Opdrachtformulier ruwbouwopties verkoopdocumentatie Compacte tweekapper Heuvelstraat Stokkum

Transcriptie

1 Opdrachtformulier ruwbouwopties verkoopdocumentatie Compacte tweekapper Heuvelstraat Stokkum Door ondertekening van pagina 3 en het duidelijk paraferen van de gewenste optie(s) op pagina 2, verstrekt u een opdracht aan het uitvoerend bouwbedrijf om de optie(s), zoals nader beschreven in bijlage 1 en uitgetekend in bijlage 2, in uitvoering te nemen. Het komt de duidelijkheid ten goede als u de gewenste optienummering en de bijbehorende prijs omcirkeld. Ook wanneer u géén gebruik maakt van onderstaande optiemogelijkheden verzoeken wij dit ter plaatse van optie 20 duidelijk kenbaar te maken en te paraferen. Prijzen en uitvoering zijn geldig tot ca. 6 weken voorafgaand aan de start van de bouw. U wordt, tijdens de aankoopfase, door de verkoper op de hoogte gebracht indien er in prijs en/of uitvoering wijzigingen zijn. Bijlage 1: Specificatie voornoemde ruwbouwopties Compacte Tweekapper Bijlage 2: Tekeningen voornoemde ruwbouwopties Compacte Tweekapper Pagina 1 van 19

2 Optienr. Omschrijving Prijs in Paraaf akkoord 1 Berging 90 cm dieper (tot aan achtergevel) (*) 2 Berging 90 cm dieper (tot aan achtergevel) en 30 cm breder (*) 3 Buitendeur berging tpv achtergevel (i.p.v. voorgevel). 0,00 4 Binnendeurkozijn berging/woonkamer vervalt. -/ Dubbele tuindeuren in achtergevel i.p.v. standaard kozijn Vervallen sanitair en tegelwerk. -/ Lood aanbrengen tbv carport (ca.3,5 m1 lengte) Standaard berging betrekken bij woonkamer. Lagere plafondhoogte dan woonkamer Houten prefab berging met houten bekleding in achtertuin (*) 15 Berging vergroten conform optie 2 en betrekken bij woonkamer. Plafondhoogte als in woonkamer (*) 16 Samenvoegen slaapkamer 2 en 3 / vergroten badkamer Vaste trap naar zolder ipv vlizotrap Dakraam op zolder (andere zijde dan waar PV panelen liggen) Maakt geen gebruik van bovenstaande opties TOTAAL AAN OPTIES Alle prijzen zijn inclusief 21% BTW. (*) Inclusief aandeel bijkomende kosten Pagina 2 van 19

3 Woningtype: Compacte Tweekapper Kavelnummer:. Datum: Voor akkoord aspirant koper: Naam. Handtekening. Pagina 3 van 19

4 Bijlage 1: Specificatie voornoemde ruwbouwopties Compacte Tweekapper Algemeen voor de ruwbouwopties Uitvoering en maatvoering volgens de plattegrondtekening(en) en/of aanzichttekening(en) opgenomen in de verkoopdocumentatie. Voor zover niet anders vermeld gelden de technische specificaties zoals beschreven in de Technische omschrijving van de woningen. Voor zover van toepassing zijn de prijzen incl. constructeurs- en architectenhonorarium en kosten voor aanvullende bouwvergunning. Uitvoering van verstrekte opdrachten geschiedt uitsluitend nadat goedkeuring door de gemeente is verstrekt. Bij het niet verlenen van de gewenste gemeentelijke goedkeuring zal de optie, zonder verdere aanspraken van contractanten, worden geannuleerd. Reeds geïnde gelden worden in dat geval gerestitueerd. Optie 1: Berging 90 cm dieper Vergroting van de bijkeuken over de volledige breedte van de bijkeuken. Inwendige uitbreiding ca. 0,90 x 1,8 meter Vrije hoogte uitbreiding gelijk aan vrije hoogte basisberging, met in acht name van het navolgende; Eventuele benodigde constructieve voorzieningen komen mogelijk in het zicht ter plaatse van de aansluiting op de oorspronkelijke gevels en vloeren. Een geringe plaatselijke verlaging van het plafond, of verdikking van de dragende wanden is niet uit te sluiten. Constructieve bouwkundige onderdelen zoals vloer, gevels en kozijnen gelijk aan de basisberging. Geïsoleerde dakconstructie met de navolgende opbouw: - Betonplaat, afgewerkt met spuitwerk. - Voor isolatie van het platte dak wordt isolatie van voldoende dikte toegepast, welke voldoet aan de geldende regelgeving. - Bitumineuze dakbedekking. - Dakrandafwerking. Aanpassing in elektra en c.v.. Er vindt géén verrekening van kosten plaats ingeval de kopers van de aansluitende naastgelegen woning opdracht geven tot eenzelfde optie-uitbreiding. Pagina 4 van 19

5 Optie 2: Berging 90 cm dieper en 30 cm breder breder Vergroting van de bijkeuken over de volledige breedte van de bijkeuken. Inwendige uitbreiding ca. 0,90 x 2,1 meter. Vrije hoogte uitbreiding gelijk aan vrije hoogte bijkeuken, met in acht name van het navolgende; - Eventuele benodigde constructieve voorzieningen komen mogelijk in het zicht ter plaatse van de aansluiting op de oorspronkelijke gevels en vloeren. Een geringe plaatselijke verlaging van het plafond, of verdikking van de dragende wanden is niet uit te sluiten. Constructieve bouwkundige onderdelen zoals vloer, gevels en kozijnen gelijk aan de basisberging. Geïsoleerde dakconstructie met de navolgende opbouw: - Betonplaat, afgewerkt met spuitwerk. - Voor isolatie van het platte dak wordt isolatie van voldoende dikte toegepast, welke voldoet aan de geldende regelgeving. - Bitumineuze dakbedekking. - Dakrandafwerking. Aanpassing in elektra en c.v.. Er vindt géén verrekening van kosten plaats ingeval de kopers van de aansluitende naastgelegen woning opdracht geven tot eenzelfde optie-uitbreiding. Optie 3: Buitendeur berging tpv achtergevel (ipv voorgevel) Buitendeur berging tpv voorzijde vervalt. Standaard buitendeur realiseren aan achterzijde van de berging. Optie 5: Dubbele tuindeuren in achtergevel Kozijn achtergevel aanpassen voor dubbele tuindeuren. De deur aan de zijde van de berging wordt als zogenaamde loopdeur uitgevoerd. De andere deur is met kantschuiven te openen. Windhaken met deurbuffer. Optie 6: Vervallen sanitair en tegelwerk Badkamer wordt casco opgeleverd: Wanden worden onafgewerkt opgeleverd; Standaard leidingen worden afgedopt opgeleverd; Ruwe betonvloer wordt onafgewerkt opgeleverd; Plafond wordt wel gespackt opgeleverd. Convector wordt wel geplaatst en ingeregeld. Toilet wordt casco opgeleverd: Wanden worden onafgewerkt opgeleverd; Standaard leidingen worden afgedopt opgeleverd; Ruwe betonvloer wordt onafgewerkt opgeleverd; Plafond wordt wel gespackt opgeleverd. Pagina 5 van 19

6 Optie 11: Standaard berging betrekken bij woonkamer Berging betrekken bij woonkamer (maximale doorbraak ca. 2,8 m1 en er blijft hoogteverschil tussen aanbouw en woonkamer). 2 Smalle, hoge ramen (vast glas) i.p.v. buitendeur. Optie 12: Houten prefab berging in achtertuin Houten prefab berging (afm. binnenwerks 2,86 x 2,00 m1) met houten (verduurzaamd) bekleding achter in de tuin met schuin dak (golfplaten), betontegelvloer, elektrapunt, lichtpunt en afzonderlijk aangesloten op infiltratiekoffer. Optie 15: Berging vergroten conform Optie 2 en betrekken bij woonkamer. Plafondhoogte als woonkamer Maximale doorbraak ca. 3,7m1; Vervallen binnendeurkozijn en constructiewand; Muurdam tpv achtergevel tbv oplegging stalen balk; Plafondhoogte gelijk aan plafondhoogte woonkamer; Inclusief betonnen dakvloer; Plafondafwerking: spackspuit (als woonkamer); 2 smalle raamkozijnen tpv zijgevel berging met vast glas; Vervallen bergingsdeur en raamkozijn zijgevel. Optie 16: Samenvoegen slaapkamer 2 en 3 / vergroten badkamer Vervallen tussenwand tussen slaapkamer 2 en 3; Doortrekken wand tussen slaapkamer 2 en badkamer; Wand badkamer/overloop rechtdoor trekken (knikje vervalt); Deur slaapkamer 3 iets verplaatsen richting trap; Deur slaapkamer 3 naar overloop laten draaien; Deurkozijn badkamer ca.10 cm verplaatsen richting slaapkamer 2/3 (meer ruimte tbv ombouw wasmachine); Badkamer vergroten tot ca. 2,37 bij 3 meter binnenwerks; Consequenties mbt afwerking badkamer (tegelwerk en sanitair) buiten beschouwing gelaten. Pagina 6 van 19

7 Optie 17: Vaste trap naar zolder ipv vlizotrap Vlizotrap wordt vervangen door een houten, vaste trap, met een onder- en bovenkwart. Het is een open trap (exclusief stootborden). Voor deze trap gelden vanuit het bouwbesluit geen eisen omdat deze trap toegang geeft tot een onbenoemde (zolder) ruimte. De indeling op de 1 e verdieping wijzigt wel. De onderste traptrede en de trapbomen van de dubbelkwart trap naar de zolder komen, bij de standaard indeling van de 1 e verdieping, voor het deurkozijn naar slaapkamer 1 te zitten. Daardoor schuift de scheidingswand met deurkozijn tussen de badkamer en de overloop 16cm op. De badkamer wordt 16cm minder diep. Inclusief het leveren en monteren van de nodige hekwerken op zolder, naast de trapsparing. Woningtype B: De trapboom loopt aan de bovenzijde voor het draaikiepraam langs. Bij het gebruik van de kiepmogelijkheid van het raam is slechts een beperkte ruimte nodig tussen kozijn en trap. Het laten kiepen van het raam blijft mogelijk. Dit geldt niet voor het draaien van het raam omdat daarvoor aanzienlijk meer ruimte nodig is. De draaistand van het raam wordt geblokkeerd om ervoor te zorgen dat het raam niet tegen de trapboom draait. Optie 18: Dakraam op zolder Dakraam komt in het dakvlak tegenover het dakvlak waar de PV-panelen worden gesitueerd; Merk Velux tuimelvenster afmeting 114 x 118 cm. (brxh) type GGL S06; Het grenenhout wordt kleurloos geïmpregneerd en vervolgens van twee lagen blanke acryllak voorzien; Dakraam voorzien van HR++ beglazing. Pagina 7 van 19

8 Bijlage 2: Tekeningen voornoemde ruwbouwopties Compacte Tweekapper OPTIE 1: BERGING 900 MM DIEPER OPTIE 4: BINNENDEUR VERVALT Pagina 8 van 19

9 OPTIE 3: BERGINGSDEUR IN ACHTERGEVEL OPTIE 2: BERGING 900 MM DIEPER EN 300 MM BREDER OPTIE 3: BERGINGSDEUR IN ACHTERGEVEL Pagina 9 van 19