Smedeman. Nieuw-Vennep8

Transcriptie

1 Smedeman Nieuw-Vennep8

2

3 3

4

5 5

6

7 7

8

9 9

10

11 11

12

13 13

14

15 15

16

17 Nieuw-Vennep, Smedeman 8 Fantastisch gelegen vrijstaand woonhuis aan de zuidrand van Nieuw-Vennep. Deze semi-bungalow/villa met dubbele garage en ruime oprit ligt perfect in een kleinschalig villawijkje met een riante tuin rondom en achtertuin op het zuidwesten. In de directe omgeving van lagere scholen, supermarkten en openbaar vervoer. Op fiets/auto afstand van het NS-station. Dubbele inpandige en verwarmde garage met elektrisch bedienbare garagedeuren en parkeergelegenheid voor meerdere auto's voor de garage. Gelegen op een ruime kavel van m². Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten gesitueerd. INDELING: BEGANE GROND: entree/hal met vide, toilet met fonteintje, garderobe meterkast, werkkamer. Complete badkamer met toilet, douche, dubbele wastafel in meubel en ligbad met toegang tot slaapkamer met schuifpui en toegang tot het terras. Royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, toegang tot de ruime serre en ruime woonkamer met open haard. Via de werkkamer toegang tot berging met was- en droger opstelling een deur naar de tuin en tussendeur naar de garages. De eerste garage heeft een werkblad over de gehele lengte met spoelbak. De 2e garage beschikt ook nog over een bergvliering, welke bereikbaar is door middel van een vlizotrap. 1e VERDIEPING: royale overloop met vide, een lichte badkamer met bad, toilet, aparte douche en wastafel. Slaapkamer voorzien van raam en dakkapel vervolgens een hobby ruimte voorzien van dakkapel. Een berging met de CV-opstelling en vervolgens een 2e slaapkamer met dak- en raam. BIJZONDERHEDEN: * Royale maatvoering. Woning is geschikt voor praktijk aan huis * Gunstige, veel privacy biedende ligging in kleinschalige villawijk. * Royale en fraai aangelegde tuin rondom. Achtertuin gelegen op het zuidwesten. * Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar o.a. Schiphol, Amsterdam en Haarlem. * Bushalte R-Net op loopafstand. * Winkelcentrum Getsewoud op 10 minuten loopafstand. * Grenst aan recreatiepark Venneperhout. Vraagprijs ,- k.k. Oplevering: in overleg 17

18

19 Object gegevens Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning ja Huidig gebruik Tekst Huidige bestemming Tekst Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Volume 1109 m³ Perceeloppervlakte 1106 m² Woonoppervlakte 224 m² Details Ligging object Bijzonderheden Premies / sub Verwarming Isolatie Warm water Kabel Zonwering Tuin gegevens Tuin Kwaliteit aan park Tekst Tekst hete lucht verwarming, open haard, vloerverwarming dakisolatie, dubbel glas c.v.-ketel Tekst Tekst achtertuin, voortuin, tuin rondom, zonneterras verzorgd 19

20 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/ berging (Broei)kas Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/ inbraakpreventie Zonwering binnen Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Parketvloer/laminaat

21 21

22

23 23

24

25 Een huis kopen is een spannende belevenis met veel financiële consequenties voor de komende jaren. Een onafhankelijk en objectief advies waarbij met ál uw geldzaken rekening wordt gehouden, zorgt ervoor dat u de hypotheek kunt afsluiten die daadwerkelijk bij u past. Onze adviseurs geven een totaaladvies op basis van uw huidige besteedbare inkomen én uw toekomstplannen. Hierbij houden wij de actuele rentestanden en de voor- en nadelen van diverse aanbieders nauwlettend voor u in de gaten. Poundwise kijkt naar het voordeel voor u op korte, middellang en lange termijn. Dat is fijn thuiskomen. Financial Coaching - Tholenseweg KG Amstelveen Tel [email protected]

26 Aantekeningen:

27 FAQ Je hebt een woning bezichtigd, en nu? Bezichtiging Je hebt geen verdere belangstelling; wil je ons dit even laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven. Enthousiast Je bent enthousiast en wilt de woning graag kopen: - ken je jouw hypotheek mogelijkheden? - indien jij dat wenst kan Heemborgh Makelaars jou hierbij adviseren. t Is er voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist? Zo ja, ga na of jij hiervoor in aanmerking komt. Een bod uitbrengen Als je bovengenoemde zaken hebt onderzocht, weet je of het voor jou zinvol is om een bod uit te brengen. Een bod kan je zowel mondeling als schriftelijk uitbrengen. Heemborgh Makelaars zal jouw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door jouw uitgebrachte bod door de eigenaar geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Echter het is pas bindend als de koopovereenkomst door iedereen getekend is. Het is belangrijk dat jij in jouw bod die zaken opneemt, die voor jouw belangrijk zijn zoals: - het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. - het verkrijgen van een huisvestingsvergunning. - een opsomming van de roerende zaken waarvan jij wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven. - het wel of niet laten uitvoeren van een bouwkundige keuring Onderhandelingen Het is mogelijk dat het door jouw uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. Heemborgh Makelaars zal dan namens de verkoper met jou in onderhandeling treden. Koopovereenkomst Als er een overeenstemming is wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig getekend koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 dagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een bericht met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken. Waarborgsom De notaris zal jou (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie, uiterlijk op de datum zoals afgesproken in het koopcontract. Hypotheek Als de koopakte is getekend dien je zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Overleg met je hypotheekadviseur wie dit taxatierapport mag maken. Indien nodig zal nu ook de huisvestingsvergunning kunnen worden aangevraagd. Leveringsakte Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvang je een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus de feitelijke eigendomsoverdracht plaats en ontvang jij de sleutel van jouw nieuwe woning. 27

28 Nieuw-Vennep Hoofdweg 1334 A 2151 LT Nieuw-Vennep nieuw-vennep@heemborgh Bennebroek Rijksstraatweg AE Bennebroek [email protected] Hillegom Hoofdstraat EH Hillegom [email protected] Sassenheim Hoofdstraat BE Sassenheim [email protected] Alles naar wens geweest?