Kantoorruimte. Utrechtseweg 290 te Arnhem. parkeren op eigen terrein nabij centrum gelegen aan uitvalsweg ONLINE EXECUTIEVEILING

Transcriptie

1 ONLINE EXECUTIEVEILING Kantoorruimte Utrechtseweg 290 te Arnhem parkeren op eigen terrein nabij centrum gelegen aan uitvalsweg Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

2 Utrechtseweg 290 te Arnhem Algemeen: Locatie: Representatief kantoorgebouw gelegen aan de Utrechtseweg 290 te Arnhem met parkeren op eigen terrein. In het kantoorgebouw zijn met name zorg gerelateerde gebruikers (fysio/chiropractor) gehuisvest. Het pand is gelegen op een zichtlocatie aan de belangrijke aanrijroute naar Arnhem-Centrum vanuit Oosterbeek. De bereikbaarheid is goed, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Vloeroppervlakte: Het kantoorgebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van totaal circa 640 m², als volgt verdeeld: - begane grond 230 m² (195 m² kantoor en 35 m² overig) - eerste verdieping 230 m² (195 m² kantoor en 35 m² overig) - tweede verdieping 180 m² (160 m² kantoor en 20 m² overig, met balkon van circa 27 m²) Er is geen NEN2580 meetcertificaat beschikbaar. Voormelde oppervlakten zijn indicatief, derhalve kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Op verzoek is een kopie van een bouwtekening beschikbaar. Indeling: Het kantoorgebouw is als volgt ingedeeld (indicatief): Begane grond: Centrale entree met lift, meterkast, twee toiletten, kantoorruimte met kantoorkamers (niet exact bekend), pantry, serverruimte en toilet. Deze kantoorruimte beschikt over een tweetal extra toegangen die separaat gebruikt kunnen worden. Eerste verdieping: Overloop met meterkast, twee toiletten, twee kantoorruimten (indeling niet exact bekend). Tweede verdieping: Overloop, meterkast, kantoorruimte met toilet/badkamer en balkon. Opleveringsniveau: In verhuurde staat. De executerende hypotheekhouder heeft niet de bevoegdheid om de huurovereenkomst te vernietigen met een beroep op het huurbeding. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

3 Utrechtseweg 290 te Arnhem Parkeren: Op het achtergelegen parkeerterrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Deze zijn niet exclusief toegewezen aan de huurders. Bestemming: Kantoren. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website Milieu: Er is geen informatie aanwezig omtrent bodemverontreiniging, wel is er een asbest rapportage aanwezig, deze is op te vragen bij ons kantoor. In deze rapportage wordt onder andere het volgende vermeld: Er zijn geen asbest aangetroffen. Executerend hypotheekhouder aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid c.q. gevolgen van stoffen in of aan het verkochte waarvan vervolgens de huidige maatstaven verwacht mag worden dat deze schadelijk kunnen zijn voor mens, dier of milieu. Kadastrale gegevens: Gemeente Arnhem, sectie P, nummer 6237, groot 13 are en 49 centiare. De kadastrale gegevens kunt u vinden in de bijlage. De akte van levering is op verzoek verkrijgbaar. Huurgegevens: Het kantoorgebouw is verhuurd aan: Begane grond: De gehele begane grond is verhuurd aan de Rijksgebouwendienst. Eerste verdieping: De eerste verdieping is verhuurd aan twee partijen: - Trooster Chiropraktie - Fysio-Aktief Jonis Tweede verdieping: De tweede verdieping is verhuurd aan twee partijen: - Maatschap Rigtering - Fysio-Aktief Jonis Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

4 Utrechtseweg 290 te Arnhem De totale huuropbrengst per 1 april 2016 bedraagt ,04 per jaar. Nadere gegevens zoals complexanalyse, overzicht vorderingen & ontvangsten en huurovereenkomsten zijn op verzoek verkrijgbaar. Bezichtiging: Op de volgende dagen kunnen de objecten worden bezichtigd: - woensdag 25 mei 2016 van uur tot uur; - woensdag 1 juni 2016 van uur tot uur; - dinsdag 14 juni 2016 van tot uur. Graag vooraf aanmelden middels een met uw gegevens aan bedrijfshuisvesting.arnhem@mvgm.nl Inzetpremie: De inzetpremie (plokgeld) voor het object bedraagt 1% en wordt in rekening gebracht bij de koper. Veilingkosten: De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op Waarborgsom: In afwijking van het bepaalde in art. 11 lid 1 van de AVVI 2015, dient koper een waarborgsom aan veilingnotaris te betalen ten bedrage van 10 procent (10%) van de koopsom met een minimum van ,00 te voldoen uiterlijk drie dagen na de gunning. Betaling koopsom en kosten: Overeenkomstig het bepaalde in artikel 11 lid 1.b. van de AVVI 2015 dienen de koopsom en de overige in artikel 10 AVVI 2015 bedoelde kosten en lasten uiterlijk 6 weken na de gunning te worden voldaan. WOZ waarde en zakelijke lasten: WOZ-waarde 2015: ,00 OZB eigenaar ,00 Waterschaplasten 2015 n.b. Een overzicht gemeentelijke belastingen is op de vragen bij ons. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

5 Utrechtseweg 290 te Arnhem Erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen: Met betrekking tot de bekende erfdienstbaarheden en/of kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar de leveringsakte van 2 september Hierin wordt vermeld dat er in eerdere aankomsttitels geen melding is gemaakt van bijzondere verplichtingen erfdienstbaarheden. De leveringsakte is op te vragen bij ons kantoor. Tevens verwijzen wij u door naar de bijzondere veilingvoorwaarden op de website van BOG Auctions. Verzekering: Koper dient vanaf de gunning eventueel van belang te verzekeren. Overdrachtsbelasting / BTW: Voor wat betreft overdrachtsbelasting en omzetbelasting verwijzen wij u naar de bijzondere veilingvoorwaarden, die opvraagbaar zijn bij de notaris en gepubliceerd worden op EPC: Per 1 januari 2015 is bij overdracht van vastgoed als het onderhavige een energielabel verplicht. De eigenaar is hierop door de notaris (namens executerend hypotheekhouder) gewezen met het dringende verzoek voor een dergelijk label zorg te dragen. Het al dan niet beschikbaar zijn van bedoeld energielabel is de verantwoordelijkheid van de eigenaar. Verkoper/executerend hypotheekhouder en/of de directiemakelaar aanvaarden hieromtrent geen enkele aansprakelijkheid. De gevolgen van het n iet aanwezig zijn van het energielabel zijn voor rekening en risico van de koper. Executoriale verkoop: Executoriale verkoop (ex art. 3:268 jo 3:254 BW) op 15 juni 2016, de inzetveiling in de periode van uur tot uur, De afslagveiling volgt 5 minuten na het einde van de inzet. Online veiling via Notaris: Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het object uitbrengen. De bieding dient uiterlijk dinsdag 31 mei 2016, schriftelijk, onherroepelijk en onvoorwaardelijk aan de veilingnotaris te worden gericht zijnde: Van der Stap Notarissen t.a.v. mevrouw drs. C.M.P. Poppelaars Postbus CL Rotterdam of per veiling@vdstap.com Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

6 Utrechtseweg 290 te Arnhem Algemene Voorwaarden: Op de veiling zijn van toepassing de Algemene Voorwaarden met internetbieden 2015 (AVVI 2015), zie de bijlagen en de bijzondere veilingvoorwaarden, welke zullen worden gepubliceerd op: Belangrijke data: 31 mei 2016, uur: laatste mogelijke tijdstip voor het indienen van een onderhandse voorwaardelijke bieding (schriftelijk, onherroepelijk en onvoorwaardelijk). 15 juni 2016, uur: openbare veiling van het registergoed. Bijzonderheden: Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan MVGM Bedrijfshuisvesting geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van MVGM. Nadere inlichtingen over de procedure en voorwaarden worden verstrekt via De executerend hypotheekhouder geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt of waarvan mededeling achterwege blijft. Bijlagen: - Kadastrale gegevens - Tekeningen - Complex analyse (huuroverzicht). De volgende stukken zijn bij ons op te vragen: - Akte van levering; - Huurovereenkomsten; - Overzichten vorderingen & Ontvangsten; - Aanslagbiljet en WOZ-Beschikking Gemeente Arnhem; - Asbestinventarisatie Bestvision; - Veilingvoorwaarden Van der Stap Notarissen - Algemene Veilingvoorwaarden met internetbiedingen 2015 (AVVI 2015). Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

7 Foto( s)

8 Foto( s)

9 Foto( s)

10 Foto( s)

11 Foto( s)

12 Locatie

13 Kadastrale gegevens

14 Kadastrale kaart

15 Begane grond

16 Eerste verdieping

17 Dakverdieping

18 Huuroverzicht

19

20 Werken in Arnhem Parkstad Arnhem, gelegen aan de Rijn en deel uitmakend van de Stadsregio Arnhem-Nijmegen. Een deelgebied van inwoners, waarvan Arnhem inwoners direct huisvest. Door de centrale ligging van Arnhem heeft zij zich kunnen ontwikkelen als belangrijke handelsstad. In de stad komen 6 belangrijke wegen samen en het Station Arnhem is een spoorwegknooppunt in alle richtingen en een belangrijke station voor de grens met Duitsland. Arnhem is voornamelijk een diensten- en ambtenarenstad. Zij bezit één van de vijf gerechtshoven en het Provinciehuis van Gelderland. Tevens is Arnhem de vestigingsplaats van aansprekende ondernemingen zoals Akzo Nobel, Teijin Aramid, Basf, SITA, ARCADIS, Vestas en TenneT. Er zijn verschillende vestigingslocaties voor ondernemingen in Arnhem, steeds met specifieke kenmerken. Vrijwel altijd is er een locatie die aan het programma van eisen van uw onderneming voldoet. Vanzelfsprekend zijn wij graag bereid u omtrent de mogelijkheden te informeren. Arnhem is, naast een dynamische werkstad, ook een aangenaam groene woonstad. Zij werd uitgeroepen tot de groenste stad van Europa en van Nederland. Recent is Park Sonsbeek uitgeroepen tot mooiste park van Nederland. Tevens heeft Arnhem de laatste jaren de titels van mooiste binnenstad en beste Evenementenstad van Nederland verworven.

21 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: MVGM Arnhem Bezoekadres: Mr. E.N. van Kleffensstraat CV Arnhem T E bedrijfshuisvesting.arnhem@mvgm.nl I Uw makelaar: M.W. (Marc) Dirksen Kantoordirecteur T M E mw.dirksen@mvgm.nl

22 Profiel MVGM MVGM bestaat uit de bedrijfsonderdelen MVGM Vastgoedmanagement, MVGM Bedrijfshuisvesting en MVGM Vastgoedtaxaties. Met meer dan 500 medewerkers en vanuit 20 kantoren ondersteunt MVGM eigenaren van en investeerders in vastgoed in de breedte bij hun exploitatie- en huisvestingsvraagstukken. MVGM Vastgoedmanagement is ontstaan uit de samenvoeging van een aantal zeer gerenommeerde vastgoedmanagementorganisaties en werkt in opdracht van particuliere en institutionele beleggers zoals verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen, bedrijven en overheidsinstellingen. MVGM heeft als grootste vastgoedbeheerder van Nederland woningen, meer dan twee miljoen vierkante meter bedrijfsruimten en kantoren, een ruime anderhalf miljoen vierkante meter winkelruimte, eenheden VvE en tal van andere projecten in beheer. MVGM Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de top van de vastgoedsector in Nederland en combineert een sterk landelijk netwerk met zeer uitgebreide kennis van zowel de lokale als regionale vastgoedmarkt. Hierdoor is MVGM Bedrijfshuisvesting uitstekend op de hoogte waar vraag en aanbod zich bevinden. In een markt die continue verandert zorgt MVGM Bedrijfshuisvesting met haar kennis, inzichten en marktinformatie voor het beste resultaat voor haar opdrachtgevers. MVGM Vastgoedtaxaties mag zich rekenen tot de meest toonaangevende spelers op de Nederlandse vastgoedmarkt. MVGM Vastgoedtaxaties verzorgt voor uiteenlopende opdrachtgevers een grote verscheidenheid aan taxaties van kantoren, winkels, bedrijfsruimten of bijzondere objecten, leeg of in gebruik. MVGM Vastgoedtaxaties werkt voor de meeste institutionele beleggers, de banken en financiers, voor woningcorporaties, ondernemers, DGA s, maar ook voor verzekerings-maatschappijen, overheden en overheidsinstanties.

23 Vestigingenoverzicht Amersfoort: Van Asch van Wijckstraat LP Amersfoort T E bedrijfshuisvesting.amersfoort@mvgm.nl Arnhem: Mr. E.N. van Kleffensstraat CV Arnhem T E bedrijfshuisvesting.arnhem@mvgm.nl Den Bosch: Pettelaarpark PD Den Bosch T E bedrijfshuisvesting.denbosch@mvgm.nl Eindhoven: Mahatma Gandhilaan ML Eindhoven T E bedrijfshuisvesting.eindhoven@mvgm.nl Groningen: Europaweg AS Groningen T E bedrijfshuisvesting.groningen@mvgm.nl Rotterdam: Stadhuisplein 4 (ingang naast Coolsingel 65) 3012 AS Rotterdam T E bedrijfshuisvesting.rotterdam@mvgm.nl Apeldoorn: Pr. W. Alexanderlaan ST Apeldoorn T E bedrijfshuisvesting.apeldoorn@mvgm.nl Breda: Bijster HZ Breda T E bedrijfshuisvesting.breda@mvgm.nl Den Haag: De Bruyn Kopsstraat 9K 2288 EC Rijswijk T E bedrijfshuisvesting.denhaag@mvgm.nl Enschede: Mooienhof EB Enschede T E bedrijfshuisvesting.enschede@mvgm.nl Maastricht: Hoge Barakken CM Maastricht T E bedrijfshuisvesting.maastricht@mvgm.nl Utrecht: Euclideslaan BV Utrecht T E bedrijfshuisvesting.utrecht@mvgm.nl Zwolle: Assiesstraat 2d 8011 XT Zwolle T E bedrijfshuisvesting.zwolle@mvgm.nl