Villa Millinio. Residentie. ABS Bouwteam. Nieuwbouwproject

Transcriptie

1 ABS Bouwteam Residentie Villa Millinio Nieuwbouwproject 20 stijlvolle appartementen24 garages 20 bergingen te Melle Villa Millinio by ABS Bouwteam - 1

2 Situatie- & Inplantingsplan Melle, Geraardsbergsesteenweg 1 GENT Residentie Villa Millinio (verwijzend naar het ontstaan van de gemeente Melle in 830 na Chr.) is gelegen langsheen de Geraardsbergsesteenweg en de hoek met de Brusselsesteenweg. Na afbraak van de oude herenwoning zullen hier 2 kasteel -residenties worden opgetrokken met elk 10 woonentiteiten. Mooi geïntegreerd in de bestaande tuin. b r u s s e l s e s t e e nwe g - N9 Op wandelafstand van het commercieel centrum van de gemeente Melle, de gemeentelijke basisschool, sportvelden en het College van Melle. De locatie staat garant voor een vlotte verbinding met de R4 (Ring rond Gent) de E40 en de E17. Openbaar vervoer (station Melle) eveneens op wandelafstand. Dit project omvat 20 klassevolle appartementen, 24 ondergrondse autostaanplaatsen en 20 aparte bergingen. Project Villa Millinio combineert een klassieke bouwstijl met eigentijdse luxe en comfort. Alle door ons gebruikte materialen zijn van de beste kwaliteit en worden verwerkt door deskundige vaklui. E40 g e r a a r d s b e r g s e s t e e n w e g k loosterstraat kouterslag pontstraat AALST / BXL Villa Millinio by ABS Bouwteam - 2

3 Villa Millinio by ABS Bouwteam - 3

4 Plannen Melle, Geraardsbergsesteenweg 1 Gevels Garages & Bergingen Detailplannen Appartement A.0.1 (FASE 1) Appartement B.0.1 (FASE 2) Appartement A.0.2/3 Appartement B.0.2/3 Appartement A.0.4 Appartement B.0.4 Appartement A.1.5 Appartement B.1.5 Appartement A.1.6/1 Appartement B.1.6/1 Appartement A.1.6/2 Appartement B.1.6/2 Appartement A.1.7 Appartement B.1.7 Appartement A.2.8 Appartement B.2.8 Appartement A.2.9 Appartement B.2.9 Appartement A.2.10 Appartement B.2.10 Villa Millinio by ABS Bouwteam - 4

7 kelder (garages & bergingen) Villa Millinio by ABS Bouwteam - 7

8 gelijkvloers Villa Millinio by ABS Bouwteam - 8

9 eerste verdieping Villa Millinio by ABS Bouwteam - 9

10 dakverdieping Villa Millinio by ABS Bouwteam - 10

11 Beknopt Lastenboek Millinio Ruwbouw Funderingen, betonconstructies, wapeningen en vloerplaten cfr. Studie Ingenieur Klassiek traditioneel metselwerk met spouwmuurconstructie, de vereiste isolatie en handvorm gevelsteen verwerkt in halfsteensverband. Cementage op plintgedeelte - Dorpels in arduin Terrassen op verdiep in architectonisch beton Trappen in de gemeenschappelijke delen in beton Timmerwerk & Dakconstructie Klassieke dakconstructie met spanten Douglas Spondeplanken, zijkanten dakkapellen en dakoversteken in ceder Balustrades & vakwerk in massief hout Dakbedekking Golvende kleidakpannen met sluiting. Type Koramic Vlaamse pan 401 rood Bovenkant dakkapellen worden afgewerkt met tegelpannen. Hanggoten en afleiders in zink voorzien van gietijzeren onderstukken cfr plan Isolatie 15cm onder dak Buitenschrijnwerk Buitenschrijnwerk wordt uitgevoerd in gelakte (RAL 9001) PVC met retro-profilering met opgelijmde kleinhouten. Alle ramen en deuren voorzien van een dubbele isolerende beglazing (K 1.1) Sectionaal poort met motor en afstandsbediening(en) Elektriciteit Ieder appartement wordt voorzien van een volledige elektrische installatie met de nodige stopcontacten, lichtpunten, schakelaars, parlofoon, voedingen, aansluitingen telefoon en TV-distributie. Voor de appartementen B2 & B9 worden eveneens 10 lichtpunten op laagspanning voorzien met afzonderlijke transfo; inclusief het boorgat in de plafonds en één aansluiting met 2 luidsprekers voor aansluiting van een stereoinstallatie Sanitaire toestellen Budget voor de aankoop van sanitaire toestellen per appartement bedraagt: euro Voor de appartementen B2 & B9 bedraagt het budget: euro CV installatie op aardgas Alle appartementen worden apart verwarmd met een gesloten gaswand ketel die zorgt voor zowel de productie van warm water als voor de verwarming Voorgelakte radiatoren met thermostatische kranen en muuraansluitingen. Ventilatie Alle appartementen worden apart geventileerd cfr. de nieuwe voorschriften en normen. Vloeren Keramische tegels (60 x 60cm, dikte 15mm) met een particuliere handelswaarde per vierkante meter van 50 euro excl. BTW en plaatsing. De betontrappen in de gemeenschappelijke delen worden uitbekleed met natuursteen of een gelijkwaardig materiaal in analogie met de gekozen keramische tegel Venstertabletten in natuursteen Parketten In de leefruimte en de slaapkamers zal een gelaagd (8 mm) Mozaïek parket in Franse eik worden geplaatst met een geleverd en geplaatste waarde van 65 euro/m 2, excl. BTW. Dit parket wordt evenwijdig geplaatst en rechtstreeks verlijmd op de chape. Nadien opgeschuurd, gestopt en afgewerkt naar keuze. Villa Millinio by ABS Bouwteam - 11

12 Faiences Deze worden geplaatst op volle hoogte in de bad- en douchekamers. 2 Toepassing per badkamer bedraagt 15m Handelswaarde bedraagt 50 euro/m 2, excl. BTW en plaatsing. Lift 2 liften voorzien met 4 stopplaatsen (inclusief kelder) Keukeninrichting Voor de keukeninrichting wordt geopteerd om samen te werken met een erkende keukenbouwer. Voor ieder appartement wordt een gepersonaliseerd voorstel uitgewerkt. Basispakket voor de keuken bedraagt euro excl. BTW Voor de appartementen B2 & B9 bedraagt het budget : euro Terrasbekleding De terrassen op het gelijkvloers worden uitgevoerd in getrommelde klinkers met een oppervlakte van 12m 2. Rondom terras wordt een beplanting voorzien. De terrassen op de verdieping worden gevloerd met een tropische hardhout beplanking. Geleverd en geplaatste waarde per m2 bedraagt 160 euro/m 2, excl. BTW en plaatsing. Tuinen & opritten Verharding naar de autostaanplaatsen in deels getrommelde klinkers en deels in dolomiet. De privatieve tuinen op het gelijkvloers worden afgewerkt met een terras in getrommelde klinkers (16 m 2 voorzien) en een grasperk, omrand door een levende haag. De bestaande tuin zal zo veel als mogelijk worden bewaard en daar waar nodig afgewerkt worden onder de noemer van goed vakmanschap. Schilderwerken Alle gemeenschappelijke delen worden geschilderd Villa Millinio by ABS Bouwteam - 12

13 De verkoper behoudt zich het recht voor sommige materialen vermeld in het lastenboek te vervangen door materialen van gelijke of hogere waarde. Meerwerken en wijzigingen zullen slechts uitgevoerd worden mits voorafgaandelijk en schriftelijk akkoord tussen de koper en de verkoper, omtrent het voorwerp van wijziging, de kosten, de termijn van afwerking en de betalingsmodaliteiten. Een offerte daarover zal aan de koper worden overgemaakt. Een kopie van deze offerte dient door de koper uiterlijk binnen de 15 dagen na verzending, of zoveel eerder als de vooruitgang van de werken dit vereist, aan de verkoper teruggezonden te worden behoorlijk voor akkoord ondertekend. Bij gebreke hieraan wordt aangenomen, dat de koper afziet van de door hem gevraagde meerwerken en/of wijzigingen. De in de beschrijving van het gebouw opgenomen stelposten inzake keukens, vloeren muurtegels, sanitaire toestellen dienen besteld te worden bij de door de verkoper aangeduide leveranciers. Indien kopers zouden beslissen, bovenvermelde materialen elders te bestellen, zal als vergoeding voor winstderving een inhouding op de betrokken stelpost van 20 % gedaan worden. Indien kopers zouden beslissen bovenvermelde materialen elders te bestellen willen wij er op wijzen dat het verticaal transport, het afvoeren van de verpakking, het risico van diefstal, het tijdig leveren van de materialen, het plaatsen en het herstellen van mogelijke gebreken, termijnproblemen, enz., te hunnen laste is. Kunnen geenszins uit de overeenkomst getrokken worden: alle constructieve delen, technische installaties en delen in aanraking met de gemene delen. Onderhavig bestek en zijn bijvoegsels, de plannen, het offertebestek, de onderhandse verkoopsakte, het onderhands aannemingscontract, de basisakte en het reglement van mede-eigendom, zijn een geheel en vormen samen de basis van de verkoop. Géén aannemer dan dewelke werden aangesteld door ABS Bouwteam zullen werken mogen uitvoeren op de werf voor de voorlopige aanvaarding door de koper. Villa Millinio by ABS Bouwteam - 13

14 Prijslijst BLOK B BLOK B Appartement * N B.0.2/3 Staanplaats * N B.P euro + 21% BTW euro + 21% BTW euro + registratie & notaris euro + registratie & notaris euro euro Appartement * N B.1.7 Staanplaats * N B.P euro + 21% BTW euro + 21% BTW euro + registratie & notaris euro + registratie & notaris euro euro Appartement * N B.2.8 Staanplaats * N B.P euro + 21% BTW euro + 21% BTW euro + registratie & notaris euro + registratie & notaris euro euro Appartement * N B.2.9 Staanplaats * N B.P euro + 21% BTW euro + 21% BTW euro + registratie & notaris euro + registratie & notaris euro euro Appartement * N B.2.10 Staanplaats * N B.P euro + 21% BTW euro + 21% BTW euro + registratie & notaris euro + registratie & notaris euro euro Staanplaats * N B.P euro + 21% BTW euro + registratie & notaris euro Villa Millinio by ABS Bouwteam - 14

15 Staanplaats * N B.P euro + 21% BTW euro + registratie & notaris euro Berging * N euro + 21% BTW euro + registratie & notaris euro Berging * N euro + 21% BTW 750 euro + registratie & notaris euro Berging * N euro + 21% BTW 750 euro + registratie & notaris euro Berging * N euro + 21% BTW 750 euro + registratie & notaris euro Berging * N euro + 21% BTW 750 euro + registratie & notaris euro Villa Millinio by ABS Bouwteam - 15

16 Nuttige adressen VERKOOP & PROJECTONTWIKKELING NV ABS BOUWTEAM Pascal Blancquaert Schoonzichtstraat 33, 9051 Sint-Denijs-Westrem (Gent) T F GSM pascal@absbouwteam.be ARCHITECT Vekeman Koen Kortrijksepoortstraat 37, 9000 Gent T architect@vekeman.be VASTGOEDMAKELAAR DE GEYTER BVBA De Geyter Ben Dorp 16/2, 9860 Oosterzele T F info@de-geyter.be NOTARIS Eeman Joost Oudenaardsesteenweg 50, 9052 Zwijnaarde T joost.eeman@notaris.be Villa Millinio by ABS Bouwteam - 16

17 Optie overeenkomst Tussen de ondergetekenden naam adres tel gsm 1 gsm 2 Hierna genoemd de optienemer Deze prijzen zijn exclusief de registratiekosten op het grondaandeel, ereloon van de notaris en de BTW 21% op het constructie-aandeel. Als optiegeld wordt hierbij de som van euro betaald d.m.v. : cheque Bank N overschrijving op rekening N Deze som zal dienen als voorschot bij de definitieve aankoop (dmv compromis). en N.V. ABS Bouwteam, Schoonzichtstraat 33 te B-9051 Sint-Denijs-Westrem Hierna genoemd de optiegever wordt het volgende overeengekomen : De optiegever verleent hierbij aan de optienemer een niet overdraagbare optie op Opgemaakt in 2 exemplaren te op / / ABS BOUWTEAM N.V. het appartement N de staanplaats N en de berging N in het project Villa Millinio te Melle voor de duur van één maand. De prijs is samengesteld op basis van het standaard verkoopslastenboek, reeds in het bezit van de optienemer. Als verkoopprijs worden volgende prijzen overeengekomen : De optiegever De optienemer(s) het appartement de staanplaats de berging euro euro euro Villa Millinio by ABS Bouwteam - 17

18 VILLA MILLINIO project by w w w. a b s b o u w t e a m. b e Villa Millinio by ABS Bouwteam - 18