Immokrant.be. Regionaal vastgoedaanbod. Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken

Transcriptie

1 Immokrant.be Regionaal vastgoedaanbod Editie: Sint-Truiden Jaargang 12 Nummer mei 2011 Oplage Volgende editie: 10 juni 2011 Bedeeld door: Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. Alle adverterende makelaars in je regio vind je via Ruimte met Toekomst Clockemstraat Sint-Truiden tel.: info@rtvastgoed.be VERKOOP VERHUUR NIEUWBOUW SYNDIC Uw woonproject verdient alle aandacht 16,99 /m 2 incl.btw Beijing Bluestone 20 x 20 x 2,5 cm, chinese blauwe steen met licht verouderde kanten, uitermate geschikt voor terras. art.n : Bruno Roeffaers Zaakvoerder Gert Roeffaers Zaakvoerder Jean-Jacques Thenaers Zaakvoerder Ilse Vanherf Commercieel medewerker VERKOOP VERHUUR BEHEER Meer info zie laatste pagina Ontdek ons volledige aanbod op sint-truidensewooncentrale.be Actie geldig t.e.m. 31/05/2011 zie middenpagina Tel.: info@immohaven.be U wenst uw woning te verkopen of verhuren? Aarzel dan niet ons te contacteren voor onze voorwaarden en een GRATIS SCHATTING Bij verkoop van uw onroerend goed krijgt u ALLE ATTESTEN GRATIS (EPC - KEURING ELEKTRISCHE INSTALL. - BODEMATTEST - ETC...) Voor al onze panden neem een kijkje op onze website zie pagina 3 zie pagina 7 WILDEREN, Wilderenlaan Prachtig nieuwbouwproject met nog slechts 2 appartementen van 90m² tot 125m². Ideale ligging, rustig maar toch in het centrum met een prachtig zicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Elk appartement heeft 2 slpks en een ruim terras. Energiezuinige en goed gelegen appartementen. Uw woonproject verdient alle aandacht TE KOOP:SINT-TRUIDEN TE KOOP: VELM Beekstraat 40 en 42: te renoveren centrumwoningen (50m van de Grote Markt). Woningen zijn verhuurd. Totale afmeting perceel: 8m breedte en 15 m diepte in centrum Sint-Truiden. Veel mogelijkheden! Houtmarkt 12/301: dakappartement/studio met goede ligging op wandelafstand van de Grote Markt. Indeling: living met keukenhoek - slaapkamer - badkamer met douche, toilet en plaats voor wasmachine. Na opfrissingswerken mooie woongelegenheid. PAND IN DE KIJKER TE KOOP SINT-TRUIDEN Prins Albertlaan 6 bus 12 Appartement met 1 slpk aan de ingang van het stadspark, op enkele minuten van de Grote Markt en op 200m van het station. Uiterst geschikt voor mensen die veel met het openbaar vervoer reizen. Indeling: inkomhall, living, keuken, badkamer, 1 slaapkamer, klein terras en privékelder. VERKOOP VERHUUR BEHEER St-Martinusstraat 2/004: mooi gelijkvloers appartement met ruim terras, 2 slaapkamers, berging, living/eetpalats, ingerichte keuken met vaatwasser en ingerichte badkamer. Auto staanplaats kan mee gekocht worden. Tongersestwg 238: mooie te renoveren patriciërswoning HOB met tuin en grote garage. Goede ligging. Uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding Meer info zie p.8

2 2 Appartementen : TONGEREN - Maastrichtersteenweg 24: investeringsproject van 4 appartementen. Alle appartementen werden opgefrist en zijn allemaal verhuurd. Het project is gelegen nabij het centrum en het station van Tongeren. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Appartementen : Beekstraat 8/201: gezellig app. met leefr. met open kkn, 2 slpks, badk, wc en buitenberging. 595 Grote Markt 38/201: appartement met 1 slpk met prachtig zicht op de Grote Markt; hall, wc apart, badkamer, 1 slaapkamer, berging, ingerichte keuken, living, 2 kelders; (voorschot AO + CV) Halmaalweg 38/001: mooi app. van 2008 met 1 slpk, leefr met open kkn, berg., badk. en garage AK. Kennedylaan 17/202: appartement met 2 slpks; inkomhall, berging, living, keuken, nachthall, twee slpks, badkamer en kelder; (voorschot AO). Luikerstraat 41/401: dakappartement in het centrum: ruime living, keuken, nachthall, 2 slaapkamers, badkamer, berging, kelder en 2 terrassen; vrij 01/06; AO (voorschot cv-verbruik incl.) Luikerstraat 5/101: ruim duplex appartement in het centrum: grote living, bureel, keuken, berging (x2), drie ruime slaapkamers, badkamer, terras, gemeenschap kelder, 680 WELLEN - Zonneveldweg 4/6: luxe penthouse met een bewoonbare oppervlakte van 160 m²: hall, ruime living met volledig ingerichte, open keuken, berging, wc apart, badkamer, 3 slaapkamers, 4 terrassen, 2 ondergrondse autostaanplaatsen, kelder; afgewerkt met duurzame materialen; gunstige ligging t.o.v St Truiden, Hasselt en Tongeren; AO WELLEN - Zonneveldweg 8A: nieuwbouwapp. met 2 slpks, badk, kkn, leefr., berg., wc, ruim terras, staanplaats en extra berging AK. ZEPPEREN - Driegezusterstraat 21/201: goed gelegen app. met 1 slpk, leefr. met open kkn en badk AK. Huizen : GINGELOM - R. Sneyersstraat 35: charmante woning op een perceel van 700m² met inkomhall, liv., eetk., kkn., zitpl., badk., 3 slaapkamers, tuin en garage. 1. Vg 2. Wg 3. Gdv 4. Gvkr 5. Gvv Dekkenstraat 38: volledig gerenoveerde woning op 10are met 3 slpks (4 of 5 mogelijk), ruime tuin en koer, inkom, living, eetk., kkn, badk., kelder, garage. Spoorwegstraat 45: ruime woning met magazijn/ werkhuis. Het mag. heeft een opp. van ca. 190m² (incl. garage). De woning omvat 3 slpks., kkn., liv., 2 badks. en 2 terrassen. Handel : LANDEN - Stationsstraat 43: gunstig gelegen handelsruimte met winkelruimte, privé gedeelte, wc, douche en terras; afwerking in overleg met de eigenaar; 695 Capucienessenstraat 13/001: handelsruimte van ca. 120 m² met aansluitend magazijn/ 2-3 staanplaatsen van ca. 200m²; kan dienen voor verschillende doeleinden; vrij 01/07; 1250 Clockemstraat 46/001: handelspand in het centrum met een opp. van ca. 150m²: handelsruimte, bureau, berging, keuken en wc, incl. 4 autostaanplaatsen! Hasseltsesteenweg 112: zeer goed gelegen handelspand of bureelr. met winkelruimte, bureel en wc Hasseltsesteenweg 76/001: handelspand van ongeveer 90 m² (uit te breiden naar 180 m²!) - handelsruimte, berging, sanitair; vlakbij Ava en andere commerciële panden; ruime parkeermogelijkheid; Hasseltsesteenweg 76/103: nieuwbouw magazijn : ca 230 m², met wc, kitchenette en berging Luikersteenweg 8: gerenoveerd handelspand van ca. 70 m², parking in de directe nabijheid, op 50 meter van de drukste winkelstraat van St Truiden; 495 Luikerstraat 61: handelsruimte van ca. 50 m² met erboven 4 kamers/stockageplaatsen; recentelijk vernieuwd; gelegen in de drukste winkelstraat van St Truiden; 850 Nieuwpoort: handelspand bestaande uit één ruimte: ca. +/- 120 m² met grote uitstalramen uit dubbel glas en volledig onderkelderd; bestaande verlichtingszaak blijft er gelokaliseerd. Ridderstraat 12: handelspand met een opp. van ca. 220m² gelegen op 200m v/d Grote Markt. Mogelijkheid tot bijhuren van woonst en/of extra stockruimte (ca. 450m²). Schurhovenveld 3220: magazijn/ bedrijfshall van 2050 m²; eventueel op te splitsen in 850 m² en 1200 m²; meer info op kantoor ZOUTLEEUW - Grote Steenweg 105: handelspand voor taverne/ restaurant of kantoorruimte met parking en terras Verkocht Verkocht snel verkocht met Immokrant Verkocht Immokrant.be Regionaal Vastgoedaanbod Immokrant, een vaste waarde voor kopers en verkopers. Verschijnt maandelijks huis aan huis in meer dan brievenbussen met een regionaal vastgoedaanbod.

3 3 TE KOOP v TE KOOP: ZOUTLEEUW HEERS MARLINNE HET DORP BOVELINGENSTRAAT HALFVRIJSTAANDE WONINGEN IN PASTORIJSTIJL Diesterstraat 84: handelspand met opp van +/- 195 m² (verleden dexia bank en schoonheidsinstituut) aan de invalsweg naar het centrum van Sint-Truiden. Garage in de binnenkoer. Hasseltsestwg 392: ruime villa, netto-bewoonbare opp 155m² excl. overdekt terras, garage, kelder en bijgebouwen. OB op 30a grond. Goede aansluiting expressweg naar Hasselt. Grote tuin met opslagplaats, tuinhuis en hondenren. CV: stookolie. Koepoortstraat: bouwgrond voor gesloten bebouwing vlakbij school en centrum van Zoutleeuw. Totale oppervlakte: 2 are 10 ca. TE KOOP: HEERS BOUWGRONDEN ZONDER BOUWVERPLICHTING VANAF SINT-TRUIDEN BLOESEMHOF Naamsestwg 55/203: gerieflijk duplexappartement, rustig gelegen aan de achterzijde, met 2 slpks, kelder en ruim terras in centrum St-Truiden. (+/- 200m van de Grote Markt). Steenweg 99: commercieel gelegen polyvalent pand (picobello in orde!) met woning (te renoveren). De handelszaak is instapklaar met ruime parking. Meerdere bestemmingsmogelijkheden (restaurant, burelen, detailhandel...). Uitbreidingsmogelijkheden. Tichelrijstr.25: gelijkvloers appartement/burelen op wandelafstand van centrum Sint-Truiden. De bureelruimte kan omgevormd worden naar 2 of 3 slpks. Pand kan de functie van kantoor of burelen blijven of de combinatie kantoor - woning. Prijs verlaagd! Interesse? 100% VOLTOOIINGSWAARBORG M A T E X I Tiensesteenweg 54/101: mooi appartement met 3 slaapkamers, garage, grote kelder en 2 terrassen in residentie Ensor. Uitstekende ligging in centrum van Sint-Truiden. Appartement is prima onderhouden. Bezoek waard! Tongersestwg 51: te renoveren woning met 2 slaapkamers vlak bij centrum van Sint-Truiden. Aanleg tuintje - en bereikbaar via zijdelingse ingang - achter woning mogelijk. Opp: 1 are 46 ca Zepperenweg 298: ruime, te renoveren vierkantshoeve, rustig gelegen net buiten het centrum van Zepperen. De hoeve is in de huidige staat best bewoonbaar en kan tijdens bewoning gerenoveerd worden. Opp: 16are 29ca Matexi Limburg - Hassaluthdreef 2C Hasselt Contacteer ons op of limburg@matexi.be In toep. Van art VCRO: Vg - Wg - gdv - gvkr - Vv - Gab. Ruimte met Toekomst Clockemstraat Sint-Truiden tel.: info@rtvastgoed.be VERKOOP VERHUUR NIEUWBOUW SYNDIC Sint-truiden - Festraetsstraat 35/302: app. aan de rand v/h centrum met Inkomhal, living, keuken, badk. met douche en lavabo, wc, 2 slpks, terras voor- en achter, autostaanplaats en kelder. HOePertinGen - truierweg 12: mooie woning met inkomhal, wc, living en eetk., ruime kkn, bergpl., gar., veranda met zicht op de tuin en vijver, 3 slpks, dressing, badkamer met douche, 2 lavabo s, bad en wc. Sint-truiden - Stapelstraat 86: handelspand (winkelruimte ca. 90m²) met wc, kkn en koer. Op het 1e: eetk., kkn en badk. Op het 2e: 2 slpks en berging. ZOutLeeuW - St-truidersteenweg 18/A: duplex met een opp. van ca. 160m². Liv., eetk., open kkn, terras = 3m², 2 wc s, 2 ruime slpks, een ruime badk. met bad en 2 wastafels, wc, berg. en garage. GinGeLOM - Statiestraat 54: woning met inkomhal, wc, kkn, liv. & openhaard, eetk., 3 ruime slpks, badk., prachtige tuin met 2 terrassen, gar. vr. 2 wagens. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Sint-truiden - Kortenbosstraat: HeerS - Bovelingenstraat 227: casco nieuwbouwwoning op een perceel woning op 560m² met inkomhal, living, van ca. 476m² met inkomhal, wc, vestiaire, eetk., kkn, wc, badk. met bad en lavabo, liv., eetk., kkn, berg., 3 slpks, badk. en 3 slpks en 1 kleine kamer, wc op het aparte wc op het verdiep, zolder. verdiep, kelder, gar. en tuin. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Sint-truiden - tiensesteenweg 261: H.O.B. met inkomhall, living en eetk., kkn, bureelruimte, waspl., wc en douche, ruime garage/magazijn met oppervlakte van ca. 70m², tuin, 3 slpks en badk. met bad, lavabo en wc. Sint-truiden - tiensesteenweg 103: opbrengsteigendom op wandelafstand van het Station. Het betreft een gebouw met 7 studio s. Iedere studio is voorzien van een leefruimte met kkn, aparte slpk, badk. met douche, lavabo en wc. OreYe - Grand route 48/b: opbrengsteigendom met 10 verhuurde kamers en één handelsruimte. Het gebouw voldoet aan alle wettelijke normen. Recent vernieuwd verwarmingsketel en elektriciteit. Sint-truiden - Luikerstnwg 76/302: duplex met inkomhal, wc, liv. en eetk., ruim terras, luxe kkn met toestellen, berg., slpk met terras en dressing. Op het verdiep: een ruime kamer met badk. (luxe douche / wc / lavabo). Gesloten garage optioneel. HASSeLt - Hefveldstraat: studentenhuis met 7 kamers, gemeensch. kkn, 1 badk. en 2 wc s. De kamers zijn allemaal ingericht met bureel, bed, kast en wasbak en voldoen aan de nieuwe wetgeving. Vg Wg Gdv Gvkr Gvv. WeLLen - Zonneveldweg 4/6: luxe penthouse, opp. van 160 m², gunst. ligging tov St Tr./Has./Tong., afgewerkt met luxemat., hal, r. living, open kkn, berg., wc, badk., 3 slpks, 4 terr., 2 ondergr. autostaanpl., kelder. erkerken - tegelrijstraat: een perceel bouwgrond voor open bebouwing, landelijk gelegen met een opp. van ca. 8a 44ca. Sint-truiden - OrdinGen Ordingen dorp 23/101: appartement met 1 slpk, living met open, geïnstalleerde keuken, berging, slaapkamer, badkamer, autostaanplaats, vrij 15/06 ek, 480. Sint-truiden - Schepen dejonghstraat 35/203: app. met 2 slpks/terras, inkomhal, living, open inger. kkn, badk., wc ap., berg., kelder, terras, rust. centr. ligging, (voorsch. AO+water). Sint-truiden - tongersesteenweg 79: appartement aan de rand van de stad: hal, badkamer, ingerichte keuken, living, slaapkamer, berging/slpk (via trapladder), terras, volledig gerenoveerd, 475. Sint-truiden - rusthofplein 8: rustig gelegen woning, HOB: living, ingerichte keuken, badkamer, berging, 3 slaapkamers, stadsterras met berging, zoldertje, autostaanplaats voor de woning, 475. Sint-truiden-BevinGen - Bevingen Centrum 38: woning, OB, 2 slpks, tuin en garage: ruime living, grote kkn, berging (2x), badkamer, garage, terras, aangelegde tuin, perfecte staat van onderhoud! Vrij 01/09, 675. Sint-truiden - tongersesteenweg 79: appartement met handelspand/magazijn: appartement met 1-2 slpks, kkn, badk., living, terras - handelspand/ magazijn ca. 45 m²: bureel 20 m² en 24 m² etalage, 850. Voor al onze panden neem een kijkje op onze website Sint-truiden - tiensesteenweg 103/002: gelijkvloers appartement met 1 slpk, living met open keuken, slaapkamer en badkamer, op 200m van het station, (voorschot AO + CV verbruik).

4 BRUSTEM, Brustem Dorp 128A Stapelstraat 59 - St-truiden tel.: info@immohaven.be 7 dagen op 7 telefonisch bereikbaar HANDELSPANDEN te koop 4 gronden te koop SINT-TRUIDEN, Diesterstraat 23/17 SINT-TRUIDEN, Stapelstraat 51 VELM, Attenhovenstr. lot 1, 2, 3 en 4 Handels-of kantoorruimte van 150 m² met grote garage. Ideaal voor uitbating van superette. Vraagprijs: SINT-TRUIDEN, Zoutleeuwsestnwg 47 Kantoor of handelsr in centrum +120m² + kelder. Voormalige bank. Overdekte parking mogelijk. Vraagprijs: bouwgronden te koop Handelspand in de winkelstraat van + 90 m², met of zonder bovenliggend appartement. Vraagprijs winkelpand: Vraagprijs appartement: bouwgronden van +6a HOB Vraagprijs: / lot Bouwgrond HOB van 9 are 98. Vraagprijs: woningen te koop HANNUT, Route de Landen lot 1 HANNUIT, Route de Landen lot 2, 3 en 4 SINT-TRUIDEN, Erbertstraat 57 Goed gelegen bouwgrond 7 are 14 voor een HOB. Vraagprijs: Bouwgrond voor 4 appartementen met ondergrondse garage. 8 are 27 Vraagprijs: LOT 2 en LOT 3: HOB +/- 6 are. Vraagprijs: en LOT 4: OB van 6a25. Vraagprijs: Goed gelegen te renoveren woning op 6a met mooie tuin. Tal van mogelijkheden! Vraagprijs: woningen te koop tot ZEPPEREN, Eynestraat 9 LANDEN, Grumstraat 22 VELM, Attenhovenstraat 63 SINT-TRUIDEN, Luikersteenweg 223 Goed onderhouden HOB met 4 slpks en tuin. Goede verbinding naar St-Truiden, Hasselt, Borgloon en Tongeren. Klein beschrijf mog. Vraagprijs: Goed gelegen woning nabij centrum en station. 3slpks, zolder, kelder en tuin. Schrijnwerk en dak zijn vernieuwd. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: Op te knappen OB op + 9 are. 3 slpks, kelder, zolder, tuin en garage. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: Woning op 4 are 45 met 3slpks, veranda, zolder, kelder en tuin. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: SINT-TRUIDEN, Schurhoven 75 SINT-TRUIDEN, Naamsestnwg 489 SINT-TRUIDEN, Leeuwerweg 154 TONGEREN, Momberstraat 22 Te renoveren woonst met handelsruimte van 80m². Vraagprijs: Verder af te werken HOB op + 7are met 2 garages, mogelijk 4 slpks, 2 badk, kelder en tuin. Vraagprijs: Deels gerenoveerde woning op + 5 are met 3 slpks, kelder, zolder, garage en tuin. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: woningen te koop tot Woning met 4slpks, kelder en tuin. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: WELLEN, Smissebroekstraat 28 GINGELOM, Statiestraat 22 GINGELOM-JEUK, Houtstr. 119 HERK-DE-STAD, Beukenstraat 6 HOB op +9 are met 2 slpks, zolder, kelder en ruime tuin. Klein beschrijf mogelijk. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Vraagprijs: Gerenoveerde stadswoning op 2 are 28 met 3 slpks, zolder,kelder, garage en dakterras. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: Gerenoveerde HOB op 9 are 14 met 5 slpks, 2badks, kelder, tuin en 2 garages. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: Gerenoveerde HOB op +6 are met 3 slpks, veranda, garage en tuin. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: Voor ons VoLLEDig AANboD kijk op onze website

5 5 HEERS, Steenweg 97 woningen te koop tot SINT-TRUIDEN, Melveren-centrum ZOUTLEEUW, Dormaalstraat 29 GINGELOM, Steenweg 14 Goed gelegen HOB op + 6 are met 4 slpks, veranda, 2 garages, kelder en tuin. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: Ruime OB, goed gelegen met 3 slpks, zolder, garage en tuin. Vraagprijs: Halfopen NB woning van 2009 met 3 slpks, kelder, tuinhuis en tuin. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Vraagprijs: Ruime HOB en halfopen bouwgrond. De woning heeft 3 slaapkamers, zolder en kelder. Vraagprijs: woningen te koop tot ALKEN, Hulzenstraat 84 SINT-TRUIDEN, Luikersteenweg 326 woningen te koop > SINT-TRUIDEN, Luikersteenweg 27 ALKEN, Hulzenstraat 13 Goed gelegen OB op +10 are met 3 slpks, garage, tuinhuis en tuin. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Vraagprijs: Villa op +10 are met 4 slpks, kelder, tuin en praktijkruimte. Instapklaar, maximaal comfort. Vraagprijs: Stadswoning met 4 slpks,praktijkruimte, kelder, zolder, veranda en tuin. Bijna 300 m² bewoonbare oppervlakte. Vraagprijs: Pr. vierkantshoeve op 33 are met zwembad, jaccuzi,. Ideaal voor B&B of vrij beroep. Bewoonb. opp m². Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Vraagprijs: LINTER, Grote Steenweg 150bis LANDEN Of GEETBETS SINT-TRUIDEN, Prins Albertlaan 51 SINT-TRUIDEN, Harduemontlaan 11 Luxe NB villa op meer dan 10 are met 3 à 4 slpks, wijnkelder, terras en aangelegde tuin. Alarm, rookdetectie,. Vraagprijs: exclusief BTW. WALSHOUTEM, Bormansstraat 67 Nog te bouwen NB villa op +20 are met 3 slpks, orangerie, dubb. gar., wijnkelder en tuin. Lux. afgewerkt tot in detail. 275m² bewoonbare opp. Vraagprijs: exclusief BTW. woningen te koop > Herenhuis nabij centrum/station, volledig gerenoveerd met 6slpks, bureel, kelder en prachtig aangelegde koer. 300m² bewoonbare oppervlakte. Vraagprijs: GEETBETS Of LANDEN SINT-TRUIDEN, Grevensmolenweg 60 Residentieel gelegen villa op 33 are met 5 slpks, kelder, zolder, 2 garages en tuin. Ideaal voor vrij beroep. Vraagprijs: APP. te koop HASSELT, Lombaardstraat 13 bus 15 Landhuis op +30 are met bewoonb. opp. van 600m². Pr. siertuin, volledig aangelegd met terras en vijver, 2 garages, parking,... Nabij de E40. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Vp: info op kantoor. Nog te bouwen NB villa op +20 are met 3 slpks, orangerie, dubb. gar., wijnkelder en tuin. Lux. afgewerkt tot in detail. 275m² bewoonbare opp. Vraagprijs: exclusief BTW. Unieke HOB met tuin van 1ha, 3 garages, gastenverblijf, binnen-en buitenveranda. Dit alles op wandelafstand van het centrum. Vraagprijs: info op kantoor. Studio in centrum met aparte slpk en badk. Mogelijkheid tot aankoop autostaanpl. Ideale investering! Klein beschrijf mogelijk. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Vp: HASSELT, Zwanestraat 2 bus 2 SINT-TRUIDEN, Beekstraat 37 bus 102 SINT-TRUIDEN, festraetstraat 35/301 SINT-TRUIDEN, Halmaalweg 40/006 Stijlvol app. in hartje Hasselt met 2 slpks, leuk terrasje en kelder! Instapkl. 1ste verd. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Vraagprijs: SINT-TRUIDEN, Wilderenlaan NBproject met 7 moderne, energievriendelijke woningen. Nog 1 woning beschikbaar met 3 slpks, privé tuin, garage en gemeenschappelijke tuin. Wees er snel bij! Appartement van 2009 in centrum met 2 slpks en een zeer ruim terras. Ideale ligging. Vraagprijs: NiEUwboUw te koop NIEUWERKERKEN, Resid. Kerkplein NBproject met nog slecht enkele appartementen in centrum van 2 of 3 slaapkamers. Luxueus, rustig, modern en duurzaam. Goed gelegen app. nabij centrum en station. Met 2 slaapkamers, kelder en autostaanplaats. Vraagprijs: SINT-TRUIDEN, Sint-Anneke 21/103 NB appartement met aparte ingang, 2 slaapkamers, ruim terras, en autostaanplaats. Vraagprijs: Gelijkvloers app. van 2008 met 2 slpks, ruim terras en garagebox. Zeer goed gelegen. Vraagprijs: goed DrAAiENDE taverne in SiNt truiden over te NEmEN Voor ons VoLLEDig AANboD kijk op onze website

6 6 Koop nu een huis, de rente kan alleen maar stijgen Op 7 april verhoogde de Europese Centrale Bank haar basisrente met een kwart procent tot 1,25% en daarmee lijkt een punt te zijn gezet achter een periode van lage rentevoeten. Algemeen wordt namelijk verwacht dat de rente in de komende maanden verder gaat stijgen, dit vanwege het toegenomen inflatiegevaar. Een hogere basisrente betekent ook dat alle afgeleide rentetarieven, inclusief de rente op woonkredieten gaat stijgen. Dat betekent dus dat we meer moeten gaan betalen voor een woning. Wie goedkoop wil lenen, doet dat daarom beter nu. Blijkt namelijk dat de centrale banken over de hele wereld, met uitzondering van de Amerikaanse, hun basisrente geleidelijk aan verhogen. Nieuwe ECB-voorzitter kan strijd tegen inflatie opvoeren In de raad van bestuur van de Europese Centrale Bank vindt dit jaar een stoelendans plaats, maar liefst 7 van de 23 zetels krijgen een nieuwe eigenaar. Onder andere de Belg Peter Praet, een bekend figuur in onze Belgische nationale bank, krijgt zijn zitje in die raad van bestuur. Klaus Baader, co-chief euro-area economist bij Societe Generale in Londen, is van mening dat de nieuwe generatie centrale bankiers onder leiding van de Italiaan Mario Draghi de strijd tegen de inflatie gaat opvoeren. Dat betekent dat de ECB waarschijnlijk haar basisrente opnieuw gaat verhogen. Baader is van mening dat Draghi zal willen aantonen dat hij wel degelijk werk wil maken van inflatiebestrijding. De basisrente in de eurozone zal daardoor op het einde van dit jaar volgens de analisten 1,75% begraven. Momenteel staat die basisrente nog op 1,25% rekening gehouden met een rentestijging van een kwart procent in april. Maandelijkse vergaderingen van de Europese Centrale Bank Elke eerste donderdag van de maand komt het bestuur van de ECB weer bijeen en dan wordt een beslissing over de rente genomen. De eerste schatting van de eurozone-inflatie voor april kwam uit op 2,80% of iets boven de marktconsensus van 2,7%. Het oplopen van de inflatie is voornamelijk het gevolg aan hogere voedsel- en grondstofprijzen. De kerninflatie, dus zonder rekening te houden met voeding en energie, bevindt zich met 1,3% nog op een laag niveau. Euribor loopt vooruit op renteverhoging Europese Centrale Bank De futures (of termijncontracten) op de Euribor, het renteniveau dat de banken elkaar aanrekenen bij hun onderlinge transacties, zijn in de eerste week van mei gedaald, waardoor de rente op het december-contract met twee basispunten steeg tot 2,05%. Deze rente stond op 31 december nog maar op 1,33%. De Euribor loopt volgens de analisten vooruit op een volgende renteverhoging door de Europese Centrale Bank, renteverhoging die mogelijk zelfs nog voor de zomer zal worden aangekondigd. Geen economisch moeras Toch zal de ECB behoedzaam te werk moeten gaan, want het optrekken van de rente mag de landen in de Europese periferie (alle landen uit Zuid-Europa + Ierland) niet verder in het economisch moeras duwen. Zowel Griekenland als Ierland en Portugal hebben al hulp moeten vragen voor Europa aan het Internationaal Monetair Fonds omdat ze hun uitgaven niet meer konden financieren. Daarom mag de Europese Centrale Bank niet te snel de rente verhogen, zoniet dreigen die landen in moeilijkheden nog dieper in de problemen te raken. Maar een stijging van de rente is geen Europees probleem alleen, overal in de wereld stijgen de rentevoeten. Amerikaanse rente kan geruime tijd laag blijven De Amerikaanse rente kan geruime tijd laag blijven, want het heeft in de Verenigde Staten in de huidige omstandigheden geen enkele zin om de rente vroegtijdig te verhogen. Bovendien zal de centrale bank (de Federal Reserve Bank) haar politiek van monetaire verruiming (= meer geld in de economie pompen) moeten afwerken. Sandra Pianalto, president en CEO van de Federal Reserve Bank of Cleveland, is van mening dat ondanks de stijging van de voedsel- en energieprijzen de inflatie geen probleem vormt. Pianalto gaf anderzijds wel toe dat de FED de evolutie van de inflatie op de voet blijft volgen. Zolang de kerninflatie laag blijft, is er echter geen enkele reden waarom de rente naar omhoog zou moeten. Amerikaanse inflatie zal maar geleidelijk oplopen richting 2% in de komende twee jaar De onderliggende inflatie in de Verenigde Staten vormt momenteel nog geen enkel probleem, de Amerikaanse inflatie zal in de komende twee jaar maar geleidelijk oplopen richting 2%. Sandra Pianalto is van mening dat met name een trage groei van de lonen gekoppeld aan moeilijke marktomstandigheden voor distributieketen de inflatie laag houden. Op lange termijn ziet ze de inflatie onder het niveau van 2% blijven, een grens die door de meeste economen als een keerpunt moet worden beschouwd. Pas boven 2% moet men zich zorgen beginnen te maken over het inflatieniveau. Wat is het verschil tussen de Verenigde Staten en de rest van de wereld? In de VS wordt de inflatie berekend zonder rekening te houden met de voedings- en energieprijzen. Het zijn echter precies de prijzen tarwe, soja, vlees, olie enzovoort die zijn gestegen zodat de Amerikanen in feite zichzelf iets wijsmaken. De inflatie is wel degelijk een probleem en zich verstoppen heeft dus geen enkele zin. Rente kan snel stijgen wanneer inflatie aandringt De Europese Centrale Bank is zich bewust van het inflatiegevaar en staat klaar om de rente opnieuw te verhogen. Vermoedelijk zal dat nogmaals tegen de zomer gebeuren, waarna een volgende renteverhoging waarschijnlijk in de late herfst zal worden doorgevoerd. Het geld gaat in de eurozone met andere woorden duurder worden en dat betekent dat er ook meer rente op woonkredieten zal moeten worden betaald. De rente kan snel stijgen wanneer inflatie aandringt, waarbij een kwalijke rol is weggelegd door de grondstofprijzen (bv. olie). Beslis nu en koop een huis of appartement Wie van plan is om een huis of appartement te kopen, aarzelt beter niet te lang en hakt nu liefst de knoop door. Binnen een half jaar kan een woonkrediet al flink wat duurder zijn, waardoor het meer gaat kosten om die lening af te betalen. Wie bij de pinken is, zal momenteel nog een interessante rentevoet kunnen versieren. Later zal u er waarschijnlijk geen spijt van hebben dat u tijdig een beslissing hebt genomen toen de rente nog laag stond. tekst: Jos Sterk Brazilië Brazilië heeft bijvoorbeeld op woensdag 20 april de rente dit jaar al voor de derde keer verhoogd. De renteverhoging had opnieuw betrekking op een kwart basispunt, waardoor de rente nu 12% is. Volgens een rondvraag gedaan door Dow Jones Newswires kwam de renteverhoging niet onverwacht, maar sommige analisten hadden toch gerekend op een stijging met een half in plaats van met een kwart basispunt. Voorafgaand aan de beslissing had de Braziliaanse overheid bekendgemaakt dat de inflatie in april is gestegen tot 6,44%. Daarmee is het zelf opgelegde plafond van 6,50% bijna bereikt. Teveel inflatie is dodelijk voor de economie, dus hebben ook de Brazilianen weinig andere keuzemogelijkheden dan de rente te verhogen. Overigens gaat ook in China, India en alle andere landen die snel economisch groeien de rente naar omhoog. Uitzondering is voorlopig alleen de Verenigde Staten.

7 7 99 * /mnd VAST per Woonproject BORGLOON Bergstraat 5 woningen met vrije keuze architectuur Halfopen en open bebouwingen Kindvriendelijke omgeving Rustige en groene omgeving Nabij N777 en N79 Exclusief kapitaalsaflossing! Bezoek onze kijkwoning te Rillaar, Diestsesteenweg 139. Openingsuren: of op afspraak. Bel nu voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 01/02/11 Kantoren te Hasselt, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen en Zoutleeuw Belgisch Hypotheek Centrum BHC Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: info@hypocent.com Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv I info@durabrik.be open deurdag modelappartement ZaterdaG 14 mei 2011 van uur tot uur, walter thijsstraat 6 1 ste en 2 de fase verkocht 3 de en 4 de fase 40% verkocht start bouw september 2011 Stijlvol wonen in het centrum van Hasselt Ruime appartementen in een groen park Vanaf ,- incl. parkeren, excl. kosten tel: tel: Een ontwikkeling van: WEERT - ROTTERDAM - DÜSSELDORF (D) - HASSELT (B) - Toekomststraat Hasselt

8 8 VERKOOP VERHUUR BEHEER Uw woonproject verdient alle aandacht NIEUW - PAND IN DE KIJKER TE KOOP SINT-TRUIDEN Prins Albertlaan 6 bus 12 Appartement met 1 slaapkamer gelegen aan de ingang van het stadspark, op enkele minuten van de Grote Markt en van het station. Ideale ligging voor mensen die alles graag op wandelafstand rondom zich hebben. Daar het station op 200m ligt, is dit appartement uiterst geschikt voor mensen die veel met het openbaar vervoer reizen. Het appartement is ingedeeld als volgt: inkomhall, living, keuken, badkamer, 1 slaapkamer, klein terras en privé-kelder. Prins Albertlaan 55 bus 001 Gelijkvloerse, instapklare loft in centrum op 50m van het station. De loft werd volledig nieuw ingericht met degelijke materialen en kwaliteitstoestellen. Indeling: living, keuken, badkamer, 2 slpks, berging, wc, kelder en ondergrondse autostaanplaats. Prins Albertlaan 55 bus 102 Te renoveren appartement gelegen op 50m van het station. Dit pand is ingedeeld als volgt: inkomhall, living, keuken, badkamer, 1 slaapkamer en privékelder. Rijschoolstraat 62 Zeer ruime op te knappen rijwoning met het karakter van een herenhuis in het centrum. Het woonhuis heeft, door de oppervlakte, heel wat mogelijkheden. Indeling: inkomhall, living, keuken, badkamer, 4 slaapkamers, zolder en koer. VERKOCHT Hovenierstraat 14 Zeer ruime woning op wandelafstand van zowel station als grote markt, ideaal voor wie zich met het openbaar vervoer verplaatst. Indeling: inkomhall, living, zitplaats, keuken, veranda, 3 slpks, bureelruimte, badkamer, zolder, terras, tuin en garage. Naamsesteenweg 108 Uitzonderlijke ruime rijwoning met 3 slpks in het centrum. Ruime leefruimtes en enorm grote garage. Indeling: inkomhall, zitplaats, eetplaats, keuken, 2 badkamers, berging, 3 slaapkamers, zeer ruime garage en tuin. NIEUW Tiensesteenweg 261 H.O.B. met inkomhall, living en eetkamer, ruime keuken, bureelruimte, wasplaats, wc en douche, ruime garage/magazijn van ca. 70m². 1 e verdiep: 2 slpks en badkamer met bad, lavabo en wc. 2 de verdiep: slpk en zolder. Tuin met tuinhuis. Woonst met handelsruimte mogelijk. Klein beschrijf mogelijk. Prins Albertlaan 57 bus 402 Op te frissen appartement aan het station. Ideaal gelegen voor openbaar vervoer of om te voet naar de Grote Markt te gaan (7min.). Indeling: inkomhall, living, keuken, badkamer, berging, 2 slpks, wc, 2 terrassen en ondergrondse privé-kelder. Slagmolenstraat 36 bus 101 Zeer ruim appartement op een boogscheut van Grote Markt. Indeling: inkomhall, living, keuken, berging, 3 slpks, wc, badkamer, betegelde privékelder, terras vooraan en terras achteraan. Optie om gesloten garage aan het gebouw te huren. NIEUW Kennedylaan 8 bus 201 Appartement met 2 slaapkamers gelegen aan het kruispunt Luikersteenweg/expressweg, op 25m van de Delhaize. Het appartement is degelijk en mooi ingericht. Het appartement is ingedeeld als volgt: inkomhall, living, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en privé-kelder. Kazernestraat 5 Zeer ruime stadswoning op 200m van de Grote Markt. Vlakbij winkels en lagere scholen. Indeling: inkomhall, living, keuken, badkamer, garage, 4 slpks, zeer ruime zolder, kelder en grote tuin. Vooraan nieuwe ramen met dubbele beglazing. Luikersteenweg 422 Zeer ruime villa gelegen op de Luikersteenweg te Sint-Truiden. De woning is ingedeeld als volgt: inkomhall, living, keuken, berging, veranda, 4 slaapkamers, wasplaats, garage, tuin,... TE HUUR - SINT-TRUIDEN Prins Albertlaan 57 bus 501 TE HUUR - SINT-TRUIDEN Spoorwegstraat 53 bus 301 TE HUUR - SINT-TRUIDEN Prins Albertlaan 52 bus 403 Instapklaar dakappartement met 2 slaapkamers gelegen op 50m van het station. Het appartement is ingedeeld als volgt: inkomhall, living, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, kelder, autostaanplaats, 2 zeer grote terrassen. Prijs: (provisie) Beschikbaar: onmiddellijk Ruim appartement met 2 slpks gelegen op wandelafstand van het station en de Grote Markt. Op enkele meters zijn winkels en scholen. Indeling: inkomhall, living, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en privé-kelder. Prijs: (provisie) Beschikbaar: 1/6/2011 Appartement met 2 slaapkamers en zeer groot terras gelegen op 50m van het station. Verder is het appartement ingedeeld als volgt: inkomhall, living, keuken en badkamer. Prijs: (provisie) Beschikbaar: 1/6/2011 Uw woning, appartement, bouwgrond bij ons in verkoop? Vraag vrijblijvend naar onze voorwaarden en tarieven. Diesterstraat 45 - Sint-Truiden - T F info@sint-truidensewooncentrale.be