Woningkwaliteit: een blik op de toekomst. Dag van het lokaal woonbeleid 25 juni 2019 Krist Windels
|
|
|
- Klaas Smeets
- 4 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Woningkwaliteit: een blik op de toekomst Dag van het lokaal woonbeleid 25 juni 2019 Krist Windels
2 Optimalisatie Optimalisatiedecreet Optimalisatiebesluit
3 Inhoudstafel Regelgevend kader Optimalisatie instrumenten Bepalingen inzake inventaris naar de Vlaamse Wooncode Wijzigingen Vlaamse Codex Fiscaliteit
4 Regelgevend kader Wijziging Vlaamse Wooncode Optimalisatiedecreet Vlaams Parlement 20/03/2019 Afgekondigd 29/03/2019 Besluit Vlaamse Regering Woningkwaliteitsbewaking Nieuw besluit Definitief goedgekeurd op 24 mei 2019 Inwerkingtreding 1/01/2021 Oplossing energievereisten vervroegd 1/01/2020
5 Optimalisatiedecreet 3 pijlers Optimalisatie instrumenten Afstemming procedure adm. & strafrechtelijk Decretaal kader - gemeenten Conformiteitsattest centraal Inventaris VWC 1 plaats regelgeving wonen Codificatie gepland Wijziging VCF Belastbaar voorwerp Belastbare grondslag Opschortingen heffing
6 Inhoudstafel Optimalisatiedecreet Optimalisatie instrumenten Bepalingen inzake inventaris naar de Vlaamse Wooncode Wijzigingen Vlaamse Codex Fiscaliteit
7 Administratieve procedure: ongeschiktheid / onbewoonbaarheid (art.15 e.v. VWC) Verzoek burger / initiatief burgemeester Conformiteitsonderzoek - woningcontroleur Technisch verslag Advies gewestelijke ambtenaar uitz. vrijstelling Besluit O/O - burgemeester Beroepsprocedure - minister
8 Strafrechtelijke procedure (art. 20 e.v. VWC) Verhuren woning: niet conform art. 5 VWC Technisch verslag Wooninspecteur Herstelvordering Vervolging - parket Oordelen - rechtbank
9 Afstemming procedures - tegenstellingen Administratieve Strafrechtelijke 4 categorieën gebreken Ongeschiktheid: 15 strafpunten Conformiteitsattest: 14 strafpunten Verhuren: normen geschonden Norm = 1 gebrek Geen strafpunten Herstel tot 0 strafpunten
10 Afstemming procedures tegenstellingen (2) Procedures: afzonderlijk ontwikkeld Verhuren conforme woning KAN strafbaar zijn Procedures afstemmen => criteria gelijk schakelen
11 Afstemming procedures nieuwe categorieën gebreken Gebreken Categorie I Kleine gebreken die de levensomstandigheden van de bewoners negatief beïnvloeden of die potentieel kunnen uitgroeien tot ernstige gebreken. Gebreken Categorie II Ernstige gebreken die de levensomstandigheden van de bewoners negatief beïnvloeden maar die geen direct gevaar vormen voor hun veiligheid of gezondheid, waardoor de woning niet in aanmerking zou komen voor bewoning. Gebreken Categorie III Ernstige gebreken die mensonwaardige levensomstandigheden veroorzaken of die een direct gevaar vormen voor de veiligheid of de gezondheid van de bewoners, waardoor de woning niet in aanmerking komt voor bewoning.
12 Afstemming procedures relatie tussen gebreken en instrumenten Geen / beperkt aantal gebreken cat. I Conformiteitsattest Stimulerend & coachend beleid (Waarschuwing kortere geldigheidsduur CA stok achter deur) 1 gebrek cat. II / III Ongeschiktheid Strafbaar bij verhuur 1 gebrek cat. III Onbewoonbaarheid Strafbaar bij verhuur Automatische ongeschiktheid Relatie tot snelherstel en herhuisvesting
13 Afstemming procedures - meetinstrument Evaluatie Steunpunt Wonen Iedere ongeschiktheid een onaanvaardbare inbreuk? Aanpassing technische verslagen - 3 categorieën - Afschaffing strafpunten - Gebreken in meerdere categorieën - Ernstig gebrek doorslag Huidige gebreken 9 strafpunten Verzameling kleine gebreken
14 klein gebrek ernstig gebrek direct gevaar /mensonwaardig Nieuw technisch verslag opp. woning m² OMHULSEL VAN DE WONING 10 DAK(EN) OF (hellende en vlakke) PLAFONDS categorie VOCHTSCHADE I II III 101 insijpelend vocht beperkt / ernstig / zeer ernstig 102 condenserend vocht met schimmelvorming beperkt / ernstig / zeer ernstig AFWERKING van de bovenste plafonds 103 beschadiging (excl. vochtschade) of verwering / noodzakelijke afwerking ontbreekt 11 BUITENMUREN (en gemeenschappelijke scheidingsmuren) VOCHTSCHADE 111 opstijgend vocht / doorslaand vocht beperkt / ernstig / zeer ernstig 112 condenserend vocht met schimmelvorming beperkt / ernstig / zeer ernstig AFWERKING van de buitenmuren 113 beschadiging (excl. vochtschade) of verwering / noodzakelijke afwerking ontbreekt 12 RAMEN EN DEUREN 121 ernstige tekortkomingen (houtrot/corrosie/disfunctie) niet algemeen / algemeen 13 ONDERSTE (draag)vloer(en) VOCHTSCHADE 131 vochtschade DEKVLOER 132 beschadiging (excl. vochtschade) of verwering / noodzakelijke afwerking ontbreekt
15 Poll foto s
16 Afstemming procedures Wat verandert er voor de wooncontroleur? Vertrekpunt: bestaande lijst gebreken Decretaal kader: opleidingen & erkenning woningcontroleurs Ondersteuning quotering door technisch HB Overgangsmaatregel: dubbel glas & dakisolatie Veiligheids- & gezondheidsrisico s in technische verslagen i.p.v. omstandig verslag Uitbreiding bevoegdheden (identiteitscontrole inlichtingen stukken kopies)
17 Afstemming procedures - resultaat Conformiteit en strafbaarheid op 1 lijn - Geen CA bij strafbaarheid - Geen strafbaarheid bij conformiteit Kleine gebreken niet meer strafbaar + aangepaste aanpak adm. procedure Kleine overschrijding bezettingsnorm niet meer strafbaar Soms afgifte CA - wooninspecteur
18 Afstemming procedures resultaat (2) Duidelijkheid inzet instrumenten Gebreken 9 strafptn: beter gehandhaafd indien voldoende ernstig Correctie aanpak overschrijding bezettingsnorm
19 Optimalisatiedecreet 3 pijlers Optimalisatie instrumenten Afstemming procedure Decretaal kader - gemeenten Conformiteitsattest centraal Inventaris VWC 1 plaats regelgeving wonen Codificatie gepland Wijziging VCF Belastbaar voorwerp Belastbare grondslag Opschortingen heffing
20 Waarschuwingsprocedure - aanleiding Bestaande werkwijze sommige steden en gemeenten Voordelen - Snelle oplossingen zonder procedures Nadelen - Bewoner soms langer slachtoffer - Risico gemeente Nood decretaal kader Evaluatie instrumentarium Steunpunt Wonen
21 Waarschuwingsprocedure - principes Geen beperkingen bij opstart: melding Ontvangstbewijs + informatie Geen verplichting Keuze gemeente doorslaggevend Criterium keuze voorlopig
22 Waarschuwingsprocedure - principes (2) Geen bijkomende adm. verplichtingen Onderzoek met technisch verslag Gemeente geeft hersteltermijn Tweede conformiteitsonderzoek Gunstig resultaat => afgifte CA
23 Waarschuwingsprocedure - duur Concept gericht op vermijden tijdverlies => procedure O/O bij Niet tijdig onderzoeken (14d) Niet tijdig hersteltermijn geven (1m) Geen herstel binnen toegekende termijn (max 3m)
24 Inhoudstafel In de steigers: optimalisatiedecreet Optimalisatie instrumenten Bepalingen inzake inventaris naar de Vlaamse Wooncode Wijzigingen Vlaamse Codex Fiscaliteit
25 Inventaris Integratie Kamerdecreet in VWC Regels inventaris in VWC Geen fundamentele inhoudelijke wijzigingen Regels inzake heffing in Vlaamse Codex Fiscaliteit
26 Inhoudstafel In de steigers: optimalisatiedecreet Optimalisatie instrumenten Bepalingen inzake inventaris naar de Vlaamse Wooncode Wijzigingen Vlaamse Codex Fiscaliteit
27 Belastbaar voorwerp Belastbare grondslag = de geïnventariseerde woning Problematiek: aantal woningen in pand Regeling art. 16 omzeild Rechtspraak: belastbaar voorwerp verdwenen Heden: weerlegbaar vermoeden voortbestaan Heden: berekend met KI, aantal jaren inventaris en min. 990 Problemen bij panden waar niet alle woningen kunnen onderzocht worden Weigering heffing Invoering forfaitair bedrag indexering Enkel voor gewestelijke heffing
28 Opschorting van de heffing Opschorting bij sloop met vernieuwbouw Opschorting renovatiewerken Vernieuwbouw => geen voorwaarde meer Inschatting noodzaak vernieuwbouw => gemeenten Termijn: 4 jaar naar 2 jaar (volstaat voor enkel sloop) Verplichting voorleggen van omgevingsvergunning valt weg Gedetailleerd renovatieschema volstaat Verband renovatieschema en gebreken Termijn: 4 jaar naar 2 jaar Termijn blijft 4 jaar bij uitgebreide werken / noodzaak omgevingsvergunning
29 Andere wijzigingen Uitbreiding mogelijkheid herhuisvesting - Constructie niet bestemd voor wonen - Mensonwaardige omstandigheden (overbewoning) Hersteltermijnen art. 18 VWC geschrapt Procedure verzegeling Beboeting zegelverbreking Herstelvordering gericht op conformiteit / beëindigen overbewoning
30 EINDE Zijn er nog vragen?
Een nieuw woningkwaliteitsdecreet in de steigers. Studiedag: Focus op woningkwaliteit in onderzoek en beleid 22 maart 2019 Krist Windels
Een nieuw woningkwaliteitsdecreet in de steigers Studiedag: Focus op woningkwaliteit in onderzoek en beleid 22 maart 2019 Krist Windels Optimalisatie - decreet - besluit Studiedag 22/03/2019 In de steigers
Een nieuw woningkwaliteitsdecreet in de steigers
Een nieuw woningkwaliteitsdecreet in de steigers Studiedag: Focus op woningkwaliteit in onderzoek en beleid 22 maart 2019 Optimalisatie decreet besluit Studiedag 22/03/2019 1 In de steigers Wijziging Vlaamse
Deel A: Identificatiegegevens
Bijlage 1. Model van technisch verslag voor het onderzoek van de kwaliteit van zelfstandige woningen als vermeld in artikel 2, 1 TECHNISCH VERSLAG VAN HET ONDERZOEK VAN DE KWALITEIT VAN ZELFSTANDIGE WONINGEN
VR DOC.0370/3BIS
VR 2019 2203 DOC.0370/3BIS Bijlage 1. Model van technisch verslag voor het onderzoek van de kwaliteit van zelfstandige woningen als vermeld in artikel 2, 1 TECHNISCH VERSLAG VAN HET ONDERZOEK VAN DE KWALITEIT
VR DOC.1623/4BIS
VR 2018 2112 DOC.1623/4BIS VR 2018 2112 DOC.1623/4BIS Bijlage 1. Model van technisch verslag voor het onderzoek van de kwaliteit van zelfstandige woningen als vermeld in artikel 2, 1 TECHNISCH VERSLAG
Het conformiteitsattest
Het conformiteitsattest gezond en kwaliteitsvol wonen een woordje uitleg Inhoudstafel 1. Wat is een conformiteitsattest? 2. Wat zijn de voordelen van een conformiteitsattest? 3. Is het conformiteitsattest
WONINGKWALITEITSBEWAKING IN HET VLAAMSE GEWEST
WONINGKWALITEITSBEWAKING IN HET VLAAMSE GEWEST ISBN 978 90 4651 951 6 D 2008 2664 421 BP/R_P-BI8054 Verantwoordelijke uitgever: Hans Suijkerbuijk Ragheno Business Park Motstraat 30 B-2800 Mechelen Telefoon:
TECHNISCH VERSLAG VAN HET ONDERZOEK VAN DE KWALITEIT VAN NIET-ZELFSTANDIGE WONINGEN VOOR SEIZOENARBEIDERS
Bijlage 3. Model van technisch verslag voor het onderzoek van de kwaliteit van niet-zelfstandige woningen voor seizoenarbeiders als vermeld in artikel 2, 1 TECHNISCH VERSLAG VAN HET ONDERZOEK VAN DE KWALITEIT
TECHNISCH VERSLAG VAN HET ONDERZOEK VAN DE KWALITEIT VAN NIET-ZELFSTANDIGE WONINGEN VOOR SEIZOENARBEIDERS
Bijlage 3. Model van technisch verslag voor het onderzoek van de kwaliteit van niet-zelfstandige woningen voor seizoenarbeiders als vermeld in artikel 2, 1 TECHNISCH VERSLAG VAN HET ONDERZOEK VAN DE KWALITEIT
VR DOC.1623/6BIS
Bijlage 3. Model van technisch verslag voor het onderzoek van de kwaliteit van niet-zelfstandige woningen voor seizoenarbeiders als vermeld in artikel 2, 1 Deel A: Identificatiegegevens VR 2018 2112 DOC.1623/6BIS
TECHNISCH VERSLAG VAN HET ONDERZOEK VAN DE KWALITEIT VAN WONINGEN Deel A: Identificatiegegevens
TECHNISCH VERSLAG VAN HET ONDERZOEK VAN DE KWALITEIT VAN WONINGEN Deel A: Identificatiegegevens A.1. Identificatiegegevens van het onderzoek Dossiernummer (van de woning in het gebouw): Datum van het onderzoek:
2.1 HET CONFORMITEITSATTEST UITREIKEN
20 WAT MOET U DOEN ROND WONINGKWALITEIT? 2.1 HET CONFORMITEITSATTEST UITREIKEN 2.1.1 Stap 1: Aanvraag conformiteitsattest Voor welke woningen? Woningen verhuurd als hoofdverblijf of voor de huisvesting
Programma. Woningkwaliteitsbeleid in Vlaanderen. Het groeipad van het Vlaamse woningkwaliteitsbeleid. Waar gaan we (mogelijks) naartoe?
Het groeipad van het Vlaamse woningkwaliteitsbeleid Studiedag Woningkwaliteit 22/03/2019 Programma Woningkwaliteitsbeleid in Vlaanderen Vanwaar komen we? Waar staan we nu? Waar gaan we (mogelijks) naartoe?
VR DOC.1623/5BIS
VR 2018 2112 DOC.1623/5BIS VR 2018 2112 DOC.1623/5BIS Bijlage 2. Model van technisch verslag voor het onderzoek van de kwaliteit van niet-zelfstandige woningen als vermeld in artikel 2, 1 TECHNISCH VERSLAG
MEMORIE VAN TOELICHTING. De regelgeving van de woningkwaliteitsbewaking heeft de voorbije twintig jaar heel wat veranderingen gekend:
Voorontwerp van decreet tot wijziging van het decreet van 22 december 1995 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 1996, het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode en de Vlaamse
VR DOC.0173/3
VR 2019 0802 DOC.0173/3 VR 2019 0802 DOC.0173/3 Voorontwerp van decreet tot wijziging van het decreet van 22 december 1995 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 1996, het decreet van 15
TECHNISCH VERSLAG VAN HET ONDERZOEK VAN DE KWALITEIT VAN WONINGEN. Deel A: Identificatiegegevens
Bijlage 3. Model van technisch verslag voor zelfstandige woningen als vermeld in artikel 2, 1, 3 TECHNISCH VERSLAG VAN HET ONDERZOEK VAN DE KWALITEIT VAN WONINGEN Deel A: Identificatiegegevens A.1. Identificatiegegevens
VR DOC.1624/3
VR 2018 2112 DOC.1624/3 Voorontwerp van decreet tot wijziging van het decreet van 22 december 1995 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 1996, het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse
TECHNISCH VERSLAG VAN HET ONDERZOEK VAN DE WONINGKWALITEIT
TECHNISCH VERSLAG VAN HET ONDERZOEK VAN DE WONINGKWALITEIT Deel A: Identificatiegegevens A.1. Identificatiegegevens van het onderzoek Dossiernummer (van de woning in het gebouw): Datum van het onderzoek:
KWALITEITSNORMEN Dienst Toezicht Stad Gent
KWALITEITSNORMEN Dienst Toezicht Stad Gent label = woonkwaliteit & brandveiligheid Dienst Toezicht Afdeling Woontoezicht 6 controleurs Toezicht via plaatsonderzoeken: Woningkwaliteit Leegstand Verwaarlozing
Vlaamse Wooninspectie Jaarverslag Woningkwaliteit en handhaving onder één dak
Vlaamse Wooninspectie Jaarverslag 2016 Woningkwaliteit en handhaving onder één dak Wat? Dubbele taakstelling Strafrechtelijke handhaving woningkwaliteit i.k.v. verhuur, tehuurstelling en terbeschikkingstelling
Woningkwaliteit. Woningkwaliteit. Woningkwaliteit
Woningkwaliteit Johan Baeten Diensthoofd Wonen Vlaams-Brabant Woningkwaliteit Woningkwaliteit Recht op behoorlijk wonen (Grondwet, Vlaamse Wooncode) 1. Minimale kwaliteitsvereisten 2. Betaalbare prijs
VR DOC.0173/1
VR 2019 0802 DOC.0173/1 VR 2019 0802 DOC.0173/1 DE VLAAMSE MINISTER VAN BINNENLANDS BESTUUR, INBURGERING, WONEN, GELIJKE KANSEN EN ARMOEDEBESTRIJDING NOTA AAN DE VLAAMSE REGERING Betreft: - Voorontwerp
NOTA AAN DE VLAAMSE REGERING
DE VLAAMSE MINISTER VAN BINNENLANDS BESTUUR, INBURGERING, WONEN, GELIJKE KANSEN EN ARMOEDEBESTRIJDING NOTA AAN DE VLAAMSE REGERING Betreft: - Voorontwerp van decreet tot wijziging van het decreet van 22
UW WONING IS ONGESCHIKT OF ONBEWOONBAAR VERKLAARD: WAT NU? AGENTSCHAP WONEN VLAANDEREN WONENVLAANDEREN.BE
UW WONING IS ONGESCHIKT OF ONBEWOONBAAR VERKLAARD: WAT NU? Toelichtingsbrochure Ongeschiktheid Onbewoonbaarheid AGENTSCHAP WONEN VLAANDEREN WONENVLAANDEREN.BE -2- Wat is een woning?... 3 Hoe verloopt de
TECHNISCH VERSLAG VAN HET ONDERZOEK VAN DE KWALITEIT VAN WONINGEN. Deel A: Identificatiegegevens. pagina 1 van 5
TECHNISCH VERSLAG VAN HET ONDERZOEK VAN DE KWALITEIT VAN WONINGEN Deel A: Identificatiegegevens A.1. Identificatiegegevens van het onderzoek Dossiernummer (van de woning in het gebouw): Datum van het onderzoek:
TECHNISCH VERSLAG VAN HET ONDERZOEK VAN DE KWALITEIT VAN WONINGEN
TECHNISCH VERSLAG VAN HET ONDERZOEK VAN DE KWALITEIT VAN WONINGEN Deel A: Identificatiegegevens A.1. Identificatiegegevens van het onderzoek Dossiernummer (van de woning in het gebouw): Datum van het onderzoek:
Het renovatiepact en Woningkwaliteit. minimale Vlaamse veiligheids- en kwaliteitsnormen voor woningen
Het renovatiepact en Woningkwaliteit minimale Vlaamse veiligheids- en kwaliteitsnormen voor woningen Waarom Vlaamse veiligheids en kwaliteitsvereisten voor woningen? Art. 23 Grondwet: recht op behoorlijke
Woningkwaliteitsbewaking
Woningkwaliteitsbewaking Artikel 23 Gw. artikel 3 Vlaamse Wooncode: grondrecht op wonen. Titel III Vlaamse Wooncode: woningkwaliteitsbewaking Artikel 5 Vlaamse Wooncode: minimale kwaliteitsvereisten voor
Gemeentelijke reglementering conformiteitsattesten
Gemeentelijke reglementering conformiteitsattesten een woordje uitleg 2 Inhoudstafel Wat is een conformiteitsattest 4 Voordelen van het conformiteitsattest 4 Conformiteitsattest om je woning te verhuren
1.1 Ontstaan. Waarom? Flagrante wanpraktijken blijven bestaan Sommige eigenaar blijven onbewoonbare woningen verhuren
1.1 Ontstaan Waarom? Flagrante wanpraktijken blijven bestaan Sommige eigenaar blijven onbewoonbare woningen verhuren Andere aanpak nodig met strafrechterlijk optreden en hoge boetes 1.2 Taken en bevoegdheden
TECHNISCH VERSLAG VAN HET ONDERZOEK VAN DE KWALITEIT VAN KAMERS. Deel A: Identificatiegegevens
Bijlage 1. Model van technisch verslag voor kamers als vermeld in artikel 2, 1, 1 TECHNISCH VERSLAG VAN HET ONDERZOEK VAN DE KWALITEIT VAN KAMERS Deel A: Identificatiegegevens A.1. Identificatiegegevens
NOTA AAN DE VLAAMSE REGERING. woningkwaliteitsbewaking voor definitieve goedkeuring na advies van de Raad van State
DE VLAAMSE MINISTER VAN BINNENLANDS BESTUUR, INBURGERING, WONEN, GELIJKE KANSEN EN ARMOEDEBESTRIJDING NOTA AAN DE VLAAMSE REGERING Betreft: ontwerp van besluit van de Vlaamse Regering betreffende de woningkwaliteitsbewaking
VR DOC.1624/2
VR 2018 2112 DOC.1624/2 Voorontwerp van decreet tot wijziging van het decreet van 22 december 1995 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 1996, het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse
ADVIES VOORONTWERP DECREET WONINGKWALITEIT
ADVIES VOORONTWERP DECREET WONINGKWALITEIT Advies 2018-23 / 27.09.2018 www.vlaamsewoonraad.be INHOUD 1 Situering... 3 2 Beknopte inhoud... 3 3 Bespreking... 3 3.1 Algemeen 3 3.2 Optimalisatie instrumentarium
2.5 GEVOLGEN VAN EEN BESLUIT
WAT MOET U DOEN ROND WONINGKWALITEIT? 73 2.5 GEVOLGEN VAN EEN BESLUIT 2.5.1 Gevolgen voor de gemeente - herhuisvesting De burgemeester moet beoordelen of de bewoning van de ongeschikte of onbewoonbare
2.3 DE ADMINISTRATIEVE PROCEDURE OVERBEWONING TOEPASSEN
WAT MOET U DOEN ROND WONINGKWALITEIT? 49 2.3 DE ADMINISTRATIEVE PROCEDURE OVERBEWONING TOEPASSEN De procedure om een woning overbewoond te verklaren is in grote mate gelijk aan de procedure tot ongeschikt-
HUISHOUDELIJK REGLEMENT
HUISHOUDELIJK REGLEMENT Voor het afleveren van een conformiteitsattest voor huur- en kamerwoningen en voor controle op de kwaliteitsnorm in kader van een uitbatingsvergunning voor kamerwoningen en studentenkamers
NOTA AAN DE VLAAMSE REGERING. - Ontwerp van besluit van de Vlaamse Regering betreffende de woningkwaliteitsbewaking - Principiële goedkeuring
DE VLAAMSE MINISTER VAN BINNENLANDS BESTUUR, INBURGERING, WONEN, GELIJKE KANSEN EN ARMOEDEBESTRIJDING NOTA AAN DE VLAAMSE REGERING Betreft: - Ontwerp van besluit van de Vlaamse Regering betreffende de
Overzicht I. KADER II. NORMEN III. VOORBEELD
Overzicht I. KADER II. NORMEN III. VOORBEELD I. Kader: aandacht voor woonkwaliteit Sinds 1998 moeten alle woningen en kamers (ook voor seizoenarbeiders) in Vlaanderen voldoen aan minimale normen Woningen:
Algemeen kader = Vlaamse Wooncode
Woningkwaliteit: aandachtspunten voor verhuurders en eigenaars Merelbeke, maandag 8 mei 2017 Algemeen kader = Vlaamse Wooncode Artikel 3 van de Vlaamse Wooncode (en ook artikel 23 grondwet) : Iedereen
UW WONING IS ONGESCHIKT OF ONBEWOONBAAR VERKLAARD: WAT NU? AGENTSCHAP WONEN VLAANDEREN WONENVLAANDEREN.BE
UW WONING IS ONGESCHIKT OF ONBEWOONBAAR VERKLAARD: WAT NU? Toelichtingsbrochure Ongeschiktheid Onbewoonbaarheid AGENTSCHAP WONEN VLAANDEREN WONENVLAANDEREN.BE Wat is een woning?... 3 Hoe verloopt de procedure
Woningkwaliteit. Soorten problemen. Ongeschikte en onbewoonbare woningen. Ongeschikt Onbewoonbaar Onaangepast Overbewoond. Verwaarloosd Leegstaand
Woningkwaliteit Ongeschikte en onbewoonbare woningen 1 Soorten problemen Ongeschikt Onbewoonbaar Onaangepast Overbewoond Verwaarloosd Leegstaand Vervuild Bouwmisdrijf OK: conformiteitsattest 2 NIEUW: INTEGRATIEDECREET
TECHNISCH VERSLAG VAN HET ONDERZOEK VAN DE KWALITEIT VAN KAMERS VOOR SEIZOENARBEIDERS Deel A: Identificatiegegevens
Bijlage 2 bij het besluit van de Vlaamse Regering van (datum) houdende de wijziging en de opheffing van diverse besluiten over wonen, wat betreft leegstand, verwaarlozing en ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring
Gewijzigde prioriteiten voor de Vlaamse Wooninspectie SITUERING
Gewijzigde prioriteiten voor de Vlaamse Wooninspectie SITUERING De Vlaamse Wooninspectie (onderdeel van het agentschap Inspectie RWO) staat in voor de strafrechtelijke handhaving van de elementaire veiligheids-,
TECHNISCH VERSLAG VAN HET ONDERZOEK VAN DE KWALITEIT VAN KAMERS VOOR SEIZOENARBEIDERS Deel A: Identificatiegegevens
TECHNISCH VERSLAG VAN HET ONDERZOEK VAN DE KWALITEIT VAN KAMERS VOOR SEIZOENARBEIDERS Deel A: Identificatiegegevens A.1. Identificatiegegevens van het onderzoek Dossiernummer (van de kamer in het gebouw):
ADVIES ONTWERPBESLUIT WONINGKWALITEIT
ADVIES ONTWERPBESLUIT WONINGKWALITEIT Advies 2019-01/ 23.01.2019 www.vlaamsewoonraad.be INHOUD 1 Situering... 3 2 Beknopte inhoud... 3 3 Bespreking... 3 3.1 Algemeen 3 3.2 Categorisering 4 3.3 Waarschuwingsprocedure
NOTA AAN DE VLAAMSE REGERING
DE VLAAMSE MINISTER VAN BINNENLANDS BESTUUR, INBURGERING, WONEN, GELIJKE KANSEN EN ARMOEDEBESTRIJDING NOTA AAN DE VLAAMSE REGERING Betreft: ontwerp van besluit van de Vlaamse Regering betreffende de woningkwaliteitsbewaking
TECHNISCH VERSLAG VAN HET ONDERZOEK VAN DE KWALITEIT VAN KAMERS VOOR SEIZOENARBEIDERS Deel A: Identificatiegegevens
Bijlage 2. Model van technisch verslag voor kamers die verhuurd worden aan seizoenarbeiders als vermeld in artikel 2, 1, 2 TECHNISCH VERSLAG VAN HET ONDERZOEK VAN DE KWALITEIT VAN KAMERS VOOR SEIZOENARBEIDERS
2011 03 30 Overzicht VWC en Vlaamse en lokale spelers - Dorien Van Cauwenberge. Het Vlaamse woonbeleid in vogelvlucht
2011 03 30 Overzicht VWC en Vlaamse en lokale spelers - Dorien Van Cauwenberge Het Vlaamse woonbeleid in vogelvlucht Studiedag Vlaams Welzijnsverbond Wonen in welzijn, welzijn in wonen 30 maart 2011 Wat
Uw woning werd ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaard. Wat nu? Toelichtingsbrochure Ongeschiktheid Onbewoonbaarheid
Uw woning werd ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaard. Wat nu? Toelichtingsbrochure Ongeschiktheid Onbewoonbaarheid Inhoudstafel Wat is een woning? 3 Hoe verloopt de procedure ongeschiktheid/ onbewoonbaarheid?
3.4 EEN GEMEENTELIJK WONINGKWALITEITSREGLEMENT UITWERKEN
104 WAT KUNT U DOEN ROND WONINGKWALITEIT? 3.4 EEN GEMEENTELIJK WONINGKWALITEITSREGLEMENT UITWERKEN 3.4.1 Het conformiteitsattest verplichten, de geldigheidsduur ervan beperken en een vergoeding vaststellen
TECHNISCH VERSLAG VAN HET ONDERZOEK VAN DE KWALITEIT VAN KAMERS. Deel A: Identificatiegegevens. Pagina 1 van 10
TECHNISCH VERSLAG VAN HET ONDERZOEK VAN DE KWALITEIT VAN KAMERS Deel A: Identificatiegegevens A.1. Identificatiegegevens van het onderzoek Dossiernummer (van de kamer in het gebouw): Datum van het onderzoek:
Zorgeloos verhuren Infoavond 20 maart 2018
Zorgeloos verhuren Infoavond 20 maart 2018 Zorgeloos verhuren Agenda Energie- en kwaliteitsnormen, premies en Energielening Wonen Stadsregio Turnhout Sociale Energie-Efficiëntie projecten Web vzw Verhuren
Infomoment verhuurders 7 oktober 2017
Infomoment verhuurders 7 oktober 2017 Waarom infomoment: Grote private huurmarkt in Hasselt: ongeveer 26% Vooral particuliere eigenaars, weinig professionele vennootschappen Ongeveer 65% van de private
WAT ALS DE ADMINISTRATIEVE PROCEDURES NIET VOLSTAAN?
4 WAT ALS DE ADMINISTRATIEVE PROCEDURES NIET VOLSTAAN? WAT ALS DE ADMINISTRATIEVE PRODUCERES NIET VOLSTAAN? 125 In sommige gevallen volstaan de administratieve procedures niet om tot een effectief herstel
VLAAMS PARLEMENT SCHRIFTELIJKE VRAGEN. Vraag nr. 340 van 17 maart 2014 van LODE VEREECK
VLAAMS PARLEMENT SCHRIFTELIJKE VRAGEN FREYA VAN DEN BOSSCHE VLAAMS MINISTER VAN ENERGIE, WONEN, STEDEN EN SOCIALE ECONOMIE Vraag nr. 340 van 17 maart 2014 van LODE VEREECK Studentenkamers Conformiteit
UW WONING WERD ONGESCHIKT EN/OF ONBEWOONBAAR VERKLAARD. WAT NU? Vlaanderen AGENTSCHAP WONEN VLAANDEREN WONENVLAANDEREN.BE.
Vlaanderen is wonen UW WONING WERD ONGESCHIKT EN/OF ONBEWOONBAAR VERKLAARD. WAT NU? Toelichtingsbrochure ongeschiktheid onbewoonbaarheid AGENTSCHAP WONEN VLAANDEREN WONENVLAANDEREN.BE Wat is een woning?...
2.2 DE ADMINISTRATIEVE PROCEDURE ONGESCHIKT- EN ONBEWOONBAAR- HEID TOEPASSEN
WAT MOET U DOEN ROND WONINGKWALITEIT? 31 2.2 DE ADMINISTRATIEVE PROCEDURE ONGESCHIKT- EN ONBEWOONBAAR- HEID TOEPASSEN = DE NORMALE PROCEDURE CENTRALE ROL VOOR BURGEMEESTER ADVISERENDE ROL VOOR WONEN-VLAANDEREN
Conformiteitsattest gezond en kwaliteitsvol wonen
Conformiteitsattest gezond en kwaliteitsvol wonen wegwijs in de gemeentelijke verordening CONFORMITEITSATTEST Inhoud Een conformiteitsattest 3 De gemeentelijke verordening 4 Veiligheid- en gezondheidsnormen?!
ONGESCHIKTHEID ONBEWOONBAARHEID
ONGESCHIKTHEID ONBEWOONBAARHEID V.U.: Agentschap Wonen-Vlaanderen, Koning Albert II-laan 20 bus 7, 1000 Brussel Vormgeving: Lien Van Cromphaut D/2009/3241/318 4 Inhoud Wat is een woning? 6 Wanneer is een
Woningkwaliteit: aandachtspunten voor verhuurders en eigenaars. Wetteren, 19 februari 2019
Woningkwaliteit: aandachtspunten voor verhuurders en eigenaars Wetteren, 19 februari 2019 Huurdecreet Artikel 2 Huurdecreet Bij aanvang huurcontract moet woning voldoen aan elementaire vereisten van veiligheid,
Woonkwaliteit: de normen waaraan een woning of kamer moet voldoen. Toelichtingsbrochure
Woonkwaliteit: de normen waaraan een woning of kamer moet voldoen Toelichtingsbrochure 1. Aan welke normen moet een woning of kamer voldoen? 4 2. Wat wordt er gecontroleerd tijdens een woningonderzoek?
NOTA AAN DE VLAAMSE REGERING
DE VLAAMSE MINISTER VAN BINNENLANDS BESTUUR, INBURGERING, WONEN, GELIJKE KANSEN EN ARMOEDEBESTRIJDING NOTA AAN DE VLAAMSE REGERING Betreft: - Ontwerp van besluit van de Vlaamse Regering houdende de wijziging
Woningkwaliteit: aandachtspunten voor verhuurders en eigenaars. Wetteren, 16 februari 2016
Woningkwaliteit: aandachtspunten voor verhuurders en eigenaars Wetteren, 16 februari 2016 Algemeen kader = Vlaamse Wooncode Artikel 3 van de Vlaamse Wooncode (en ook artikel 23 grondwet) : Iedereen heeft
tot de verwerking van persoonsgegevens (hierna WVG ); Advies nr. 161/2018 van 19 december 2018
1/9 Advies nr. 161/2018 van 19 december 2018 Betreft: Advies over het Voorontwerp van decreet tot wijziging van het decreet van 22 december 1995 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 1996,
Module Kwaliteitsbewaking
Module Kwaliteitsbewaking Het volgende deel van deze bevraging naar de praktijk van het lokaal woonbeleid gaat over de wijze waarop de Vlaamse gemeenten de kwaliteit van het woningpatrimonium bewaken en
JAARVERSLAG 2017 WONINGKWALITEIT
JAARVERSLAG 2017 WONINGKWALITEIT //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// pagina
KWALITEITSNORMEN VOOR ZELFSTANDIGE WONINGEN EN KAMERS AGENTSCHAP WONEN VLAANDEREN WONENVLAANDEREN.BE
KWALITEITSNORMEN VOOR ZELFSTANDIGE WONINGEN EN KAMERS AGENTSCHAP WONEN VLAANDEREN WONENVLAANDEREN.BE Algemeen De Vlaamse Wooncode bepaalt de minimale normen waaraan woningen in Vlaanderen moeten voldoen.
Basiscursus Lokaal Woonbeleid 2015 Woningkwaliteit. Dorien Van Cauwenberge Ludwig Ponnet
Basiscursus Lokaal Woonbeleid 2015 Woningkwaliteit Dorien Van Cauwenberge Ludwig Ponnet Programma Wat kan/moet je doen tegen: 1. Slechte woningen? 2. Overbewoonde woningen? 3. Leegstand? 4. Verwaarlozing?
Studiedag Focus op woningkwaliteit in onderzoek en beleid
Studiedag Focus op woningkwaliteit in onderzoek en beleid 22 maart 2019 Steunpunt Wonen Woningkwaliteitsbewaking Evaluatie van de kwaliteitsvereisten en het handhavingsinstrumentarium 22 maart 2019 Lieve
Basiscursus lokaal Woonbeleid 2016 Sessie woningkwaliteit
Basiscursus lokaal Woonbeleid 2016 Sessie woningkwaliteit Dorien Van Cauwenberge en Tania Dewaele Wonen-Vlaanderen 03/05/2016 Programma Wat moet/kan je doen tegen: Slechte woningen? Overbewoonde woningen?
Dorien Van Cauwenberge Ludwig Ponnet
Dorien Van Cauwenberge Ludwig Ponnet Wat kan/moet je doen tegen: 1. Slechte woningen? 2. Overbewoonde woningen? 3. Leegstand? 4. Verwaarlozing? 5. Gevolgen van inventarisatie? 6. Een positieve noot: het
WONINGKWALITEITS- BEWAKING IN UW GEMEENTE
WONINGKWALITEITS- BEWAKING IN UW GEMEENTE Handleiding voor lokale besturen INHOUD 3 INHOUD Voorwoord 8 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 ALGEMENE BEPALINGEN WONINGKWALITEIT Wat is een woning? Wat is een ongeschikte
Woningkwaliteit: focus op de Vlaamse veiligheids- en kwaliteitsnormen voor (sociale) woningen. Dorien Van Cauwenberge Walter Roedolf Rudy Clé
Woningkwaliteit: focus op de Vlaamse veiligheids- en kwaliteitsnormen voor (sociale) woningen Dorien Van Cauwenberge Walter Roedolf Rudy Clé Sessie 5: Woningkwaliteit Focus op de Vlaamse veiligheids- en
Besluit van de Vlaamse Regering betreffende de woningkwaliteitsbewaking
Besluit van de Vlaamse Regering betreffende de woningkwaliteitsbewaking DE VLAAMSE REGERING, Gelet op de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der instellingen, artikel 20, gewijzigd bij de
Woonkwaliteit: aan welke normen moet een zelfstandige woning of kamer voldoen? Nieuw: dakisolatienorm
Woonkwaliteit: aan welke normen moet een zelfstandige woning of kamer voldoen? Nieuw: dakisolatienorm 1. Inleiding: aan welke normen moet een woning voldoen? 5 2. Wat wordt er gecontroleerd tijdens een
PRIORITEITEN VLAAMSE WOONINSPECTIE
/ type document PRIORITEITEN VLAAMSE WOONINSPECTIE www.wonenvlaanderen.be 1 SITUERING De Vlaamse Wooninspectie heeft een dubbele taakstelling. Enerzijds is er het optreden op strafrechtelijk gebied tegen
Advies 2013/06 datum 30 april 2013 bestemmeling Mevrouw Freya Van den Bossche, Vlaams minister van Energie, Wonen, Steden en Sociale Economie
Vlaamse Woonraad Koning Albert II-laan 19 bus 23 1210 Brussel vlaamse.woonraad@rwo.vlaanderen.be www.vlaamsewoonraad.be Advies 2013/06 datum 30 april 2013 bestemmeling Mevrouw Freya Van den Bossche, Vlaams
Good practices: ondersteunend werken bij woonproblemen
Good practices: ondersteunend werken bij woonproblemen De gemeentelijke verordening conformiteitsattesten 13.06.2017 Studiedag LOGO 1. IVLW Zuidrand en IVLW Rivierenland 2. Aanpak woningkwaliteit 3. Verordening
GOEDGEKEURD Besluit Zitting van 25 juni 2018 Omgeving - Ruimtelijke ordening
Gemeenteraad GOEDGEKEURD Besluit Zitting van 25 juni 2018 Omgeving - Ruimtelijke ordening 1 2018_GR_00172 Wonen - Retributiereglement op de afgifte van conformiteitsattesten - Vernieuwing - Goedkeuring
Deel I. Leegstand. Gemeenten hebben de mogelijkheid een leegstandsheffing in te voeren. Het Decreet stelt de minimumaanslag vast.
WOONKWALITEIT 124 Deel I. Leegstand Leegstand opsporen is een vorm van preventie. Leegstand kan immers een voorstadium zijn van verwaarlozing en verkrotting of een middel om te speculeren op vastgoedprijzen.
RAAD VAN STATE afdeling Wetgeving
VR 2019 0802 DOC.0173/5 VR 2019 0802 DOC.0173/5 RAAD VAN STATE afdeling Wetgeving advies 65.132/3 van 4 februari 2019 over een voorontwerp van decreet van het Vlaamse Gewest tot wijziging van het decreet
De nieuwe tarieven voor de schenking van onroerende goederen zijn van toepassing op alle akten verleden vanaf 1 juli 2015.
Inhoud Algemeen... 3 Wat is de doelstelling?... 3 Vanaf wanneer treedt de nieuwe regeling in werking?... 3 Welke zijn de nieuwe tarieven voor de schenking van onroerende goederen?... 3 Blijft het bijzonder
Woningkwaliteitsonderzoek
AA Waar bent u naar op zoek? ZOEKEN Home > Wonen > Woonkwaliteit > Woningkwaliteitsonderzoek Woningkwaliteitsonderzoek De Vlaamse overheid bepaalt de kwaliteitsnormen voor woningen. Woningen die hier niet
Vergadering 2-23 maart 2015
Vergadering 2-23 maart 2015 Agenda 23 maart 13:30 Goedkeuring agenda 13:35 Goedkeuring verslag vorige vergadering 13:40 Toelichting over EPC (Ann Collys) 14:05 De Woningpas 15:50 Synthese en verdere planning
LEEGSTAND EN ONBEWOONBAARHEID VAN VASTGOED IN HET VLAAMSE GEWEST
LEEGSTAND EN ONBEWOONBAARHEID VAN VASTGOED IN HET VLAAMSE GEWEST LEEGSTAND EN ONBEWOONBAARHEID VAN VASTGOED IN HET VLAAMSE GEWEST MICHIEL DEWEIRDT BARBARA MAMMARELLA Advocaten bij Monard-D Hulst 2013
Wooncode SVK info avond november 2017
Wooncode 2020 SVK info avond november 2017 Wooncode 2020 Wijzigingen tov huidige wooncode: Dakisolatie Dubbele beglazing Vlaamse dakisolatienorm voor woningen en huurwoningen Tegen 2020 moeten alle daken
Aanvraag conformiteitsattest
Aanvraag conformiteitsattest Een conformiteitsattest toont aan dat de woning die u verhuurt minstens voldoet aan de Vlaamse woonkwaliteitsnormen. Het conformiteitsattest is een officiële verklaring dat
goederen FAQ De nieuwe tarieven voor de schenking van onroerende goederen zijn van toepassing op alle akten verleden vanaf 1 juli 2015.
Nieuwe,, verlaagde tarieven voor de schenking van onroerende goederen FAQ 1. Algemeen Wat is de doelstelling? Met deze nieuwe regelgeving zet de Vlaamse Regering in op vereenvoudiging en vergroening. Dit
Besluit van de Vlaamse Regering betreffende de woningkwaliteitsbewaking
Besluit van de Vlaamse Regering betreffende de woningkwaliteitsbewaking DE VLAAMSE REGERING, Gelet op de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der instellingen, artikel 20, gewijzigd bij de
Betreft: Ontwerp van besluit van de Vlaamse Regering betreffende de woonkwaliteitsbewaking (CO-A )
1/18 Advies nr. 60/2019 van 27 februari 2019 Betreft: Ontwerp van besluit van de Vlaamse Regering betreffende de woonkwaliteitsbewaking (CO-A-2019-020) De Gegevensbeschermingsautoriteit (hierna "de Autoriteit");
ARTIKEL 1: Definities. ARTIKEL 2: Inventarisatie. ARTIKEL 3: Inventarisatiedatum
ADMINISTRATIEVE VERORDENING BETREFFENDE DE INVENTARISATIE VAN LEEGSTAANDE WONINGEN EN/OF GEBOUWEN - ONGESCHIKT, ONBEWOONBAAR EN/OF OVERBEWOOND VERKLAARDE WONINGEN - WONINGEN EN/OF GEBOUWEN IN VERWAARLOOSDE
KWALITEITSNORMEN VOOR ZELFSTANDIGE WONINGEN EN KAMERS AGENTSCHAP WONEN VLAANDEREN NIEUW: DAKISOLATIENORM WONENVLAANDEREN.BE
KWALITEITSNORMEN VOOR ZELFSTANDIGE WONINGEN EN KAMERS NIEUW: DAKISOLATIENORM AGENTSCHAP WONEN VLAANDEREN WONENVLAANDEREN.BE Algemeen De Vlaamse Wooncode bepaalt de minimale normen waaraan woningen in Vlaanderen
Besluit van de Vlaamse Regering betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen
Besluit van de Vlaamse Regering betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen Datum 12/07/2013 De Vlaamse Regering, Gelet op de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der instellingen,
3.3 HERHUISVESTING STRUCTUREEL ORGANISEREN
96 WAT KUNT U DOEN ROND WONINGKWALITEIT? 3.3 HERHUISVESTING STRUCTUREEL ORGANISEREN 3.3.1 Voldoende noodopvang voorzien In het kader van herhuisvesting kan de gemeente best een aantal nood- en doorgangswoningen
De Omgevingsvergunning
De Omgevingsvergunning Een overzicht Rita Agneessens 09.02.2017 1. Doelstelling 2. Wetgevend kader 3. Toepassingsgebied 4. Bevoegde overheid 5. Vergunningsprocedures 2 procedures Eerste aanleg Beroep Overzicht
Trefdag Wonen. Woonkwaliteit bewaken in Mechelen
Trefdag Wonen Woonkwaliteit bewaken in Mechelen 06/12/2018 Woonkwaliteit in Mechelen Voorgeschiedenis Procedure woonkwaliteitsbewaking en de link met RO Handhaving Ruimtelijke Ordening Prioriteitenkader
De nieuwe tarieven voor de schenking van onroerende goederen zijn van toepassing op alle akten verleden vanaf 1 juli 2015.
Inhoud Algemeen... 3 Wat is de doelstelling?... 3 Vanaf wanneer treedt de nieuwe regeling in werking?... 3 Welke zijn de nieuwe tarieven voor de schenking van onroerende goederen?... 3 Blijft het bijzonder
DE VLAAMSE REGERING, Op voorstel van de Vlaamse minister van Binnenlands Bestuur, Inburgering, Wonen, Gelijke Kansen en Armoedebestrijding; BESLUIT:
Voorontwerp van decreet houdende de wijziging van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, wat betreft het recht van voorkoop en het sociaal beheersrecht, en houdende de wijziging van