FORMULIER VEILCONDITIES Frans van Mierisstraat RL Amsterdam +31(0)

Transcriptie

1 Om e.e.a. tijdig te verwerken op de sites en in het veilingboekje, verzoeken wij u vriendelijk om dit formulier compleet ingevuld en uiterlijk 5 weken voor de veilingdatum per aan ons op te sturen: veilingdatum: 27 juni 2016 Notaris: mw. Mr. F. Stroucken Soort veiling: Executoriale verkoop ex art. 3:268 BW. Perceelnummer: 24 Omschrijving perceel: een perceel grond met de daarop geplaatste recreatiechalet nummer 17, staande en gelegen op het Chaletpark Wijde Wormer, plaatselijk bekend 1456 NV Wijdewormer, Oosterdwarspark 17, groot twee are, dertig centiare (2a, 30ca). Adres: Oosterdwarspark 17 te Wijdewormer. Kadastraal bekend gemeente: Wijdewormer, sectie B, nummer 366. Huren/Gebruik: Voor zover Verkoper bekend is het Registergoed in gebruik bij de eigenaar en/of de haren, die deze ruimten conform de van toepassing zijnde hypotheekvoorwaarden, vrij van huur en ontruimd dient/dienen op te leveren. De Verkoper heeft een onderzoek ingesteld naar de gebruikssituatie van het Registergoed. Voor zover aan de Verkoper bekend is het Registergoed niet aan derden in huur of gebruik afgestaan. Verkoper heeft niet het verlof tot het inroepen van het huurbeding verzocht aan de voorzieningenrechter, omdat in voldoende mate vast staat dat er geen sprake is van verhuur of onderhuur. De Schuldenaar/ Rechthebbende, alsmede degene die zich op het moment van de inschrijving van het proces-verbaal van toewijzing zonder recht of titel in het Registergoed bevindt/bevinden en als zodanig niet bekend was/waren aan koper, zijn op grond van het bepaalde in artikel 525 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering genoodzaakt tot ontruiming. 1

2 De Schuldenaar/Rechthebbende is verplicht op grond van het bepaalde in voormelde hypotheekakte casu quo de Algemene Voorwaarden het Registergoed voor de aanvang van de veiling geheel te ontruimen en ter vrije beschikking van de koper te stellen. Van lid 2 van artikel 20 zijn - voor zoveel mogelijk - van toepassing de leden b. en g., woordelijk luidende: b. De koper aanvaardt het verkochte in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering blijkt te bevinden en overigens is de Verkoper niet bekend met huurovereenkomsten inzake het verkochte. g. De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid wordt aan de koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de koper. Indien het Registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het verkochte te bewerkstelligen. De Verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Betaling: de koopsom en hetgeen overigens terzake van de veiling door koper verschuldigd is, moet uiterlijk worden voldaan op 25 juli Aanvaarding: na betaling der kooppenningen en het verder terzake de veiling verschuldigde. Bijzondere bepalingen: rechtsgedingen: m.b.t. het registergoed lo(o)p(t)en er geen rechtsgeding(en). (In het bevestigende geval vermelden wat het betreft, datum en nummer.) verrekening baten en lasten: de baten en lasten zijn vanaf de betaling der kooppenningen voor rekening van de koper. betaling koopsom: de koopsom en hetgeen overigens terzake van de veiling door koper verschuldigd is, moet uiterlijk worden voldaan op 25 juli plok (inzetpremie): de plokpenning bedraagt 500,00 exclusief BTW. De inzetter heeft recht op inzetpremie. Deze inzetpremie wordt aan de Verkoper in rekening gebracht. Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. De notaris zal uiterlijk eenendertig dagen na de dag van veiling de inzetpremie (plok) aan de inzetter overmaken op diens bankrekening. 2

3 Belasting: wegens de levering is wel omzetbelasting verschuldigd. Er is echter wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Ter zake van de levering van het registergoed wordt een beroep gedaan op de goedkeuring uit onderdeel 5.4 van het besluit van de staatssecretaris van Financiën van 19 september 2013, nr. BLKB2013/1686, zodat artikel 3 lid 5 van de Wet op de omzetbelasting 1968 buiten toepassing blijft en het registergoed niet wordt geacht aan en vervolgens door de veilinghouder te zijn geleverd. Verzekering: de verzekering met betrekking tot het onroerend goed is niet bekend. De koper in veiling dient vanaf het moment van de inschrijving van het procesverbaal van toewijzing zelf voor verzekering zorg te dragen. Koper kan de verzekering niet overnemen. Garanties: verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het Registergoed en/of het gebouw meedeelt dan wel heeft medegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. Risico: vanaf het moment van de inschrijving van het proces-verbaal van toewijzing is het risico van het Registergoed voor de koper. Aanschrijvingen: Blijkens een kadastraal uittreksel van 27 mei 2016 is/ zijn er geen aanschrijving(en) en of mondelinge aanzeggingen bekend. Verkoper aanvaardt geen verantwoordelijkheid en/of aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid van de verkregen informatie. Koper wordt geacht bekend te zijn met de inhoud van eventuele van overheidswege voorgeschreven en/of nog voor te schrijven te treffen voorzieningen; Verkoper neemt ten aanzien van eventuele van overheidswege voorgeschreven en/of nog voor te schrijven voorzieningen generlei verantwoordelijkheid en/of aansprakelijkheid op zich. Publiekrechtelijke beperkingen: met betrekking tot bekende publiekrechtelijke beperkingen als bedoeld in artikel 2 van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken ten aanzien van het Registergoed, wordt te dezen vermeld dat er heden geen aantekening in voormelde openbare registers staat vermeld. Vorenstaande laat onverlet dat er toch publiekrechtelijke beperkingen kunnen drukken op het Registergoed, welke niet zijn ingeschreven in voornoemde Openbare Registers en/of gemeentelijke beperkingenregistratie. Milieu: m.b.t. het /de registergoed(eren) verklaart verkoper dat, hij geen enkele aansprakelijkheid aanvaardt omtrent de mogelijke aanwezigheid casu quo gevolgen 3

4 van stoffen in, onder of aan het Registergoed en/of het gebouw welke volgens geldende milieumaatstaven schadelijk zouden kunnen zijn voor mens en milieu of die ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen. Omtrent de mogelijke aanwezigheid van (ondergrondse) opslagtanks is door Verkoper geen onderzoek ingesteld en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Energie (EPA): m.b.t. het /de registergoed(eren) verklaart verkoper dat, de Rechthebbende verplicht is om een energielabel als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen beschikbaar te stellen aan de koper. Verkoper verklaart geen eigenaar te zijn geweest van het Registergoed en beschikt derhalve niet over een definitief energielabel als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen. De koper is hiermee volledig bekend en vrijwaart de Verkoper voor alle (eventuele) aanspraken te dier zake. De koper is zich ervan bewust dat indien hij een energielabel als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen wenst te verkrijgen, hij daartoe zelf dient zorg te dragen. Ontruiming: indien het registergoed niet vrij van gebruik wordt geleverd, kan de koper de ontruiming bewerkstelligen uit kracht van de grosse van de daartoe benodigde akte(n), desnoods met behulp van de sterke arm; het bepaalde in art. 20 lid 2 sub b en g AVEA 2001 is ten deze van toepassing. WOZ-waarde: (peildatum ): ,00. Gunning: de verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen 5 werkdagen na de veiling van het betreffende perceel. Overige bepalingen: er wordt verwezen naar: Omstandigheden die bekend zijn en voor de koper van belang, die hierboven niet besproken zijn: Bijzondere bepalingen "BEPALINGEN Artikel 1 Algemene voorwaarden Chaletpark Wijde Wormer Op deze levering zijn van toepassing de "Algemene Voorwaarden Chaletpark Wijde Wormer" met vaststelling van de verkoopvoorwaarden, kwalitatieve verplichtingen en bijzondere bepalingen, op dertien december negentienhonderdnegenennegentig voor 4

5 genoemde notaris Kuiper, verleden, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Alkmaar op veertien december daaraanvolgende, in deel 9865 nummer 16, welke akte hierna wordt aangeduid met de naam: algemene akte. Waar in de algemene akte gemeente Maartensdijk staat vermeld dient gelezen te worden gemeente Wormerland. De van toepassing verklaarde Algemene Voorwaarden Chaletpark Wijde Wormer zijn bij akte op tweeëntwintig december tweeduizend aangepast zodanig dat vanaf tweeëntwintig december tweeduizend het begrip "Beheerder" luidt als volgt: " De beheerder: de als eigenaar gerechtigde tot de infrastructuur, wegen en paden gelegen binnen- en onderdeel uitmakend van Het Park. De in de vorige zijn bedoelde eigenaar kan zijn ofwel een natuurlijk persoon ofwel een rechtspersoon, handelend voor zicht of als gevolmachtigde namens de eigenaar van de infrastructuur." De verschenen persoon sub 1, handelend als gemeld, verklaarde de verplichtingen, voortvloeiende uit bedoelde algemene akte op te leggen aan de verschenen persoon sub 2, die uitdrukkelijk verklaarde deze algemene akte te kennen, een afdruk daarvan te hebben ontvangen en deze te beschouwen als woordelijk alhier te zijn opgenomen, en de daarin opgenomen bepalingen na te zullen komen. Voor bijzondere bepalingen het te leveren registergoed betreffende, wordt naast hetgeen daaromtrent in de onderhavige akte is vermeld, voorts nog verwezen naar hetgeen is opgenomen in voormelde algemene akte. Artikel 2 Instandhouden koopovereenkomst Voorzover daarvan bij deze akte niet is afgeweken en zulks nog van toepassing kan zijn, blijft het bepaalde in voormelde onderhandse akte van verkoop en koop, tussen partijen volkomen van kracht. Artikel 3 Kwalitatieve verplichtingen Aan Koper wordt bij deze, door de inschrijving van deze akte in de Openbare Registers, door Verkoper ten behoeve van de Beheerder als vrijwillige waarnemend diens belangen-, zoals thans gedefinieerd, de volgende verplichtingen opgelegd als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek, in die zin dat deze verplichtingen zullen overgaan op degenen die het Verkochte onder bijzondere titel zullen verkrijgen, alsmede op degenen die van de rechthebbende een gebruiksrecht van het Verkochte zullen verkrijgen: 1. De verplichtingen zoals omschreven in artikel 5 van de algemene akte. 2. Tot het dulden en het niet verbreken van de hierna in de artikelen 4 en 5 opgenomen kettingbedingen. 5

6 Te dezer zake wordt domicilie gekozen ten kantore van de Beheerder. Artikel 4 Kettingbeding De verschenen personen, handelend als gemeld, verklaarden dat bij voormelde koopovereenkomst is overeengekomen dat bij de onderhavige akte van levering de navolgende kettingbedingen zullen worden bedongen. Ter uitvoering van het vorenstaande verklaarden de verschenen personen, handelend als gemeld, bij deze ten behoeve van de Beheerder zoals thans gedefinieerd-, bij wijze van kettingbeding te bedingen van de Koper de verplichtingen zoals deze zijn vermeld in de algemene akte: en wel: - in artikel 4 (waaronder mede begrepen de verplichting tot wederoplegging zoals vermeld in lid 7 van gemeld artikel), - het voorkeursrecht tot koop (waaronder mede begrepen de verplichting tot nakoming en wederoplegging, op straffe van verbeurte van de in bedoeld beding vermelde boete(n)), zoals dit beding in de algemene akte staat omschreven onder het kopje "VOORKEURSRECHT TOT KOOP"; alsmede - al de bepalingen van het Parkregelement; - de verplichting tot het betalen van de vergoeding als hierna in artikel 5 van deze akte omschreven, inclusief de daarop van toepassing zijnde indexering; en wel op straffe van verbeurte van een direct opeisbare boete van éénhonderdduizend gulden (f ,00), ten behoeve van Beheerder indien Koper nalaat de aan hem opgelegde bedingen op te leggen aan zijn rechtsopvolgers onder bijzondere titel inde eigendom van het Verkochte en te bedingen ten behoeve van de Beheerder. Ook dit laatste boetebeding moet de Koper bij deze akte opleggen aan zijn rechtsopvolgers in de eigendom wederom op straffe van verbeurte van gemelde boete ingeval van niet nakoming ten behoeve van de Beheerder. Verkoper, thans handelend als gerechtigde tot bedoelde kettingbedingen danwel handelend als vrijwillig waarnemende de belangen van de gerechtigde tot de kettingbedingen en bijbehorende boetebedingen, verklaarde alles als zodanig voor en namens bedoelde gerechtigde aan te nemen. Artikel 5 Regelement/werkzaamheden en diensten 1. De koper is gehouden tot naleving van het parkreglement, dat regels bevat voor de eigenaren en de gebruikers van het chaletpark, waarvan het Verkochte deel uitmaakt. De Verkoper zal ten behoeve van de Koper (die terzake rechthebbende is) werkzaamheden en diensten verrichten met betrekking tot het chaletpark en het gebruik van het verkochte; welke werkzaamheden en diensten verricht dienen te worden voor de Verkoper of een door deze aan te wijzen vertegenwoordiger. Deze werkzaamheden en diensten bestaan uit het ophalen van het huisvuil vanaf centrale 6

7 verzamelpunten binnen het park, het schoon- en vrijhouden van de wegen en paden van het chaletpark, het algemeen toezicht op het park, de verlichting van de wegen en paden van het park en het gebruik van de kosteloze faciliteiten van het chaletpark Wijde Wormer. Als tegenprestatie voor het verrichten van die werkzaamheden en diensten zal de Koper per kalenderjaar een vergoeding verschuldigd zijn aan de Verkoper of een door deze aan te wijzen derde. Deze vergoeding dient te worden betaald voor één januari van elk jaar. Deze vergoeding bedraagt voor het lopende jaar (op jaarbasis) éénduizend zevenhonderdvijftig gulden (f 1.750,00) inclusief de ter zake van de dienst(en) verschuldigde omzetbelasting; met dien verstande dat de voormelde jaarlijkse vergoeding inclusief omzetbelasting nooit minder zal bedragen dan éénduizend zevenhonderdvijftig (f 1.750,00). Jaarlijks zal de vergoeding door de Verkoper opnieuw worden vastgesteld, zulks door de vergoeding te verhogen of te verlagen overeenkomstig de stijging of daling van de "Consumentenprijsindex-Alle huishoudens" in het kalenderjaar, dat eigende bij de aanvang van het kalenderjaar, dat direct voorafgaat aan het jaar van aanpassing. Noodzakelijke werkzaamheden zoals onderhoud, herstel en vernieuwing aan de wegen, paden, de afrastering, de slagboom en andere bij het chaletpark behorende voorzieningen, alsmede al die noodzakelijke werkzaamheden die van overheidswege of van de zijde van nutsbedrijven worden voorgeschreven zullen door de Verkoper (of de door hem aan te wijzen vertegenwoordiger) worden uitgevoerd en aan de eigenaren van de percelen in het chaletpark in rekening worden gebracht. 2. Het plaatsen van erfafscheidingen, hekken, heggen en dergelijke mag slechts met goedkeuring van de beheerder van Chaletpark Wijde Wormer plaatsvinden. Uitsluitend groene afscheidingen in de vorm van heggen en struiken zijn toegestaan en mogen nimmer een grotere hoogte hebben dan twee meter, met dien verstande dat afscheidingen, heggen en struiken aan de zijde van een weg of pad in het park nimmer hoger mogen zijn dan vijftig centimeter. De beheerder van Chaletpark Wijde Wormer kan andere aanwijzingen geven wat betreft de hoogte en onderhoud van afscheidingen, heggen en struiken. 3. Voor het geval de Koper, na in gebrek te zijn gesteld, nalatig is of weigert te voldoen aan zijn verplichtingen voortvloeiende uit artikel 11 van het hiervoor sub 1 aangeduide parkreglement, verbeurt hij ten behoeve van de Verkoper, respectievelijk diens opvolger in de eigendom van die van voormeld chaletpark deeluitmakende grond cum annexis die niet voor individueel recreatief gebruik bestemd is (zal zijn), een terstond opeisbare boete van vijfentwintigduizend gulden ( f ,00) per overtreding, een en ander zonder dat rechterlijke tussenkomst vereist zal zijn, onverminderd het recht op schadevergoeding en voorts onverminderd het bepaalde in artikel 18 van bedoeld parkreglement." Enzovoorts. 7

8 ERFDIENSTBAARHEDEN/KWALITATIEVE BEDINGN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar na te melden titel van aankomst, waarin onder meer woordelijk staat vermeld: "De Verkoper verklaart, dat hem geen erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen bekend zijn en hij staat in voor de afwezigheid van dienende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen en onzichtbare gebreken." (einde citaat) " Genoemde verplichtingen zullen door Verkoper aan koper bij de levering worden opgelegd en dienen door Verkoper ten behoeve van Rechthebbende voor deze te worden aangenomen. Bestemming en gebruik Met betrekking tot bestemming en gebruik van het Registergoed wordt te dezen verwezen naar de relevante voorschriften van het bestemmingsplan "Landelijk Gebied" van de gemeente Wormerland. Deze ligt ter inzage bij de met de veiling belaste notaris. Verkoper kan niet aansprakelijk worden gehouden voor de inhoud van de ingewonnen informatie betreffende de bestemming. Extra voorwaarden in verband met internetbieden Het bieden op deze executoriale verkoop vindt tevens plaats via internet www. troostwijkauctions.com. Onderstaande voorwaarden zijn hierop aanvullend van toepassing. 1. In aanvulling op de AVEA kan ook via internet worden geboden. Als "bod" in de zin van de AVEA wordt dus ook een bod via internet aangemerkt, mits dit bod is uitgebracht op de wijze die door de Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling B.V. is voorgeschreven, door een deelnemer die aan de door Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling B.V. omschreven registratieprocedure heeft voldaan. Het bedrag waarop de internetbieder klikt, is daarbij in de inzetfase beslissend. Met "bieder" in de zin van de AVEA wordt ook bedoeld de deelnemer die heeft voldaan aan de voorwaarden die voor het deelnemen aan de veiling via internet op de website van de Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling B.V. zijn gesteld en die hierna in lid 3 en 4 van dit artikel zijn opgenomen. 2. In aanvulling op de AVEA wordt onder "registratienotaris" verstaan: de notaris bij wie de deelnemer zich voorafgaande aan de veiling heeft geregistreerd volgens de procedure beschreven op de website van de Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling B.V. en zoals hierna in lid 3 en 4 van dit artikel omschreven. 8

9 3. Om mee te kunnen bieden op de veiling via internet moet de deelnemer gebruikmaken van een borg (internetborg) op de wijze als beschreven de website van de Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling B.V. De hoogte van de internetborg per aangeboden object is één procent (1%) van de biedlimiet, met dien verstande dat het minimum te storten bedrag als totale internetborg, welke wordt gestort op rekening van de Stichting Internetborg EAOGV, tenminste vijfduizend euro (EUR 5.000,00) dient te bedragen. Deze internetborg heeft dezelfde rechtskracht als de bankgarantie zoals omschreven in artikel 14 AVEA. Als de internetbieder als hoogste bieder wordt aangemerkt, kan de internetborg uitsluitend op verzoek van de deelnemer worden gebruikt voor de waarborgsom die op grond van artikel 12 AVEA na de veiling moet worden betaald. De door de deelnemer aan de notaris te betalen waarborgsom wordt dan dus lager. Het bod dat is ontvangen (door gebruik van de inloggegevens van de deelnemer) wordt aangemerkt als een bod van de deelnemer. De deelnemer is steeds aansprakelijk voor de nakoming van de verplichtingen die uit het doen van een bod voortvloeien. Over de gestorte internetborg zal geen rente worden vergoed. 4. In aanvulling op artikel 14 AVEA moet de deelnemer, om mee te kunnen bieden op de veiling via internet, zich vooraf aanmelden via de website, de deelnemersverklaring invullen, zich laten identificeren bij een registratienotaris (als bedoeld in lid 2 hiervoor) en daar de registratieverklaring ondertekenen en gebruik maken van de internetborg. 5. Door mee te bieden in de zaal accepteert de zaalbieder deze veilingvoorwaarden, waarin het bieden via internet mogelijk wordt gemaakt. Wat betreft de geldigheid van de binnengekomen biedingen, zowel via internet als in de zaal, geldt dat zij voor hun werking de notaris moeten hebben bereikt in de zin van artikel 3:37 lid 3 BW. 6. Bij discussie over het tijdstip waarop de biedingen, ofwel via internet, ofwel in de zaal, zijn binnengekomen, bij het uitvallen van de internetverbinding tijdens de veiling en in alle andere gevallen van discussie beslist de notaris. 7. Weliswaar wordt de mogelijkheid geboden om via internet te bieden, maar hiermee wordt niet gegarandeerd dat de bieder permanente en/of gelijktijdige toegang heeft tot internet om mee te bieden. De snelheid van de internetverbinding van de bieder, en storingen en uitval van deze verbinding komen voor rekening en risico van de bieder. 8. In aanvulling op artikel 3 lid 3 AVEA kan het afmijnen ook elektronisch plaatsvinden door het klikken op het woord "bied" bij het afroepen van het bedrag door de afslager. 9

10 9. Als afmijnbedrag geldt het bedrag dat de afslager roept op het moment dat "mijn" wordt geroepen of op dat woord wordt geklikt, ook wanneer de afslager zijn zin nog niet heeft afgemaakt of het bedrag nog niet volledig heeft uitgesproken. 10. Wanneer de deelnemer op de veiling overgaat tot het doen van een bieding via internet, heeft deze bieding of afmijning gelijke rechtskracht als het doen van een bieding in de zaalveiling. 11. Bij niet-nakoming van de verplichtingen uit de veilingkoop door de bieder is artikel 22 AVEA van overeenkomstige toepassing en wordt de hiervoor onder 3 van dit artikel vermelde internetborg door de notaris ingehouden en geheel of gedeeltelijk gebruikt ter betaling van (een deel van) de kosten die voortvloeien uit de niet-nakoming. 12. In aanvulling op artikel 5 lid 3 AVEA is de bieder tot het moment van gunning (zonder dat een akte de command nodig is) bevoegd te verklaren dat hij heeft geboden namens een of meer anderen (hierna: vertegenwoordigde), waaronder een rechtspersoon, mits de bieder schriftelijk aantoont vertegenwoordigingsbevoegd te zijn en vóór het moment van gunning voldoet aan zijn verplichting tot het betalen van een waarborgsom in de zin van artikel 12 lid 1 AVEA. Ondanks deze verklaring blijft de bieder, naast de vertegenwoordigde, hoofdelijk verbonden voor de nakoming van zijn verplichtingen. De bieder die niet aan zijn verplichting tot betaling van een waarborgsom voldoet, wordt zelf aangemerkt als koper, tenzij hij en de vertegenwoordigde door de notaris na de gunning een akte de command als bedoeld in artikel 5 lid 3 AVEA hebben laten opmaken. Voor het overige geldt onverkort het in artikel 5 AVEA bepaalde. 13. Door het uitbrengen van een bod op het registergoed via internet, op de wijze zoals door de Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling B.V. omschreven, verleent de deelnemer ook volmacht aan ieder van de medewerkers die op het moment van het gebruik van de volmacht werkzaam zijn op het kantoor van de veilingnotaris (zowel samen als ieder afzonderlijk) om namens de deelnemer het proces-verbaal van veiling ten aanzien van het betreffende veilingobject te ondertekenen. De gevolmachtigde kan op grond van deze volmacht het procesverbaal ondertekenen en hiervoor datgene te doen wat hij nodig en nuttig acht. De gevolmachtigde heeft de macht tot substitutie, zodat hij onder zijn verantwoordelijkheid een ander in zijn plaats kan stellen. 14. Als een deelnemer niet via internet maar in de veilingzaal een bod uitbrengt, kan de hiervoor in lid 3 van dit artikel bedoelde (en door de deelnemer betaalde) internetborg gebruikt worden als bewijs van zijn gegoedheid zoals omschreven in artikel 14 AVEA én als gedeeltelijke betaling van een door deze deelnemer verschuldigde waarborgsom. 10

11 11

12 LASTEN PER JAAR: onroerende zaak belasting 111,72 waterschapslasten 23,52 parkkosten (achterstand) p.m. overige lasten p.m Totale lasten per jaar 135,24 +/+ p.m. Kosten Koper: Betaling binnen 8 dagen: uiterlijk binnen 8 dagen dient KOPER te betalen: - de overdrachtsbelasting en/of de eventueel verschuldigde omzetbelasting; - het honorarium van de notaris ad EUR 3.500,00; - het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherches ad EUR 168,00 respectievelijk EUR 80,00; - de kosten van ontruiming; - de kosten van de eventuele akte de command ad EUR 196,00; - de courtage van de makelaar-koper indien deze is aangewezen. Een en ander te verhogen met (eventueel) verschuldigde omzetbelasting. Kosten ontruiming: de kosten van ontruiming zijn voor rekening van Koper. 12