TE HUUR VAESRADE 50 NUTH. HUURPRIJS 2.250,- PER MAAND /

Transcriptie

1 TE HUUR VAESRADE 50 NUTH HUURPRIJS 2.250,- PER MAAND

2 U BENT VAN HARTE WELKOM BIJ CORIO MAKELAARS BV Professionele ondersteuning Bij Corio Makelaars BV kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van: Aankoop en verkoop van bestaande woningen en bedrijfsmatig onroerend goed, zowel in Nederland als in buitenland. Aankoop en verkoop van nieuwbouwprojecten en beleggingsobjecten, zowel in Nederland als in buitenland. Taxaties onroerend goed wonen en bedrijfsmatig, zowel in Nederland als in België. Projectontwikkeling zowel in Nederland als in België. Contact Corio Makelaars BV Sint Gerlach 19-A 6301 JA Valkenburg a/d Geul info@coriomakelaars.nl Openingstijden Kantooruren van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur. Afspraken in avonden en in weekenden in overleg. Makelaars / Taxateurs: De heer L.E.F. Huijts Gecertificeerd Recognised European Valuer: registernummer REV- NL/VBO/2019/8. Onroerende Zaken Woningen registernummer: 03R678SCVM. Bedrijfsmatig Onroerend goed registernummer: BOG 07B678SCVM. Erkend vastgoedmakelaar BIV erkenningsnummer België. Mevrouw A.M.C.H. Kleinen Onroerende Zaken Woningen registernummer: 10R1406SCVM. Mevrouw M.C.W. Mommertz Onroerende Zaken Woningen registernummer: 03R714SCVM. Aankoop en verkoop U weet natuurlijk dat u bij de verkoop van een woning een makelaar kunt inschakelen. Veel mensen weten echter niet dat ook bij de aankoop van een woning een makelaar een belangrijke rol kan spelen. De aankopende makelaar kan veel voor u betekenen. Er komt immers heel wat kijken bij de aankoop van een huis. De makelaar kan u behoeden voor een te hoge aankoopprijs of verborgen gebreken. Of voor fouten in de juridische procedure en te hoge bijkomende kosten. Zekerheid met VBO Makelaar Wij zijn ervan overtuigd dat wij onze onderhandelingscourtage altijd terugverdienen en u hebt de zekerheid dat u uw woning aan- of verkoopt met kennis van zaken, expertise én ervaring van professionele VBO-Makelaars. Wij werken met de Algemene consumentvoorwaarden, opgesteld in samenwerking met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. Meer informatie Wenst u meer informatie of een afspraak? Neem gerust contact met ons op, wij zijn u graag van dienst. U kunt ons bereiken per telefoon of per . Ook kunt u een kijkje nemen op onze website,.

3 VAESRADE 50 TE NUTH Advertentietekst Op zichtlokatie gelegen voormalige auto/motorzaak V.V.O. 638m2 met showroom ca. 148m2, winkelruimte ca. 73m2, werkplaatsen ca. 160m2, voldoende opslagruimtes ca. 204m2, kantoren ca. 53m2 en veel parkeerruimte voor auto's op een volledig omheind terrein. Perceel 1475 m2. Geschikt voor diverse doeleinden. Bestemming detailhandel. Nabij A-76 richting Heerlen/Aken en Eindhoven/Antwerpen, nabij voorzieningen in Nuth en Hoensbroek. Indeling Entree Showroom verdeeld in 2 niveaus, voorzien van tegelvloer, glaspuien, baliefunctie en deels verlaagd plafond. Geheel betegeld gastentoilet voorzien van staand toilet en fonteintje. Via showroom toegang tot de kelder welke is voorzien van een stoppenkast met 4 groepen, glasvezelaansluiting en gasmeter. Kelderhal. Opslag kelder voorzien van watermeter en kleine berging. Lager gelegen magazijn verdeeld in 2 niveaus (9,18 m x 3,65m = ca. 33,5m²) + (6,15m x 3,52m = ca. 21,6m²). Middels tussenportaal toegang tot de werkplaats en geheel betegelde toiletruimte met voorportaal, staand toilet en fonteintje. Werkplaats (13,17m x 8,68m = ca. 114m²) voorzien van 2 rolpoorten, werkbank, wenteltrap naar opslagruimte op eerste verdieping(4,12m x 8,77m = ca. 36m²) met lichtkoepel. Aansluitend toegang tot werkruimte (5m x 4,65m = ca. 23m²) voorzien van dubbele deur naar voorraadruimte (4,20m x 4,77, = ca. 20m²) welke is voorzien van rolpoort met loopdeur. Tevens toegang tot het buitenterrein. C.V. Ruimte voorzien van Nefit Ecomline HR (eigendom 2004) en krachtstroom. Toegang tot 1e verdieping. 2 grote opslagruimtes (4,30m x 8,95m = ca. 38,5m²) + (7,20m x 7,84m = ca. 56,5m²) Gang voorzien van bergkast. Kantoorruimte I (4,83m x 3,65m = ca. 17,6m²) met toegang naar showroom op begane grond. Kantine ( 3,75m x 4,47m = ca. 16,80m²) voorzien van eenvoudige aanbouwkeuken met koelkast, 4 pits gasfornuis en oven. Kantoorruimte II (3,75m x 3m = ca. 11,20m²) Vluchtdeur naar platdak. Toegang tot 2e verdieping. Totaal vloeroppervlakte ca. 17 x 4.8 = ca. 82m2 Zolders met C.V. opstelplaats Nefit Economy VR (2005 eigendom) voor appartement. Zolder I (10,88m x 3,28m = ca. 35,7m²) voorzien van dakkapel. Zolder II (3,48m x 3,33m = ca. 11,6m². Bijzonderheden - Alarm en camerabewaking - Brandhaspels en brandblussers - Houten verdiepingsvloeren - Plat dak recent vernieuwd(2015) - Showroom aluminium kozijnen met dubbele beglazing - Vrije hoogte bedrijfsruimte 3.96 en 3.2m. - Vrije hoogte showroom 3.29 en 2.1m.(verdieping)

4

5

6

7 ZUYDLAND MAKELAARS EN TAXATEURS Het samenwerkingsverband ZuydLand makelaars en taxateurs bundelt alle kennis en specialismen van haar leden die allen aangesloten zijn bij de branchevereniging NVM, de VBO of VastgoedPRO. Door uitwisseling en gebruik van ieders vraag & aanbod en specifieke markt- & vakkennis beschikken de ZuydLand makelaars bovendien over alle relevante en actuele informatie van de onroerend goed markt in geheel Zuid-Limburg. De makelaars binnen het ZuydLand initiatief zijn allen gediplomeerd en gecertificeerd. Zij houden tijdig de vakkennis op peil door een steeds terugkerende scholing. De ZuydLand gecertificeerd makelaar / taxateur is ingeschreven in een of meerdere registers (wonen-mkb / bedrijfsmatig vastgoed / landelijk vastgoed / woz) en leveren NWWI taxaties t.b.v. woningfinanciering. Deze registerinschrijving dient als waarborg voor vakbekwaamheid. De makelaars binnen het ZuydLand samenwerkingsverband opereren zelfstandig en onafhankelijk van elkaar. Makelaars zijn geen alleskunners. Vaak specialiseren makelaars zich in een bepaald gebied en in een bepaalde onroerend goed sector (Verkoop, aankoop makelaardij, bedrijfsmatig vastgoed, horeca, vakantiewoningen, landelijk onroerend goed voor binnen- of buitenland). De ZuydLand Makelaar heeft het door samenwerking allemaal in huis. Het (plaatselijke) ZuydLand kantoor dat u inschakelt is en blijft uw zakelijke partner. Dit zelfstandig opererende makelaarskantoor brengt niet alleen zijn eigen kennis en kunde in, doch ook die van al zijn ZuydLand collega s. Wij hopen door intensieve samenwerking de verkoopsnelheden van uw te koop staande onroerend goed te versnellen en vakinhoudelijk uw plan naar een hoger niveau te tillen. Alle leden binnen het ZuydLand Makelaars collectief zijn er dan ook van overtuigd dat de samenwerking een substantiële meerwaarde oplevert, welke zij volledig ten goede laat komen aan haar cliënten. MET DE ZUYDLAND MAKELAAR KOMT U VERDER!