Uitvoeringsregeling duurzame investeringen in de nieuwbouw West Aletalaan fase 4

Transcriptie

1 Uitvoeringsregeling duurzame investeringen in de nieuwbouw West Aletalaan fase 4 Burgemeester en wethouders van de gemeente Terschelling; - Overwegende dat het gewenst is activiteiten te stimuleren die bijdragen aan de ambitie van de gemeente Terschelling om in het jaar 2020 duurzaam in haar eigen energiebehoefte te voorzien; - Overwegende dat de raad van de gemeente Terschelling op 17 december 2013 een motie heeft aangenomen waarin het college wordt verzocht om een regeling uit te werken waarbij kopers van een kavel voor zelfbouw in West Aletalaan fase 4 een percentage per m² gekochte grond terugbetaald krijgen, als bij oplevering van de woning aangetoond wordt dat door de koper verdergaande energiebesparende maatregelen zijn getroffen dan wettelijk verplicht volgens de NEN 7120; - Gelet op artikel 2, tweede lid, artikel 3, vierde lid, artikel 5, derde lid en artikel 7, derde lid van de Algemene Subsidieverordening gemeente Terschelling 2011; Besluiten vast te stellen de volgende uitvoeringsregeling: Artikel 1 Begripsbepalingen In deze regeling wordt verstaan onder: a. Aanvrager: een meerderjarige natuurlijke persoon die een bouwkavel in het plangebied West Aletalaan fase 4 van de gemeente heeft gekocht en (toekomstig) eigenaar en bewoner is van een nieuwbouwwoning in het plangebied West Aletalaan fase 4, dan wel de gemeente Terschelling. b. Aanvraagformulier: een door het college vastgesteld formulier dat gebruikt wordt voor het aanvragen van subsidie op grond van deze regeling. c. Algemene subsidieverordening: de Algemene subsidieverordening gemeente Terschelling

2 d. College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Terschelling. e. EPC: energie prestatie coëfficiënt, berekend volgens de in de NEN 7120 opgenomen bepalingsmethode voor energiezuinigheid van een woning. f. Gereedmeldingsformulier: een door het college vastgesteld formulier dat gebruikt wordt voor het gereed melden van de maatregelen. g. Leveringsakte: de door de notaris opgestelde akte waarmee de aanvrager officieel eigenaar van de grond is geworden. h. Maatregelen: maatregelen als bedoeld in artikel 2 van deze regeling. i. Nieuwbouwwoning: een woning die nog in het plangebied gebouwd moet worden op het moment van ontvangst van het aanvraagformulier door het college. j. Oplevering: het moment dat de woning naar het oordeel van het college gereed is. k. Plangebied: Het gebied vallende binnen het bestemmingsplan West- Terschelling West Aletalaan fase 4. l. Subsidie: een eenmalige subsidie op grond van deze regeling, bestaande uit een terugbetaling van een deel van de grondprijs. Artikel 2 Maatregelen die voor subsidie in aanmerking komen Subsidie voor duurzame investeringen in een nieuwbouwwoning kan worden verstrekt voor maatregelen die er voor zorgen dat de nieuwbouwwoning bij oplevering een EPC heeft als opgenomen in artikel 8.1, dan wel 8.2 van deze regeling. Artikel 3 Doelgroep Subsidie op grond van deze regeling wordt uitsluitend verstrekt aan: 1. Meerderjarige natuurlijke personen die een kavel in het plangebied van de gemeente gekocht hebben en eigenaar en bewoner zijn van de op de kavel te bouwen woning waarop de investering betrekking heeft. 2. De gemeente Terschelling, indien zij eigenaar is van een in het plangebied gebouwde woning waarop de investering betrekking heeft. Artikel 4 Subsidieplafond Het beschikbare bedrag voor deze regeling is netto maximaal

3 Artikel 5 Procedurebepalingen 1. De algemene subsidieverordening is van toepassing, tenzij deze regeling anders bepaald. 2. Over de verlening van de subsidie wordt beslist in volgorde van ontvangst van complete aanvragen. 3. Wanneer het subsidieplafond wordt overschreden, doordat aanvragen die voor toekenning van subsidie in aanmerking komen op dezelfde dag door het college zijn ontvangen, volgt verdeling van het restant naar rato over deze aanvragen. Artikel 6 De aanvraag 1. Een aanvraag wordt schriftelijk en ondertekend bij het college ingediend met het beschikbaar gestelde aanvraagformulier. 2. De aanvraag gaat vergezeld van: a. Een overzicht van de te treffen maatregelen, b. Een officiële EPC berekening van de te bouwen woning. De berekening moet voldoen aan de daarvoor geldende eisen. Artikel 7 Afhandelen van de aanvraag 1. Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen 2 weken. 2. Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een beslissing noodzakelijk acht, stelt het college aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn van vier weken te completeren. 3. Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is gecompleteerd verklaart het college de aanvraag niet ontvankelijk. 4. Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag, dan wel na het compleet worden van de aanvraag, een besluit op de aanvraag. 5. Uit overschrijding van de in het vierde lid genoemde termijn kan de aanvrager niet afleiden dat de aanvraag is of wordt gehonoreerd. 6. De aanvrager ontvangt bij een positief besluit van het college een voorlopige toekenning. 7. De aanvrager ontvangt bij een negatief besluit van het college een weigering. 3

4 Artikel 8 Berekening van de subsidie 1. Zolang de wettelijke EPC voor een nieuwbouwwoning 0,4 is, bedraagt de subsidie bij een bij oplevering van de woning gerealiseerde EPC: a. lager dan 0,033: 10 % van het betaalde bedrag per m², berekend over het bedrag en het aantal m² grond dat is opgenomen in de leveringsakte. b. van 0,033 tot 0,266: 5 % van het betaalde bedrag per m², berekend over het bedrag en het aantal m² grond dat is opgenomen in de leveringsakte. 2. Bij wijziging van de wettelijke EPC wordt de EPC in lid 1.a en 1.b van dit artikel naar rato van de wijziging aangepast. 3. Voor de berekening van de subsidie is de op het moment van ontvangst van het aanvraagformulier geldende EPC bepalend. Artikel 9 Gereedmelding 1. Gereedmelding vindt plaats binnen 6 maanden na oplevering van de woning. 2. Het college bevestigt de ontvangst van de gereedmelding binnen twee weken. 3. De gereedmelding wordt schriftelijk en ondertekend bij het college ingediend met het beschikbaar gestelde gereedmeldingsformulier. 4. De gereedmelding gaat vergezeld van: a. Het overzicht als bedoeld in artikel 6.2.a met daarop aangegeven welke maatregelen daadwerkelijk zijn gerealiseerd, b. Een officiële EPC berekening van de gerealiseerde woning. De berekening moet voldoen aan de daarvoor geldende eisen. c. Indien de gereedmelding niet afwijkt van de aanvraag kan volstaan worden met het overzicht als genoemd in lid 4.a. 5. Indien de gereedmelding niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een besluit noodzakelijk acht, stelt het college aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn van vier weken te completeren. 6. Indien de gereedmelding niet binnen de aangegeven termijn is gecompleteerd verklaart het college de gereedmelding niet ontvankelijk. 7. Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de gereedmelding, dan wel na het compleet worden van de gereedmelding, een besluit op de gereedmelding. 4

5 8. Uit overschrijding van de in het zevende lid genoemde termijn kan de aanvrager niet afleiden dat de subsidie is of wordt toegekend. 9. De aanvrager ontvangt bij een positief besluit van het college een toekenning. 10. De aanvrager ontvangt bij een negatief besluit van het college een weigering. Artikel 10 Controle Het college kan opdracht geven om de ingediende EPC berekening te controleren en tot controle tijdens de bouw en na oplevering van de woning. Artikel 11 Weigeringsgronden Subsidie op grond van deze regeling wordt geweigerd als: 1. De aanvrager niet behoort tot de doelgroep. 2. Met de uitvoering van de maatregelen is begonnen voor de datum dat de subsidieaanvraag bij het college is ontvangen. 3. Voor het uitvoeren van de werkzaamheden een vergunning, ontheffing, goedkeuring of toestemming is vereist en deze voor de start van de uitvoering van de maatregelen niet is verleend. 4. De uitvoering van de maatregel tot een exces leidt als bedoeld in het beeldkwaliteitplan West Aletalaan fase De maatregelen niet zijn uitgevoerd met nieuwe materialen. 6. Er een onjuiste EPC berekening is aangeleverd. 7. De EPC van de opgeleverde woning niet voldoet aan deze regeling. 8. De gereedmelding niet tijdig heeft plaatsgevonden. 9. Het subsidieplafond is overschreden. 10. Voor de maatregelen subsidie is toegekend op grond van een andere gemeentelijke subsidieregeling. 11. Er naar het oordeel van het college gegronde redenen aanwezig zijn om aan te nemen, dan wel vast te stellen, dat niet aan de voorwaarden en bepalingen van de regeling wordt of zal worden voldaan. 5

6 Artikel 12 Toekenning 1. De toekenning van de subsidie vindt plaats op basis van het bij de gereedmelding aangeleverde overzicht van de getroffen maatregelen en de daarbij horende EPC berekening 2. Indien bij de gereedmelding, blijkend uit de ingediende gegevens, meer maatregelen zijn getroffen dan volgens de voorlopige toekenning en deze extra maatregelen aanspraak geven op een hogere subsidie, is toekenning van de hogere subsidie alleen mogelijk als en voor zover het subsidieplafond op moment van toekenning niet is overschreden. In afwijking van artikel 8.3 is voor de berekening van de subsidie de op het moment van ontvangst van het gereedmeldingsformulier geldende EPC bepalend. 3. Per woning kan slechts eenmalig een subsidie worden aangevraagd. Artikel 12 Verplichtingen Het college kan bij toekenning van subsidie op grond van deze regeling nadere verplichtingen opnemen. Artikel 13 Mandaat Het college mandateert de hen op grond van deze regeling toekomende bevoegdheden aan de beleidsmedewerkers fysieke leefomgeving. Artikel 14 Hardheidsclausule 1. Het college kan bepalingen uit deze regeling buiten toepassing laten of daar van afwijken voor zover toepassing er van, gelet op het belang van een doelgerichte of evenwichtige subsidieverstrekking, naar hun oordeel leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard. 2. Het bepaalde in het eerste lid wordt toegepast binnen de doelstelling van deze regeling. Artikel 15 Slotbepalingen 1. Deze regeling treedt in werking op 1 januari De regeling kan aangehaald worden als: Uitvoeringsregeling duurzame investeringen in de nieuwbouw West Aletalaan fase 4. 6

7 Aldus vastgesteld in de vergadering van het college van burgemeester en wethouders van Terschelling van 11 november H.M. de Jong, secretaris/directeur J.H. Bats, burgemeester 7