Omgevingsvergunning ii

Transcriptie

1 ii Omgevingsvergunning

2 Omgevingsvergunning Wie wil bouwen, verbouwen, zijn bedrijfsvoering wil wijzigen of anderszins iets aan zijn omgeving wil veranderen, heeft vaak een vergunning nodig. Bijvoorbeeld voor het (ver)bouwen van een woning of bedrijfsruimte, het kappen van een boom of het aanleggen van een inrit. Sinds 1 oktober 2010 kunt u veel van deze toestemmingen in één keer in één procedure aanvragen. Van veel naar één Met de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) zijn ruim 25 vergunningen vervangen door één omgevingsvergunning. Dit is een vergunning voor bouwen, milieu, natuur en ruimte. De omgevingsvergunning vervangt de volgende losse vergunningen: de bouwvergunning; de sloopvergunning; de kapvergunning; de milieuvergunning; de gebruiksvergunning of gebruiksmelding (brandveilig gebruik); de monumentenvergunning; de aanlegvergunning; de toestemming om af te wijken van een bestemmingsplan. U kunt dus met één aanvraag toestemming vragen voor verschillende activiteiten. U vraagt nu geen bouwvergunning meer aan, maar een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen.

3 Aanvraagmogelijkheden Met de komst van de omgevingsvergunning kunt u uw benodigde toestemmingen in één keer aanvragen. Dat is praktisch. U bent het echter niet verplicht. U mag voor de verschillende activiteiten die u gaat uitvoeren zoals bouwen of kappen ook een aparte vergunning aanvragen. Het nadeel is dan wel dat u voor alle onderdelen een vergunningprocedure moet doorlopen. Bovendien hebben belanghebbenden bij iedere vergunning de gelegenheid bezwaar aan te tekenen. Ook kan het dan voorkomen dat u de ene vergunning wel krijgt en de andere niet. Zo veel mogelijk in één keer aanvragen bespaart dus tijd en geld. Er zijn ook activiteiten die niet los van elkaar kunnen worden gezien, bijvoorbeeld bij het (ver) bouwen van een monument. Dan is toestemming nodig voor zowel bouwen als wijzigingen aan een monument. Voor beide activiteiten moeten de toestemmingen in één keer worden aangevraagd. Vaak volstaat voor uw project de omgevingsvergunning. Soms echter hebt u nog een vergunning nodig die niet meegaat in de omgevingsvergunning. Een terras- of evenementenvergunning moet u bijvoorbeeld nog apart aanvragen. En bouwt u op of bij een dijk of waterloop, dan hebt u toestemming nodig van het Waterschap. U hebt niet altijd een omgevingsvergunning nodig. Zo mag u in een aantal gevallen vergunningvrij bouwen. Of u een omgevingsvergunning nodig hebt voor een bepaalde activiteit kunt u nagaan via de vergunningcheck op Omgevingsloket online ( Als u twijfelt over de uitkomsten van de vergunningcheck en/of vragen over uw project hebt, kunt u contact opnemen met de gemeente.

4 Stappen in het aanvraagproces Stap 1 Een omgevingsvergunning kunt u op twee manieren aanvragen: digitaal of schriftelijk. Een omgevingsvergunning kunt u digitaal aanvragen via Omgevingsloket online, Voor een online aanvraag hebt u DigiD (particulieren) of eherkenning (bedrijven) nodig. Het systeem vertelt u welke gegevens u moet invullen en welke documenten u moet aanleveren (uploaden). Via het Omgevingsloket online kunt u de status van uw aanvraag volgen. Wilt u een schriftelijke aanvraag doen, dan kunt u het aanvraagformulier printen vanaf het Omgevingsloket online. Dit kan zonder in te loggen met uw DigiD. Het volledig ingevulde aanvraagformulier en de vereiste bijlagen kunt u in tweevoud opsturen naar: Gemeente Nunspeet Postbus AB NUNSPEET Stap 2 U krijgt na een paar dagen schriftelijk bericht dat de gemeente uw aanvraag heeft ontvangen. Als blijkt dat uw aanvraag niet compleet is, wordt u verzocht deze aan te vullen. De gemeente geeft daarbij aan binnen welke termijn u de ontbrekende stukken kunt aanleveren. Doet u dit later of niet, dan behandelt de gemeente uw aanvraag niet verder. Zolang de ontbrekende stukken niet zijn aangeleverd wordt de proceduretermijn stilgezet.

5 Stap 3 De gemeente beoordeelt uw aanvraag inhoudelijk en kijkt of uw aanvraag aan alle wettelijke eisen voldoet. Zo wordt onder meer gekeken naar regels uit het bestemmingsplan en de welstandsnota. Gaat u bouwen, dan wordt uw aanvraag ook getoetst aan de technische eisen uit het Bouwbesluit (voorschriften voor veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid en milieu). Stap 4 Binnen 8 (reguliere procedure) tot 26 weken (uitgebreide procedure) krijgt u een besluit op uw aanvraag. Voor de volgende aanvragen geldt de uitgebreide procedure: aanvragen in het kader van bijzonder brandveilig gebruik van bouwwerken (voormalige gebruiksvergunning). aanvragen voor het starten van een bedrijf of onderneming met gevolgen voor het milieu (voormalige milieuvergunning). aanvragen waarbij u wilt afwijken van het bestemmingsplan waarvoor een afwijkingsbesluit nodig is. aanvragen voor wijzigingen aan een Rijksmonument. De tijd die u nodig hebt om uw aanvraag compleet te maken (zie stap 2) wordt bij de beslistermijn van de gemeente opgeteld. Ook kan de gemeente de beslistermijn eenmalig met zes weken verlengen, bijvoorbeeld bij een ingewikkeld project. De gemeente Nunspeet publiceert zowel de aanvraag als de beslissing op uw vergunning in Nunspeet Huis aan Huis. Let op: belanghebbenden, zoals omwonenden, hebben dan nog maximaal 6 weken de tijd om bezwaar in te dienen. Stap 5 Zodra de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen is verleend, mag direct worden begonnen met de bouwwerkzaamheden. Dit is wel voor eigen risico zolang de bezwaarperiode van zes weken niet is afgelopen. Van een omgevingsvergunning voor het slopen, het veranderen van een monument, het aanleggen van een werk of het kappen van een boom, mag pas worden gebruikgemaakt nadat de bezwaartermijn van zes weken is afgelopen. Als er een bezwaar is ingediend tegen uw omgevingsvergunning beoordeelt het college van burgemeester en wethouders het besluit opnieuw. De uitkomst van de bezwaarprocedure kan zijn dat de vergunning wordt aangepast, ingetrokken of hetzelfde blijft. Als omwonenden of andere belanghebbenden dus bezwaar maken tegen de vergunning, moet het bouwwerk in het uiterste geval weer worden afgebroken. Het kan dus verstandig zijn om de bezwaarperiode af te wachten.

6 In bezit van vergunning en plannen wijzigen In de praktijk komt het voor dat tijdens de werkzaamheden de plannen wijzigen. U bent verplicht deze wijzigingen aan ons door te geven. Als de wijzigingen vergunningsvrij zijn, kunt u verder gaan met de werkzaamheden. In andere gevallen moet u de werkzaamheden stoppen tot hiervoor een nieuwe dan wel een gewijzigde vergunning is verleend. Deze moet u zelf bij ons aanvragen. Als blijkt dat u niet beschikt over de verplichte vergunning of dat u in afwijking van de vergunning handelt, kunnen wij besluiten om de werkzaamheden stil te leggen. Met de stillegging wordt u de verplichting opgelegd te stoppen met de activiteiten totdat een (nieuwe) vergunning is verleend. Vooroverleg (schriftelijk) Als u plannen hebt waarvoor een omgevingsvergunning nodig is, kan het nuttig zijn eerst een vooroverleg aan te vragen. Een vooroverleg is vooral zinvol wanneer het u vooraf onvoldoende duidelijk is of de gemeente de omgevingsvergunning zal verlenen. De gemeente kan de vergunning namelijk ook weigeren. Om te voorkomen dat u onnodig veel moeite moet doen, biedt de gemeente de mogelijkheid eerst een vooroverleg in te dienen. Een volledig uitgewerkte aanvraag is dan niet nodig. Uiteraard geldt wel dat de gemeente tijdens het vooroverleg u geen zekerheid kan bieden of u voor de gewenste activiteit een omgevingsvergunning krijgt. Het vooroverleg kunt u op de volgende manieren aanvragen: via de website van de gemeente Nunspeet, waarbij u een pdf-formulier kunt downloaden. Dit moet u samen met de gevraagde bijlagen inleveren; bij balie Ruimte, waar u het formulier kunt afhalen en hulp kunt krijgen bij het indienen. De openingstijden zijn van maandag tot en met vrijdag van uur. Dit kan uitsluitend op afspraak. Deze afspraak kunt u maken via of telefonisch via (0341) Als u vóór de aanvraag omgevingsvergunning een vooroverleg hebt gedaan, is de behandeltijd vaak korter, omdat het project al aan het bestemmingsplan en de welstandseisen is getoetst. De kosten van een vooroverleg worden in minderering gebracht op de leges van de omgevingsvergunning. Leges Aan het behandelen van uw aanvraag zijn kosten verbonden. De gemeente brengt u voor de werkzaamheden leges in rekening. De hoogte hiervan is afhankelijk van de activiteiten die u in de aanvraag hebt opgenomen en de aard en omvang van de activiteiten. De hoogte van de leges is terug te vinden in de legesverordening op de website van de gemeente Nunspeet.

7 Buren en privaatrecht Als de vergunning is verleend kunnen privaatrechtelijke zaken ervoor zorgen dat u geen gebruik kunt maken van de vergunning. Een voorbeeld hiervan is het bouwen op of over de erfgrens van uw perceel of het aanbrengen van ramen in zijgevels. Wetgeving over publiekrechtelijke zaken is opgenomen in het Burgerlijk Wetboek. Om te voorkomen dat u geen gebruik kunt maken van uw vergunning, adviseren wij u in een zo vroeg mogelijk stadium uw buren te informeren over uw project en gezamenlijk na te gaan of er privaatrechtelijke belemmeringen zijn die uw project onmogelijk maken.

8 ii Contactgegevens Markt 1, 8071 GJ Nunspeet Postbus 79, 8070 AB Nunspeet Telefoon (0341) Meer informatie Hebt u vragen over de inhoudelijke beoordeling van uw aanvraag of over de stand van zaken, dan kunt u contact opnemen met de contactpersoon van de gemeente Nunspeet die in het bericht van behandeling staat vermeld. Hebt u algemene vragen over de omgevingsvergunning, dan kunt u contact opnemen met het Klantcontactcentrum (KCC), telefoonnummer (0341) Ook kunt u op afspraak dagelijks in het gemeentehuis terecht van tot uur en op donderdag tot uur. Openingstijden Klantcontactcentrum Maandag t/m vrijdag: uur Donderdag: uur