Onderhoud en reparaties in of aan woning, als gevolg van slijtage door normaal gebruik, ouderdom, verzakking of bouwfouten

Transcriptie

1 4. ONDEROUDS-ABC Iedereen wil graag in een goed onderhouden woning wonen. Daarom wil de woningbouwvereniging ervoor zorgen dat de woningen in goede staat blijven. et is echter niet te voorkomen dat er zo nu en dan iets stuk gaat in de woning. De beste manier om problemen te voorkomen is goed onderhoud. En dat is een zaak voor ons beiden. Dat houdt in dat u zelf ook verantwoordelijk bent voor en aantal kleine reparaties. Daarnaast is het belangrijk dat u ons snel belt voor klachten en reparaties die voor rekening van de woningbouwvereniging zijn. In onderstaand overzicht kunt u zien welk onderhoud voor rekening komt van de huurder () en welk en welk onderhoud voor rekening komt van de woningbouwvereniging () Algemeen BV UURDER Onderhoud en reparaties in of aan woning, als gevolg van slijtage door normaal gebruik, ouderdom, verzakking of bouwfouten Onderhoud en reparaties als gevolg van nalatigheid, slordigheid, onreinheid, ruwe bewoning, moedwillige vernieling of onjuist gebruik door de huurder et op eerste aanwijzing in oorspronkelijke staat terugbrengen van niet goedgekeurde woningaanpassingen of verbouwingen Zie ook: ZAV-beleid

2 et onderhouden, herstellen, vervangen en eventueel verwijderen van door de huurder aangebrachte voorzieningen et verhelpen van storingen en gebreken veroorzaakt door voorzieningen en/of veranderingen, die door de huurder zelf zijn aangebracht et onderhouden, herstellen, vervangen en eventueel verwijderen van voorzieningen waarvoor de huurder zich bij aanvang van de huur verantwoordelijk heeft gesteld A Aanrecht Zie keuken Aanpassingen gehandicapten Deuropeners, trapliften, douchezitje, verhoogd toilet, beugels, verbouwing en dergelijke. Voor zover dit wordt gefinancierd via de et Voorzieningen Gehandicapten (VG). (handmenghandelkranen en thermostaatmengkranen voor eigen rekening)

3 Afvoeren Reparatie van dakafvoeren en goten Schoonhouden van balkonafvoeren, platdak- en puntdakbergingen Schoonmaken en schoonhouden van goten, dakafvoeren en regenpijpen van ÈÈngezingswoningen, flatportiek- en gestapelde woningen 1 maal per jaar Ontstoppen van alle afvoeren, zoals die van douche, toilet, wastafel en keuken Voorwaarde dat haar- en zeepresten regelmatig worden verwijderd; oordeel van de ter plekke aanwezige onderhoudsmedewerker is bindend et vernieuwen van sifons c.q. leidingen die stuk zijn gegaan door ondeskundige behandeling of door gebruik van bijtende middelen zoals ëcausticí soda en dergelijke Zie ook riolering

4 Afzuigkap Onderhouden, repareren en schoonhouden van door huurder aangebrachte afzuigkappen Antenne Aansluiting Centrale Antenne Inrichting (CAI), snoer en contactdoos Plaatsing, onderhoud, verzekering, schade, etc van aangebrachte schotelantennes en buitenantennes (27 MC) Voor het plaatsen van deze antenne is schriftelijke toestemming van BV vereist. Zie ZAV-beleid Gevolgschades veroorzaakt door of vanwege de geplaatste antennes B Bad Zie sanitair Balkons Onderhoud en reparatie Balkonschermen en balustrades Schoonhouden

5 Beglazing Lekke dubbele beglazing, vocht er tussen, isolatie verlies Vervangen van beschadigde of gebroken (dubbele) ruiten in gevels Tenzij een verzekering bij BV is afgesloten. Vervangen van beschadigde of gebroken ruiten in de woning Tenzij een verzekering bij BV is afgesloten. Repareren van zelf aangebrachte ruiten van sierglas, glas in lood, gekleurd glas en dergelijke Behang Aanbrengen en verwijderen van behang Bel erstellen van een individuele installatie, zoals drukknop en schel/zoemer Beltransformator Geldt voor de standaard transformator

6 Onderhoud en reparatie van bel en belinstallatie bij gemeenschappelijk gebruik, inclusief huistelefoon, intercominstallatie en bellentableau Bergingsgangen Onderhoud Schoonhouden Beplanting Zie tuinen Bestrating bij woning Onderhouden, herstellen, ophogen en bij de woning vernieuwen van paden of terrassen erbestraten en ophogen van paden en terrassen tot een maximum van de oorspronkelijk aanwezige verharding in de oorspronkelijke verhardingssoort. Indien er algehele ophoging plaats vindt van de gemeentelijke eigendommen Mits de tuin geheel vrij is van alle niet bij het gehuurde behorende zaken en mits als gevolg van ophoging door gemeente en/of BV de waterhuis-houding in gevaar komt. werkzaamheden worden in overleg met de bewoners afgesproken (BV verstrekt zand). Ophogen en repareren van zelfaangebrachte bestrating Tenzij verwijtbaar aan verhuurder.

7 erstellen van bestrating bij ernstige verzakking als gevolg van een gebroken riolering of hemelwaterafvoer Onderhoud van door verhuurder aangebrachte stoepen bij voor- en achterdeur. (Opgehangen aan de fundering) Bestrating Geheel ophogen en heraanleggen van gemeenschappelijk gemeenschappelijke paden en bestrating Plaatselijk herstellen van gemeenschappelijke paden en bestrating Beton- Reparatie aan loszittend beton- le Als reparatie niet mogelijk is, vervangen door stucwerk o.i.d. erstel van schade aan beton- le als gevolg van gaten boren, aanbrengen van pluggen, ondeskundig gebruik e.d. door of namens huurder Betonwerk Onderhoud en reparatie

8 Bevriezing Zie ook waterleiding Reparatie van gesprongen leidingen als gevolg van nalatigheid van huurder Voor rekening BV bij gemeenschappelijke ruimten Binnendeuren Zie deuren Boiler Zie warmwaterinstallatie Bomen en struiken Zie tuinen Brandbeveiliging Onderhoud aan brandblusmiddelen in de gemeenschappelijke ruimten. Brandmelders Totale onderhoud en werking Brandschade Brandschade aan opstallen eigendom BV Brandschade inboedel en ZAV eigendom bewoner Brandschade inboedel als DENK AAN INBOEDEL- VERZEKERING!

9 gevolgschade (derden) Briefkast, brievenbus erstel en onderhoud van briefplaat erstel en onderhoud van briefkasten in portiek en gemeenschappelijke ruimten Buitendeur Zie deuren Buitentrap Onderhoud en reparatie Buitenverlichting Installaties t.b.v. verlichting op galerijen, gemeenschappelijke traphuizen, portieken, gangen en entreeruimten C Centrale antenne Zie antenne

10 Centrale verw. en combi warmwater Algemeen onderhoud, keuring, reparaties, opheffen van storing bij normaal gebruik Schade als gevolg van verkeerde bediening, bevriezing e.d., inclusief gevolgschade Storing als gevolg van nalatigheid van de huurder Storing als gevolg van het door de huurder niet opvolgen van instructies in de gebruiksaanwijzing. Instructie, aansteken, bijvullen en ontluchten Niet van toepassing bij blokverwarming. Onderhouden en/of vervangen van vulslang, wartels, vul- en ontluchtingssleutels Niet van toepassing bij blokverwarming. Schilderen van radiatoren en leidingen

11 Closet Zie sanitair D Dak Onderhoud en reparatie van dakconstructie, dakbedekking en dakisolatie (indien standaard aanwezig) Reparaties aan het dak als gevolg van het betreden van het dak door bewoner(s) Dakraam, dakkapel Onderhoud en vervanging van dakramen en dakkapellen Onderhoud en vervanging van door huurder aangebrachte dakramen en dakkapellen Deurbel Zie bel Deuren Schilderen en repareren van geveldeuren aan de buitenzijde ordt planmatig uitgevoerd

12 Schilderen, repareren of vervangen van deuren in gemeenschappelijke ruimten en traphuizen Schilderwerk van deuren in woning Vervangen van deuren bij normaal gebruik bijv. houtrot Vervangen van uitwaaien van deuren Repareren van niet sluitende deur of wanneer kier in sluitzijde groter is dan 8 mm Klemmende deuren worden zoveel mogelijk tijdens de schilderbeurt pas gemaakt Deurdranger Onderhoud en reparatie van gemeenschappelijke deuren Deurkruk Zie ook hang- en sluitwerk Deuropener Onderhoud en reparatie van Openbare ruimtes elektrische deuropeners

13 Dorpels Onderhoud van buitendorpels Onderhoud van binnendorpels Douche Zie sanitair E Elektraleidingen Onderhoud van elektraleidingen buiten de woning Mits behorend bij het gehuurde Onderhoud van elektraleidingen, bedrading en aarding binnen de woning Mits behorend bij het gehuurde Elektrische deuropener Zie deuropener Elektrische Onderhoud en reparatie van de installaties elektrische installatie met groepenkast,

14 bedrading en aarding Reparaties van gebreken aan de installatie die zijn ontstaan door ondeskundige aanpassingen door de huurder en/of overbelasting van de installatie Aansluitingen van armaturen en toestellen Onderhoud en reparatie van schakelaars, zekeringen en wandcontactdozen Erfafscheidingen Onderhoud van bij de woning behorende erfafscheidingen (ook op dakterrassen), behorend bij het gehuurde Plaatsing, onderhoud en/of wijziging van erfafscheidingen Doe dit vooral in goed overleg met uw buren. Informeer ook naar wettelijke regelgeving F

15 Filters Zie ventilatie Fontein Zie sanitair Fundering Onderhoud en herstel van funderingen G Galerij Onderhoud en reparatie Schoonhouden Mogelijk uitvoering via verhuurder Garage Reparatie aan vloer, wanden en dak Reparatie aan draai- en kantelsysteem/deur

16 Gaskraan Gaskraan in de keuken t.b.v. eigen gastoestel; reparatie of vervanging Gasleidingen Onderhoud en reparatie aan gasleidingen Onderhoud en reparatie van door de bewoner zelf aangebrachte binnengasleiding(en) Zie voor voorwaarden ZAV-beleid BV Gastoestellen Onderhoud en reparatie van gastoestellen inclusief bijbehorende toestelhoofdkranen en de benodigde Denk aan regelmatige controle door een erkend bedrijf van gas- en gevelkachels veiligheidsslangen (bijvoorbeeld kooktoestellen, gevelkachels, gaskachels) Geiser Zie warmwaterinstallatis Via het energiebedrijf Gevel Onderhoud aan de buitengevels zoals schilderwerk, herstel van rothout, metsel- en voegwerk Glas Zie beglazing

17 Gootsteen Zie afvoeren Goten Zie afvoeren Grond Zie tuinen ang- en sluitwerk Reparatie en onderhoud van hang- en sluitwerk in gemeenschappelijke ruimten en trappenhuizen Aanbrengen van extra sluitwerk of verwisseling hiervan Vernieuwen van zoekgeraakte sleutels Onderhoud en reparatie van hang- en sluitwerk van binnendeuren en vaste kastdeuren

18 Onderhoud aan alle toegangssloten tot de woning zoals de voordeur- en achterdeursloten, balkondeurslot Vervanging bij verval en ouderdom van voornoemde sloten et repareren of vernieuwen van zich in de woning bevindende accessoires zoals bijvoorbeeld afdekplaatjes (rozetten), deurveren plankendragers, stootdoppen, handgrepen en dergelijke. Sleutels en naamplaatjes Onderhoud of vervanging van versleten tochtprofielen of tochtstrippen emelwaterafvoer Zie afvoeren ekken Onderhoud en reparatie van hekken en hekwerk in gemeenschappelijke trappenhuizen of t.b.v. gemeenschappelijk gebruik uistelefoon Zie bel

19 I Intercom Zie bel Inventaris Onderhoud en reparatie inventaris van gemeenschappelijke ruimten, behorend bij gehuurde Inbraak erstelkosten aan de woning en berging Mits proces-verbaal is overlegd aan BV Bij de politie een proces-verbaal op laten maken Afgegeven bij opgeven reparaties K Kasten (vast) Zie ook deuren, kozijnen en hang- en sluitwerk

20 Kasten (losstaand) Reparatie, onderhoud en vervanging Losse kasten zijn in eigendom aan de huurder overgedragen, daarom niet meer in onderhoud bij verhuurder Keuken Reparatie en vervanging van bovenkastjes, keukenblok en aanrechtblad ten gevolge van slijtage en/of verval bij normaal gebruik Scharnieren, sluitingen, deurtjes bijstellen en smeren, tegelstrips, ladegeleiders, handgrepen onderhouden en herstellen Onderhoud ten gevolge van vochtinwerking door lekkages die niet tijdig door de huurder zijn gemeld Zie ook afvoeren Kitvoegen Repareren en vernieuwen

21 Kooktoestellen Zie gastoestellen Kozijnen (binnen) Kleine reparaties en schilderen van kozijnen, ramen en deuren in de woning Kleine reparaties en schilderen van gevelkozijnen aan binnenzijde van de woning Kozijnen (buiten) Repareren en schilderen van kozijnen, ramen en deuren aan de buitenzijde Na de reparatie is het afschilderen van de binnenzijde voor de huurder Kranen Klein onderhoud en vervanging van rozetten, leertjes en knoppen Krimpscheuren Zie plafonds, wand, stuc- en tegelwerk Kruipruimte et toegankelijk houden van de kruipruimte Kruipruimteluik Zie vloeren

22 L Lekkage Reparatie daklekkage erstel waterschade aan inboedel (ook via derden) DENK AAN U INBOEDEL- VERZEKERING! Leuningen Onderhoud en reparatie van leuningen en leuningdragers in de woning Onderhoud en reparatie van leuningen in de gemeenschappelijke ruimten en portieken Liften Onderhoud, reparaties, keuringen, liftstoringen Lucht- en ventilatie-roosters Onderhoud en herstel van lucht- en ventilatieroosters en vervanging ten gevolge van slijtage M

23 Mechanische ventilatie Zie ventilatie Metselwerk Onderhoud en reparatie van buitenmetselwerk Muren Zie wanden N Naamplaatjes Aanschaffen, plaatsen, onderhouden en verwijderen van naamplaatjes. Bij portiek en flatwoningen zal levering door BV worden verzorgd Nummerplaatjes Aanschaffen, plaatsen en onderhouden van individuele nummerborden bij belbord, briefkast, voordeur, garagedeur en berging O

24 Ongedierte Bestrijding van ongedierte Bij wespennest in woning en bij extreme overlast van ander ongedierte BV raadplegen Ontluchten Zie centrale verwarming Ontsmetten et zodanig reinigen van de woning dat deze in een aanvaardbare hygiînische staat verkeert Ontstoppen Zie afvoeren Open haard Onderhoud, reparatie en vervanging van open haarden Voor voorwaarden plaatsing: zie ZAV-beleid BV!! P Paden Zie bestrating Pannen Zie dakpannen en dak

25 Parket en plavuizen Onderhoud, reparatie en vervanging van parket- en plavuizenvloeren Bij gestapelde bouw niet toegestaan Plafonds Onderhoud en reparatie van plafonds in gemeenschappelijke ruimten Onderhoud en reparatie van plafondconstructies, onder andere loslatende gipsplaten en loslatend stucwerk, waardoor een ongelijk plafond ontstaat Reparaties aan plafonds door bijvoorbeeld beschadiging, gaten, pluggen, kleine krimpscheurtjes en dergelijke, veroorzaakt door of door toedoen van de huurder Schilderen en/of sauzen van plafonds Planchet Vervangen bij beschadigingen Plavuizen Zie parket Plakplaatjes / Bij het verlaten van de woning dienen

26 stickers alle stickers en plakplaatjes afdoende te worden verwijderd, met uitzondering van stickers aangebracht door installateurs Plinten Onderhoud en reparatie van plinten R Radiatoren Zie centrale verwarming Ramen Aan buitenzijde gevelramen schilderen, vervangen en/of repareren Aan binnenzijde gevelramen schilderen, alsmede schilderwerk aan overige ramen binnen de woning. In de gemeenschappelijke ruimten en trappenhuizen ramen schilderen, repareren en/of vervangen, inclusief onderhoud/reparatie van eventueel hang- en sluitwerk

27 erstel na uitwaaien van ramen, dakramen, ramen van dakkapellen en dergelijke erstel na uitwaaien kunststof dakramen Tenzij aantoonbaar ontstaan door nalatigheid van huurder Reparaties bij kieren van ramen groter dan 6 mm in de sluitzijde. Klemmende ramen worden zoveel mogelijk pas kort voor een schilderbeurt pasgemaakt. Regenpijp Zie afvoeren Riolering Onderhouden, repareren en vernieuwen van riolering, putten en dergelijke et ontstoppen van balkondoorvoeren, hemelwaterafvoeren en het gehele rioleringssysteem van toilet, wastafels, aanrecht, douche, bad tot aan de hoofdriolering in de straat Schoonhouden van putjes, sifons, roosters, balkondoorvoeren en dergelijke

28 Zie ook afvoeren Rookkanalen Zie schoorstenen Roosters Zie lucht- en ventilatieroosters S Sanitair Vervanging van sanitaire toestellen zoals wastafels, fonteintjes, stortbakken, toiletpotten en sanitairtoebehoren (in geval van slijtage, verval, scheurvorming en ouderdom bij normaal gebruik) Vervanging van spiegels, klemmen, planchetten, dragers, spatschermen, kettingen, plugstoppen, zeepbakjes en toiletrolhouders (in geval van slijtage, verval, ouderdom bij normaal gebruik) Vervanging van vlotterkraan, vlotter,

29 valpijp en hoekstopkraan. Bij normaal gebruik Vervangen van trekker, toiletsok en toiletbril (in geval van slijtage, verval, ouderdom bij normaal gebruik) Vervangen van kranen i.v.m. slijtage Onderhoud en dagelijkse reparaties van sanitair zoals wastafels, fonteintjes, stortbakken, toiletpotten en sanitairtoebehoren Onderhoud, herstelwerkzaamheden aan handdouche, doucheslang, opsteekhaak en doucheglijstang Sauswerk Sauzen en/of schilderen van plafonds en wanden Schakelaars Zie elektrische installatie Scharnieren en sloten Zie hang- en sluitwerk

30 Schilderwerk Al het schilderwerk binnen de woning Schoonmetselwerk, tegels (inclusief voegwerk), sanitair, wandcontacten, schakelaars, vinyl, wandbekleding en dergelijke mogen niet geschilderd worden Zie ZAV-beleid Al het schilderwerk aan de buitenzijde van de woningen en de gemeenschappelijke ruimten Schilderwerk aan de buitengevel door bewoners is in principe niet toegestaan. Uitzonderingen uitsluitend in overleg met BV mogelijk. Zie ook ZAV beleid Schilderwerk van erfafscheidingen Schimmelvorming Problemen aan plafonds en wanden in de vorm van een bruin/zwarte schimmel aangroei. Oorzaak verhelpen/voorkomen door voldoende te ventileren om het overtollige condensvocht uit de ruimte af te voeren. Plafond met schimmelvreter behandelen en schilderen met synthetische verf. (Zie ook TIPS) Schoonhouden Alle schoonhoudwerkzaamheden zowel binnen als buiten de woning Schoorstenen Onderhoud, reparatie en vervanging

31 van schoorstenen en ventilatiekanalen Vegen en schoonmaken van gemeenschappelijke verwarmingsinstallaties Vegen en schoonhouden van gemetselde schoorsteenkanalen waar Denk aan gezondheid, verant-woordelijkheid en aansprakelijkheid bewoners een eigen warmtevoorziening op hebben aangesloten (ook openhaard) Schutting Reparaties aan schutting die niet standaard bij de woning horen. Zie ook erfafscheidingen Schuttingen behoren door de huurder in goede staat te worden gehouden. Plaats een schuur of schutting vooral in goed overleg met uw buren. Informeer ook naar gemeentelijke regelgeving Sleutels Vervanging i.v.m. verlies of beschadiging Sleutels worden bij verhuur van de woning eenmalig verstrekt Sloten Zie hang en sluitwerk Spiegels Zie sanitair

32 Stickers Zie plakplaatjes Stopcontacten Zie elektrische installaties Stortbak Zie sanitair Stortkoker Onderhoud en reparatie Schoonhouden vuilopvangruimte en vuilcontainer Stuc- en tegelwerk Grote reparaties aan loszittend stucen tegelwerk Als dezelfde tegels niet meer verkrijgbaar zijn worden tegels in een zo goed mogelijke bijpassende kleur en vorm toepast Reparaties aan stuc- en tegelwerk als gevolg van beschadiging, gaten, pluggen, krimpscheurtjes en dergelijke, veroorzaakt door of door toedoen van de huurder T

33 Tegelvloer Zie parket en plavuizen Tegelwerk Reparaties aan loszittend tegelwerk. Als dezelfde tegels niet meer verkrijgbaar zijn worden tegels in een zo goed mogelijke bijpassende kleur en vorm toepast Reparaties door beschadiging. Telefoonaansluiting Onderhoud van standaard telefoonaansluiting Terras Zie bestrating Terrasscherm Zie schuttingen en erfafscheidingen Tochtstrippen Zie hang- en sluitwerk Toiletten Zie sanitair

34 Trappen Onderhoud en reparatie in de gemeenschappelijke ruimten aan trappen en trappenhuizen Reparaties aan (houten) binnentrappen en vlizotrappen. (constructief) Van niet constructieve aard voor kosten bewoners (bijv. schilderen) Onderhoud en reparatie van zelf aangebrachte vaste trapafwerking Schoonhouden van gemeenschappelijke opgangen (zie ook galerijen) Zie ook leuningen/leuningdragers Tuinen Verwijderen van zichzelf geleidende klimplanten tegen de bebouwing en BV zal in sommige gevallen directe verwijdering van door bewoner geplante bomen voor zover deze overlast bezorgen. Plant geen te hoog opgaande bomen, of kap /snoei deze op tijd terug klimplanten verlangen in verband met beschadiging aan de constructie Verwijderen van bomen die gevaar opleveren Als dit wordt geconstateerd vraagt BV de kapvergunning aan en betaalt de kosten verwijdering

35 Verwijderen van bomen die overlast opleveren De huurder dient zelf de kapvergunning aan te vragen en zelf de kosten van het verwijderen te betalen. erstelschade door klimplanten aan de constructie Onderhoud aan gras, planten, struiken, bomen en hagen in gemeenschappelijke tuinen et onderhouden en herstellen van bij de woning behorende tuinen, inclusief de inrichting BV levert op verzoek zand en grond, levering per woning ÈÈnmaal per jaar ten behoeve van het op hoogte houden van de, bij het gehuurde behorende tuin et ophogen van bij de woning behorende tuinen en toegangspaden na bijv. straat- en grond verhogingen door gemeente Alléén leveren van zand en grond door BV ten zuiden van de IJssel. Zie ook bestrating, erfafscheiding en tuinhekjes

36 Tuinhekjes Onderhoud en reparatie van tuinhekjes V Vandalisme Reparatie van vernielde goederen en verwijderen graffiti aar BV verantwoordelijk voor is. Vensterbanken Onderhoud en reparatie van vensterbanken(binnen) Vervanging van vensterbanken als gevolg van verval, slijtage en ouderdom erplaatsen van vensterbanken of verrichten van herstelwerkzaamheden aan vensterbanken, als gevolg van door huurder aangebrachte veranderingen Ventilatie Reinigen van ventilatiekanalen van de mechanische ventilatie

37 Schoonhouden van de ventilatieroosters Schoonmaken of vervangen van filters afzuigkap Onderhoud en reparatie van mechanische ventilatie-inrichting Ventilatiekanalen Reinigen van ventilatiekanalen (natuurlijke werking) Verlichting Zie elektrische installatie/buitenverlichting Verstoppingen Zie afvoeren/rioleringen Vlizotrappen Zie trappen Vloeren erstel en vervanging vloerbedekking in gemeenschappelijke ruimte

38 et verwijderen van door de huurder aangebrachte vloerbedekking inclusief lijm- en kitlagen in de woning Door bewoner veroorzaakte beschadigingen aan cementvloeren, terrazzovloeren en dergelijke. Reparaties aan verrotte vloerbalken, vloerluiken en vloerdelen Reparatie en onderhoud aan vloeren in gemeenschappelijke ruimten Reparaties aan losliggende cementdekvloeren en tegelvloeren die niet door bewoners zijn aangebracht andcontactdozen Zie elektrische installatie.

39 anden erstel aan stuk geboorde wandtegels erstelwerkzaamheden aan stukadoorswerk na ondeskundig verwijderen van behang en dergelijke erstelwerkzaamheden als gevolg van verwijdering door bewoners van plinten Verwijderen van oude behanglagen en aanbrengen van nieuw behang erstelwerkzaamheden aan krimpscheuren voor zover niet aan te merken als grote storende scheurvorming (tot en met 2 mm breed) Saus- en schilderwerk binnen de woning Ventilatiekanalen Reparatie en onderhoud aan wanden in gemeenschappelijke ruimten

40 Reparatie van grote, storende scheurvorming (groter dan 2 mm breed) armtemeters Reparatie en indien nodig vervanging van door de huurder toegebrachte schade, zoals zegelverbreking, breuk en demontage armwaterinstallatie erstel- en schoonmaakkosten aan wamwaterapparatuur (geiser, boilers Boilers en geisers zijn meest in eigendom van energiebedrijf en combi) indien installatie eigendom is of gehuurd is van BV erstel aan boiler, geiser of combiketel als gevolg van ondeskundig gebruik of nalatigheid asmachineaansluiting Onderhoud en reparatie astafel Zie sanitair C Zie sanitair

41 aterleiding erstelwerkzaamheden als gevolg van bevroren leidingen, voor zover bevriezing door voorzorgsmaatregelen Bij gemeen-schappelijke ruimten en bij onverhuurde woningen voor rekening BV. voorkomen had kunnen worden (mits het nemen van maatregelen om bevriezing te voorkomen redelijkerwijs mogelijk was) Onderhoud en reparatie van warm- en koudwaterleidingen en hoofdkranen. Z Zand Zie tuinen Zeepbakjes Zie sanitair Zekeringen Zie elektrische installatie (Stoppen) Aanbrengen en repareren van zonwering Voor gestapelde woningen kunnen regels gelden voor type en/of kleur. Neem vooraf contact op met BV.

42