Energie besparen, Wegwijs in het premie-doolhof.

Transcriptie

1 Energie besparen, Wegwijs in het premie-doolhof. 1

2 Inhoud VOORWOORD... 3 ENERGIETIPS... 4 ENKELE WEETJES OVER ENERGIEZUINIGHEID... 6 DE PREMIES FEDERALE OVERHEID Fiscaal voordeel BTW-Verlaging STIMULERENDE MAATREGELEN VAN DE OVERHEID Verbeteringspremie en aanpassingspremie Vlaamse Renovatiepremie Subsidies voor fotovoltaïsche zonnepanelen Vermindering onroerende voorheffing voor een energiezuinige woning of gebouw Verzekering gewaarborgd wonen Het Sociaal Dakisolatieproject van de Vlaamse Overheid GEMEENTELIJKE PREMIES PREMIES NETBEHEERDERS Premies voor bestaande woningen Premies voor nieuwbouw Premies voor water NUTTIGE INFORMATIE CAMPAGNE WARM LIMBURG ENERGIESCAN en ENERGIE-AUDIT De Gratis Energiescan Energie-audit INFRAXBOUWTEAM ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT (EPC) LENINGEN VOOR ENERGIEBESPARENDE WERKEN De Vlaamse renovatieovereenkomst (mama-papa lening) Duwolim-lening Leningen bij een bank Sociale leningen PRIJZEN ENERGIELEVERANCIERS VERGELIJKEN KAN JE VEEL GELD BESPAREN WOONINFOPUNTEN Wooninfopunten WOONZORGTEAMS DUBOLIMBURG

3 VOORWOORD Geld gooi je niet zomaar langs ramen en deuren naar buiten. Waarom zou je dat wel doen met dure energie? Om energie én geld te besparen zijn natuurlijk wel enkele aanpassingen in huis nodig. Als stimulans subsidiëren zowel de federale, de Vlaamse en gemeentelijke overheid en jouw netbeheerder deze energiebesparende werken met allerlei premies. Ben je huurder? Denk dan niet dit is niks voor mij! De meeste premies (uitgezonderd de Vlaamse renovatiepremie) kunnen namelijk ook door huurders worden aangevraagd. Op deze manier wordt het misschien ook voor jou de moeite waard om een aantal energiebesparende werken te doen. De provincie Limburg wil je met deze brochure een overzicht geven van de premies voor energiebesparende werken. Wij hopen dat je met deze brochure de weg vindt naar de juiste instanties en wensen je alvast succes bij de zoektocht doorheen het premie-doolhof. Voor meer informatie kan je terecht bij de diensten vermeld in deze folder. Frank Smeets gedeputeerde van Wonen Ludwig Vandenhove gedeputeerde van Leefmilieu 3

4 ENERGIETIPS Door kleine aanpassingen in huis, kun je onmiddellijk energie én geld besparen. Hieronder enkele tips om de stijgende energiefacturen beter de baas te kunnen. Tips voor verlichting Door Europese regelgeving is de verkoop van gloeilampen al een tijdje verboden en bijgevolg zijn ze uit de winkelrekken verdwenen. Maar er zijn nog heel wat gloeilampen in gebruik of misschien hebt u wel een voorraad aangelegd. Vervang gloeilampen door energiezuinige spaarlampen of LED-lampen op plaatsen waar het licht vaak brandt. Gewone halogeenlampen zijn niet zuinig. Sinds enkele jaren zijn er eco-halogeenlampen op de markt die evenveel licht geven maar 30 % minder energie verbruiken. Nog zuiniger zijn spaarlampen en LED-lampen. Die zijn ondertussen in zeer veel formaten beschikbaar. Het voordeel van LED-lampen is dat ze heel lang meegaan. Let er bij de aankoop zeker op dat ze een aangename warmwitte lichtkleur geven (bv tot 3300 K). Hoe hoger de kleurtemperatuur, hoe witter en kouder het licht. Het allerbelangrijkste blijft om de verlichting tijdig uit te zetten waar die niet moet branden, ook LED-lampen of spaarlampen. Tips tegen sluipverbruik Tot 10 % van het elektriciteitsverbruik in de woning is sluipverbruik: stille verbruikers (lampjes, tijdsaanduidingen, ) die dag en nacht wat energie nodig hebben, omdat de apparaten niet volledig uitstaan. De grootste boosdoeners zijn tal van opladers, tv s, modems, digicorders... Zet deze apparaten zoveel mogelijk volledig uit met een aan/uit knop of via een stekkerdoos met aan/uit knop. In sommige gezinnen loopt het sluipverbruik op tot 150 euro per jaar. U wordt er met andere woorden slapend arm van. Tips voor tv en decoder Alle nieuwe televisies moeten voorzien zijn van een energielabel. Er is nog altijd een aanzienlijk verschil in verbruik tussen lcd-tv s met LED-achtergrondverlichting en plasmaschermen. Een plasmascherm zal over het algemeen een flink pak meer verbruiken dan een lcd-tv voor dezelfde schermgrootte. Opgelet: het label zegt ook niet alles. De gegevens op het energielabel zijn namelijk gebaseerd op de fabrieksinstellingen ("home mode") en leveren niet noodzakelijk een optimale beeldkwaliteit op. Als u die instellingen aanpast, neemt het verbruik dan ook vaak toe. Zo verbruiken bepaalde plasmaschermen met optimaal aangepaste beeldinstellingen 40 tot 100 Watt meer dan in "home mode". Bij lcd-tv s bedraagt dat verschil gemiddeld 10 Watt. 4

5 De decoder voor digitale televisie verbruikt meestal vrij veel energie. Vooral het sluipverbruik van de decoder blijft vrij hoog. Een mogelijkheid om dit sluipverbruik te beperken, is de toestellen volledig uit te zetten met een aan/uit knop als u geen tv-kijkt of geen opnames gepland hebt. Hou er rekening mee dat het opnieuw opstarten een stuk langer duurt nadien. Sommige toestellen hebben ook een energiezuinige (stand-by)modus die het sluipverbruik aanzienlijk kan verminderen. Tips voor wassen, drogen, strijken De droogkast is een ware energievreter. Per droogbeurt (voor de meest voorkomende droogkast met C-label) slokt deze 3 à 4 kwh op, of ongeveer 0,75 euro per droogbeurt of 150 euro per jaar. Met een A-label toestel dat sinds enkele jaren op de markt is, daalt het verbruik met de helft tot minder dan 2kWh per droogbeurt of 75 euro per jaar. Ook buiten de zomermaanden kan de was nog heel vaak op een rekje of buiten gedroogd worden. Een beetje zon en wind volstaat om de was droog te krijgen, maar misschien toch best naar het weerbericht kijken. Wassen op 30 levert zeer goede wasresultaten op. Stel uw jarenlange gewoonten eens in vraag, was eens op een lagere temperatuur en beoordeel zelf het wasresultaat. Eén wasbeurt is heel wat zuiniger dan één droogbeurt. Gemiddeld verbruikt een wasmachine met een energielabel A+ zo n 0,5 tot 0,75 kwh (of 10 à 15 eurocent) per wasbeurt of ongeveer 30 euro per jaar. Is strijken niet je favoriete bezigheid, probeer dit dan tot een minimum te beperken door de droge was onmiddellijk op te plooien en de te strijken stukken apart te leggen. Een uur strijken verbruikt al snel 1,5 tot 2 kwh of 30 à 40 eurocent. Tips voor koelen vriezen Sinds juli 2012 mogen alleen nog koelkasten en diepvriezers met een A+-label verkocht worden. Een oude koelkast is een grote slokop. Toestellen met een A, B of C-label zijn ondertussen al achterhaald. Producenten slaagden er de voorbij jaren in om steeds zuinigere toestellen te maken: A+ (20 % zuiniger dan A), A++ (40 % zuiniger dan A) en A+++ (60 % zuiniger dan A). Door het nieuwe systeem wordt het meest zuinige toestel op de markt automatisch de nieuwe standaard. Een middelgrote oude koelkast met een C-label uit de jaren 90 kost ongeveer 80 euro per jaar aan elektriciteitskosten, een recenter A-label zo n 50 euro en de betere recente toestellen met een A+++-label amper 25 euro. Laat de koelkast of diepvriezer niet langer open dan nodig. Zet er geen warme gerechten in. Ontdooi uw diepvries regelmatig. Een ijslaag van 2 mm geeft een meerverbruik van 10 % of zo n 5 euro per jaar. Verwarmingstips Oude stookinstallaties hebben vaak een laag rendement. In vergelijking met een oude stookinstallatie van 15 à 25 jaar oud, hebben de modernste stookinstallaties een rendement dat 20 à 25 % hoger is. Kies een verwarmingsinstallatie die aangepast is aan de behoefte van de woning. Een te zware installatie heeft geen zin, aangezien die zorgt voor rendementsverlies. De ervaring leert dat de meeste verwarmingsinstallaties nog steeds te zwaar zijn. 5

6 Door middel van een kamerthermostaat met tijdinstelling en thermostatische kranen op elke radiator kunt u in iedere ruimte een aangepaste temperatuur krijgen (bijvoorbeeld een hogere temperatuur s ochtends in de badkamer). Plaats een buitenvoeler zodat de temperatuur van de ketel automatisch wordt aangepast aan de weersomstandigheden. Zorg ervoor dat uw installatie het nodige onderhoud en de nodige controles krijgt. Isoleer de verwarmingsleidingen in de niet-verwarmde lokalen (kruipruimte, zolder, garage, ). Zet s avonds de verwarming op nachtstand (bijv. 15 C) een half uurtje voor u naar bed gaat. Achter de radiatoren kunt u een reflecterende radiatorfolie bevestigen. Die weerkaatst een groot deel van de warmte die anders in de muur zou verdwijnen. Tips over sanitair warm water Warm water bereiden met aardgas verbruikt bijna de helft minder energie dan met elektriciteit. Douchen i.p.v. een bad nemen, verbruikt minder dan de helft water en energie. Een waterbesparende spaardouchekop verbruikt 40 % minder water en energie dan een gewone douchekop, terwijl het comfort hetzelfde blijft. Laat het warme water alleen maar stromen als het echt nodig is en vang het op in de afgesloten wastafel of spoelbak in plaats van het zo maar te laten wegvloeien. De ideale temperatuur voor de afstelling van de boiler is 60 à 65 C. Let er ook op warmwatertoestellen dicht bij een aftappunt te plaatsen. Zo vermijdt u warmteverliezen in de warmwaterleidingen en krijgt u sneller warm water aan de kraan. Meten is weten Noteer regelmatig (bv wekelijks) je meterstand van elektriciteit. Zo kom je snel te weten wanneer de grote energieverbruikers actief zijn. Een handig hulpmiddel is een energieverbruiksmeter. Je plaatst dit toestel tussen het stopcontact en het toestel waardoor je het energieverbruik van een individueel toestel kan meten. Na enkele dagen weet je of je te maken hebt met een grote energievreter. ENKELE WEETJES OVER ENERGIEZUINIGHEID Algemeen Wist je dat een gemiddeld gezin in Limburg: ongeveer kwh/jaar aan elektriciteit verbruikt gemiddeld kwh/jaar voor verwarming verbruikt Hoe goed of slecht scoor jij ten opzichte van het gemiddelde? Je eigen verbruiken vind je normaal gezien terug op je eindafrekening van elektriciteit en gas. Woonkamer Wist je dat 60 % van je totale energieverbruik naar verwarming gaat? Elektrische bijverwarming jaarlijks 40 tot 80 euro kan kosten? Sluimerverbruik of standby-verbruik bij audioapparatuur 30 % van zijn totale energiegebruik bedraagt? Je 7 % bespaart op je stookkosten als je de verwarming 1 graad lager zet. 6

7 De verwarming kan een uur voor bedtijd lager. Er is dan nog voldoende warmte in huis voor dat laatste uurtje. Dat scheelt zo'n 4 % op je energieverbruik voor verwarming. Dat je bij aankoop van een nieuwe TV beter kiest voor een Lcd dan een plasma-tv? Voor energiezuinige toestellen, zie: Gratis daglicht ten volle benutten, je een besparing van 10 euro per jaar oplevert? Of schilder/behang je kamers in lichte kleuren! Een schermbeveiliging je PC niet minder doet verbruiken? Maar net meer verbruikt! Voor efficiënte verwarming je alle radiatoren minstens 1 keer per jaar moet ontluchten? Dit doe je best voor de start van het stookseizoen. Regelmatig onderhoud van je verwarmingsketel je een besparing van 3 % tot 10 % oplevert? Dit onderhoud is bovendien verplicht! Om de twee jaar voor gas en jaarlijks voor alle toestellen op stookolie, hout of andere vaste brandstoffen. Radiatorfolie een besparing oplevert van 5 tot 10 % Door de ventilatieopeningen in huis af te sluiten, denken mensen energie te besparen. Maar energiebesparing is juist gediend met ventileren. Schone, droge buitenlucht warmt sneller op. Je 5 % kan besparen door gordijnen en rolluiken te sluiten? Keuken Wist je dat Elke minuut dat de koelkast openstaat, hij 3 minuten nodig heeft om weer te koelen? Je ingevroren etenswaren best ontdooit in de koelkast en niet in de microgolf? Je 30 euro per jaar bespaart door je diepvries/koelkast in een omgeving van 15 graden te plaatsen? Plaats deze toestellen in elk geval niet naast de verwarming of het fornuis Groenten wokken of stomen in plaats van koken je 10 euro per jaar oplevert? Een mengkraan in warme stand constant warm water vraagt? Kook water in de waterkoker Stel de temperatuur van je koelkast/diepvries niet kouder in dan nodig. De ideale temperatuur voor de koelkast is 4 à 5 C, voor de diepvriezer is dat -18 C. Een lagere temperatuur heeft niet veel zin en verhoogt enkel het energieverbruik. Bij een hogere temperatuur zal het voedsel sneller bederven. De temperatuur in de koelkast is niet overal gelijk. Meet daarom de temperatuur in het midden van de koelkast door een thermometer een nacht in een schoteltje met water te laten staan. Badkamer Wist je dat Een A++ toestel 40 % zuiniger is dan een A? Een was op 60 dubbel zoveel energie kost als op 40? Door de kraan dicht te draaien bij het tandenpoetsen of scheren, je 40 euro per jaar uitspaart? Een spaarknop op het toilet een besparing kan opleveren van 20 euro per persoon? De ideale temperatuur voor je warmwaterboiler 65 is? Radiatoren werken het beste als ze niet worden afgedekt met (natte) handdoeken. Op deze wijze wordt energie bespaard. Wist je dat je 30 euro bespaart als je de was 1 op 2 keer buiten droogt, in plaats van in de droogkast? 7

8 Slaapkamer Wist je dat Het aan en uitschakelen van een lamp niet meer energie verbruikt? Een dimmer niet zorgt voor minder energieverbruik? Trek de oplader uit het stopcontact en bespaar 25 euro per jaar! Want ook als een gsm volledig opgeladen is, dan verbruikt de oplader nog stroom. Op zoek naar meer tips? Je vindt ook enorm veel concrete energiebesparingstips op 8

9 DE PREMIES 1. FEDERALE OVERHEID 1.1 Fiscaal voordeel Sinds een aantal jaren kunnen belastingplichtigen voor een aantal energiebesparende uitgaven in hun woning een belastingvermindering krijgen. In 2014 komt enkel nog het laten plaatsen van dakisolatie in aanmerking. Voorwaarden belastingbetaler (voldoende belasting aan de staat verschuldigd zijn) werken moeten door een aannemer uitgevoerd zijn woning moet minstens 5 jaar in gebruik zijn de betalingsdatum van de factuur bepaalt het inkomstenjaar van de fiscale aangifte het gebruikte isolatiemateriaal moet een thermische weerstand R hebben die gelijk is aan of groter is dan 2,5 m²k/w-. Enkel deze isolatie komt in aanmerking voor de berekening van de belastingvermindering. Voor uitgaven die betaald zijn voor dakisolatie in het jaar 2013 gelden volgende regels: De belastingvermindering voor de uitgaven voor dakisolatie bedraagt 30 % van de uitgaven; Het maximumbedrag van de belastingvermindering voor inkomsten 2014, aanslagjaar 2015 is nog 3040,00 euro; Het deel van de vermindering dat het maximumbedrag overschrijdt, kan niet worden overgedragen naar de drie volgende belastbare tijdperken; de belastingvermindering voor de in 2014 betaalde uitgaven voor dakisolatie kan niet worden omgezet in een belastingkrediet. Aanvraag nadat de werken uitgevoerd zijn in de belastingaangifte de juiste code invullen onder rubriek energiebesparende uitgaven factuur van aannemer en betalingsbewijs ter beschikking houden Veel gestelde vragen Heb ik ook recht op een fiscaal voordeel als ik geen belasting moet betalen? Als u geen belasting moet betalen, bijvoorbeeld omdat uw inkomsten laag zijn, wordt de belastingvermindering omgezet in een terugbetaalbaar belastingkrediet voor de uitgaven gedaan in 2010, 2011 of Ik heb al een financiële bijdrage van een andere overheid gekregen (premie, subsidie, ). Heb ik dan nog recht op een belastingvermindering? Ja! Ook als de uitgaven al aanleiding hebben gegeven tot een financiële bijdrage van een andere overheid, heeft u nog recht op de belastingvermindering. 9

10 De belastingverminderingen toegekend op federaal niveau moeten dus worden onderscheiden van de financiële bijdrage toegekend door andere overheden (gewesten, provincies, gemeenten...). U mag die verschillende voordelen dan ook zonder problemen cumuleren. Ik gebruik de woning waarvan ik eigenaar ben voor beroepsdoeleinden. Kan ik de uitgaven voor dakisolatie als beroepskosten inbrengen en tegelijkertijd een belastingvermindering krijgen? Als de energiebesparende uitgaven worden ingebracht als beroepskosten of recht gegeven op investeringsaftrek komen zij niet in aanmerking voor een belastingvermindering. Inlichtingen en aanvragen Bijkomende inlichtingen en informatie kun je bekomen op jouw belastingskantoor (kijk in de bijlage van je aangifteformulier van de belastingen voor het juiste adres.) Of contactcenter federale overheid (elke werkdag van 8u tot 17u) Of de website van de federale overheid 10

11 1.2 BTW-Verlaging Goed nieuws voor wie zijn woning wil renoveren of verbouwen! Het btw-tarief van 6 % voor renovatie van woningen die ouder zijn dan 5 jaar werd in 2011 definitief gemaakt. Deze maatregel is ook interessant voor energiebesparende werken: plaatsing van isolatie, plaatsen van super isolerend glas, vervangen van centrale verwarmingsketel, Voorwaarden zijn De handelingen moeten de omvorming, renovatie, rehabilitatie, verbetering, herstelling of het onderhoud, met uitsluiting van de reiniging, geheel of ten dele van een woning tot voorwerp hebben; De woning moet, na de uitvoering van de werken, hetzij uitsluitend, hetzij hoofdzakelijk, als privé-woning worden gebruikt; De eerste ingebruikneming gaat ten minste vijf jaar terug; De werken moeten worden verstrekt en gefactureerd aan een eindverbruiker door een aannemer; De klant moet een attest overmaken aan de aannemer waarop vermeld staat dat aan de voorwaarden is voldaan. De gegevens van het attest moeten ook op de factuur vermeld worden. Aankoop bouwmaterialen De aankoop van bouwmaterialen door een particulier, die deze zelf of door een ander zal (laten) plaatsen is onderworpen aan het B.T.W.-tarief van 21 %. Bijkomende inlichtingen en informatie kun je bekomen op jouw registratiekantoor. Of bij het contactcenter van de federale overheid (elke werkdag van 8u tot 17u). Of de website van de federale overheid 11

12 2. STIMULERENDE MAATREGELEN VAN DE OVERHEID 2.1 Verbeteringspremie en aanpassingspremie Belangrijkste voorwaarden Wie komt in aanmerking? eigenaars-bewoners huurders eigenaars-verhuurders (die woning verhuren aan een sociaal verhuurkantoor) Wie heeft recht op de premie U hebt recht op de premie als u aan een aantal voorwaarden voldoet met betrekking tot uw inkomen en uw woning. Uw inkomen Onder inkomen wordt verstaan het gezamenlijk belastbaar inkomen van drie jaar geleden. Voorwaarden verbeteringspremie: -eigenaars-bewoners en huurders: het inkomen van de aanvrager en diens eventuele partner mag niet hoger zijn dan euro, te verhogen met euro per inwonende persoon ten laste. -eigenaars-verhuurders: het inkomen van de aanvrager en diens eventuele partner mag niet hoger zijn dan euro (er is in dit geval geen verhoging voor personen ten laste). Voorwaarden aanpassingspremie: het inkomen van de bejaarde en diens eventuele partner mag niet hoger zijn dan euro, te verhogen met euro per inwonende persoon ten laste. Uw woning De woning moet in het Vlaamse gewest liggen. De verbeteringspremie voor verbeteringswerkzaamheden De woning is op de dag van de premieaanvraag minstens 25 jaar oud. Er wordt een vast premiebedrag voorzien voor elk werk waarvoor je een verbeteringspremie kan aanvragen. Om die premie te kunnen genieten, moet je geldige facturen voorleggen voor een bedrag dat minstens het dubbele is van de premie. Volgende werkzaamheden komen in aanmerking dakwerkzaamheden (premie euro) buitenschrijnwerk (premie euro) werkzaamheden aan gevels (premie euro) optrekkend vocht behandelen (premie 750 euro) sanitaire installaties plaatsen (premie 750 euro) elektrische installatie vernieuwen (premie 750 euro) risico op co-vergiftiging bestrijden: 12

13 -een warmwatertoestel op gas met gesloten verbrandingsruimte van het type C plaatsen (premie 250 euro); -maximaal drie verwarmingstoestellen op gas met gesloten verbrandingsruimte van het type C plaatsen of het vervangen van een bestaande centraleverwarmingsketel door een hoogrendementsverwarmingsketel met het label HR+ of HR Top of Optimaz of Optimaz Elite (premie 250 euro per toestel) en de plaatsing van Co-of rookmelders; -een volledige centrale verwarminginstallatie plaatsen of vervangen inclusief de plaatsing van Co-of rookmelders (premie euro); -een rookkanaal bouwen, verbouwen, herstellen of aanpassen, alsook de plaatsing van een Co-of rookmelder (premie 500 euro). De verbeteringspremie voor verbouwingswerkzaamheden Om werkzaamheden uit te voeren die betrekking hebben op het vergroten of herbouwen van de woon-, kook- of slaapvertrekken van uw woning. De premie bedraagt 50 % van het bedrag van de voorgelegde facturen. De premie bedraagt maximaal euro en minimaal 600 euro. Je moet dus minstens euro aan facturen kunnen voorleggen. Na de verbouwing moet de totale netto-vloeroppervlakte van de woonlokalen minstens 18 m² bedragen voor 1 persoon, 27 m² voor 2 personen, 40 m² voor 3 personen en 50 m² voor 4 personen. De aanpassingspremie U dient de woning aan te passen aan de bijzondere behoeften van een inwonende 65+ De aanpassingspremie bedraagt 50 % van het bedrag van de voorgelegde facturen met een maximumpremie van euro en een minimumpremie van 600 euro. Je moet dus minstens euro aan facturen kunnen voorleggen. De aanpassingswerken zijn verdeeld in 2 categorieën: 1. Technische installaties en hulpmiddelen het maken van een badkamer of toilet dat aangepast is aan de noden van de bejaarde. Een tweede badkamer of toilet kan enkel betoelaagd worden als die zich op een andere verdieping bevindt het installeren van een traplift of rolstoelplateaulift het aanbrengen van vast verankerde elektromechanische hulpmiddelen om zich te verplaatsen in de woning het aanbrengen van handgrepen en steunmiddelen in sanitaire lokalen het automatiseren van de bestaande toegangsdeur garagepoort of rolluiken 2. Verbouwingswerken met het oog op het creëren van voldoende ruimte en veilig beloopbare vloeren en trappen: het toegankelijk maken van de woning door hellende vlakken aan te brengen, de toegangsdeur te verbreden, al dan niet met automatische bediening, en hinderlijke drempels weg te werken; 13

14 het creëren van voldoende ruimte in de woning door het aanpassen van de gangbreedte en de deuropeningen of het vergroten of functioneel herschikken van de woonvertrekken of sanitaire lokalen; het verhogen of verlagen van vloeren in de woning zodat niveauverschillen verdwijnen op de woonverdieping; het overbruggen van de verdiepingshoogte door het plaatsen van veilig beloopbare trappen; verbouwings- en inrichtingswerkzaamheden om in de woning een entiteit in te richten waarin de bejaarde zelfstandig en afzonderlijk kan wonen. Men kan in een periode van tien jaar maximaal twee aanvragen voor aanpassingswerken indienen voor zover ze niet tot dezelfde categorie behoren. Aanvragen U kunt de premie aanvragen zodra de werkzaamheden voltooid zijn en als u in de woning woont. Facturen mogen nog geen jaar oud zijn op de aanvraagdatum. Over een periode van 10 jaar kun je maximum 3 keer een verbeterings- of aanpassingspremie aanvragen, weliswaar voor andere bouwonderdelen. Binnen een periode van tien jaar na de uitbetaling van een renovatiepremie, kan voor dezelfde woning geen verbeteringspremie voor verbeteringswerkzaamheden worden aangevraagd. De premie kan gecumuleerd worden met de aanpassingspremie van de provincie Limburg. U dient uw aanvraag in bij het agentschap Wonen-Vlaanderen in de provincie waar de woning ligt. Inlichtingen en aanvraagformulieren Wonen-Vlaanderen Wonen Limburg Koningin Astridlaan 50/ Hasselt of gratis nummer van de Vlaamse Infolijn 1700 (elke werkdag van 9-19u) of Uw gemeentebestuur (de huisvestingsambtenaar) 14

15 2.2 Vlaamse Renovatiepremie Vanaf 1 november 2014 wordt de Vlaamse renovatiepremie een belastingsvermindering die u vanaf de zomer van 2015 zult kunnen aanvragen. De voorwaarden om in aanmerking te komen voor deze belastingsvermindering en de werken waarvoor u deze kunt aanvragen blijven dezelfde als de renovatiepremie. Enkel de manier van aanvragen en de wijze van uitbetaling wordt gewijzigd. Voor diegene die van plan was de renovatiepremie aan te vragen tussen 1 november 2014 en de zomer 2015 wordt een overgangsregeling uitgewerkt zodat alle facturen, ook die in deze periode ouder zouden zijn dan 3 jaar, nog mee in aanmerking genomen kunnen worden voor de belastingsvermindering. Doelgroep Er wordt een tegemoetkoming toegekend aan de eigenaar-bewoner die zijn of haar woning renoveert en die geen andere woning bezit op het moment van de aanvraag of bezat in de periode van 3 jaar voor de aanvang. Een uitzondering is evenwel mogelijk indien de aanvrager en/of zijn partner de vorige woning zelf bewoond hebben en daarna rechtstreeks verhuisd zijn naar de woning waarvoor een renovatiepremie wordt aangevraagd. De vorige woning dient op datum van de aanvraag verkocht te zijn. Ook een verhuurder kan de tegemoetkoming verkrijgen als hij/zij een woning na renovatie voor minstens negen jaar ter beschikking stelt van een sociaal verhuurkantoor (SVK). Inkomen Er geldt een inkomensvoorwaarde van maximum euro voor alleenstaanden. Voor alleenstaanden met één persoon ten laste geldt er een inkomensgrens van euro, te verhogen met euro per persoon ten laste vanaf de tweede persoon ten laste. Voor samenwonenden geldt er een inkomensgrens van euro, eventueel te verhogen met euro per persoon ten laste. Het betreft hierbij het gezamenlijk belastbaar inkomen van de aanvrager (en zijn of haar partner) van 3 jaar voor de aanvraag (aanvraag 2014 = inkomen 2011). Dat inkomen vindt u terug op de bij uw aanslagbiljet(ten) personenbelasting (met betrekking tot het inkomstenjaar in kwestie) gevoegde samenvatting, onderaan rubriek 1: vaststelling van de belastbare inkomsten. Uitzondering: de inkomensvoorwaarde geldt niet wanneer de woning ter beschikking gesteld wordt van een sociaal verhuurkantoor. Woning De woning waarvoor de renovatiepremie wordt aangevraagd moet minstens 25 jaar oud zijn op de aanvraagdatum en moet in het Vlaamse gewest liggen. 15

16 Eenmalig Na de uitbetaling van de renovatiepremie kan noch voor dezelfde woning, noch voor dezelfde bewoner gedurende de volgende tien jaar een renovatiepremie of een verbeteringspremie voor verbeteringswerkzaamheden worden verleend. Hetzelfde geldt voor inwoners van Hasselt en Genk die voor het renoveren van hun woning een tegemoetkoming hebben gehad volgens het besluit van de Vlaamse Regering van 23/02/2001 Verbeteringspremies die de aanvrager voor dezelfde woning heeft aangevraagd en ontvangen tijdens de afgelopen drie jaar, zullen in mindering gebracht worden van de aangevraagde renovatiepremie. Het is belangrijk om alle facturen bij de aanvraag voor de renovatiepremie te voegen, ook al heeft u voor die werken reeds een verbeteringspremie ontvangen. Werken 8 categorieën van werken komen in aanmerking en voor elke categorie van werken is er een maximaal bedrag waarvoor er facturen aanvaard kunnen worden. 16

17 Het gaat om volgende categorieën en maxima: Funderingen en muren: facturen voor maximum euro o verbeteren of uitbreiden funderingen o waterdicht maken van kelders en bestrijden van huiszwam in kelders o afbraak en wederopbouw muren (incl. dragende elementen) o behandeling van optrekkend grondvocht in muren o behandeling muren tegen huiszwam o aanbrengen natte of droge kalkbepleistering aan binnenmuren of aan de binnenkant van buitenmuren o vernieuwing voegwerk (eventueel met reiniging) o waterdicht maken van gevels door het aanbrengen van gevelbekleding of gevelbepleistering aan de buitenzijde Werken aan draagvloeren: facturen voor maximum euro o afbreken en vervangen draagvloeren (welfsels, balkenlagen, ) o behandeling draagvloeren tegen huiszwam en insecten Dakwerken: facturen voor maximum euro o afbreken en vervangen dakstructuur o behandeling tegen huiszwam en insecten o vernieuwen waterdichte bedekking o werken afvoer hemelwater o aanbrengen of vervangen dakvlakramen, koepels, schouwen, Vernieuwen buitenschrijnwerk: facturen voor maximum euro o vervanging ramen en buitendeuren, met hoog rendementsbeglazing (max. 1,3 W/m²K) o rolluiken en binnenafwerking komen voortaan in aanmerking, voor zover ook het schrijnwerk vervangen wordt (MB 19 mei 2014). o Voor buitenschrijnwerk dat geplaatst wordt vanaf 1 januari 2015 geldt de bijkomende eis dat de verluchting van de woning gegarandeerd moet zijn (of door stedenbouwkundige vergunning waarbij EPB normen gelden of door attestering van de raamconstructeur op de factuur dat er minimale ventilatievoorzieningen aanwezig zijn). De verhoging (zoals hieronder vermeld onder Premie ) wordt enkel gegeven als gelijktijdig aan de drie onderstaande voorwaarden wordt voldaan: -Uw (isolatiewaarde van het raamgeheel, profiel en glas) is maximaal 1,7 W/m²K -Ug (isolatiewaarde van het glas alleen) is maximaal 0,9 W/m²K -de facturen van het buitenschrijnwerk dateren vanaf 1 januari In dit geval dient u steeds de gedetailleerde offerte van de ramen en deuren bij te voegen. Centrale verwarming: facturen voor maximum euro o een cv-installatie met klassieke of duurzame energiebronnen o plaatsen van een hoogrendementsketel op aardgas (label HR+ of HR top) of op stookolie (label Optimaz of Optimaz-elite) of een houtpelletketel om de hele woning te verwarmen o de andere installatieonderdelen (zoals radiatoren, leidingen, ) worden slechts mee in aanmerking genomen als de Cv-ketel vervangen wordt 17

18 o plaatsing CO- en rookmelder(s) Elektriciteit: facturen voor maximum euro o vernieuwing elektrische huisinstallatie o elementen voor stroomvoorziening en telecommunicatie o inclusief kosten aansluiting en plaatsing meetinstallatie o de conformiteit met AREI via keuringsattest is noodzakelijk Sanitair: facturen voor maximum euro o vernieuwen van bestaande badkamer (minimaal bad /douche en wastafel moet aanwezig zijn) o of het installeren van badkamer als er voordien geen was o vernieuwen of installeren van het toilet o vernieuwen of aanbrengen van leidingen voor watertoevoer en -afvoer, leidingen en toestellen voor de productie van sanitair warm water o! minstens de sanitaire toestellen (bad of douche, lavabo of toilet) moeten vervangen worden alvorens men andere werkzaamheden betoelaagd kan krijgen. Vervanging van een reeds bestaande binnentrap met het oog op een veilige verbinding met een woonverdieping: facturen voor maximum euro Voortaan is ook het vervangen van een keldertrap of een vast trap naar de zolder subsidiabel (MB 19/5/2014) Uitbreidings- en herindelingswerken: deze werken komen in aanmerking voor zover ze onder te brengen zijn in de 8 categorieën van werken die betoelaagd worden. Bij de aanvraag dienen de goedgekeurde plannen (situatie vóór en na de werken) en in voorkomend geval de stedenbouwkundige vergunning gevoegd te worden. De functiewijziging van een gebouw naar een woning of de opsplitsing van een woning in verschillende woningen komt in aanmerking, voor zover het oorspronkelijke gebouw minstens 25 jaar oud is. Enkele voorbeelden: Een vierkantshoeve wordt opgedeeld in meerdere woongelegenheden, gelegen rond het erf. Een schooltje of kantoorgebouw wordt herbestemd en verbouwd tot meerdere woningen. Deze werken komen in aanmerking voor zover de kostprijs wordt bewezen aan de hand van facturen die dateren vanaf 1 januari 2014 en voor zover het oorspronkelijk volume van het gebouw of woning niet werd uitgebreid of heropgebouwd na afbraak. Komen niet in aanmerking: wandtegels, chape, plafonds, binnendeuren 2 de badkamer of toilet Isolatie Aanbrengen of vervangen van veranda Het aanbrengen of vernieuwen van poorten en vliegenramen Het vervangen van glas zonder het vernieuwen van het raamwerk Installaties voor productie van elektriciteit (fotovoltaïsche zonnepanelen) Warmtepompen en verwarmingssystemen die ook kunnen koelen Verlichtingsarmaturen, elektrische verbruikstoestellen (parlofoon, videofoon, alarm, modems, ), badkamermeubelen en -accessoires, bad of douche met gestuwde watertoevoer of stoomtoevoer, individuele verwarmingstoestellen of kachels, installatie 18

19 keuken en keukentoestellen Het ereloon van de architect Hoogperformante installaties worden uitgesloten. Enkel de klassieke basisinstallaties worden hier gesubsidieerd (klassieke cv-ketel, sanitaire en elektrische installatie). Dus voortaan komen zonneboilers niet meer in aanmerking. Hiervoor bestaat de premie van de netbeheerder. Werken die niet gestaafd worden door duidelijke facturen worden uitgesloten. Facturen van voor 1/1/2014 als ze betrekking hebben op het realiseren van een nieuwe woning in een bestaande woning of bestaand gebouw. De renovatiewerken moeten uitgevoerd worden door aannemers of, in geval van doe-hetzelvers, met bouwmaterialen waarvoor een factuur kan voorgelegd worden. Premie Voor de berekening van de premie moeten er voor minstens euro (excl. btw) aan aanvaarde facturen bekomen worden. Voor de premieberekening worden twee percentages gehanteerd. 30 % van de investeringskost (excl. BTW) voor: - eigenaars die hun gerenoveerde woning ter beschikking stellen aan een SVK - premieaanvragers die hun gerenoveerde woning zelf bewonen en die een gezamenlijk belastbaar inkomen (van het derde jaar voor de aanvraag) hebben dat niet meer bedraagt dan euro, te verhogen met euro per persoon ten laste. 20 % van de investeringskost (excl. BTW) voor personen die een gezamenlijk belastbaar inkomen (van het derde jaar voor de aanvraag) hebben dat hoger is dan euro. Indien u een aanvraag indient met facturen voor buitenschrijnwerk die dateren vanaf 1 januari 2012, zal de premie verhoogd worden met 10 % op het bedrag van de aanvaarde facturen buitenschrijnwerk als het buitenschrijnwerk voldoet aan volgende U-waarden : Uw (isolatiewaarde van het geheel: profiel en glas) van maximaal 1,7 W/m²K en Ug (isolatiewaarde van het glas) van maximaal 0,9 W/m²K. De premie blijft maximaal euro bedragen. Facturen De premie wordt berekend op basis van de door de aanvrager ingediende facturen. Deze facturen mogen worden samengeteld om aan het bedrag van de minimale investering van euro, exclusief btw, te komen. Facturen mogen bij aanvraag maximaal 3 jaar oud zijn. Facturen die dateren van vóór het verkrijgen van het zakelijk recht op de premiewoning komen niet in aanmerking. Aanvraag De aanvraag kan slechts na de werken worden ingediend en moet ook alle facturen bevatten. Wel zal de mogelijkheid worden ingebouwd om, indien gewenst, voorafgaand aan de werken een beoordelingsverslag te vragen. Inlichtingen en aanvragen 19

20 Wonen-Vlaanderen Wonen Limburg Koningin Astridlaan 50 bus Hasselt of 20

21 2.3 Subsidies voor fotovoltaïsche zonnepanelen Door gebruik te maken van fotovoltaïsche zonnepanelen kunt u op een milieuvriendelijke manier zelf elektriciteit produceren met de zon. Investeer eerst in een degelijke isolatie van de woning en een verwarmingsinstallatie met een hoog rendement, en pas dan in fotovoltaïsche zonnepanelen. Hoe werken zonnepanelen? Zonnepanelen (ook photovoltaïsche of PV-installaties genoemd) zetten licht om in elektriciteit die u meteen kunt gebruiken. Een installatie bestaat uit de zonnepanelen zelf, een montagesysteem om de panelen op het dak te plaatsen, bekabeling en minstens één omvormer die de opgewekte gelijkstroom omzet in bruikbare wisselstroom. Fotovoltaïsche panelen bevatten zonnecellen gemaakt uit silicium. De bovenzijde van de cel is negatief geladen, de onderzijde positief. Van zodra er zonlicht invalt, komt de stroom op gang van de voorkant van de zonnecel, via een elektrische toepassing, naar de metalen achterkant van de zonnecel. Panelen uit monokristallijn silicium hebben het hoogste rendement. Hoe groter de panelen, hoe meer stroom u kunt maken. Die opgewekte elektriciteit kan ter plaatse verbruikt worden door uw televisie, wasmachine, verlichting,... Als je PV-panelen op een bepaald ogenblik meer stroom produceren dan je nodig hebt, wordt de overtollige stroom naar het net gestuurd. s Nachts, op donkere dagen of op momenten dat u veel verbruikt, gebruikt u indien nodig ook nog stroom van het net. De stroom die van en naar het net gaat, wordt gemeten door de facturatie- of injectiemeter. Deze teller draait terug wanneer uw zonnepanelen meer produceren dan u verbruikt. Wat brengt het op? Hou voor maximaal rendement rekening met de oriëntatie en de hellingsgraad van de zonnepanelen, en vermijd beschaduwing. Schaduw van (toekomstige) gebouwen, (groeiende) bomen en schoorstenen verminderen de opbrengst van uw zonnepanelen. Voor een optimaal rendement moeten de panelen tussen het zuidoosten en zuidwesten gericht zijn, onder een hoek van 20 tot 60. In Vlaanderen produceert een PV-installatie van 1 kwp gemiddeld ongeveer 900 kwh groene elektriciteit per jaar. Afhankelijk van het type neemt een installatie van 1 kwp zo n 7 tot 10 m³ goed georiënteerd en schaduwvrij dak in. Een gemiddeld gezin heeft een elektriciteitsverbruik van 3500 à 4000 kwh per jaar. Om die elektriciteit te produceren met PV-panelen heeft men een installatie nodig met een oppervlakte van 30 te 45 m² Wat kost een fotovoltaïsch systeem? De investeringskosten voor netgekoppelde zonnepanelen zijn de afgelopen tien jaar met 21

22 75 % gedaald en bedragen nu, zonder BTW ongeveer euro per kwpiek. De kostprijs vertoont een dalende trend met 5 à 10 % per jaar en hangt samen met de ontwikkeling van de markt, de technologische evolutie en de grootte van de bestelling bij de producent. Zonnepanelen zijn rendabel zonder aanvullende steun. Meer informatie : Meer informatie over de kostprijs van zonnepanelen vindt u bij het Vlaams Energie Agentschap. Op hun website kunt u ook uw persoonlijke terugverdientijd berekenen. Informeer ook bij je gemeente want sommige gemeentebesturen in Vlaanderen geven een extra subsidie. 22

23 2.4 Vermindering onroerende voorheffing voor een energiezuinige woning of gebouw Vanaf aanslagjaar 2009 kan u vermindering krijgen van de onroerende voorheffing die betrekking heeft op een energiezuinige woning of gebouw. Van elke nieuwbouwwoning moet immers een energieverslag worden opgemaakt door een EPB-verslaggever. Daarin wordt het E-peil van uw woning bepaald. Het bepaalde E-peil wordt doorgegeven aan het Vlaams Energieagentschap (VEA). De vermindering wordt door de Vlaamse Belastingdienst automatisch toegekend op uw aanslagbiljet. U hoeft dus zelf niets te ondernemen. Voor welke gebouwen? voor een woning die op 1 januari van het aanslagjaar een E-peil * (energiepeil) heeft van ten hoogste E60 voor een gebouw dat geen woning is (bv. een kantoor) en dat op 1 januari van het aanslagjaar een E-peil * heeft van ten hoogste E70 voor een gebouw (woning of ander gebouw) dat op 1 januari van het aanslagjaar een E-peil * heeft van ten hoogste E40 Hoeveel bedraagt de vermindering? 20 % van de onroerende voorheffing 20 % van de onroerende voorheffing 40 % van de onroerende voorheffing * Het toegekende E-peil moet betrekking hebben op het volledige gebouw / woning! De vermindering kan alleen toegekend worden voor nieuwbouw, herbouw na volledige afbraak of ontmanteling. Hoe lang krijgt u de vermindering? U krijgt de vermindering in principe voor een periode van 10 jaar. Deze termijn van 10 jaar start in het jaar dat volgt op het jaar waarin het E-peil dat recht geeft op de vermindering voor de eerste keer werd toegekend aan het onroerend goed. De termijn van 10 jaar kan echter ten vroegste starten in Voorbeeld: Als het E-peil in 2007 werd toegekend zou u de vermindering normaal gezien krijgen vanaf 2008 (het jaar dat volgt op het jaar waarin het E-peil werd toegekend). Aangezien de vermindering ten vroegste vanaf 2009 kan toegekend worden, zal de termijn van 10 jaar starten in Tot en met 2018 zal u de vermindering ontvangen. Bij overdracht van het onroerend goed waarvoor reeds een vermindering wordt verleend, wordt de vermindering voor de nog resterende aanslagjaren in de periode van tien jaar verder toegekend aan de nieuwe eigenaar. Voorbeeld: X verkrijgt in 2009 een E-peil van E60 voor zijn woning. Vanaf aanslagjaar 2010 tot en met aanslagjaar 2019 krijgt hij voor deze woning een vermindering van de onroerende voorheffing van 20 %. In 2015 verkoopt X de woning aan Y. Y zal de 23

24 vermindering van de onroerende voorheffing van 20 % verder kunnen genieten voor de aanslagjaren 2016 tot en met OPGELET! Voor bouwaanvragen die worden ingediend vanaf 1 januari 2013 geldt een nieuwe regeling! Vanaf 1 januari 2013 krijgt u een hogere vermindering op een kortere periode. De vermindering geldt dan voor een periode van vijf jaar. De termijnen starten in het jaar dat volgt op het jaar waarin het E-peil wordt toegekend. Deze termijn van 5 jaar zal dus ten vroegste starten vanaf het aanslagjaar 2014, omdat de nieuwe regeling van toepassing is op stedenbouwkundige vergunningen die aangevraagd zijn in Vanaf 1 januari 2013 wordt het financieel voordeel groter, maar tegelijkertijd worden de voorwaarden ook strenger: Stedenbouwkundige aanvragen tussen 1/1/2013 en 31/12/2013 woningen met een E-peil van ten hoogste E50 tussen 1/1/2013 en 31/12/2013 woningen met een E-peil van ten hoogste E30 vanaf 1/1/2014 woningen met een E-peil van ten hoogste E40 vanaf 1/1/2014 woningen met een E-peil van ten hoogste E30 Hoeveel bedraagt de vermindering? 50 % van de onroerende voorheffing 100 % van de onroerende voorheffing 50 % van de onroerende voorheffing 100 % van de onroerende voorheffing Bijkomende inlichtingen Het E-peil is het peil van primair energieverbruik. Voor meer informatie over (de toekenning van) het E-peil kan u terecht bij het Vlaams Energieagentschap (VEA): Vlaams Energieagentschap Gebouw Graaf De Ferraris Koning Albert II-laan 20 bus BRUSSEL Tel.: (02) of bel gratis naar de Vlaamse Infolijn op het nummer 1700 Fax: (02) energie@vlaanderen.be Website: Indien u de Vlaamse Belastingdienst wenst te contacteren, kan dit via volgende link op de website van de Vlaamse Belastingdienst: 24

25 2.5 Verzekering gewaarborgd wonen Deze verzekering gewaarborgd wonen is een gratis verzekering die je als werkende persoon kan afsluiten als je een hypothecaire lening bent aangegaan voor het bouwen, kopen of renoveren van een woning. Wat De verzekering voorziet in een dekking voor wie zijn hypothecaire lening niet meer kan afbetalen wegens onvrijwillige werkloosheid of arbeidsongeschiktheid. De Vlaamse overheid helpt je dan tijdelijk een deel van de lening af te betalen. Eens goedgekeurd, vangt de verzekering aan vanaf de datum van de aanvraag en loopt gedurende 10 jaar. De verzekering stopt wanneer je de woning niet meer bewoont. (bv. op het ogenblik dat je het huis verhuurt, stopt de verzekering.) Voorwaarden ontleners Je moet een hypothecaire lening afsluiten om je enige woning te bouwen, kopen of renoveren. Om in aanmerking te komen voor de verzekering mag je eerste kapitaalsopname niet langer dan een jaar voor het indienen van de aanvraag tot het bekomen van de gratis verzekering hebben plaatsgevonden. Bijkomende voorwaarde is dat je minstens euro geleend hebt voor nieuwbouw of aankoop. En minstens euro voor renovatie. Als je reeds geniet van een polis verzekering tegen inkomensverlies, waarvan de premie wordt betaald door de Vlaamse overheid, kom je niet in aanmerking voor deze nieuwe verzekering gewaarborgd wonen. Voorwaarden woning Of je nu leent om te bouwen, te kopen of te renoveren, het moet gaan om je huidige of toekomstige hoofdverblijfplaats. Je mag ook geen eigenaar zijn van een andere woning die geschikt is voor bewoning. De verkoopwaarde van je woning mag niet hoger zijn dan euro. ( euro voor een woning in de Vlaamse rand) Voorwaarden inkomen Er gelden geen inkomensgrenzen, behalve als u leent voor nieuwbouw waarvoor de bouwvergunning vóór 1 januari 2012 werd aangevraagd. Enkel wanneer het peil van het primair energieverbruik van de woning hoger is dan E70, gelden er nog inkomensgrenzen. De verzekering kan in dat geval alleen worden toegestaan wanneer het inkomen niet meer bedraagt dan (voor aanvragen ingediend in 2014): euro voor een alleenstaande euro voor wettelijk of feitelijk samenwonenden, te verhogen met euro per persoon ten laste euro voor een alleenstaande persoon met een persoon te laste, te verhogen met euro per persoon ten laste vanaf de tweede persoon ten laste Voorwaarden tewerkstelling 25

26 De aanvrager dient volledig arbeidsgeschikt te zijn en op moment van de aanvraag gedurende 12 maanden ononderbroken gewerkt hebben. (Uitgezonderd: onderbrekingen wegens infectieziekten van beperkte duur of wegens zwangerschapsverlof) De aanvrager moet één van volgende arbeidsstatuten hebben: -Werknemer met een contract van onbepaalde duur, waarvan de proefperiode is voltooid (minstens in en deeltijdse betrekking). -Werknemer met een tijdelijk contract die reeds 1 jaar ononderbroken gewerkt heeft bij de laatste werkgever. -Zelfstandige die zijn activiteit minstens gedurende 1 jaar heeft uitgeoefend in hoofdberoep. 26

27 Tegemoetkoming - duur -Bij arbeidsongeschiktheid komt de verzekering maximaal 36 maanden aaneensluitend tussen. -Bij onvrijwillige werkloosheid komt de verzekering tot 2 keer maximaal 18 maanden aaneensluitend tussen. De wachttijd bedraagt drie maanden nadat je onvrijwillig werkloos of arbeidsongeschikt werd. Tegemoetkoming - bedrag De tegemoetkoming die de verzekeraar maandelijks zal uitkeren aan je kredietinstelling is afhankelijk van het werkelijk geleden inkomensverlies, de maandelijkse afbetaling en de duur van de periode dat je beroep hebt gedaan op de tegemoetkoming van de verzekeraar. In het eerste jaar is de tegemoetkoming beperkt tot 70 % van het afbetalingsbedrag. Vanaf het tweede jaar ontvangt u 56 % van het afbetalingsbedrag. Vanaf het derde jaar ontvangt u nog 42 % van dit bedrag. Het bedrag is beperkt tot 500 euro of 600 euro per maand, maar is misschien kleiner, afhankelijk van uw inkomensverlies en de geleende som. Inlichtingen en aanvragen of bel gratis 1700 of dienst Wonen Vlaanderen Afdeling Financiële Instrumenten Verzekering Gewaarborgd Wonen Koning Albert II-laan 19 bus Brussel (afdeling financiële instrumenten) (afdeling verzekering gewaarborgd wonen) vgw@rwo.vlaanderen.be 2.6 Het Sociaal Dakisolatieproject van de Vlaamse Overheid Binnen enkele jaren zal dakisolatie in alle Vlaamse woningen, ook in huurwoningen verplicht zijn. Limburg heeft naar Vlaamse normen bovengemiddeld goed geïsoleerd, maar ook hier blijven huurwoningen een beetje achterop. Veel eigenaars zijn niet gauw geneigd hun huurhuizen energiezuinig te renoveren, de huurder draagt de kosten voor het verbruik. Sedert voorjaar 2012 kunnen verhuurders een speciale premie krijgen voor isolatie van de daken, als ze hun woning verhuren aan kwetsbare doelgroepen. Sinds kort geldt die premie ook voor huurwoningen met een maximale huurprijs van 450 euro (of 500 euro in centrumsteden Hasselt en Genk). Stebo treedt op als promotor voor het sociaal dakisolatieproject (SDIP) en begeleidt huurders en verhuurders in de procedures van aanvraag, planning en uitvoering van de werken. 27

28 Voor huurwoningen bewoond door huurders met een beperkt inkomen verleent de Vlaamse overheid samen met de distributienetbeheerders een extra hoge premie van 23 euro per m² in plaats van de gangbare tarieven van 6 of 8euro per m². Stebo begeleidt de eigenaar en de huurder bij de voorbereiding en de uitvoering van de werken. Stebo zorgt desgewenst voor minimaal 3 offertevragen en kan zelf een vakbekwame aannemer uit de regio aanstellen. Achteraf vraagt Stebo de premie aan de netbeheerder. Met de premie van 23 euro per m² dakisolatie worden de kosten voor de begeleiding van de huurder en verhuurder en de plaatsing van de dakisolatie gefinancierd. Voorwaarden voor de verhuurder De verhuurder hoeft zelf niets te doen, behalve dit in acht nemen: de huurprijs na de werken niet verhogen omwille van de dakisolatie en het huurcontract niet voortijdig opzeggen conform de bepalingen van de geldende huurwetgeving. Voorwaarden voor de woning Alle huurwoningen komen in aanmerking, behalve die van sociale huisvestingsmaatschappijen. Of een woning in aanmerking komt voor de premie, hangt af van de kwaliteit van de woning. Het gaat om woningen en wooneenheden op de private huurmarkt voor zover de bewoner behoort tot een van de volgende doelgroepen: 1. Beschermde afnemers: mensen die recht hebben op de sociale maximumprijzen voor gas en elektriciteit 2. Personen voor wie een verzoek tot afsluiting van gas of elektriciteit bij de Lokale Adviescommissie (LAC) werd ingediend 3. Huishoudens met een actieve budgetmeter voor gas of elektriciteit 4. Personen die behoren tot de doelgroep van de meest behoeftigen van het fonds ter reductie van de globale energiekost (FRGE) - recht op verhoogde tegemoetkoming van het ziekenfonds of in bezit Omniostatuut - in schuldbemiddeling en verwarmingsfactuur niet kunnen betalen - hulp krijgen van het OCMW voor onbetaalde facturen voor gas of elektriciteit 5. Personen die huren bij een sociaal verhuurkantoor, een lokaal bestuur of een OCMW 6. Huurders met een geregistreerde huurovereenkomst van minstens 1 jaar met een huurprijs van maximaal 450 euro per maand (of 500 euro per maand in centrumsteden Hasselt en Genk). Dekt de premie alle kosten? Elk dak is anders, dus ook elke factuur. Als de sociale dakisolatiepremie van 23 euro per m² niet alle kosten dekt, wordt vooraf aan de verhuurder gevraagd om het restbedrag te betalen. Met de factuur van die kosten kan de verhuurder een federale belastingvermindering voor dakisolatie of andere premies aanvragen, uitgezonderd die van de netbeheerder. De federale tussenkomst bedraagt dit jaar 30 % van het factuurbedrag met een maximum van euro. Van eventuele gemeentelijke premies kan ook nog genoten worden. Rekenvoorbeeld Stel, de factuur voor 100 m² dakisolatie bedraagt euro (incl. btw), of 31 euro per m². 28

29 De premie van 23 euro per m² is goed voor euro (= 100 m² x 23). De restfactuur bedraagt nog 800 euro ( ). Op die 800 euro krijgt de verhuurder nog 30 % belastingvermindering. Zo krijgt hij nog eens 240 euro terug, eventueel verder aan te vullen met een gemeentelijke premie voor dakisolatie. Resultaat: de verhuurder betaalt slechts 560 euro voor dakisolatie van hoge kwaliteit. Voor eenvoudig te plaatsen zoldervloerisolatie is de premie doorgaans hoog genoeg en zijn de werken dus volledig gratis voor de verhuurder. Werkwijze Stebo neemt als projectpromotor alle papierwerk, planning en uitvoering van de werken over. Een sociaal dakisolatieproject bestaat uit volgende stappen: De projectpromotor gaat na of huurder en eigenaar bereid zijn om de dakisolatie uit te voeren. De projectpromotor maakt afspraken met huurder en eigenaar over de uitvoering en de financiering van de werken. De projectpromotor dient een aanvraagformulier in bij de netbeheerder. Indien de aanvraag wordt goedgekeurd, ontvangt de projectpromotor uiterlijk 20 werkdagen na indiening een brief of met de mededeling dat de premie na uitvoering van de werken kan worden toegekend en hoe groot het bedrag ervan is. Indien de netbeheerder de aanvraag niet kan goedkeuren, ontvangt de projectpromotor uiterlijk 20 werkdagen na indiening een brief of met de reden waarom de aanvraag werd geweigerd of welke gegevens ontbreken. Na de goedkeuring van de aanvraag worden de werken uitgevoerd. Voor een eventueel restsaldo bezorgt de projectpromotor of de aannemer een factuur aan de eigenaar die na voorafgaandelijk akkoord een deel van de werken financiert. Op basis van die factuur van de projectpromotor of de aannemer kan de elektriciteitsdistributienetbeheerder geen andere premie meer uitbetalen. De projectpromotor bezorgt de netbeheerder een schuldvordering met als bijlage: een kopie van de factuur van de projectpromotor en/of de aannemer voor een eventueel restsaldo dat wordt doorgerekend aan de eigenaar: een kopie van de factuur voor het restbedrag met vermelding van het uitvoeringsadres gericht aan de verhuurder. De schuldvordering bedraagt maximaal 23 euro per vierkante meter. In dat bedrag is een vergoeding inbegrepen voor de sensibilisering en trajectbegeleiding van de huurder en de eigenaar. De elektriciteitsdistributienetbeheerder betaalt binnen de 20 werkdagen na ontvangst van deze schuldvordering aan de projectpromotor maximaal 23 euro per m² geplaatste dak- of zoldervloerisolatie. Voordelen Naast de deels of volledig gefinancierde investering, ziet de eigenaar een verbetering van de score op het EPC-attest en voldoet de woning aan de snel verstrengende normen voor 29

30 woningkwaliteit. De woning krijgt een meerwaarde bij eventuele latere verkoop. De woning verbetert kwalitatief en de huurder voelt de comfortverbetering. De huurder spendeert minder aan stookkosten en zal het makkelijker krijgen om de huur te betalen. Meer info 30

31 3. GEMEENTELIJKE PREMIES Heel wat gemeenten geven bijkomende premies voor energie- en waterbesparende maatregelen. In sommige gemeenten krijg je ook subsidies voor het gebruik van milieuvriendelijke materialen of producten. Je kan dit best navragen bij jouw gemeentelijke milieu- of huisvestingsdienst. Uitgebreide informatie over de verschillende premies in jouw gemeente kun je vinden op de website 31

32 4. PREMIES NETBEHEERDERS Wie investeert om minder energie te verbruiken, kan in Limburg bij netbeheerders Infrax of Eandis terecht. Zo werden de voorbije jaren zeer veel premieaanvragen ingediend, goed voor een gigantische energiebesparing. De minister van Wonen stelde in de zomer van 2011 een aantal hervormingen voor om het premiestelsel nog doeltreffender te maken. De nieuwe maatregelen in het Vlaams Warmteplan gaan van start op 1 januari Eén van de belangrijkste punten in dit Vlaams Warmteplan is de gelijkschakeling van de premies van de verschillende netbeheerders. Deze premies worden in de toekomst meer gestuurd vanuit de Vlaamse Overheid en zij heeft de mogelijkheid deze op elk moment aan te passen. Consulteer dus best de website van uw netbeheerder voor de meest recente actievoorwaarden. Voorwaarden premies voor bestaande woningen: aangesloten op elektriciteitsnet vóór voor de meeste premies gelden algemene en technische voorwaarden premies kunnen niet hoger zijn dan factuurbedrag zowel eigenaars, vruchtgebruikers, huurders of verhuurders van woningen, wooneenheden of woongebouwen kunnen de premies aanvragen (je kan voortaan dus ook premies aanvragen voor gezamenlijke eigendommen, zoals de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen) Aanvraag nadat de werken zijn uitgevoerd, op basis van facturen aanvraagformulier moet binnen 12 maanden na factuurdatum ingediend zijn premies kunnen per uitvoeringsadres maar 1 keer gedurende een periode van 12 maanden aangevraagd worden eventueel attest van aannemer bijvoegen 32

33 4.1 Premies voor bestaande woningen Volgende tabel geeft een overzicht van energiepremies van de netbeheerders (Eandis en Infrax) in Premies Isolatie Dakisolatie Premie is afhankelijk van de isolatiewaarde (Rd) Vloerisolatie of kelderisolatie Buitenmuurisolatie Hoogrendementsbeglazing Combipremie (NIEUW) bij gelijktijdige investering in nieuwe ramen met hoogrendementsglas en muurisolatie via aannemer Rd-waarde min 3,5 m²k/w: 3 euro/m² indien zelf geplaatst 6 euro/m² indien door aannemer geplaatst Rd-waarde min 4 m²k/w: 3,5 euro/m² indien zelf geplaatst 7 euro/m² indien door aannemer geplaatst Rd-waarde min 4,5 m²k/w: 4 euro/m² indien zelf geplaatst 8 euro/m² indien door aannemer geplaatst Rd-waarde min 1,2 m²k/w: 6 euro/m² indien door aannemer geplaatst Na-isolatie bestaande buitenmuur via buitenzijde via aannemer: (Rd-waarde min 2 m²k/w) aan de buitenzijde van de buitenmuur: 15 euro/m² indien door aannemer geplaatst Na-isolatie bestaande spouwmuur via aannemer: Het isolatiemateriaal moet een lambdawaarde van max. 0,065 W/mK hebben en de spouw moet min. 5 cm breed zijn. 6 euro/m² indien door aannemer geplaatst (conform STS 71-1) Bij vervanging van enkel glas via aannemer: 12 euro/m², indien U-waarde max. 1,1 W/m²K bedraagt Bij vervanging van enkel of dubbel glas via aannemer: 15 euro/m² indien U-waarde max. 0,8 W/m²K bedraagt (meestal driedubbel glas) Bij vervanging enkel glas: 48 euro/m² (Ug-waarde max. 1,1 W/m² K, Uw waarde 1,7 W/m2K), max euro Bij vervanging enkel of dubbel glas: 60 euro/m2 (Ug-waarde max. 0,8 W/ m² K, Uw-waarde max. 1.7 /m2k), max euro (De premie voor muurisolatie blijft identiek, de verhoging is enkel van toepassing voor beglazing) Opm.: alle werken starten pas na 1/1/2014. Bovendien geldt de gecombineerde premie enkel indien alle enkele of gewoon dubbele beglazing met een U-waarde van 2,9 W/m2K of slechter in de van muurisolatie voorziene gevels of geveldelen wordt vervangen 33

34 Condensatieketel Enkel voor beschermde klanten! Warmtepomp Ter vervanging van een oudere verwarmingsinstallatie door een condensatieketel op aardgas, propaan of stookolie: 800 euro en enkel indien door aannemer geplaatst Warmtepomp via aannemer premie van 270 euro * (0,87*(Coefficient Of Performance)-2,5)* kwel elektronisch compressorvermogen. premie van 270 euro * (0,87*(Coefficient Of Performance)-1)* kwel geïnstalleerd gasvermogen. De premie bedraagt maximum 1700 euro per geplaatste installatie. Zonneboiler Zonneboiler via aannemer: 550 euro/m² apertuuroppervlak met een maximum van euro en max. 50 % van de factuur * Rd-waarde? De Rd-waarde of warmteweerstand geeft aan hoe goed een bepaald isolatiemateriaal de warmte tegenhoudt. Hoe hoger de Rd-waarde, hoe beter het isoleert. De minimale Rdwaarde van je dak- of zoldervloerisolatie om een premie te krijgen is 3,5 m² K/W. U-waarde? De U-waarde of warmtedoorgangscoëfficiënt van bijvoorbeeld een raam geeft aan hoeveel warmte verloren gaat tussen binnen en buiten. Hoe lager de U-waarde, hoe beter het raam de warmte binnenhoudt. De maximale U-waarde van glas om een premie te kunnen krijgen is 1,1 W/m²K. Premies verwarming en warm water * De premie voor zonneboiler of warmtepomp is voor eindfacturen vanaf 2014 ook van toepassing voor woningen aangesloten op het distributienet uiterlijk op 31/12/2013 (of met bouwaanvraag uiterlijk op 31/12/2013). Hogere premie voor beschermde klanten Beschermde klanten hebben recht op een 50 % hogere premie (uitgezonderd condensatieketel) en 20 % voor E-peil-premies. Om te weten of je beschermde klant bent, kan je volgende site raadplegen: Het bewijs dat je aan de voorwaarden voldoet, moet je bij de aanvraag toevoegen. Acties en campagnes 34

35 Voor beschermde klanten Als je voldoet aan de voorwaarde van beschermde klant, dan heb je recht op een kortingsbon van 150 voor de aankoop van een energiezuinige koelkast met A+ of A++-label of een energiezuinige wasmachine met AAA-label. De energiejacht Bond Beter Leefmilieu daagt je uit om tijdens een energiejacht van vier maanden tijd zoveel mogelijk energie te besparen. Met een waaier aan vuistregels en energietips die je van een energiemeester krijgt, leer je bewuster omgaan met energie. Pas je deze tips toe dan kun je de energievreters de kop in drukken en veel energie besparen. Zo zal je ook je energiefactuur spectaculair zien dalen. De uitdaging is er voor iedereen. Om in groep te kunnen meedoen en begeleiding van een energiemeester te krijgen moet je gemeente mee doen aan de campagne. Je krijgt er een grondige energiedoorlichting van je woning en je energieverbruik bovenop. Net zoals massa s nuttige tips en informatie over energiebesparing, subsidies en premies. Bovendien krijg je een gedetailleerde berekening van de hoeveelheid energie die jij en je groep bespaarden. Deelnemen aan de energiejacht? Surf naar en schrijf je in als energiejager! 35

36 4.2 Premies voor nieuwbouw Aanvraag bouwvergunning Bouwaanvraag vanaf 1/1/2014 Bouwaanvraag vanaf 1/1/2012 tot 31/12/2013 Bouwaanvraag vanaf 01/01/2010 tot 31/12/2011 Bouwaanvraag voor 01/01/2010 E-Peil Voor woningen Voor appartementen 40 of lager euro 800 euro + 50 euro per E-peilpunt lager dan euro per E- peilpunt lager 50 of lager euro + 40 euro per E-peilpunt lager dan of lager euro + 50 euro per E-peilpunt lager dan tot en met euro + 40 euro per E-peilpunt lager dan of lager euro + 50 euro per E-peilpunt lager dan tot en met euro + 30 euro per E-peilpunt lager dan tot en met euro + 40 euro per E-peilpunt lager dan of lager euro + 50 euro per E-peilpunt lager dan 40. dan euro + 20 euro per E- peilpunt lager dan euro + 30 euro per E- peilpunt lager dan euro + 20 euro per E- peilpunt lager dan euro + 30 euro per E- peilpunt lager dan euro + 30 euro per E- peilpunt lager dan euro + 20 euro per E- peilpunt lager dan euro + 30 euro per E- peilpunt lager dan 40. Hogere premie voor beschermde klanten Beschermde klanten hebben recht op een 20 % hogere premie. Indien de nieuwe woning of wooneenheid het gevolg is van een volledige afbraak en heropbouw, zonder wijziging van de aard en de bestemming van de woning of wooneenheid, worden de premies verdubbeld. Voor woningen waarvoor voor 1 januari 2012 een stedenbouwkundige vergunning werd aangevraagd, wordt de premie verhoogd met 300 als er ook een zonneboiler geplaatst is. 36

37 Inlichtingen en aanvragen INFRAX Of EANDIS of 37

38 4.3 Premies voor water Onze voorraad water is niet onuitputtelijk. Spaarzaamheid is dus ook hier op zijn plaats. Spring je rationeel om met jouw waterverbruik? Dan heb je misschien wel recht op de volgende RWG-premies: Voorwaarden alleen voor gemeenten die aangesloten zijn bij Infrax voor riolering. Bestaande woning Gescheiden afvoersysteem voor regenwater en afvalwater Premie van max. 400 euro Hemelwaterput met pompinstallatie Premie van max. 250 euro Infiltratievoorziening voor hemelwater Premie van max. 250 euro Inlichtingen en aanvragen INFRAX of 38

39 Nuttige informatie NUTTIGE INFORMATIE 1. CAMPAGNE WARM LIMBURG Verwarming is de belangrijkste energiepost in jouw woning. Zo n 50 tot 70 % van je energierekening gaat naar verwarming. Besparen op verwarming doe je door op de eerste plaats je woning voldoende te isoleren. Een goed geïsoleerd huis moet maar minimaal verwarmd worden. Bovendien kun je dan verwarmen met een kleinere en goedkopere verwarmingsinstallatie. Niet enkel het type verwarmingsinstallatie is bepalend voor de energiebesparing die je kunt halen, ook het correct gebruik en het regelmatig onderhoud van je installatie is belangrijk. Om je hierbij op weg te helpen, organiseert de provincie Limburg samen met Dubolimburg, Infrax en een hele reeks partners de campagne Warm Limburg. Deze campagne richt zich zowel op nieuwbouw, renovatie als bestaande verwarmingsinstallaties. Ze startte in 2012 en loopt af einde De campagne Warm Limburg is een belangrijke actie van de provincie Limburg die kadert binnen de ambitie Limburg gaat klimaatneutraal. 39

40 Waar kun je terecht voor informatie? Jouw gemeente- of stadsbestuur Op de milieudienst van je gemeente kun je terecht voor heel wat vragen over energiebesparing en premies. Verschillende gemeenten organiseren ook infoavonden in het kader van de campagne Warm Limburg. Wooninfopunten in je gemeente In heel wat gemeenten zijn er afzonderlijke wooninfopunten. Deze wooninfopunten geven advies over aanpassingen in huis en overlopen de mogelijkheden van de premies waar je recht op hebt. Verder proberen de wooninfopunten jong en oud bewust te maken van het belang van meegroeiwonen en het uitvoeren van energiebesparende werken. Een overzicht van de wooninfopunten in Limburg vind je verder in deze brochure. Energie-advieslijn Heb je vragen over verwarming? Surf naar Hier vind je een antwoord op de meest gestelde vragen over verwarming. Daarnaast vind je er ook de kalender van de infoavonden of de adressenlijsten van deelnemende installateurs en architecten. Heb je nog vragen waarop de website geen antwoord biedt, dan kun je deze telefonisch of per mail stellen. Energieadvieslijn: op weekdagen tussen 9 en 17 u. (zonaal tarief) Kies 1 voor algemene vragen, vragen over de folder, website en infoavonden Kies 2 voor vragen over premies Kies 3 voor quickscans en adressenlijsten van installateurs en architecten Kies 4 voor algemene technische vragen enkel op maandag van 13 tot 17 u. en donderdag van 8.30 tot u. Meer info verwarm@limburg.be 40

41 2. ENERGIESCAN en ENERGIE-AUDIT 2.1 De Gratis Energiescan Sedert 2008 voerde Stebo, in opdracht van Infrax, meer dan energiescans uit in Limburg. Vanaf 2014 is de gratis energiescan exclusief voorbehouden voor bepaalde kwetsbare groepen op de energiemarkt. Tijdens een basisenergiescan worden de volledige wooneenheid en de aanwezige apparaten doorgelicht. De energieadviseur adviseert een bewoner over eenvoudige wijzigingen in het dagelijkse leven die de energiefacturen verminderen. Een klant krijgt advies omtrent zijn of haar energieleverancier, de juiste instelling van de thermostaat, het gebruik van toestellen, de manier van verlichten en verluchten, etc. Iedere klant krijgt een gratis spaarpakket, dat meestal bestaat uit spaarlampen en/of een spaardouchekop. Tijdens de basisscan detecteert de energieadviseur of een tweede huisbezoek, in functie van andere energiebesparende initiatieven, tot de mogelijkheden behoort. Deze zogenaamde opvolgscan type 2 kan bestaan uit advies rond dakisolatie, waar die ontbreekt of waar de isolatie niet voldoet. Ze kan zich ook richten op een verbeterde beglazing in die woningen die niet beschikken over hoogrendementsglas of een nieuwe verwarmingsketel ter vervanging van een verouderd model. Interessant voor klanten uit de doelgroepen is een nieuwe opvolgscan, type 1, die de focus niet legt op investeren, maar op gedragsaanpassingen bij de bewoner zelf. Tijdens een type 1-scan worden de tips & tricks uit de basisscan herhaald en de vergelijkende energieleverancierstest kan uitmonden in effectieve omschakeling. Verder kunnen arbeidsintensievere maatregelen als tochtstrips of buisisolatie geplaatst worden. Er is een doorgedreven advies over alle mogelijke premies en sociale rechten. Deze opvolgscan betekent dat de energiescanner in totaal minimaal 4 uur aanwezig is bij een klant, om hem te informeren over een bewuste omgang met het energieverbruik in de woning. De energiescans zijn een draaischijf van waaruit verschillende vervolgstappen kunnen voortvloeien. Meer info Wil je weten of je in aanmerking komt voor de energiescan? Neem contact op met Stebo op het nr of contacteer ons via het gratis telefoonnummer Energie-audit Bij een energie-audit licht een door het Vlaams Gewest erkende deskundige de volledige energiehuishouding van je woning door en spoort hij de grootste energieverslinders op. Van het moment dat de energieauditor de verschillende energetische aspecten onder de loep neemt, kan hij maatregelen uitvaardigen en oplossingen aanreiken om het energieverbruik grondig terug te schroeven. De energieauditor onderzoekt daartoe niet 41

42 alleen de gebouwschil, maar werpt ook zijn licht op de verwarmingsinstallatie, het verbruik van water en de productie van warm water, de ventilatiebehoeften, de verlichting en het elektriciteitsverbruik. Wanneer je beslist een energie-audit te laten uitvoeren van je woning en je voert de opgelegde maatregelen correct uit, dan kan je dat op termijn niet alleen duizenden euro s besparen, maar krijg je ook een tussenkomst van 40 % in de kosten van de factuur. Tip: Verwacht je bezoek van een energieauditor, leg dan dit alvast voor hem klaar: de facturen van gas, water, stookolie, elektriciteit de facturen of technische informatie met betrekking tot vroegere ingrepen op energievlak (dakisolatie, vernieuwen stookketel ) een schets van de buitenkant van de woning incl. afmetingen Tip: Op de website kan je zelf het heft in handen nemen en eigenhandig een energieaudit uitvoeren. Meer info op: 3. INFRAXBOUWTEAM Wil jij ook slim bouwen of verbouwen? Volg dan het InfraxBouwTeam! Slim bouwen of verbouwen levert je heel wat op. Elke maand een energiefactuur die flink lager is bijvoorbeeld. Maar ook een gezonder en comfortabeler huis. Hoe je slim bouwt of verbouwt, dat leer je bij de InfraxBouwTeams. Tijdens 2 zaterdagen krijg je van een bouwdeskundige van Dialoog de nodige technische en praktische bagage rond duurzaam en energiezuinig bouwen. Altijd handig. Ook als je tijdens je bouwproject zelf je handen niet uit de mouwen steekt. Voorkennis is helemaal niet vereist. De informatie is neutraal, want noch Infrax, noch Dialoog verkoopt welk materiaal dan ook. Bespaar elke maand fors op je energiefactuur De voordelen van een doorgedreven isolatie, het ideale ventilatiesysteem, je woning efficiënt verwarmen, Het is maar een greep van wat je allemaal opsteekt tijdens een BouwTeam. Door deze kennis toe te passen, bespaar je aanzienlijk op je energiefactuur. Bovendien staat deze manier van bouwen garant voor een gezondere en comfortabelere leefomgeving. Maak de juiste keuzes Je leert ook de voor- en nadelen kennen van de verschillende bouwmaterialen en installaties. Zo ben je optimaal geïnformeerd tijdens je gesprekken met architecten, aannemers en verkopers. 100 % volgens het boekje Wie vandaag bouwt, moet voldoen aan de Energieprestatieregelgeving van het Vlaamse Gewest. Dat betekent dat je strikte regels moet volgen op het vlak van thermische isolatie, energieprestatie en binnenklimaat. Door deel te nemen aan een BouwTeam weet je perfect hoe je hieraan tegemoet komt. 42

43 Een InfraxBouwTeam brengt je geld op! Deelname aan een InfraxBouwTeam kost dankzij de steun van Infrax en de provincie Limburg maar 40 euro. Een bedrag dat je met de vele tips snel terugverdient door de lage energiefactuur. Elk jaar opnieuw. Het cadeau dat je daarmee koopt mag je zelf kiezen. Een deelnemer getuigt "Voor de renovatie van ons oud herenhuis wilden we graag zo duurzaam mogelijk werken, en het dus onder andere tot een laagenergiehuis ombouwen. Bij de gesprekken met de verschillende aannemers die we daarvoor nodig hadden (nieuwe cv-installatie, nieuwe ramen, dakisolatie, gevelisolatie ) bleek dat er veel verschillende meningen waren, en dat niet iedereen evenzeer openstond voor onze doorgedreven 'duurzaamheidswensen'. Bovendien gaven verschillende aannemers tegenstrijdige informatie. Daarom besloten we het project zoveel mogelijk zelf te coördineren, en streng toe te zien op de uitvoering. Alleen ontbrak ons nog de kennis om dit mogelijk te maken. Na even surfen kwamen we uit bij de cursus InfraxBouwTeams van Dialoog, die perfect aan onze nood leek te beantwoorden. Twee volle dagen intensieve opleiding aan een supervoordelige prijs. Vanwege de beperkte duur en prijs verwachtten we er niet té veel van, maar schreven we ons toch in. De twee dagen bleken heel goed gevuld, en vermoeiend, maar absoluut van topkwaliteit. Met deze cursus (en vooral ook de uitgebreide syllabus ter herhaling) hadden we alles in handen om onze verbouwing tot een duurzaam einde te brengen. Dit is echt een must voor iedereen die duurzaam wil bouwen of verbouwen, en onafhankelijke 'state-of-the-art' informatie wil om sterk te staan ten opzichte van aannemers en architecten." Praktisch Doelgroep: alle bouwers en verbouwers, geen voorkennis vereist Programma: 2 zaterdagen (telkens van 9.00 tot uur). Deelnameprijs: 40 per deelnemer Kalender en inschrijven: of bel naar ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT (EPC) Wat is een energieprestatiecertificaat? Voor elke woning die verhuurd of verkocht wordt, moet een energieprestatiecertificaat (EPC) beschikbaar zijn. Dit certificaat geeft in één oogopslag weer hoe energiezuinig de woning is. Zo zullen nieuwbouwwoningen meestal in de groene zone liggen dankzij goede isolatie, dubbele beglazing, Oude woningen met enkel glas en een oude verwarmingsinstallatie zullen zich in de rode 43

44 zone bevinden. Wat gaat mij dit kosten? Het energieprestatiecertificaat wordt opgemaakt door een erkende energiedeskundige type A en duurt ongeveer een halve dag. Er wordt geen vaste kostprijs opgelegd door de Vlaamse Overheid. Afhankelijk van je woning heb je een gedetailleerde EPC vanaf 200 euro. Meer complexe woningen zullen iets meer tijd vergen en het is dan ook normaal dat hiervoor iets meer wordt aangerekend. Je kan best verschillende energiedeskundigen raadplegen om prijs en kwaliteit te vergelijken. Een uitgebreide lijst van deskundigen vind je op Wat moet je nog weten Het EPC wordt door de eigenaar getoond aan kandidaat-kopers of huurders. Het EPC wordt aan de koper overhandigd, de huurder krijgt een kopie. Het EPC blijft 10 jaar geldig. Meer info bel gratis 1700 (elke werkdag van 9-19u) of 44

45 5. LENINGEN VOOR ENERGIEBESPARENDE WERKEN 5.1 De Vlaamse renovatieovereenkomst (mama-papa lening) Als je een onroerend goed koopt dat een beperkte tijd als leegstaand of verwaarloosd of als een ongeschikte of onbewoonbare woning geregistreerd is en deze wil renoveren tot hoofdverblijfplaats is de renovatieovereenkomst (mama-papa lening) mogelijk interessant voor u. Wat Als je geld leent van een familielid of vriend voor het renoveren van een leegstaand/verwaarloosd/ongeschikt/onbewoonbaar onroerend goed en daarvoor een renovatieovereenkomst afsluit, kan de kredietgever een belastingvermindering voor de renovatieovereenkomst krijgen zolang de gerenoveerde woning bewoond blijft door de ontlener en de lening loopt. De ontlener/kredietnemer verkrijgt dan weer een goedkope lening waaraan buiten de eventuele interesten geen kosten verbonden zijn. De kredietgever ontvangt een belastingvermindering, deze bedraagt maximaal 625 euro per jaar gedurende de looptijd van de overeenkomst en zolang de kredietnemer de woning als hoofdverblijfplaats heeft. Ze bedraagt 2,5 % op het ontleende bedrag tot euro, en wordt berekend op het gemiddelde van de bedragen die respectievelijk op 1 januari en 31 december van het inkomstenjaar (jaar dat voorafgaat aan het aanslagjaar) opgenomen zijn. De kredietnemer verkrijgt een goedkope lening waaraan buiten de eventuele interesten geen kosten verbonden zijn. Bij de aankoop van het te renoveren pand kan hij bovendien genieten van een vermindering van euro van de heffingsgrondslag voor de berekening van de registratierechten, als hij er binnen twee jaar na de aankoop gaat wonen. Meer info over de voorwaarden en aanvraag Wonen Vlaanderen Koning Albertlaan II-laan 20 bus Brussel of gratis nummer 1700 (elke werkdag van 9-19u) of 45

46 5.2 Duwolim-lening Duwolim verstrekt goedkope of renteloze leningen voor energiebesparende maatregelen. Elke Limburger kan een goedkope lening (2 %) krijgen om energiebesparende ingrepen uit te voeren aan zijn woning. Indien je aan bepaalde voorwaarden voldoet, kan je zelfs renteloos (0 %) lenen. Je boekt jaarlijkse winsten door eenmalige investeringen aan je woning, Duwolim verstrekt goedkope leningen voor alle werkzaamheden die je woning energiezuiniger maken, voor alle inwoners van Limburg. Duwolim? 'groene' lening aan 2 % of 0 % gratis technische begeleiding, erkende adviseurs geven energie- en premieadvies tijdens een huisbezoek Voor eigenaars en verhuurders van een eigen woning of huurwoning in Limburg Voor een bedrag van euro tot euro, met een looptijd van maximum 5 jaar. geen dossierkosten, kosteloze vervroegde terugbetaling een Duwolim-lening kan gecombineerd worden met alle premies en voordelen Voor welke investeringen? 1. Plaatsing van dak-, kelder, muur of vloerisolatie 2. Plaatsing van hoogrendementsbeglazing (incl. het vervangen van het schrijnwerk op zich) 3. Vervanging van bestaande stookketels (incl. eventuele kosten van gasaansluiting) 4. Installatie van een zonneboiler 5. Plaatsing van een warmtepomp 6. Andere aanvullende werken in combinatie met één van de hierboven genoemde werken: plaatsing van thermostatische kranen op radiatoren of een kamerthermostaat met tijdsschakeling, onderhoud van ketel of brander, uitvoeren van een energieaudit in de woning, aanvullende dakwerken 7. Ook mogelijk voor nieuwbouw: warmtepomp, zonneboiler en isolatiewerken voor woningen met een E-peil lager dan Fotovoltaïsche zonnepanelen komen niet in aanmerking. Hebt u andere voorstellen? Bespreek ze met uw energiedeskundige. Wie kan renteloos lenen aan 0 %? 1) Je bewoont zelf de woning waarin de werken worden uitgevoerd en je voldoet aan één van volgende voorwaarden: Je hebt recht op een verhoogde tegemoetkoming via de mutualiteit Je huishouden heeft een jaarlijks bruto gezinsinkomen dat lager is dan ,81euro, verhoogd met 3 079,19 euro per persoon ten laste. Je zit in schuldbemiddeling of een collectieve schuldregeling en je hebt het moeilijk om de energiefacturen te betalen 46

47 Je wordt begeleid door het OCMW wegens betalingsmoeilijkheden voor gas en elektriciteit. 2) Je verhuurt de woning langdurig aan een sociaal verhuurkantoor én de woning wordt bewoond door bewoners die aan één van bovenstaande voorwaarden voldoen. Meer info Stebo Windekestraat Genk Stebo: Duwolim:

48 5.3 Leningen bij een bank Zowel de Vlaamse overheid als verschillende banken bieden speciale leningen voor energiebesparende werken, zoals bv. het eco-krediet. Deze leningen zijn echter vaak niet de meest interessante. Er zijn meestal betere alternatieven. Hieronder vind je een aantal tips. Tip 1 Lenen voor energiebesparende werken via een wederopname van een lopende lening is de meest interessante oplossing wat betreft tarief, aktekosten en fiscaal voordeel. Tip 2 Indien een wederopname niet mogelijk is en je grote bedragen moet lenen op langere termijn (tien jaar of meer), kun je het best een hypothecair krediet afsluiten. Dit kan je tevens nog een extra fiscaal voordeel opleveren. Tip 3 Indien een weder opname niet mogelijk is en je ook geen fiscaal voordeel bekomt is een hypothecair krediet gewaarborgd door een mandaat vaak interessanter dan de speciale leningen die de banken aanbieden voor energiebesparende werken. Meer info Bijkomende inlichtingen vraag je best bij je bank 48

49 5.4 Sociale leningen Wie een woning koopt, bouwt of verbouwt staat voor een zware en belangrijke investering. Dankzij een woonkrediet kunt u deze kosten spreiden in de tijd. Natuurlijk gaat u voor een krediet langs bij uw bank en eventueel bij een onafhankelijke adviseur. Maar veel mensen vergeten dat de Vlaamse overheid ook bepaalde woonkredieten ondersteunt, de zogenaamde sociale leningen de Vlaamse woonlening De hypothecaire leningen worden door de VMSW toegestaan op basis van het besluit van de Vlaamse Regering van 13 september 2013 houdende de voorwaarden waaronder de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen en het Vlaams Woningfonds bijzondere sociale leningen aan particulieren kunnen toestaan. De roepnaam van de bijzondere sociale leningen die de VMSW en het VWF verstrekken, is de Vlaamse Woonlening. DE TOEKENNING VAN SOCIALE LENINGEN DOOR DE VMSW EN HET VWF De in het besluit van de Vlaamse regering van 13 september 2013 bedoelde hypothecaire leningen worden toegekend door zowel de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) als door het Vlaams Woningfonds (VWF). Er is geen verschil tussen de leningen die door de VMSW worden toegekend en de leningen die door het VWF worden toegekend. De voorwaarden en tarieven zijn bij beide instellingen immers volkomen gelijk, en dit met ingang van 1 januari Met andere woorden, de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen en het Vlaams Woningfonds zijn twee verschillende en van elkaar onafhankelijke instellingen die echter wel identiek dezelfde hypothecaire leningen verdelen. Het maakt dus niet uit bij welk van beide u een lening aanvraagt want het tarief en de voorwaarden zijn identiek. Waarvoor kan ik lenen? Voor zover er voldoende budget voorhanden is op het door de Vlaamse minister van Wonen goedgekeurde programma, kan er een hypothecaire lening verkregen worden voor de volgende verrichtingen (eventueel gecombineerd): 1. de aankoop van een woning; 2. het behoud van een woning; 3. de renovatie, verbetering of aanpassing van de een woning; 4. het bouwen van een eigen woning (het volume mag niet meer bedragen dan 550 m³, te verhogen met 25 m³ per persoon ten laste vanaf de derde persoon ten laste. Het volume boven het maaiveld wordt voor 100 % meegerekend, het volume eronder voor 50 %.); 5. de aankoop van een sociale kavel of daarmee gelijkgestelde bouwgrond of kavel (maximaal 4,5 are oppervlakte); 49

50 6. de terugbetaling van vroeger aangegane schulden voor de renovatie, aankoop of bouw van een woning, wanneer voor de afbetaling ervan minstens de helft van het maandelijks netto-inkomen nodig is. De lening kan maar worden toegestaan als de geschatte verkoopwaarde van het te belenen goed niet hoger is dan onderstaande bedragen (in euro, geldig in 2014): Bouwgrond of kavel Idem in kernstad of Vlaamse Rand Aankoop, bouw, renovatie, verbetering of aanpassing van een woning Idem in kernstad of Vlaamse Rand Vanaf derde persoon ten laste Eenmalig als er bij aanvraag een kind < 6 jaar is Inkomen De ontlener moet op de referentiedatum, vertrekkende van het laatst gekende aanslagbiljet voor de personenbelasting, een inkomen hebben gehad dat niet meer bedraagt dan (in euro): Persoonlijke situatie In kernstad of in Vlaamse rand Elders In Vlaanderen Alleenstaande zonder persoon ten laste Alleenstaande gehandicapte zonder persoon ten laste Alle andere gevallen Verhoging per persoon ten laste bij "Alle andere gevallen" Wat kost het? Een Vlaamse Woonlening aangaan heeft volgende kosten, verbonden aan het krediet: 100 euro inschrijvingsgeld bij de sociale huisvestingsmaatschappij Schattingskosten voor schatter: geen Rentevoet van het krediet Kosten bij vervroegde aflossing Inschrijvingsgeld 50

51 De dossierkosten van 100 euro worden betaald bij de leningsaanvraag. Deze kosten worden terugbetaald indien de aanvraag, om welke reden ook, niet gevolgd wordt door een schriftelijk aanbod van de VMSW of VWF. Rentevoet De rentevoet op uw Vlaamse Woonlening is afhankelijk van een aantal factoren: De marktrente (= de referentierentevoet) Uw inkomen en gezinstoestand De ligging van de grond en/of woning In januari 2014 kun je lenen aan een rentevoet tussen 1,55 % en 3,09 %. Opgelet: de rentevoeten kunnen maandelijks stijgen of dalen. Voor de berekening dient u uw recentste aanslagbiljet mee te brengen en te weten in welke buurt u een grond en/of woning wil laten belenen. Een eenvoudige regel is alvast: hoe lager uw inkomen en hoe groter uw gezin, hoe voordeliger. Voor een precieze berekening of voor verdere inlichtingen contacteert u best een van onderstaande sociale huisvestingsmaatschappij, het regionaal kantoor van de VMSW of het VWF Limburgse contactpunten en ontvangstdagen. Hasselt Vlaams Woningfonds Koningin Astridlaan Hasselt ddllim@vlaamswoningfonds.be Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Gesloten Vrijdag Voormiddag Namiddag Avond 8.30 uur tot uur tot uur uur 8.30 uur tot uur tot uur uur 8.30 uur tot uur tot uur uur 8.30 uur tot uur uur tot uur uur tot uur uur tot uur * In juli en augustus gesloten op donderdagavond Voor vragen omtrent een lening maak je - liefst telefonisch - een afspraak. Voor vragen omtrent huurwoningen kan je vrij terecht tijdens onze kantooruren. 51

52 Vergeet ook zeker niet bij je eerste contact de nodige documenten mee te brengen. Beringen Bree Genk Lanaken Lommel Maaseik Sint- Truiden Tongeren Administratief Centrum Mijnschoolstraat 88 Ontmoetingscentrum Kloosterstraat 13 (1ste verdieping) Sociaal Huis Stadsplein 1 (1ste verdieping) Gemeentehuis Jan Rosierlaan 1 Gemeentehuis Hertog Janplein 1 Cultureel Centrum Van Eycklaan 72 (kelder) Sociaal Huis C. Cartuyvelstraat 12 Administratief Centrum "Praetorium" Maastrichterstraat 10 Elke maandagvoormiddag van 9u tot 12u (uitgezonderd de 3de maandagvoormiddag van de maand) Elke maandagnamiddag van 13u30 tot 16u30 Elke vrijdag van 9u tot 12u en van 13u tot 16u Elke donderdagvoormiddag van 9u tot 12u Elke dinsdagvoormiddag van 9u tot 12u Elke dinsdagnamiddag van 13u30 tot 16u30 Elke woensdagvoormiddag van 9u tot 11u30 Elke woensdagnamiddag van 14u tot 16u (uitgezonderd de 4de en 5de woensdagnamiddag van de maand) 52

53 Hoofdzetel VMSW Koloniënstraat 40 te 1000 Brussel Regionaal kantoor VMSW (provincies Antwerpen en Limburg) Begijnenstraat 1 bus HERENTALS info@vlaamsewoonlening.be Kantoren van de VMSW in de provincie Limburg Vooruitzien Directeur: de heer B. Cox O.-L.-Vrouwstraat 39, 3580 Beringen voor de gemeenten: Beringen, Ham, Heusden-Zolder, Houthalen-Helchteren, Leopoldsburg, Lummen, Tessenderlo, Zonhoven Landwaarts Directeur: de heer J. Camps Hoofdkantoor: Heerstraat 28, 3910 Neerpelt Plaatselijk kantoor: Dieplaan 57-59, 3600 Genk Plaatselijk kantoor: Scholtisplein 11, 3680, Neeroeteren voor de gemeenten: As, Bocholt, Bree, Diepenbeek, Dilsen, Genk, Hamont-Achel, Hechtel- Eksel, Kinrooi, Lommel, Maaseik, Meeuwen-Gruitrode, Neerpelt, Opglabbeek, Overpelt, Peer en Zutendaal. Kleine Landeigendom Directeur: de heer E. Carlier Hoofdkantoor: Pliniuswal 1 bus 2, 3700 Tongeren Plaatselijke kantoor: Koning Albertlaan 87, 3620 Lanaken Plaatselijke kantoor: Langstraat 84, 3806 Velm

54 voor de gemeenten: Alken, Bilzen, Borgloon, Gingelom, Halen, Hasselt, Heers, Herk-de-Stad, Hoeselt, Kortessem, Lanaken, Maasmechelen, Nieuwerkerken, Riemst, Sint-Truiden, Tongeren, Voeren en Wellen 54

55 5.4.2 Leningen bij kredietmaatschappijen erkend door de Vlaamse regering Kredietmaatschappijen erkend door de Vlaamse regering geven sociale leningen voor het bouwen, kopen, verbouwen of behouden van een sociale woning. Voorwaarden De woning (huis of appartement) moet bescheiden zijn : de maximale geschatte waarde niet overtreffen gebouwd en verkocht door de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen, of het Vlaams Woningfonds Enige woning van de lener (je mag dus geen andere woning bezitten noch in volle eigendom, noch volledig in vruchtgebruik bezitten) De lener moet de volle eigendom bezitten van de woning waarvoor geleend wordt De lener moet de woning zelf bewonen (beperkt gebruik voor beroepsdoeleinden is toegelaten, maar geen handelsactiviteit) Rentevoet De erkende kredietmaatschappijen verlenen sociale leningen tegen een hoofdzakelijk vaste rentevoet In de provincie Limburg kan je voor verdere inlichtingen terecht bij onderstaande kredietmaatschappijen, erkend door de Vlaamse regering. Landwaarts Sociaal Woonkrediet Directeur: dhr Camps Ons Eigen Huis Directeur: Catherine Bouly Eigen Huis Directeur: dhr Clerinx NV SJK Kredietmaatschappij (Sint Jozefskredietmaatschappij) Directeur: dhr Hans Vermeulen Heerstraat 28 Neerpelt Scholtisplein 11 Maaseik-Neeroeteren Dieplaan Genk Marktplein 10 B1 Neerpelt Hasseltsesteenweg 28/2 Tongeren Graaf van Loonstraat 15/1 Beringen Ringlaan 43/4 Houthalen info@landwaarts.be els.snyders@landwaarts.be willy.gerits@landwaarts.be ons.eigen.huis@skynet.be eigen.huis.nv@skynet.be info@sjk.woonnet.be 55

56 Limburgs Volkskrediet directeur: dhr Alain Bielen Kredietmaatschappij voor Sociale Woningen Germinal Directeur: dhr Bellis Gouverneur Roppesingel 137 Hasselt Genkersteenweg 304 Hasselt Kolonel Dusartplein 2 bus 3 Hasselt contact@limburgsvolkskred iet.be be ksw.hasselt@pandora.be info@woonkredietgerminal. be be Sint-Trudo Directeur: dhr Feucht Gorsemweg 53 Sint-Truiden Mijn Huis Beekstraat 28 Tongeren info@st-trudo.be info@mijnhuis.be Meer info zie ook 56

57 6. PRIJZEN ENERGIELEVERANCIERS VERGELIJKEN, DIT KAN JE VEEL GELD BESPAREN Op de website van de VREG (Vlaamse reguleringsinstantie voor de elektriciteits- en gasmarkt) kunnen huishoudelijke afnemers terecht om de elektriciteits- en aardgasproducten die door verschillende energieleveranciers worden aangeboden te vergelijken. (V-TEST) Op de VREG-website vind je bovendien een antwoord op al je vragen over de energiemarkt in Vlaanderen. Ook gezinnen die geen toegang hebben tot internet kunnen een leveranciersvergelijking aanvragen. Dit kan door te bellen naar het VREG-telefoonnummer of naar het gratis nummer van de Vlaamse overheid 'Groene stroom' is elektriciteit die is opgewekt uit hernieuwbare energiebronnen. Hernieuwbare energiebronnen zijn energiebronnen die onuitputtelijk zijn en telkens opnieuw kunnen worden gebruikt voor het opwekken van energie. Bij het aanwenden van deze energiebronnen komt in principe ook geen CO2 of andere broeikasgassen vrij in de lucht. Voorbeelden van hernieuwbare energiebronnen zijn waterkracht, zonne-energie of windenergie. Indien je wil kiezen voor groene stroom, kan je hiervoor bij verschillende energieleveranciers terecht. Via de VREG-website vind je een overzicht van de leveranciers die op dit moment groene stroom leveren aan particulieren. Meer info bel gratis 1700 (elke werkdag van 9-19u) of telefoonnummer van de VREG:

58 7. WOONINFOPUNTEN Sociaal en technisch advies De provincie Limburg ondersteunt gemeenten en OCMW s bij de uitbouw van een klantvriendelijk infoloket voor de burger. Men geeft er advies over wonen, bouwen, verbouwen, huuraangelegenheden, sociaal huren, kopen en lenen, informatie over premies en subsidies, actuele beleidsmaatregelen m.b.t huisvesting, uitvoeren energiebesparende werken, Het loket geeft advies over het aanpassingen in huis en overloopt de mogelijkheden van de premies waar men recht op heeft. Men informeert over nieuwe woonvormen en wijzen op gemeentelijke, provinciale, gewestelijke en federale voorzieningen die beschikbaar zijn. Verder proberen ze jong en oud bewust te maken van het belang van meegroeiwonen en uitvoeren van energiebesparende werken. De Limburgse gemeenten hebben de laatste jaren hard gewerkt aan de uitbouw van een klantvriendelijke wooninfoloket. De contactgegevens van deze wooninfoloketten vind je terug op de volgende pagina s. De provincie Limburg heeft ook een eigen wooninfoloket waar geïnteresseerden terecht kunnen voor vragen en advies over wonen, maar onze hoofdopdracht is vooral de ondersteuning van de (inter)gemeentelijke loketmedewerkers. Soms volstaan kleine veranderingen in huis niet maar is het nodig om grotere aanpassingswerken door te voeren. In dat geval kan men best voor gespecialiseerd advies langsgaan bij het Toegankelijkheidsbureau vzw ( ). Zij gaan na welke werken precies nodig zijn om het huis aan te passen aan de behoefte van de bewoner en zijn lichamelijke mogelijkheden en beperkingen. 58

59 7.1 Wooninfopunten Woonwinkel Alken Hoogdorpstraat Alken tel fax Contactpersoon: Angèle Janssen Stebo vzw Het Infocentrum Wonen is een dienst van Stebo vzw. Stebo ijvert voor een samenleving die meer mensen kansen geeft, en zet daartoe projecten op rond werken, wonen, ondernemen, duurzaamheid en samenleven. Ze werken samen met gemeentebesturen, het provinciebestuur Limburg, de administratie van de Vlaamse Gemeenschap, de sociale bouwmaatschappijen, het Huurderssyndicaat, de OCMW's, de sociale verhuurkantoren, het Centrum Duurzaam Bouwen, enz.... Het Infocentrum Wonen is als projectuitvoerder aangesteld in twee projecten (nl. Midden-Limburg en Haspengouw) voor intergemeentelijke samenwerking rond lokaal woonbeleid. Het Infocentrum Wonen is een dienst die mensen helpt om hun woonsituatie te verbeteren. Ben je huurder, eigenaar, verhuurder of handelaar, heb je een vraag die te maken heeft met je woonsituatie, dan helpen zij je verder. Je kan GRATIS bij de medewerkers terecht voor informatie, advies en begeleiding over alles wat te maken heeft met het verbeteren van jouw woonsituatie. De sociaal adviseurs zijn prima op de hoogte van alle toegepaste wetgeving, de bestaande (Vlaamse, provinciale en gemeentelijke) premies, de premies van de netbeheerders Infrax en Eandis, sociale leningen, de BTW-regeling, de fiscale vermindering, enz. De technisch adviseurs (architecten) staan in voor technisch advies rond bouwaanvraag, materialengebruik, vochtproblemen in de woning, enz. Zij kunnen ook jouw plan helpen tekenen en je begeleiden bij de opmaak van het bouwdossier, als het over een bouwdossier gaat waarvoor wettelijk geen architect verplicht is. Verbouwers kunnen ook gratis een uitgebreide energie-audit laten doen in hun woning. Waar kan je terecht? Je gaat langs in één van de woonwinkels in je buurt. Of je wendt je tot één van de gemeentelijke wooninfopunten tijdens het vrije spreekuur. Of je kan ook telefonisch of per mail een afspraak maken voor een huisbezoek. Afdelingscoördinator: Hilde Van Ransbeke Windekestraat 1, 3600 Genk tel of 59

60 Spreekuren Infocentra: Woonfocus Heusden-Zolder Gemeentehuis Hoeselt Gemeentehuis Houthalen-Helchteren Gemeentehuis NAC Leopoldsburg Sociaal Huis - Tramstraat Maasmechelen Gemeentehuis, eerste verdieping dinsdag van 9.30u tot 11.30u maandag van 9.30u tot 11.30u dinsdag van 9.30u tot 11.30u donderdag van 9.30 u tot u donderdag van 9.30u tot 11.30u Spreekuren Infocentra Wonen Haspengouw Bilzen De Twee, Klokkestraat 2 maandag 16u tot 18u donderdag van 10u tot 12u Borgloon Stadhuis - Marktplein dinsdag 14u tot 15u Gingelom Gemeentehuis 1 ste en 3 de woensdag van de maand van 10u tot 12u Heers Gemeentehuis 2 de en 4 de maandag van de maand van 14u tot 16u Kortessem Gemeentehuis 1 ste en 3 de dinsdag van de maand van 10u tot 12u Riemst Gemeentehuis Donderdag van 15u tot 17u Voeren Gemeentehuis 1 ste en 3 de maandag van de maand van 10u tot 12u Wellen Gemeentehuis 2 de en 4 de woensdag van de maand van 9u tot 11u Voor meer info, afspraak of huisbezoek: Infocentrum Wonen Haspengouw Papenstraat Borgloon

61 Spreekuren Aangenaam Wonen in Nieuwerkerken en Sint-Truiden Nieuwerkerken Gemeentehuis 2 de en 4 de dinsdag van de maand van 9.30u tot 11.30u Sint-Truiden Rijksadministratief Centrum Dinsdag van 14.00u tot 16.00u WOONINFOPUNTEN ANDERE GEMEENTEN Infocentrum Bree Ombudsdienst Peerderbaan Bree woonloket Infocentrum Maaseik Contactpersoon Ingrid Rutten, Lekkerstraat Maaseik ingrid.rutten@maaseik.be Intergemeentelijk samenwerkingsverband Wonen in Noord-Limburg (WIN) (Bocholt, Hamont-Achel, Hechtel-Eksel, Lommel, Meeuwen-Gruitrode, Neerpelt, Overpelt, Peer) Stationsstraat 76 bus Neerpelt Fax info@wonennoordlimburg.be In elke Noord-Limburgse gemeente is er een wooninfoloket. Wekelijks is de sociaal adviseur van WIN aanwezig. Zowel eigenaars, huurders en verhuurders, bouwers en verbouwers kunnen er terecht voor info, advies en begeleiding op maat. Zij worden er geholpen met premies, subsidies en fiscale voordelen op vlak van energiebesparende maatregelen, woonverbeteringen en woningaanpassingen. Als bijkomende service, vergelijkt de adviseur voor u uw energieprijzen voor gas en elektriciteit van de verschillende leveranciers. Zo kunnen wij aan de hand van uw jaarafrekening van gas- en elektriciteit berekenen welke leverancier voor u het beste tarief aanbiedt. Sociaal adviseurs Nida Polat nida@wonennoordlimburg.be 61

62 Steven Maes Monique Vanduffel Spreekuren wooninfoloket in het gemeentehuis van: Bocholt donderdag van tot uur Hamont-Achel woensdag van tot uur Hechtel-Eksel maandag van tot uur Lommel dinsdag van tot uur of Meeuwen-Gruitrode woensdag van tot uur Neerpelt donderdag van tot uur Overpelt maandag van tot uur Peer dinsdag van tot uur Infocentra Ham-Beringen Coördinator: Technisch adviseur: Gemeentehuis Beringen Mijnschoolstraat Beringen habetes@beringen.be Gert Broekx Gemeente Beringen Gemeente Ham Jos Berterame Gemeentehuis Mijnschoolstraat Mariëlle Ballet Gemeentehuis jos.berterame@beringen.be ma: 9-12 en 14-19u di-do: 9-12 en 14-17u vrij: 9-12u marielle.ballet@ham.be ma: en di-vrij: woe: en Infocentrum Gemeente Tessenderlo Gemeentehuis Markt z/n 3980 Tessenderlo 62

63 elke voormiddag: maandagavond: woensdag namiddag: dienst milieu dienst ruimte Katrien De Busser Claire Baeten Infocentra Genk-As-Opglabbeek-Zutendaal (GAOZ) Coördinator: Roberta Ciccotelli Stad Genk dienst woonbeleid Gemeente As Gemeente Opglabbeek Gemeente Zutendaal Stadsplein medewerker GAOZ medewerker GAOZ Kapelstraat medewerker GAOZ Oosterzonneplein Ma-di-woe-vr: doorlopend 9u-17u Do: 12u-19u iedere dinsdag van 14u-18u iedere maandag van 15u-19u iedere woensdag van 14u tot 18u Infocentra Tongeren-Herstappe Contactpersoon: Marlies Janssen (coördinator) marlies.janssen@stadtongeren.be Infocentra Wonen in West-Limburg (Lummen-Halen-Herk-de-Stad) Coördinator: Marleen Machiels marleen.machiels@herk-de-stad.be WWL-team: Dorien Boesmans, Heidi Nys, Evelyn De Haes en Wim Liefsoens Halen, stadhuis dinsdag van tot uur