch T E bedrijfshuisvesting.denbosch@mvgm.nl Eindhoven: Mahatma Gandhilaan ML Eindhoven T E bedrijfshuisvesting.eindhoven@mvgm.nl Groningen: Europaweg AS Groningen T E bedrijfshuisvesting.groningen@mvgm.nl Rotterdam: Stadhuisplein 4 (ingang naast Coolsingel 65) 3012 AS Rotterdam T E bedrijfshuisvesting.rotterdam@mvgm.nl Apeldoorn: Pr. W. Alexanderlaan ST Apeldoorn T E bedrijfshuisvesting.apeldoorn@mvgm.nl Breda: Bijster HZ Breda T E bedrijfshuisvesting.breda@mvgm.nl Den Haag: De Bruyn Kopsstraat 9K 2288 EC Rijswijk T E bedrijfshuisvesting.denhaag@mvgm.nl Enschede: Mooienhof EB Enschede T E bedrijfshuisvesting.enschede@mvgm.nl Maastricht: Pierre de Coubertinweg 5P 6225 XT Maastricht T E bedrijfshuisvesting.maastricht@mvgm.nl Utrecht: Euclideslaan BV Utrecht T E bedrijfshuisvesting.utrecht@mvgm.nl Zwolle: Assiesstraat 2d 8011 XT Zwolle T E bedrijfshuisvesting.zwolle@mvgm.nl 34