Kiwa BDA Geveladvies. VVE Pieter de Hoochstraat p/a Munnik VVE Beheer B.V. T.a.v. de heer Y. Gouverneur Postbus AR HOOFDDORP

Transcriptie

1 Kiwa BDA Geveladvies VVE Pieter de Hoochstraat p/a Munnik VVE Beheer B.V. T.a.v. de heer Y. Gouverneur Postbus AR HOOFDDORP Kiwa BDA Dak- en Geveladvies B.V. Avelingen West 33 Postbus 389 NL-4200 AJ GORINCHEM T: +31 (0) E: Gorinchem, 12 december 2018 Ref. : GWV/SK G Project : appartementengebouw, Pieter de Hoochstraat te Amsterdam Betreft : beslisdocument vervangen houten erkerkozijnen Opdrachtnr. : 18-G-0090 Geachte heer Gouverneur, Naar aanleiding van uw mondelinge opdracht d.d. 11 oktober 2018 voor het opstellen van een beslisdocument voor de door de opdrachtgever te maken keuzes bij vervanging van de houten erkerkozijnen inzake bovengenoemd project, berichten wij u als volgt. Op basis van de in deze brief vermelde opties kunnen door de opdrachtgever keuzes worden gemaakt die moeten worden aangehouden voor de op te stellen technische omschrijving en de nieuwe geveldetails. Vervolgens kan door Kiwa BDA een (concept) technische omschrijving worden opgesteld en nieuwe principedetails worden ontworpen voor de gewenste maatregelen. 1. Uitgangspunten Voor het vervangen van de erkerkozijnen worden de Bouwbesluitseisen aangehouden voor verblijfsruimten. In de oorspronkelijke situatie zijn de serres geen verblijfsruimten omdat de serres zogenaamde besloten buitenruimtes zijn die niet binnen de thermische schil van het gebouw vallen. Voor de oorspronkelijke serres zijn regenwerendheidseisen van toepassing. Voor de verblijfsruimten binnen de thermische schil van het gebouw zijn volgens het Bouwbesluit waterdichtheidseisen van toepassing. Het uitgangspunt is dat de nieuwe erkerkozijnen met bouwkundige aansluitingen waterdicht zijn conform de Bouwbesluiteisen. Dit omdat lekkages in de serres door de bewoners niet kunnen worden geaccepteerd. Bovendien zijn bij sommige appartementen de kozijnen aan de binnenzijde bij de serres verwijderd waardoor de (nieuwe) serrekozijnen grenzen aan een verblijfsruimte (woonkamer). Onderstaand worden de door de opdrachtgever te maken keuzes beknopt weergegeven. Commercial Register Bank account: IBAN: NL19RABO Alle opdrachten aan Kiwa BDA Dak- en Geveladvies B.V. worden aanvaard en uitgevoerd volgens De Nieuwe Regeling DNR 2011

2 2. Vervangen erkerkozijnen Kozijntype De nieuwe erkerkozijnen kunnen worden uitgevoerd in hout, kunststof of aluminium. Geadviseerd wordt de nieuwe erkerkozijnen uit te voeren in aluminium omdat de levensduur van aluminium kozijnen (75 jaar) groter is dan hout (35 jaar) en kunststof (40 jaar). Bovendien zijn aluminium kozijnen minder onderhouds- en schadegevoelig. Beweegbare delen In de nieuwe kozijnen kunnen diverse typen deuren worden opgenomen zoals schuif-, vouw- of draaikiepdeuren (zie bijlage). Bij de keuze voor draaikiepdeuren zijn vaste kozijntussenstijlen nodig. In de nieuwe kozijnen kan in plaats van voornoemde deurtypen ook voor ramen worden gekozen, zoals schuiframen, vouwramen of draaikiepramen met vaste tussenstijlen. Uit technisch oogpunt is het het beste om naar binnen draaiende kiepramen of naar binnen draaiende kiepdeuren met vaste tussenstijlen toe te passen. Er kunnen met draaikiepramen of -deuren over het algemeen betrouwbaardere water- en luchtdichtheidsprestaties worden geleverd. Het hang- en sluitwerk voor draaikiepramen is minder onderhoudsgevoelig dan bij vouw- en schuiframen/deuren. Wanneer het hang- en sluitwerk niet optimaal functioneert kunnen de beweegbare delen onvoldoende worden aangesloten tegen de kozijnprofielen waardoor water- en luchtdichtheidsrisico s worden geïntroduceerd. Het hang-, rol- en sluitwerk bij schuif- en/of vouwdeuren of vouwramen is meer onderhoudsgevoelig waardoor de lucht- en waterdichtheidsprestaties op termijn negatief kunnen worden beïnvloed. Uit oogpunt van gebruik kunnen het beste schuif- of vouwdeuren worden toegepast. Hekwerken Bij de keuze voor vervanging van de erkerkozijnen in aluminium of kunststof kunnen het beste de bestaande stalen hekwerken worden vervangen. Bij de keuze voor houten erkerkozijnen kunnen de stalen hekwerken het beste gehandhaafd blijven. Er moeten in dat geval nieuwe bevestigingsdetails voor de hekwerken worden ontworpen en uitgevoerd. Wanneer voor schuif-, vouw- of draaikiepdeuren wordt gekozen, moeten aan de (binnen- of) buitenzijde, afhankelijk van het deurtype, vaste hekwerken worden aangebracht. Uit technisch oogpunt is het niet wenselijk om vaste hekwerken aan te brengen omdat aan de binnen- of buitenzijde minder goed onderhoud aan de kozijnen kan worden uitgevoerd vanwege de beperkte bereikbaarheid. Bij toepassing aan de buitenzijde moeten kozijn-/geveldoorvoeringen voor de bevestiging worden gemaakt die uitvoeringsgevoelig zijn. Wanneer wordt gekozen voor schuif-, vouw- of draaikiepramen hoeven geen vaste hekwerken te worden toegepast. Dit is uit technisch oogpunt een voordeel. Er moeten in dat geval in de kozijnen tussendorpels en doorvalveilige borstwerings-/glaspanelen worden opgenomen. Wanneer hekwerken moeten worden toegepast kunnen deze uit technisch oogpunt het beste aan de binnenzijde op de betonnen verdiepingsvloeren worden bevestigd. Zonwering Bij de keuze voor vervanging van de erkerkozijnen kunnen het beste ook de bestaande zonweringsystemen worden vervangen. 2 / 3 G

3 In de nieuwe geveldetaillering kan eventueel rekening worden gehouden met geïntegreerde zonwering (screens). Nadeel hiervan is dat bij vervanging of reparatie gevelpanelen moeten worden gedemonteerd. Voordeel is dat de zonweringen niet zichtbaar zijn. Eventueel kan worden gekozen voor zonwerende beglazing. Zonwerende beglazing is glas dat is voorzien van een zonwerende coating. De zon- en warmtewerende prestaties zijn veel minder dan buitenzonwering. Nadeel is dat het glas ook in de winter zon- en warmtewerend is. Ventilatieroosters Geadviseerd wordt geschikte ventilatieroosters in de zijgevels van de erkers toe te passen, conform de bestaande toestand. 3. Advies Uit technisch oogpunt is het het beste om aluminium erkerkozijnen toe te passen die zijn voorzien van draaikiepramen met vaste tussenstijlen. Er zijn geen vaste hekwerken nodig. Alternatief 1, kozijn met draai/kiepdeuren Als alternatief kan worden overwogen om draaikiepdeuren met vaste tussenstijlen toe te passen. Nadeel is dat vaste hekwerken aan de buitenzijde nodig zijn. Alternatief 2, kozijn met schuif- of vouwdeuren Uit oogpunt van optimaal gebruik kunnen het beste schuif- of vouwdeuren worden toegepast. Echter deze opties hebben niet de voorkeur van Kiwa BDA omdat deze systemen meer onderhoudsgevoelig zijn. Zie ook bijlage 2, keuzematrix beweegbare delen. Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Kiwa BDA Dak- en Geveladvies B.V. ing. G.W. Verheij Bijlagen: Aanzichttekeningen kozijntypen met beweegbare delen Keuzematrix beweegbare delen 3 / 3 G

4 hekwerk 1, Schuifpui 2, Kozijn met schuiframen opdracht nr. datum schaal N.v.t. getekend G.L. 18-G-0090 gewijzigd Blad 01

5 hekwerk 3, Kozijn met draai / kiepdeuren 4, Kozijn met draai / kiepramen opdracht nr. datum schaal N.v.t. getekend G.L. 18-G-0090 gewijzigd Blad 02

6 hekwerk 5, Vouwwand 6, Vouwramen opdracht nr. datum schaal N.v.t. getekend G.L. 18-G-0090 gewijzigd Blad 03

7 Keuzematrix beweegbare delen Grote kozijnopening bij openen beweegbare delen Onderhoudsgevoeligheid Hekwerk + = niet nodig - = binnenzijde - - = buitenzijde draai/kiepramen draai/kiepdeuren schuiframen schuifdeuren vouwramen vouwdeuren