Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 PUTTERWEG 21 ERMELO WONEN TEGENOVER DE OUDE KERK IN ERMELO! In appartementencomplex "De Kloostertuin" kan dat! Op deze markante locatie is een fraai vormgegeven gebouw gerealiseerd. Ontworpen met aandacht voor veel wooncomfort en een bijzondere uitstraling. Een ideale ligging t.o.v. winkels, bos en openbaar vervoer. Het appartement is gelegen op de begane grond van het complex. Vanuit de woning en tuin heeft u uniek uitzicht op het monument de Oude Kerk! Het appartement kenmerkt zich door de uitstekende en moderne afwerking; grote raampartijen en zij- en achtertuin met merendeel terras, samen circa 80 m². Parkeren doet u op een eigen parkeerplaats op het parkachtige terrein aan de achterzijde. Hier treft u ook de eigen berging. Indeling appartement: hal, 2 slaapkamers, meterkast, toilet, badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, Cv-/bergruimte, woonkamer met openslaande deuren naar het terras en open moderne keuken met inbouwapparatuur. Van harte welkom om binnen te kijken! Voor het plannen van een afspraak belt u: of stuur een info@vinkeveluwe.nl Vraagprijs ,- k.k. Ermelo - Putterweg 17 -Nunspeet - Spoorlaan 1- Telefoon Kijk ook op internet: - info@vinkeveluwe.nl De in deze brochure opgenomen informatie is bedoeld om een globale indruk van de onroerende zaak te geven. Tekst, (oppervlakte) maten, tekeningen en andere gegevens zijn slechts indicatief. Aan eventuele onvolledige of onjuiste informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

2 INDELING Begane grond Entree via de centrale hal van "De Kloostertuin"; De hal van het appartement geeft toegang tot verschillende ruimtes, waaronder: 2 slaapkamers (circa 7 en 13 m²), Separaat toilet, Nette badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, Cv-/bergruimte en meterkast, Lichte woonkamer (circa 26 m²) met openslaande deuren naar het terras; Moderne open keuken met inbouwapparatuur en deur naar het zij-terras; Aanvullende informatie: Appartement gelegen op de begane grond; Uitzicht vanuit de woonkamer en tuin op de Oude Kerk Ermelo; Woonoppervlakte circa 77 m²; Zij- en achtertuin met terras samen circa 80 m²; Eigen parkeerplaats en stenen berging;

3 KENMERKEN Vraagprijs : ,00 Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning : 240 m 3 Gebruiksoppervlakte : 77 m 2 woonfunctie Soort appartement : Benedenwoning Bouwjaar : 2013 Ligging : In centrum, vrij uitzicht Tuin : Voortuin, zijtuin Garage : Parkeerplaats Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Energieklasse : A LOCATIE

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Informatielijst Adres Putterweg 21 Plaats Ermelo 1. Zijn u (zichtbare of onzichtbare) gebreken aan uw onroerend goed bekend? Bijvoorbeeld houtrot, boktor, houtworm, schimmels, lekkage, problemen met de vloeren of het dak? 2a. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd of gebreken hersteld? 2b. Welke zijn dit? 3. Met welke kosten en/of reparaties zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? 4a. Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of de omgeving van uw perceel? 4b. Ligt er een olietank op uw perceel? 5. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, mandeligheden en/of antispeculatiebedingen? 6. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of de apparatuur overdraagbaar aan een koper? 1 nee, bouwjaar a. nee 2b. 3. normaal onderhoud 4a. nee 4b. nee 5. toegangsweg naar parkeerplaats is recht van overpad. 6. nee 7. Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? 7. links: alleenstaande vrouw, boven: echtpaar. 8. Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw buren of woonomgeving? (Geluidsoverlast, stankoverlast in de omgeving e.d.) 9. Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend die voor een koper belangrijk zijn om te weten? (Mogelijke bestemmingsplanwijzigingen, veranderingen in uitzicht of verkeerssituaties) 10. a. Welke bestemming rust er op uw perceel? b. Hoe gebruikt u het huis nu? c. Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit is genomen tot een aanwijzing van uw pand 1. Als beschermd monument? 2. Tot beschermd stads- of dorpsgezicht? 3. Gemeentelijk monument? 4. Beeldbepalend pand? 8. nee 9. er zal een nieuwbouwcomplex schuin achter Putterweg 17 worden gerealiseerd, betreft circa 5 appartementen, zij zullen van dezelfde toegangsweg gebruik gaan maken. 10. a. wonen b. woonhuis c. nee 11. Hoe is uw pand geïsoleerd? Dakisolatie: niet van toepassing Muurisolatie:ja Vloerisolatie: ja Dubbel glas: ja 12. In geval van een appartement/recreatiebungalow: a. Wat zijn de bijkomende kosten? (servicekosten, bijdrage aan de vereniging van eigenaren e.d.) b. Bevat het reglement van de Vereniging van Eigenaren bijzondere bepalingen? c. Zijn er in de Vereniging van Eigenaren beslissingen genomen over bijzondere uitgaven? 13. a. Zijn er bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? (bijvoorbeeld elektrische 12. a. 123,- per maand bijdrage aan de vereniging van eigenaren. b. nee c. nee 13. a. CV ketel, merk: Intergas, Hr combi, bouwjaar 2013, ketel wordt jaarlijks gecontroleerd.

14 installatie/bedrading, leidingen voor gas, water, riolering. Ketel, warmwatertoestel. Aantal groepen: 6 Aantal aardlekschakelaars:2 b. Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, c.v., mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.) 14. a. Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? b. Van wie zijn de erfafscheidingen? c. Is (een gedeelte van) uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van buren of andersom? 15. Zijn er huur- of leasetoestellen in uw woning aanwezig? 16. Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning en/of de bijgebouwen? (bijvoorbeeld: zeil, afvoerkanalen of dakbeschot) 17. Zijn er fiscale bijzonderheden (bijvoorbeeld BTW, bouwgrond/baatbelasting) b. dopje van de dimmer in de woonkamer is los Lampje onder keukenkastje moet nagekeken worden. 14. a. ja b. links haag gezamenlijk, andere kanten eigendom. c. nee 15. nee 16. nee 17. nee 18. Hoeveel bedragen de zakelijke lasten? 18. Voorschot gas/elektra: 90,- per maand 19a Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van 19a. nee toepassing? b. Is er sprake van ruilverkaveling? b. nee c. Is er sprake van onteigening? c. nee 20 Zijn u door de overheid of Nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? 21Is uw perceel aangesloten op alle Nutsvoorzieningen b. Voldoet het pand aan de eisen van de Nutsbedrijven/brandweer? 23: omschrijving vloeren: begane grondvloer: 1 e verdiepingsvloer: 2 e verdiepingsvloer: a.zijn er in uw woning zogenaamde Kwaaitaal of Mantavloeren of vergelijkbare vloeren gebruikt? b. Is er voorzover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot?) (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen (bijvoorbeeld balkons kunnen aangetast zijn) 24. Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen? 25. Is er toestemming/goedkeuring vereist voor de verkoop van derden (gemeente, curator, kantonrechter, erfverpachter?) 20. nee 21. Energielabel: A Gas: ja Water: ja Elektra: ja Riolering: ja Kabel: ja Glasvezel: ja b. voor zover bekend wel. 23. betonvloeren. a. b. 24. nee 25. nee

15 26. Zijn er over het pand procedures gaande bij 26. nee de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? (bijvoorbeeld onteigening) 27. Is uw opstal voldoende verzekerd? 27. ja via de vereniging van eigenaren 28. Zijn er andere zaken die u in verband met uw 28. nee meldingsplicht dient mee te delen aan een eventuele koper? Mededelingsplicht/informatieplicht. Door middel van deze informatielijst voldoet de verkoper aan zijn mededelingsplicht. Verkoper staat in beginsel niet in voor de afwezigheid van verborgen gebreken. Daarom adviseren wij iedere koper om zijn wettelijke onderzoeksplicht zeer serieus te nemen. U kunt, als leek, u laten bijstaan door een of meer deskundigen, zoals een makelaar of een bouwkundige. Notariskeuze De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper. Indien de gekozen notaris ongebruikelijke kosten aan de verkoper doorberekend (administratiekosten, dossierkosten, enz.), of meer dan 150,- (incl. btw en kadasterkosten) berekent per door te halen hypotheek van de verkoper (royementsakte) dan zijn deze meerkosten voor rekening van de koper. Waarborgsom/bankgarantie. Na het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bedrag van 10% van de koopsom als waarborgsom op rekening van de notaris te storten. De waarborgsom kan eventueel worden vervangen door een bankgarantie van een Nederlandse bankinstelling. Ontbindende voorwaarde financiering Een koper kan, op diens uitdrukkelijke verzoek en met toestemming van de verkoper een ontbindende voorwaarde voor de financiering opnemen. De maximale termijn van deze ontbindende voorwaarde wordt tijdens de onderhandeling overeen gekomen. De ontbinding geschiedt niet vanzelf, maar dient door de koper aan de verkoper schriftelijk onder overlegging van een afwijzing van een erkende Nederlandse geldverstrekker, bekend te worden gemaakt. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Datum: Handtekening verkoper:

16 Lijst van zaken Persoonlijke gegevens Adres te verkopen woning: Putterweg 21, 3851 GA Ermelo Datum: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen. Let op! Indien er geen duidelijkheid bestaat omtrent een zaak en/of indien er geen nadere afspraken zijn gemaakt over een zaak betekent dit dat de betreffende zaak wordt meegenomen door verkoper en dus niet achterblijft in de woning. Woning Interieur Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Verlichting, te weten: Inbouwspots/dimmers Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers Losse (hang)lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: kast in kleine slaapkamer Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: Gordijnrails Gordijnen Overgordijnen Vitrages Rolgordijnen Lamellen Jaloezieën (Losse) horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking Parketvloer Houten vloer(delen) Laminaat Plavuizen (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels N.v.t.

17 Lijst van zaken Blijft Gaat Kan worden N.v.t. achter mee overgenomen Designradiator(en) Radiatorafwerking Overige, te weten: Spiegelwanden Schilderij ophangsysteem Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Kookplaat (Gas) fornuis Afzuigkap Magnetron Oven Combi-oven/combimagnetron Koelkast Vriezer Koel-vriescombinatie Vaatwasser Quooker Koffiezetapparaat Keukenaccessoires, te weten: Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren: Toilet Toiletrolhouder Toiletborstel(houder) Fontein Badkamer met de volgende toebehoren: Ligbad Jacuzzi/whirlpool Douche (cabine/scherm) Stoomdouche (cabine) Wastafel Wastafelmeubel

18 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Planchet Toiletkast Toilet Toiletrolhouder Toiletborstel(houder) Sauna met toebehoren Exterieur/Installaties/Veiligheid/Energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: Via CV-installatie Boiler Close-in boiler Geiser Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Airconditioning met toebehoren (aantal:...) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Zonnepanelen op de schuur van de VVE N.v.t.

19 Lijst van zaken Tuin Inrichting Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Tuinaanleg/bestrating Beplanting Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Overig Overige tuin, te weten: (Sier)hek Vlaggenmast(houder) N.v.t. Overig Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen? Ja Nee Gaat mee CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen - - Bijlage(n) over te nemen contracten: Moet worden overgenomen Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) plaats en datum: Koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) plaats en datum:

20 Uittreksel Kadastrale Kaart 9147 Uw referentie: twn 13a-13b 15-15b Putterweg 21-21E 21G-21H 21J-21K 21M-21N m 5 m 25 m Geleverd op 5 juni 2019 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Ermelo F Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

21