OMGEVINGSVERGUNNING. DOSSIERNUMMER HZ_WABO BESLUITNUMMER mrmt/vrom/15/23/5

Transcriptie

1 OMGEVINGSVERGUNNING DOSSIERNUMMER HZ_WABO BESLUITNUMMER mrmt/vrom/15/23/5 Burgemeester en wethouders hebben op 12 december 2014 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen van Stichting Zorgcentrum Cederhof voor het nieuw bouwen van een wooncomplex. De aanvraag gaat over Bruëlisstraat 63, 65A t/m F, 67A t/m F, 69A t/m F, 71A t/m F, 73A t/m F en 75te Kapelle. De aanvraag is geregistreerd onder nummer HZ_WABO20Ï4966. BESLUIT Burgemeester en wethouders besluiten, gelet op artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht de omgevingsvergunning te verlenen. De omgevingsvergunning wordt verleend onder de bepaling dat de gewaarmerkte stukken en bijlagen deel uitmaken van de vergunning voor zover de voorschriften, beperkingen en de overwegingen niet anders bepalen. De omgevingsvergunning wordt verleend voor de volgende activiteit(en): het (ver)bouwen van een bouwwerk; het maken, hebben of veranderen van een uitweg of het gebruik daarvan veranderen, Procedure De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd met de coördinatieregeling als bedoeld in paraqraaf3 6.1 van de Wet ruimtelijke ordening. Omdat de aanvraag voor de omgevingsvergunning in strijd is met het vigerende bestemmingsplan 'Kapelle-Biezelinge is op basis van deze aanvraag een ontwerpbestemmingsplan 'De Flat' in procedure gebracht. Vanaf 19 februari 2015 heeft dit ontwerpbestemmingsplan samen met de ontwerp omgevingsvergunning gedurende een periode van zes weken ter inzage gelegen en is een ieder in de gelegenheid gesteld zijn zienswijze naar voren te brengen. Van deze gelegenheid is wel gebruik gemaakt. De indiener van de zienswijze geeft aan moeite te hebben met de donkere kleur van de gekozen gevelsteen en vraagt om het plan uit te voeren in een lichter gekleurde steen. In haar advies van 30 april 2015 heeft de welstandscommissie advies uitgebracht op het plan en in dit advies is gemotiveerd dat de voorgestelde gevelsteen onderdeel is van het architectonische concept en deze versterkt in samenhang met de overige kleur- en materiaalkeuze. Op basis van dit advies hebben burgemeester en wethouders besloten de omgevingsvergunning te verlenen. De aanvraag is beoordeeld: voor de activiteit bouw aan artikel 2.10; voor de activiteit inrit aan artikel 2.18;

2 Bkeseiw- van, ZgetonM van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Verder is de aanvraag getoetst aan: artikel 2.12 van de Algemene plaatselijke verordening Tevens is de aanvraag getoetst aan het Besluit omgevingsrecht en de Ministeriële regeling omgevingsrecht. Bevoegd gezag Gelet op de projectbeschrijving en het bepaalde in hoofdstuk 3 van het Bor en de daarbij behorende bijlage 1 is het college van burgemeester en wethouders van Kapelle het bevoegd gezag om op deze aanvraag om een omgevingsvergunning te besluiten. Met betrekking tot de activiteit bouw is het volgende overwogen: - gezien het advies van de welstandscommissie, het bouwwerk niet in strijd is met redelijke eisen van welstand, beoordeeld naar de criteria van het welstandsbeleid; - het bouwplan niet in overeenstemming is met het ter plaatse geldende bestemmingsplan Kapelle-Biezelinge; - naar aanleiding van deze aanvraag een partiële herziening van dit bestemmingsplan heeft plaatsgevonden met toepassing van de coördinatieregeling van paragraaf van de Wet ruimtelijke ordening, zodat samen met het ontwerpbestemmingsplan een ontwerp van deze omgevingsvergunning ter inzage is gelegd; - de aanvraag en de daarbij verstrekte gegevens en bescheiden aannemelijk maken dat het bouwwerk voldoet aan de voorschriften van het Bouwbesluit 2012 en de bouwverordening. Met betrekking tot de activiteit inrit/uitweg is het volgende overwogen: het plan voldoet aan geen van de weigeringsgronden overeenkomstig artikel 2.12 lid 2 van de Algemene plaatselijke verordening; De vergunning wordt verleend voor een breedte van 1x6m + 1x5m in totaal 11 (elf) strekkende meter. Gebleken is dat uw aanvraag voldoet en daarom verlenen wij u de gevraagde omgevingsvergunning. Overige bijgevoegde documenten De volgende documenten behoren bij dit het besluit en zijn als gewaarmerkte stuk bijgevoegd: Nieuwbouw De Flat te Kapelle ontvangen op Nieuwbouw De Flat te Kapelle ontvangen op _DO_02_A_1e_verd_ _pdf ontvangen op _DO_00_A_situatie _pdf ontvangen op _DO_01_B_beg_grond_ _pdf ontvangen op _DO_05_A_gevels_ _pdf ontvangen op _DO_105_beelden_ _pdf ontvangen op toetsing-Bouwbesluit_pdf ontvangen op a-daglichtberekening_pdf ontvangen op a-kleuren-en-materialen_pdf ontvangen op overzicht Rc-waarden_pdf ontvangen op sondeerrapport-Kapelle-V3_pdf ontvangen op ARTEFACT-rapport-117_pdf ontvangen op EP-berekening_pdf ontvangen op MPG-berekening-De-Flat-te-Kapelle_pdf ontvangen op ventilatieberekening-appartementen_pdf ontvangen op ventilatiestaat-huisartsenpraktijk_pdf ontvangen op Verkennend-bodemonderzoek_pdf ontvangen op AOV_00-08-teklijst_pdf ontvangen op

3 BkutYn. van, Zj,-elanM E-tekeningen_pdf ontvangen op W-tekeningen_pdf ontvangen op BK_01-10-doclijst_pdf ontvangen op berdl1_rev0_ _pdf ontvangen op groenafscherming-bergingenblok_pdf ontvangen op lnrichtingsplan_de_flat_pdf ontvangen op De Flat tuinplan + groene afscherming bergingblok ontvangen op AOV_01_bg_ _pdf ontvangen op AOV_02_1e_verd_ _pdf ontvangen op De Flat aan- en afvoerroute ontvangen op Adviesbrief VRZ - Bruëlistraat - De Flat ontvangen op advies brandweer ontvangen op een en ander behoudens rechten van derden. Kapelle, 2 juni 2015 Hoogachtend, Overeenkomstig het door burgemeester en wethouders van Kapelle pp 2 juni 2015 genomen besluit, namens deze\ beleidsmedewerker Ruimtelijke Ordening, afdeling Beleid, Bouwkosten exclusief btw ,00 Bouwactiviteit Uitweg/inrit ,50 305,00 Totaal ,50

4 Grondwerk. - Uitkomende grond dient overeenkomstig de aanbevelingen in het bijgevoegde rapport verkennend bodemonderzoek te worden verwerkt. Riolering. - Indien er een gewijzigde aansluiting benodigd is dan dient u een aanvraag te doen tot aansluiting op de riolering bij het de afdeling Projecten en Beheer. Het formulier hiervoor treft u hierbij aan. Algemeen - De vergunninghouder dient met bijgevoegde formulieren bericht te geven wanneer met de werkzaamheden wordt begonnen en wanneer deze zijn beëindigd. Inrit/parkeren,,.,,.., - In op of onder het gebouw dan wel op of onder het daarbij behorende onbebouwd blijvende terrein moet de mogelijkheid zijn tot het parkeren/stallen van ten minste motorvoertuigen. - In op of onder het gebouw dan wel op of onder het daarbij behorende onbebouwd blijvende terrein moet voldoende ruimte aanwezig zijn voor het laden en lossen van goederen. Inrit/ uitrit. - Wij willen u erop wijzen dat uw in- /uitrit over gemeentegrond loopt. De onderliggende grond blijft in eigendom van de gemeente Kapelle. U kunt hierop geen aanspraak maken. Wanneer het een in- /uitrit betreft die op gemeentegrond is gelegen, voert de gemeente de werkzaamheden met betrekking tot het maken of verbreden van de in- /uitrit zelf uit. Uit betekent dat u de kosten betaald voor de materialen en werkzaamheden van de aanleg van de uitweg. U hebt de grond dus niet gekocht. - De werkzaamheden worden door, of in opdracht van de gemeente Kapelle uitgevoerd^ Het is niet toegestaan om op eigen initiatief aanpassingen te doen zoals bedoeld in deze vergunningsaanvraag Aanwijzingen - Het opslaan van bouwmaterialen, alsmede het klaarmaken van specie enz. op de openbare weg en trottoir is niet toegestaan zonder dat hiervoor toestemming is verleend door de afdeling Beleid. - Eventuele herbestratingen welke het gevolg zijn van de bouwwerkzaamheden zullen door de gemeente op kosten van vergunninghouder worden uitgevoerd. - Het terrein waarop wordt gewerkt dient door een doeltreffende afscheiding te zijn afgescheiden met inachtneming van de bepaling artikel 8.2, lid 13 van het Bouwbesluit en artikel 4.9 van de bouwverordening gemeente Kapelle.

5 BkestYK van. Zl ianm Bijlage behorende bij het besluit tot omgevingsvergunning met nummer mrmt/vrom/15/23/5 van burgemeester en wethouders van Kapelle 2 juni 2015 Voorwaarden Bouw - Van de constructies in hout, staal, gewapend beton en/of bouwsteen, waaronder ook geprefabriceerde onderdelen worden verstaan, moeten minimaal drie weken vóór de aanvang van het werk berekeningen en tekeningen in tweevoud ter controle bij de afdeling Beleid worden ingediend (Ministeriële regeling omgevingsrecht). -wapeningstekening fundering - wapeningstekening in het werk gestorte betonnen wandliggers - uitvoeringstekeningen prefab betonvloeren (leverancier) - berekening paalwapening (leverancier) - aanvullende sonderingen (na sloop bestaand gebouw, indien nodig) - overig documentatie leverancier - De wapening moet tenminste 1 dag, voordat met het storten van het beton wordt begonnen, worden gecontroleerd en goedgekeurd door een toezichthouder van de afdeling Beleid. - Indien tijdens de uitvoering blijkt dat een constructiedeel verbeterd moet worden of dat er nadere voorzieningen noodzakelijk zijn, dient dat te geschieden in overleg met de afdeling Beleid. - Het peil zal door een toezichthouder van de afdeling Beleid worden aangegeven. De plaats van het bouwwerk zal, gelijktijdig met het aangeven van het peil, worden gecontroleerd. - Het bouwen moet geschieden overeenkomstig de bepalingen van het Bouwbesluit en de krachtens dit besluit gestelde nadere eisen. - Tenminste twee dagen voor de aanvang van het inbrengen van funderingspalen dient de afdeling Beleid hiervan in kennis te worden gesteld. - Op grond van het Bouwbesluit 2012 dienen de slaapkamers voorzien te zijn van traploos regelbare ventilatievoorzieningen. - Op grond van het Bouwbesluit 2012 dienen de trappen ten minste aan één zijkant een leuning te hebben, deze leuningen dienen aan de gestelde eisen te voldoen. - Op grond van het Bouwbesluit 2012 dienen delen van de wanden en de vloeren van de toilet- en badruimten een maximale wateropname te hebben conform de gestelde eisen in dit artikel. - Het gebruik van de bouwwerken dient in overeenstemming te zijn met de bepalingen uit het bestemmingsplan. Brandveiligheid - Het brandveiligheidsadvies van de Veiligheidsregio van 11 februari 2015 maakt deel uit van de omgevingsvergunning en is onverminderd van kracht.